RC "River Park": udvikler, layout, deadline, anmeldelser

2024 Forfatter: Howard Calhoun | [email protected]. Sidst ændret: 2023-12-17 10:22

I Nagatinskiy Zaton, hvor skibsbygnings- og skibsreparationsværfterne plejede at være, vil River Park-boligkomplekset blive bygget. Nu er virksomheder blevet trukket tilbage fra dette distrikts område, som er beliggende nær Kolomenskaya-metrostationen, og stedet er blevet overgivet til byggeri. Boligkompleks "River Park" er højhuse lejlighedskomplekser og den mest moderne ingeniørkommunikation.

Beboelsesarealet i denne nye bygning vil være mere end to hundrede og tredive tusinde kvadratmeter med lejligheder i komfortklasse. Boligkomplekset "River Park" vil bestå af bygninger i variabelt antal etager (op til nitten etager), bygget ved hjælp af nye teknologier på en monolitisk murstensmåde.

Nogle detaljer

Her indrettes 1-, 2-, 3-værelses lejligheder, hvor der ikke er udført efterbehandling, samt parkeringspladser placeret under bygninger og parkeringshuse i jorden. Transporttilgængeligheden af boligkomplekset "River Park" er ikke dårlig, da komplekset ikke kun er placeret i byen, men ogsåtæt nok på centrum. I nærheden af Andropov Avenue, afkørsel til Nagatinsky-broen, omkring femten minutters gang til metroen. I nærheden ligger South River Station. En fuldgyldig byinfrastruktur er tilvejebragt for River Park-kvarteret. Dette giver trods alt et projekt til genopbygning af denne industrizone.

Flere hoteller og forretningscentre vil blive bygget i Nagatinskoye Zaton nær Kolomenskaya metrostation. Boligkomplekset "River Park" vil have sin egen gymnasieskole, børnehaver og en klinik. På den ene side grænser stedet for boligkomplekset op til dæmningen af Moskva-floden, deraf navnet. River Park-kvarteret ligger midt i naturbeskyttelseskomplekser - Sadovniki og Nagatinskaya Poyma parkerne. Helt tæt på er museumsreservatet, elsket af alle muskovitter - "Kolomenskoye". Den rent geografiske placering af River Park er meget fordelagtig. Det har alt - en flod, skovparker og nærhed til ethvert område af metropolen. Fra øst og nord - meget vand, territoriet er omgivet af det. Almost River Park er en halvø.

I nærheden, inden for fem minutters gang, er der et velholdt museumsreservat med en overflod af grønne områder, templer, historiske monumenter og dyreliv. Det samlede areal, hvorpå byggeriet af boligkomplekset "River Park" udføres, er næsten tredive hektar, men bygningerne vil kun optage tredive procent af dette areal, resten er naturligt dyrket natur: med dæmningen, boulevarder, parker, pladser, idrætsanlæg, legepladser og anden velholdt offentlighedzoner.

Arkitektur

Boligkompleks "River Park" er indrettet i stil med postkonstruktivisme. I de senere år er Moskva blevet rig på moderne nye bygninger, hvoraf mange er unikke. Her er komforten for kommende beboere tænkt ned til mindste detalje. Bygningerne opføres på kvartalsbasis og danner hyggelige lukkede gårdrum. Og dette isolerede rum er stærkt efterspurgt af beboere i megabyer i dag, fordi folk, der er trætte af travlheden, ønsker et behageligt soci alt miljø, det vil sige at kende deres naboer ved ansigt og ved navn.

Dette er præcis, hvad der er forudsat i layoutet af boligkomplekset "River Park". Her kan den gårdhavekultur, der dominerede Moskva for halvtreds eller tres år siden, meget vel blive genoplivet. Og hvis vi tilføjer dette vidunderlige, rolige gåture langs dæmningen nær det store vand, hvor pladsen er perfekt, og grænserne er skubbet tilbage, er der åbenlyse fordele ved at købe en bolig i River Park-boligkomplekset. Anmeldelser siger, at der er mange mennesker, der ønsker at bosætte sig her.

I alt er der 22 bygninger i boligkomplekset med ni til nitten etager, hvor der vil bo cirka seks tusinde mennesker. Udvikleren af boligkomplekset "River Park" er virksomheden "Rechnikov Invest". Projektet gennemføres af udviklingsselskabet AEON Corporation sammen med Ferro-Stroy. Sberbank fungerede som finansiel partner, og AB Ostozhenka fungerede som generel designer.

Project

Designere har sørget for et behageligt og bekvemt ophold i denne boligkomplekset var dagligt og hvert minut. Der er ingen standardløsninger her, hele projektet er forfatterens, og hver kvadratmeter af territoriet er gennemtænkt. Alle ønsker fra fremtidige lejere er oplyst. Der vil være gode legepladser og områder for voksne og ældre, der gerne vil dyrke motion.

Udstyret er leveret af verdens førende på dette område - en virksomhed fra Danmark - Kompan. Selv planterne i disse områder vil glæde øjet fra det tidligste forår til det meget sene efterår: først fuglekirsebær og æbletræer, derefter blomster i blomsterbedene. Om efteråret kan du beundre flammerne fra rognebær, om vinteren - stedsegrønne nåle. Der vil ikke være nogen kedelige sletter her - designere vil endda ændre landskabet med høje bakker. Ergonomiske træbænke er designet til afslapning.

Alle små former placeret på territoriet vil være med dekorativ belysning, og generel belysning i gårdhaver og på gaderne vil ikke forstyrre beboernes søde søvn i deres lejligheder. Børn vil ikke fare vild her, selv på cykler: Der er udviklet særlige sikre ruter til dem, som er sløjfede. Der vil være legepladser for alle aldersgrupper. Til teenagere vil der blive skabt parkour og specifikt fitnessudstyr.

Børn og voksne

Som allerede nævnt bruges forfatterens projekt af boligkomplekset "River Park" i opførelsen af komplekset. Det er svært at beskrive det fuldstændigt. Det kan trods alt vise sig at blive for langt, da der er så mange interessante løsninger. Vi vil tale om nogle af dem i artiklen nedenfor. For eksempel om skolen. Det vil have en glasfacade, så børn vil ikkebevæge sig væk fra det sociale miljø i hele bykvarteret. De vil være i skolen, men lidt hjemme.

Der er særlige sikre veje til skole. For unge skolebørn vil der blive arrangeret udviklingszoner lige under åben himmel. En børnehave får sin egen swimmingpool. Projektet lægger særlig vægt på børns sundhed. Der er store områder til at gå rundt i skolen og børnehaven, og børnene vil studere i rummelige og lyse klasseværelser. Selv skabene her vil være specielle - med ventilation, så barnets tøj tørrer ud efter en gåtur.

Konkurrence

Konkurrencen om udvikling af det arkitektoniske koncept blev erklæret international. Finalisterne var arkitektfirmaer fra Italien, Kina og Rusland. Juryen har i lang tid valgt de mest gennemtænkte og succesrige blandt de fremragende projekter. Russiske arkitekter vandt. Grundlaget for projektet er løsningens enhed, harmonien af alle elementer: fra cykel- og fodgængerstier til moler, et fyrtårn og det generelle landskab. Brolægning, lysthuse, enhver lille form - alt er forbundet til et enkelt kompleks, der giver komfort for øjnene og bekvemmelighed for hverdagen.

Volden er funktionelt inddelt - med vandreområder og spillesteder til alle slags arrangementer. Restauranter og caféer vil fungere i hele dens længde. Volden er indrammet af lunde af birke- og elmetræer, en stor æbleplantage og endnu en flydende have - på et skib. Om vinteren vil der blive installeret en skøjtebane og et juletræ på hovedtorvet i komplekset.

Bolig og ikke-bolig

BI øjeblikket er der nitten erhvervslokaler til salg, som er placeret på første sal i tre bygninger i første etape af idriftsættelse af boligkomplekset "River Park". Priser per kvadratmeter starter fra 159 tusind rubler. Arealet af disse lokaler er fra 45,30 kvadratmeter til 88,73. I alt sælges der i første etape 1.400 kvadratmeter rent erhvervsareal og op til seks tusinde kvadratmeter i hele projektet. Boliglokaler - 2300 lejligheder i syv huse af første etape. Alle bygninger er på nitten etager med lejligheder fra tredive til et hundrede og ni kvadratmeter, fra et til fire værelser.

De første tre tre-sektionsbygninger (nr. 8, 9, 10) tilbyder 648 lejligheder, hvoraf 216 er etværelses, 324 er toværelses og 108 er treværelses. Hovedtræk ved de lokale lejligheder er en forbedret indretning. Bygningerne i den første fase er lavet af præfabrikeret beton, men de første etager er fuldstændig monolitiske, så de mest rummelige og komfortable layouts er tilvejebragt. De har ikke ekstra skillevægge og korridorer, der adskiller panelhuskonstruktion. Lofterne er også meget højere her: tre en halv meter i den ottende og niende bygning og fire meter i den tiende.

Fordi størrelsen på vinduer i erhvervsejendomme er halvanden gang større end i lejligheder. Men alle lokalerne i den tiende bygning, som har udsigt over dæmningen, har panoramavinduer. De første etager rummer kontorer med separate indgange, fællesarealer og kontrolrum. Elevatorerne i hver sektion er støjfri - last til tusind kilo og passager - til fire hundrede. etværelses lejligheder,tilbydes i dag i boligkomplekset "River Park", fra seks og en halv til ti og en halv million rubler, toværelses lejligheder - fra otte til seksten millioner, treværelses lejligheder - op til fireogtyve. Der er dog meget, meget få lejligheder tilbage.

Parkeringer

Parkeringspladser i boligkomplekset er kombineret af to materialer - fibercementplader på den nederste del af hovedbygningen og på endefacaderne af bygningerne og metalrør malet hvid. To overfladeparkeringspladser er allerede placeret på kompleksets område. De opfattes meget harmonisk i det overordnede udviklingssystem, på trods af at dette kun er et garagekompleks. Mest sandsynligt opnås denne effekt på grund af det faktum, at facaderne på bygninger også er beklædt med fibercementpaneler.

Ind- og udgange til garagerne udføres gennem separate porte med automatiske bomme og kun gennem en særlig intern passage mellem parkeringsbygningerne. Adgang til dette beskyttede område, herunder ind- og udstigning af køretøjsejere, styres af et ledelsessystem. De øverste etager på parkeringspladsen (fra anden til sjette) kan nås med elevatorer, som er placeret for enderne af bygningerne, eller ved trappeopgangen. Samlet areal - 15.051 kvadratmeter, 521 pladser til biler. Fra første etape af boligbyggerier er parkeringspladser placeret i en afstand af hundrede meter.

Funktioner og funktioner

Kun den første del af dette boligkompleks vil bestå af tre faser af tre eller fire bygninger i hver af dem. i althundrede og otteogtres boligkvadratmeter. Cirka seks tusinde mennesker vil bo i fire et halvt tusinde lejligheder. Det er panelhuse (Europa-serien) i nitten etager. Disse lejligheder vil have indvendige vægge og endda finish fra bygherren. Tre bygninger - fra den ottende til den tiende - er indrettet med bogstavet "P", og danner dermed en flot terrasse, hvor alt er gennemtænkt til mindste detalje til fordel for beboernes bekvemmelighed. Men mange købere har et spørgsmål: hvorfor er der panelhuse her, hvis projektet skulle have en monolit?

Sandsynligvis blev dette gjort for at indsamle de første (og mere "lette") penge til opførelsen af de næste i rækken og dyrere bygninger. Typiske huse er altid billigere end monolitiske huse og meget mere. Ja, og at bygge dem er ikke et eksempel hurtigere. Og denne plan virkede. Der er ikke engang to dusin gratis lejligheder i første etape i dag – de er alle udsolgt. Og bygherren tæller pengene og tænker over, hvordan de bedst afsættes til opførelse af dyrere og komplekse bygninger. I anden fase er der også tre identiske huse, men allerede monolitiske præfabrikerede strukturer og luftbetonblokke. Der er atten etager i bygningerne og to tårne - femten og tolv. Det er her parkeringspladserne vil være under jorden.

Interessant nok rager taget på parkeringspladsen ud fra jorden med omkring fire meter. Derfor bliver terrassen hævet, indhegnet. Hverken biler eller fremmede vil kunne få adgang her. Her udføres indgangen til indgangene kun fra ydersiden af bygningerne, og til indersidengården kan føres gennem anden etage af beboelsesejendomme i anden fase af boligkomplekset "River Park". Deres forfaldsdato er 2017. Der er ingen indvendige vægge og dekoration, og vinduerne er 210 centimeter høje, meget store. I hvert fald meget mere end i panelhusene på første etape. Tredje etape vil være klar i 2018.

Anden og tredje fase

I anden fase af byggeriet af monolitiske huse atten, femten, tolv og ni etager. I lejlighederne er loftshøjden tre meter, i indgangsgrupperne - knap seks. Samtidig med anden etape afleveres børnehaven (individuelt projekt). Efterbehandling af alle almindelige lokaler i bygningerne i anden fase - design. Der tilbydes concierge. Facaden ventileres, lydisolering og varmeisolering øges. Keramik- og fibercementplader på facadeudsmykningen er importeret, af højeste kvalitet.

Og i den første fase og i alle de andre - er der plads til klimaanlæg. Den tredje fase - også monolitiske huse på femten, tolv og ni etager. Dette er den første linje fra floden med den bedste udsigt over dæmningen. Samtidig med tredje etape tages skolen, lavet efter forfatterens projekt, i drift. Den halvanden kilometer dæmning vil være færdig anlagt, når tredje etape er afsluttet - med moler til både og både, bådstation, bådehuse og lignende. Desuden bygges der også en sejlerskole for børn her. I alt vil der blive bygget toogtyve højhuse i komplekset.

Dette er et meget storstilet projekt, hvilket er heltfuldt ud leveret af sin egen infrastruktur. Hovedstadens område er højt udviklet. Den eneste ulempe er det dårlige miljø. Spildevandsbehandlingsanlæg er placeret halvanden kilometer fra dette område. Derfra breder en ubehagelig lugt sig med en pæn vind i hele distriktet. Derudover kræver grunden, hvor der bygges, obligatorisk renovering. Ikke alle købere er sikre på, at udvikleren vil løse disse problemer. Lejlighederne bliver dog utroligt hurtigt udsolgt.

Fordele og ulemper

For det første de gode ting. Snart inden 2020 åbner en ny metrostation, Klenovy Boulevard, her. Det er meget tæt på boligkomplekset "River Park". Bagvandsområdet Nagatinskoye er behageligt med et stort antal grønne områder. Det er ikke transit, så der vil altid være et roligt og fredeligt sted at bo. Kun én privat dæmning er meget værd. Og hvilken storslået udsigt fra vinduerne i parkerne og reservoirerne! Udvikleren er meget pålidelig.

Det er bestemt testet og vil ikke svigte dig. Infrastrukturen her er fremragende. Hvis noget ikke er nok i selve boligkomplekset, omkring det - Moskva - er området næsten centr alt, som har alt, ligesom i Grækenland. Klinikken i boligkomplekset er sin egen, der er flere indkøbscentre, en skole, en børnehave. Hvad skal der ellers til? Nu til det negative. Den er selvfølgelig mindre. Vi har allerede t alt om miljøet. Metroen er langt væk. Vandet er tæt på - det er godt og smukt, men fundamentet ville ikke lække. Der vil snart være meget flere mennesker her, for opførelsen af Moskva Disneyland er planlagt ved siden af boligkomplekset. Den største ulempe er trafikpropper, men dette kan siges med tillid om absolut ethvert distrikt i Moskva.

Boligerne her er smukt udført, omgivelserne er maleriske, for enhver smag, men - ak! - ikke for enhver pengepung. Og det mest interessante: Nagatinsky Zaton, en halvø beliggende i det sydlige distrikt i Moskva, er den tættest befolkede i denne metropol. Her på halvøen bor der mange mennesker - en million og yderligere otte hundrede tusinde. Lægger man indbyggertallet i Novosibirsk og Barnaul sammen (byer er ikke små i forhold til territorium), får man omtrent det samme beløb. Men kun Nagatinskiy Zatons territorium er meget mindre.