LC "Yuzhny", Krasnogorsk: adresse, udvikler, layout, byggeri, anmeldelser

2024 Forfatter: Howard Calhoun | [email protected]. Sidst ændret: 2023-12-17 10:22

Boligkomplekset "Yuzhny" er velkendt af befolkningen i en lille, men aktivt udviklende by Krasnogorsk. Dette er et projekt i moderne komfortklasse.

Hovedstaden er inden for rækkevidde

Komplekset er beliggende i byen Krasnogorsk nær Moskva, kun tre kilometer fra Moskvas ringvej. Udvikleren er en veletableret Progress LLC. Det betragtes som en fuld cyklus udvikler. Siden 2012 har dette firma allerede taget tre nye bygninger i brug, og yderligere to er planlagt til at stå færdigt ved udgangen af andet kvartal af 2018. Forud for dette gennemførte Progress LLC med succes projekter af boligbyggerier i Skt. Petersborg og Moskva-regionen.

Attraktive vilkår

Komplekset kombinerer harmonisk infrastruktur og beliggenhed, højkvalitets efterbehandling af fællesarealer og højkvalitets bygning og efterbehandlingmaterialer, moderne tekniske systemer og elevatorudstyr, samt gennemtænkte arkitektoniske løsninger og relativt lave priser. Det er grunden til, at købet af en lejlighed i Yuzhny-boligkomplekset i Krasnogorsk betragtes som et af de mest fordelagtige tilbud på ejendomsmarkedet i den nærliggende Moskva-region.

Og sidst, men ikke mindst, er salget af lejligheder underlagt vilkårene i føderal lov 214.

Project

Designerklæringen, der er offentliggjort på kompleksets officielle hjemmeside, indikerer, at bygningen vil være monolitisk, seks-sektioneret og med et variabelt antal etager. Facaderne er dekoreret med beroligende farver - beige og afdæmpet terracotta. Højden på sektionerne er fra 17 etager til 25. Det enkelte projekt er udformet i form af bogstavet "Ш". En forbedret indretning er tilvejebragt for indgangsgrupper og offentlige områder. Adressen på boligkomplekset "Yuzhny" i Krasnogorsk: Zavodskaya gaden, 18.

Sådan kommer du dertil

Der er flere muligheder her:

1. Med personlig transport på motorvejen Novorizhskoye. Omkring 4 km til svinget til byen Krasnogorsk, derefter - Ilyinskoe motorvej. Yderligere, næsten 500 m til det første lyskryds, drej til venstre (dette er Zavodskaya-gaden). Yderligere 300 meter, og her er det (til højre) - boligkomplekset "Southern".
2. Også med personlig transport, men langs Volokolamsk-motorvejen. Ca. 4 km, drej så til venstre (Pochtovaya-gaden), gå lige 2 km, drej til højre ad Zavodskaya-gaden og efter 300 m (på højre hånd) - komplekset.
3. Med offentlig transport:

• Fra banegården. Leningradskaya (metrostation Voikovskaya).
• Fra banegården. Riga(metrostation Rizhskaya).
• Fra banegården. Tushino (metrostation Tushinskaya).
• Fra banegården. Dmitrovskaya (metrostation Dmitrovskaya).

Til banegården Pavshino. Tag derefter en taxa med fast rute (nr. 41, 31, 49 og 858k) eller bus (nr. 824, 520, 34 og 891) til stoppestedet Pavshinsky Mechanical Plant (turen varer cirka fem minutter). Derefter omtrent samme gåtur langs gaden. Fabrik til komplekset.

Forresten, fra Pavshino-stationen kan du komme til Rizhsky-banegården.

Busser og taxaer med faste ruter kører til hovedstaden fra Krasnogorsk. Eksperter mener, at transportproblemet i Krasnogorsk er blevet løst meget godt. Og jeg vil gerne tro på dem.

Infrastruktur

Købere af lejligheder i boligkomplekset "Yuzhny" i Krasnogorsk vil bo i det sydlige, veludstyrede område af byen. Her, inden for gåafstand er sådanne infrastrukturfaciliteter som en børnehave, et gymnasium, en skole, supermarkeder (Magnit, Pyaterochka), kædebutikker (Lenta, Globus og Leroy Merlin), indkøbs- og underholdningscentre (inklusive et af de populære er Vegas, samt ALGO), sundheds- og fitnesscentre. I byens centrum er der veletablerede indkøbscentre "Krasnogorsk RAIPO", "PASSAGE", "Veshenka" osv.

Ikke uden stolthed, oplyser udvikleren om det berømte skisportssted "SNEZH. COM", som ligger i nærheden. Fitnessklubben "Gorka" inviterer dig til at komme i form. Derudover er der ikke langt fra boligkomplekset "Yuzhny" en velholdt dæmning af Moskva-floden og parken "Birch Grove". Også i denne del af byen er der Krasnogorsk bypark, Opalikhovsky-skovparken ogGubailovsky skovpark. Der er også en masse reservoirer: Ivanovskie-damme, Sinichka og Banka-floder. Og selve Zavodskaya Street er begravet i grønne områder. Dens største ulempe er to-sporet trafik. Derfor er det ofte svært at færdes under den, især om aftenen. Når alt kommer til alt, parkerer beboere i nærliggende huse lige ved vejbanen.

Lægebehandling er tilgængelig på børnepoliklinik nr. 2 og kommunehospital for voksne nr. 2.

Du kan få et lækkert måltid med hele familien i følgende restauranter: Grad Yuzhny, Zolotaya Podkova og Zhemchuzhina. Pizzeriaet "na TIGI" inviterer dig til et let måltid, og Che Vero-klubben inviterer dig til at slappe af efter en hård arbejdsuge.

Det indre område af boligkomplekset har en masse grønne områder. Sports- og legepladser er allerede åbne her. De første etager i bygningen er ikke-beboelse. Kommercielle lokaler er placeret i dem, og en børnepoliklinik åbner lidt senere. Udvikleren af boligkomplekset "Yuzhny" i Krasnogorsk planlægger en fem-niveau parkering. Men indtil videre tilbydes beboerne gratis parkering inden for fem minutters gang.

Det ser ud til, at alt er nok, men belastningen på sociale faciliteter er betydelig. På den ene side er kommende beboere glade for den planlagte børneklinik i komplekset. Voksne skal rejse mere end fem kilometer til deres medicinske facilitet. Selvom skolen er stor, er den stadig den eneste for hele regionen. Der er en anden ikke så langt væk, men børnene går ind i den og gør en stor omvej. For mellem huset under opførelse og skolen er der en industrizone. Ikke alle forældre er tilfredse med den nuværende situation.

Naboer

Den nye bygning grænser på den ene side til et anlæg til fremstilling af byggematerialer og maskinbygningsproduktion, på den anden side - på Zavodskaya Street og højhuse til beboelse. Og på trods af det store antal parker vurderes den økologiske situation af eksperter som selvmodsigende (det afhænger af vindens retning, mængden af nedbør osv.).

Et par hundrede meter fra boligkomplekset er der en jernbane, samt konstant overbelastede motorveje: Ilyinskoye Highway, Novorizhskoye, Volokolamskoye og Moskva Ring Road.

Lejligheder og layout

Et-, to- og treværelses lejligheder med høj komfort. Et lille lagerområde er også et stort plus, selv i et-værelses lejligheder.

Lejligheder sælges klar til efterbehandling med cement-sand-afretning og ribling af skillevægge i én mursten. De er kun færdige på badeværelset. Loftshøjde (før efterbehandling) - 2,8 m. Alle loggiaer er glaserede "til gulvet". De har også gulvvarme og el. Hver lejlighed har termoruder, varmeradiatorer med termostater og vandmålere.

Installeret i lejligheder og døre, men dette er en byggemulighed. Udvikleren Progress LLC tilbyder købere at kontakte virksomhedens partnere og bestille en fin finish. I gennemsnit koster det 8.000 rubler pr. kvadrat.

Studiolejligheder

De er i øvrigt de fleste i komplekset. Men deres planer er forskellige. Der er meget lig de såkaldte studier, andremere komfortabel med et separat ti-meter køkken og en stor loggia. En interessant mulighed er en etværelses lejlighed med et areal på næsten 50 m22 med et påklædningsværelse, en rummelig entre og en loggia.

Men den mest populære er "odnushka" med en hjørneloggia på 9,5 meter. Ja, og layoutet er ifølge mange det mest succesfulde i det. Der er 282 etværelseslejligheder i Yuzhny-boligkomplekset i Krasnogorsk.

Toværelseslejligheder

Faglig mulighed, set fra købers synspunkt - "kopek-stykke" med et fem-meter omklædningsrum, to badeværelser og en rummelig loggia. De siger, at et omklædningsrum med tiden kan forvandles til et smukt kontor. 55 toværelses lejligheder er planlagt.

Treværelseslejligheder

Det mest vidunderlige layout af Yuzhny-boligkomplekset i Krasnogorsk er sedler på tre rubler med en stor loggia og spisekammer i alle rum og endda køkkenet. Der er 48 treværelses lejligheder i komplekset.

Udgivelsespris

Lejligheder sælges under en foreløbig reservationsaftale. Den er anslået til 2,5 % af lejlighedens samlede udgift, hvoraf 1,5 % betragtes som forudbetaling for den købte bolig. Ved den efterfølgende registrering er de inkluderet i den samlede pris. Priserne i Yuzhny-boligkomplekset i Krasnogorsk for etværelseslejligheder varierer fra 3,1 - 4,5 millioner rubler, for toværelseslejligheder - 5,3 - 6,8 millioner rubler, for treværelseslejligheder med et areal på over 100 m 2 kostede 8,3 millioner rubler.

Fællesskabets salgsafdeling tilbyder ni måneder, seks måneder ogtre.

Du kan købe en lejlighed direkte fra bygherren. Salget udføres også af firmaet Est-a-Tet. Det giver 5 % rabat med fuld betaling.

Tilbud fra partnere

Banker - partnere for udvikleren af boligkomplekset Yuzhny i Krasnogorsk, såsom VTB 24, Vozrozhdenie Bank, Otkritie Bank, Sberbank og andre, tilbyder gunstige betingelser for realkreditlån. Priserne ligger i intervallet 10,4 - 11,4%. Startgebyret varierer også. Den mindste - 5% fra TransKapitalBank til 20% fra Otkritie Bank. Pant udstedes efter kun to dokumenter. Minimumslånets løbetid er fem år, maksimum er 30. Banker tilbyder også forskellige beløb: fra 300.000 rubler til 30 millioner.

Fremskridt med byggeriet af boligkomplekset "Yuzhny" Krasnogorsk

Eksperter kalder dette projekt langsigtet. Byggetilladelsen er opnået i det tidlige forår 2009. De lover at lancere køen i drift i andet kvartal næste år. De to første har været beboet længe. Beboere udtrykker ikke nogen klager eller negative anmeldelser om Yuzhny-boligkomplekset i Krasnogorsk på fora. Derfor kan bygherrens arbejde vurderes som tilfredsstillende. Men vi skal huske på, at Progress LLC ikke er på listen over førende regionale udviklere. Derfor skal købere nøje studere deres tilbud.

Nu om selve konstruktionen af den tredje etape af "Southern". Det tog bygherren meget tid at flytte beboere fra den gamle boligbygning og rive den ned. Nu er arbejdet næsten færdigttil de planlagte indikatorer, og alt ser ud til, at byggeriet bliver færdigt til tiden. Men optimismen i dette tilfælde bør holdes tilbage. Pointen er i kompleksets kunde. Dette er MosStroyMechanization-5 (MSM-5). Medierne har gentagne gange skrevet om dette firmas problemer. Hvad er for eksempel en af de lyst annoncerede MSM-5 faciliteter - Red Hills boligkompleks i samme Krasnogorsk. Leveringsdatoerne for dette boligkompleks har ændret sig flere gange. Derfor bør man ikke udelukke et lignende scenario med den tredje fase af Yuzhny.