Lån til unge familier: funktioner, betingelser, anmeldelser

2024 Forfatter: Howard Calhoun | [email protected]. Sidst ændret: 2023-12-17 10:22

Nygifte har sjældent råd til straks at købe deres egen bolig. Norm alt i denne periode af livet og elskere er meget mere end andre problemer. Der er dog ingen, der ønsker at bo hos deres forældre eller i en lejet lejlighed. Derudover er det værd at overveje de stadigt stigende omkostninger og den økonomiske situation i landet. På den baggrund er mange bange for at tage lån med høje renter. Og hvis der er planlagt genopfyldning i familien, så bliver egen bolig en ublu drøm.

I dag er der dog en vej ud. Der er et Young Family-program. Et realkreditlån af denne type har mere fordelagtige betingelser, hvilket gør det overkommeligt for de fleste nygifte. Et sådant lån er tilgængeligt for borgere i Den Russiske Føderation under 35 år. De skal dog opfylde visse betingelser. Lad os overveje mere detaljeret funktionerne ved at få et lån til køb af bolig til en ung familie.

Hvem har adgang til programmet

Denne form for lån indebærer, at visse kategorier af familier kan tage et lån fra staten, forudsat at alle pengene går til at købe deres egen bolig. I det store hele,det føderale program er et engangstilskud, der udelukkende skal bruges til at betale af på dit realkreditlån.

Hvis vi taler om, hvem der er berettiget til realkreditlånet "Ung Familie", så bør du være opmærksom på flere vigtige betingelser:

• Folk under 35 år kan regne med at modtage tilskud. Men hvis den ene af ægtefællerne er lidt ældre, og den anden tværtimod er yngre (f.eks. ægtefællen er 37, og konen er 32), så har partnerne stadig ret til at modtage midler.
• Nygifte skal være officielt registreret. Det er dog ligegyldigt, hvor mange gange før hver af ægtefællerne var gift. Hvis en af ægtefællerne døde, kan selv en enlig mor ansøge om realkreditlån, hvis hendes indkomst tillader hende at betale de nødvendige bidrag. Hvis de elskende kun bor sammen (uanset hvor længe), men ikke er officielt registreret, er dette program ikke tilgængeligt for dem.
• Partnere skal være registreret hos det administrative organ i deres by eller by, da de har behov for bedre levevilkår. Det vil sige, at kun hvis ægtefællerne ikke har nogen bolig, kan de søge om tilskud.

Grundlæggende betingelser for Young Family-lånet

Selvfølgelig forsøger staten at hjælpe nygifte med at forbedre deres boligsituation. Låntagere skal dog gennemføre visse trin for at kvalificere sig til det føderale realkreditprogram.

Først og fremmest skal du betale den oprindelige afdrag på realkreditlånet. Hvis de nygifteingen børn, så er det 20 % af den samlede udgift til købt bolig. I det tilfælde, hvor de elskende allerede har børn, skal du betale mindst 15%.

Yderligere dokumenter og bidrag

Du skal også bekræfte låntagernes indkomst. Dette tager hensyn til ægtefællernes samlede indkomst. Efter den månedlige betaling af realkreditlån skal de nygifte have mindst 40 % af pengene tilbage, eller mere, hvis familien har babyer.

Derudover kræver boliglån til unge familier en forsikring, som ikke kun skal dække låntagerne, men også selve den valgte bolig. Kontraktens varighed er som udgangspunkt 12 måneder. Herefter skal forsikringen fornyes. Hvis de nygifte ikke opfylder denne betingelse, vil renten på lånet blive forhøjet.

Særligheder ved realkreditlån

Man skal huske på, at lån til unge familier kun adskiller sig fra standardprogrammer med hensyn til rentesatsen. Det betyder, at den bolig, der erhverves på et realkreditlån, indtil gælden er indfriet, vil være bankens ejendom. Derfor er det umuligt at bytte eller sælge bolig.

Det er også værd at overveje, at det i de fleste finansielle institutioner er muligt at tilbagebetale gælden før tid. Samtidig pålægges der ikke bøder til de nygifte. Ingen yderligere begrænsninger er underforstået.

Når du ansøger om et lån til en ung familie til at købe et hus, er det ikke alle ægtefæller, der har råd til at betale en udbetaling. I dette tilfælde er det tilladtbruge moderkapital. Dette beløb er norm alt nok ikke kun til udbetalingen, men også til at tilbagebetale en del af lånet. Dog skal der samtidig notariseres et dokument, hvoraf det fremgår, at ægtefællernes børn ejer en andel af boligarealet.

Når de skal vælge et lån til unge familier, står mange over for, at de ikke ved, hvilken bank de skal kontakte. I dag er det ikke alle banker, der leverer sådanne tjenester. Sberbank betragtes som den mest pålidelige. Det er værd at lære mere om betingelserne for denne finansielle institution.

Sberbank-krav

Når du ansøger til denne organisation, antages der ret gunstige kreditbetingelser. Renten på realkreditlånet vil i dette tilfælde være 12,5 %. I dette tilfælde udstedes lånet for en periode på 30 år. Kunder skal dog tegne en forsikring for den købte ejendom. Det første bidrag vil være 20 %, men banken tillader brug af barselskapital (hvis familien har mere end to børn).

Fordele ved udlån

Hvis vi taler om fordelene ved lånet "Ung familie" i Sberbank, kan låntagere i dette tilfælde muligvis ikke bekræfte deres indkomst. Dette er dog kun muligt, hvis der er garanter. De kan være nære venner eller slægtninge til det unge par.

Det er også værd at bemærke, at i 95 % af tilfældene bliver potentielle låntagere godkendt. Afslag er muligt, hvis en ufuldstændig pakke af dokumenter blev indsamlet, eller de grundlæggende betingelser for lånet ikke var opfyldt.

Godt at vide

Hvis det er nødvendigt,efter at have udstedt et fortrinslån til en ung familie, kan ægtefæller anmode om udsættelse af betalingerne. Som regel giver banken en sådan mulighed for en periode på fem år. For at gøre dette skal du kontakte bankfilialen og skrive en skriftlig erklæring med angivelse af årsagerne til, at de nygifte midlertidigt ikke er i stand til at opfylde deres gældsforpligtelser.

For eksempel kan årsagen til en forsinkelse være en ægtefælles graviditet, tab af et familiemedlems arbejde eller en alvorlig sygdom.

Låntagere kan også kontakte skattemyndigheden og bede om tilbagebetaling af skattefradraget. I dette tilfælde er der en chance for at få op til 250 tusind rubler.

Anmeldelser

Hvis vi taler om låntagernes mening, så bemærker stort set alle, at sådanne lån til unge familier virkelig er en seriøs hjælp for nygifte. På den ene side forekommer det mange, at et lån på 25-30 år er et ret farligt foretagende. Ved arbejdstab er der dog mulighed for at få henstand. Dette får låntagere til at føle sig mere økonomisk sikre.

Nogle siger, at det ikke var muligt at få et lån med det samme. Som regel sker dette på grund af en forkert sammensat pakke med dokumenter. Men når de søgte igen, lykkedes det næsten alle at få et lån. Derfor er det vigtigt at kende alle finesserne ved en sådan procedure.

Funktioner ved at ansøge om et lån hos Sberbank

Hvis vi taler om et lån til unge familier, er der i dette tilfælde den samme pakke med dokumenter som for en standardrealkreditlån. I det store og hele ligger forskellen kun i beløbet for overbetalingen og udbetalingen.

For at modtage midler til opførelse eller køb af bolig skal de nygifte:

• Udfyld låneansøgningsformularen og indsend den til bankfilialen.
• Vent et par dage, indtil den finansielle institution beslutter sig for at stille midler til rådighed.
• Indsend alle dokumenter for den ejendom, der købes eller er under opførelse, til banken.
• Underskriv en låneaftale. Samtidig åbnes en konto for bankens klient, hvortil penge overføres.
• Registrer ejerskab. For at gøre dette skal du kontakte Rosreestr eller foretage elektronisk registrering gennem en bankfilial.
• Forsikre ejendommen, underskriv en realkreditaftale eller realkreditlån.

Hvilke dokumenter kræves

For at ansøge om et lån til en ung familie til opførelse eller køb af bolig, skal du udarbejde en standardpakke med dokumenter:

• Erklæring fra ægtefællerne, der angiver detaljerne om garanterne (hvis nogen).
• Kopier af pas fra alle medlåntagere.
• Certifikat i form af 2-personlig indkomstskat, der bekræfter ægtefællernes indkomst (hvis der er en kautionist, er det kun han, der skal bekræfte sin solvens) og arbejdsbøger.
• Dokumenter, der bekræfter det officielle ægteskab og tilstedeværelsen af børn.

Efter at have gennemgået ansøgningen kan en bankmedarbejder bede omyderligere dokumenter. For eksempel, hvis vi taler om et hus under opførelse, så skal den finansielle institution være sikker på, at alle lejligheder vil blive idriftsat til tiden og andre nuancer. Hvis ægtefællerne ønsker at bruge deres eksisterende bolig til lån, så er det nødvendigt at bekræfte, at begge eller en af ægtefællerne er ejere.

Alternative metoder til statsstøtte til unge familier

Reallån er ikke den eneste måde at reducere overbetaling på et lån. For eksempel er mængden af barselskapital for 2018 453 tusind rubler. Det hele kan bruges til delvist at betale af på realkreditlånet. Det skal bemærkes, at dette program er gyldigt indtil 2020. Familier med to eller flere børn kan også regne med yderligere midler.

Også ved fødslen af en baby ydes en engangsbetaling på 15 tusind rubler. En sådan "hjælp" skal dog udstedes senest 6 måneder efter barnets fødsel.

Der er også et guvernørtilskud. Den er tilgængelig for gifte personer under 30 år, som har et eller flere børn. Betalingsbeløbet afhænger af den region, hvor de nygifte bor. Derfor kan beløbet variere betydeligt.

Derudover kan du prøve at udstede en regional betaling. Som udgangspunkt er der tale om en engangsydelse. Det nøjagtige beløb for sådanne betalinger afhænger også af den region, hvor de unge ægtefæller bor.

Udover dette bør du være opmærksom på programmer kaldet "Stor familie". I dette tilfælde de nygiftekan regne med bistand fra staten, forudsat at de har mindst tre børn, der endnu ikke er fyldt 18 år. Et sådant program inkluderer også brugen af midler til at betale en del af realkreditlån. Derudover kan nygifte blive fritaget for en del af skatterne.