LCD "Green Park", Krasnodar: adresse, layout, udvikler, deadline

2024 Forfatter: Howard Calhoun | [email protected]. Sidst ændret: 2023-12-17 10:22

Flere og flere russere, når de køber lejligheder, er opmærksomme på fast ejendom i nye bygninger. Der er en helt logisk forklaring på dette. Med en lille forskel i prisen får køberen en masse fordele. Et af dem er nye ingeniørnetværk, vægge og lofter. Dette eliminerer behovet for reparationer i de kommende årtier. Derudover er det i nye bygninger, man kan vælge lejligheder med forbedret indretning og gennemtænkt intern infrastruktur.

Blandt de nye bygninger i Krasnodar kan man ikke ignorere et så stort projekt som Green Park-boligkomplekset ("Green Park"). Det er bemærkelsesværdigt for dets bekvemme transportudveksling, komfortniveauet for boliger og ganske rimelige priser. Det er også vigtigt, at mange lejligheder i dette kompleks allerede er købt, hvilket betyder, at der er efterspørgsel efter dem.

Generelle oplysninger

Boligkomplekset Green Park i Krasnodar ligger i Karasunsky-distriktet, hvor der aktivt bygges boligkomplekser. Adresse på den nye bygning: Krasnodar, Dmitry Blagoev street, 29 (lit. 1-3).

Ifølge det godkendte projekt består Green Park af 3 huse, hver med 18 etager. Det samlede antal lejligheder er 900. Udviklerselskabet er Hovedstaden-Invest" ("KapitalStroy"). Ifølge mange eksperter inden for fast ejendom lykkedes det bygherren at kombinere husenes æstetik, boligernes overkommelige priser og den mest bekvemme beliggenhed i projektet.

Deadline for idriftsættelse af Green Park-boligkomplekset er planlagt til 3. kvartal af 2017.

Byggefunktioner

Design- og konstruktionsarbejder blev udført under hensyntagen til alle nødvendige normer og krav, hvilket garanterer byggeobjektets høje kvalitet. De materialer, der bruges i arbejdet, er produkter fra kendte virksomheder. Samtidig har projektet nogle særpræg. De er meget vigtige at tage hensyn til, da de direkte påvirker boligernes ydeevne.

• Brug af monolitiske rammeteknologier i byggeriet.
• Væggene i husene er lavet af mursten.
• Udvendig udsmykning af huse involverer montering af en ventileret facade med porcelænsstentøj. Til dette monteres et aluminiumsundersystem. Denne beslutning anses for at være en af de mest rationelle i dag. Den ventilerede facade giver bygningen et attraktivt udseende og beskytter takket være beluftningen af panelerne væggene mod fugt. Væggene i et sådant hus vil holde meget længere, og der kommer heller ikke skimmelsvamp på dem.
• Lofternes højde når 2,8 meter. Dette kan ses som en fordel, for selv i dag tilbyder mange udviklere lavt til loftet (2,5 m).

Intern infrastruktur i boligkomplekset "Green Park"

InterntBoligkompleksets infrastruktur blev nøje gennemtænkt i planlægningsfasen. Husenes første og anden sal vil blive optaget af kontorer for forskellige servicevirksomheder. Blandt dem er:

• købmand;
• apotek;
• skønhedssalon;
• børnehave.

Der er et concierge-værelse i stueetagen.

Boligkompleksets område er udstyret med underjordisk parkering med et tilstrækkeligt antal parkeringspladser til beboerne - i alt 383 pladser. Derudover er der en plads til gæsteparkering.

Husegårde er et komfortabelt anlagt område med grønne områder, bænke til hvile, sport og legepladser. Med andre ord er territoriet udstyret til mindste detalje.

Ekstern infrastruktur på LCD-skærmen

Købere, der leder efter en komfortabel lejlighed, er særligt opmærksomme på sådanne egenskaber som transporttilgængelighed og områdets infrastruktur. Det skal bemærkes, at et af de bedste steder er blevet valgt til opførelsen af Green Park-boligkomplekset i Krasnodar.

Faktum er, at der allerede er dannet infrastruktur i dette område. Dette giver nye beboere mulighed for straks at få adgang til alle institutioner fra servicesektoren og ikke vente flere måneder på opførelsen af en børnehave eller et supermarked i et afsidesliggende område af den nye bygning.

Ikke langt fra LCD-skærmen er der:

• børnehaver (derudover vil der være en børnehave i komplekset);
• gymnasium;
• universitetsskoler;
• klinikker;
• storsupermarkeder;
• indkøbscentre;
• restauranter og caféer;
• skønhedssaloner;
• sportskompleks;
• malerisk park med kultur og rekreation "Sunny Island".

Transporttilgængelighed er af stor betydning. Dette vil heller ikke være et problem. Der er et busstoppested inden for 5-10 minutters gang, det vil tage omkring 10-15 minutter at komme til Krasnodar Lufthavn.

Lejlighedstyper

I boligkomplekset Krasnodar "Green Park" er der flere muligheder for fast ejendom. Der er tale om 1- og 2-værelses lejligheder. Denne funktion forklares hovedsageligt af, at de er de mest populære boligtyper i byen. Samtidig kan hver køber vælge en lejlighed med det layout, de kan lide, og det ønskede område.

• Etværelses lejligheder. Arealet af sådanne lejligheder varierer fra 41 til 45 kvadratmeter. m.
• Toværelses lejligheder. I dette tilfælde er det muligt at købe mere rummelig bolig med et areal på 66-71 kvm

Flad dekoration

Udvikleren af boligkomplekset "Green Park" tilbyder den mest bekvemme og rentable mulighed - præ-finishing. Det inkluderer følgende værker:

• vinduer med termoruder af høj kvalitet er installeret på vinduerne;
• glaserede loggiaer;
• fuldt kablet;
• kommunikationssystemer er anlagt (central vandforsyning, kloakering);
• installerede varme-, vand- og elmålere;
• udjævnede gulve og vægge;
• installeret solid kvalitetsinputdøre.

Forfinishing giver dig mulighed for at reducere reparationstiden (sammenlignet med en ru finish) og giver nye ejere mulighed for at flytte ind så hurtigt som muligt. Samtidig er der en betydelig besparelse i prisen sammenlignet med fin efterbehandling.

Lejlighedspriser

Når vi taler om prisen på lejligheder i Green Park-boligkomplekset i Krasnodar, skal det bemærkes, at det hører til midtersegmentet og svarer til priserne i nogle andre nye bygninger i byen. På den anden side kan de for lejligheder, der tilhører komfortklassen, kaldes ret attraktive ud fra et økonomisk synspunkt.

En etværelses lejlighed i Green Park-boligkomplekset i Krasnodar (på adressen: Dmitry Blagoev Street, 29) kan købes til priser fra 1.840.000 til 1.990.000 rubler. Ved beregning viser det sig, at prisen på 1 kvm. m. boligareal er cirka 44.500-45.000 rubler.

Prisen på toværelseslejligheder varierer fra 2.930.000 til 3.172.000 rubler, afhængigt af størrelsen. En kvadratmeter bolig i dette tilfælde har omtrent samme pris - 44.500 rubler.

Betalingsmetoder

Når du køber en lejlighed i boligkomplekset "Green Park" i Krasnodar, kan du vælge den mest bekvemme betalingsmetode. Udviklerfirmaet tilbyder flere muligheder:

• Panteregistrering. Købere kan optage bolig i realkreditlån til en kurs på 8,49 %. Projektet er akkrediteret af Sberbank.
• Afdrag. Hovedkravet for et sådant køb er en første betaling på 50 %fra lejlighedens pris. Resten kan betales inden for 5-20 år.
• Militært realkreditlån. Borgere, der kan bruge militærlånet, får mere loyale betingelser.
• Barselskapital. Udbetaling af realkreditlån kan ske på grundlag af et certifikat.

Med andre ord blev der taget hensyn til behovene hos næsten alle kategorier af købere, hvilket positivt kendetegner både udviklervirksomheden og selve projektet.

Anmeldelser

Anmeldelser om "Green Park" i Krasnodar er for det meste flatterende. Utilfredshed kom oftest til udtryk på grund af svigt i deadline. Tilsyneladende blev idriftsættelsen af selskabet "Capital-Invest" udskudt ret længe.

Der var også mangel på offentlig transport i nogle områder.

Ellers var kunderne tilfredse.

Green Park har en lang række nye bygninger, så området er domineret af attraktive nybyggerier, der ikke forstyrrer det samlede udtryk. Mange butikker og servicevirksomheder i området er også et stort plus, ifølge potentielle købere.

Baseret på egenskaberne, værdien af fast ejendom og anmeldelser, kan det konkluderes, at lejligheder i dette boligkompleks er yderst attraktive at købe. Et sådant tilbud kan have interesse for både boligbehov og fremsynede investorer. På den anden side er der mange individuelle ejendomskrav at overveje.