LCD "Mandarin": beskrivelse, udvikler, deadline og anmeldelser

2024 Forfatter: Howard Calhoun | [email protected]. Sidst ændret: 2023-12-17 10:22

Som regel ligner alle boligkomplekser i forstæderne og i udkanten af megabyer hinanden. Medmindre designet af facaderne, og selv da takket være udviklernes indsats, er anderledes. Og i alle andre henseender - en kæmpe byggeplads i marken, som først efter lang tid vil blive et fuldgyldigt mikrodistrikt beplantet med træer og blomster. Hvad kan man ikke sige om boligkomplekset "Mandarin", som ikke er placeret hvor som helst, men i nærheden af den berømte Peterhof, hvis historiske monumenter er kendt over hele verden.

Udvikleren, byggefirmaet Arkada, måtte arbejde hårdt under oprettelsen af projektet, da det for at få tilladelse til at bygge komplekset var påkrævet, at det fuldt ud var i overensstemmelse med regionens arkitektoniske koncept. Man kan forestille sig den udfordring, som designerne står over for. Men de klarede det med værdighed.

Om komplekset

En mere specifik placering af Mandarin-boligkomplekset er Nizino, en landsby beliggende i Lomonosovsky-distriktet. Kun seks kilometer adskiller den fra Peterhof, den berømtePeterhof-kanalen, og fra nogle vinduer i komplekset kan du se konturerne af Belvedere-paladset. Enig, dette er sådan en fordel, der ikke engang kan sammenlignes med drømmen hos mange fremtidige ejere af lejligheder i nye bygninger om fra balkonen at betragte i det mindste en skov, der truer i det fjerne.

I overensstemmelse med konceptet er udviklingen lav og ikke-skala. Komplekset omfatter kun 4 bygninger på hver 5 etager, lavet i minimalistisk stil. I alt skal det aflevere 506 lejligheder. Disse vil være studier, odnushki og dvushki.

Bygningsfremskridt

Opførelsen af et lavt boligkompleks begyndte i 2014. Byggeriet udføres i to faser ved hjælp af ramme-monolitisk teknologi. Den første skulle efter planen stå færdig i april 2016. IC "Arkada" satte dog i drift to bygninger før tid allerede i efteråret 2015. Til dato er der kun få lejligheder tilbage til salg. Afslutningsdatoen for anden fase er slutningen af 2016. I øjeblikket udføres arbejdet noget før tidsplanen, så det er meget muligt, at de resterende tre bygninger bliver sat i drift tidligere.

Om udvikler

Det lave boligkompleks "Mandarin" kan kaldes "Armada"-virksomhedens debut. Tidligere blev alle dets projekter kun implementeret i det industrielle byggesegment, og det begyndte sine aktiviteter i 1977 med installation og lægning af ingeniør- og kommunikationsnetværk. SK udvider løbende omfanget af sine interesser på ejendomsmarkedet, derudover bygger man alle sine faciliteter for egen regning, hvilketdet er ifølge ledelsen nok til at realisere ethvert udtænkt projekt.

Men selve kendsgerningen med den tidlige idriftsættelse af to mandarinske bygninger er et ret veltalende bevis på de britiske specialisters samvittighedsfuldhed og flid.

Miljøsituation

Med hensyn til økologi anses Nizino for at være praktisk t alt den reneste region i Leningrad-regionen. Der er ikke en eneste, ikke kun stor, men endda en lille industrivirksomhed her. Hvilket dog ikke er overraskende, da boligkomplekset "Mandarin" støder op til paladset og parkensemblet af verdensbetydning - Peterhof. Sidstnævnte omfatter den enorme Lugovoy Park, på hvis område der er ni smukke søer. I nærheden er også kysten af Den Finske Bugt.

Du kan dog ikke tale i meget lang tid om økologien i området, som er under UNESCOs beskyttelse. Alt er klart og uden videre.

Infrastruktur

Som sagt er det område, som boligkomplekset ligger på, en almindelig provins. Og at regne med, at man her kan finde en masse underholdningssteder og et utal af supermarkeder, ville i hvert fald være urimeligt. Men alt, hvad du har brug for, kan findes i Nizino.

Så i landsbyen er der en klinik, et apotek, flere butikker, en filial af Sberbank, en skole og en børnehave. Derudover vil alle de første etager i Mandarin-bygningerne blive overdraget til kommercielle infrastrukturfaciliteter, således at beboerne i komplekset bliver i stand til atbruge deres tjenester uden at forlade hjemmet. Men for store indkøb og underholdning på dette tidspunkt skal du tage til byen. Det nærmeste, i en afstand af fem kilometer, er Raketa indkøbscenter i Peterhof.

Transport

Næsten ved siden af komplekset er der en busstation, hvorfra minibusser og busser afgår regelmæssigt til Peterhof og St. Petersborg. Den første kan nås på ti minutter, og det vil tage 40 minutter at komme til de nærmeste metrostationer - Leninsky Prospekt, Avtovo, Veteranov Prospekt.

Derudover har Nizino en jernbanestation, hvorigennem elektriske tog ankommer, der ankommer til B altic Station. Hvad angår bilister, har de en meget bekvem afkørsel til rundkørslen, der ligger syv kilometer væk.

LCD "Mandarin": layouts

Som allerede nævnt er lejlighederne i komplekset studier og 1-2-værelses beboelsesrum. Hvad angår planlægningsløsninger, kan man desværre ikke kalde dem særlig forskelligartede.

To-værelses lejligheder præsenteres således kun i én version, dog er indretningen af værelserne og deres ergonomi og funktionalitet ganske god. Der er et stort køkken, en rummelig L-formet entré med en fire "firkantet" niche udstyret til et omklædningsrum, et separat badeværelse. Der er indglasset altan. Der er 4 typer studier. Badeværelserne i dem er kombinerede, gangene er ikke adskilt fra hovedrummet af en væg, men der er en isoleret altan, som let kan tilpasses tilkabinet.

Hvad angår "odnushki", tilbydes tre layoutmuligheder. Alle typer lejligheder giver adgang til altanen gennem køkkenet, som i øvrigt er ret rummeligt (fra 10 til 14 kvm), i gangen er der en niche til et omklædningsrum eller et rummeligt skab. Badeværelserne er kun fælles. Loftshøjde - 2 m 70 cm.

Finish

Alle lejligheder udlejes uden færdiggørelse. Udvikleren installerer termoruder, monterer og forbinder al teknisk kommunikation, udstyrer indgangsdøren med en metaldør. Der er et afretningslag på gulvet. Derudover er der i dag en kampagne, hvorefter du, når du køber en lejlighed i huse på anden etape, kan få en fin finish som gave.

Det betyder, at lejligheden bliver afleveret "nøglefærdig" - med indvendige døre monteret, malede lofter, tapet på vægge, klinker på badeværelse og køkken, samt alt nødvendigt VVS-udstyr.

Lejlighedspriser

I dag, i Mandarin-boligkomplekset (St. Petersborg), kan et studie med et areal på 24-25 kvadratmeter købes for halvanden million rubler til en etværelses lejlighed (fra 38 til 46 kvadratmeter) skal du betale fra en halv mio. En toværelses bolig (52 kvm) vil koste 2 millioner 249 tusind.

LCD "Mandarin": anmeldelser

Hvad siger de, der allerede har købt lejligheder, såvel som dem, der kun overvejer købsmuligheden, om dette lavhuskompleks? Det er værd at bemærke, at anmeldelserne er ret tvetydige. I den indledende fase af byggeriet, allede var bekymrede for, at bygherren ikke vil klare opgaven, da projektet er et pilotprojekt for SC Arkada. Ikke desto mindre bekræftede idriftsættelsen af anlægget før tidsplanen ikke kun virksomhedens omdømme, men "tørrede dens næse" til alle dem, der ikke troede på dets styrke. Det vil sige, at alle i dag er helt rolige og endda venter på den tidlige idriftsættelse af huse i anden fase. Folk, der allerede har købt lejligheder i Mandarin-boligkomplekset, har ingen krav mod bygherren. Tværtimod lægger alle kun vægt på kvaliteten af det udførte arbejde. Ejerne af lejlighederne kan godt lide, at de har virkelig glatte vægge, velførte elektriske ledninger, alt understreger den gode kvalitet og det attraktive udseende af metalindgangsdøre.

Med hensyn til beliggenheden kan det faktum at have sin egen bolig i umiddelbar nærhed af de kongelige paladser ikke forårsage andet end beundring. Ja, der er dem, der er utilfredse med, at metroen er langt væk, og der ikke er store supermarkeder i nærheden, men det var der ingen, der lagde skjul på. Derudover er shopping- og underholdningscentre og metrostationer i selve St. Petersborg heller ikke placeret foran indgangen til hver indgang. Så det er dybest set lort. Især i betragtning af, at det tager ti minutter at komme til Raketa indkøbscenter i bil.

Hvad angår boligudgifter, anser alle det for ganske acceptabelt. Så i det store og hele kan Mandarin Residential Complex betragtes som et godt sted for dem, der gerne vil bo tæt på storslåede historiske og naturlige attraktioner, men samtidig ikke langt frametropol.