Lån til en stor familie - funktioner, betingelser og renter

2024 Forfatter: Howard Calhoun | [email protected]. Sidst ændret: 2023-12-17 10:22

Med fremkomsten af et barn i familien står alle forældre over for det ældgamle spørgsmål: hvor skal de bo nu. For en stor familie kræves der naturligvis meget mere plads. Men hvor får man pengene til at købe en ny lejlighed? I dag kan du få et realkreditlån og få bolig på afbetaling i stort set ethvert kreditinstitut. Men selv disse betingelser tillader ikke mange borgere i Den Russiske Føderation at foretage en engangsindledende betaling. Det betyder ikke, at vi behøver at fortvivle, da der i dag er særlige forhold, der kan give familier mulighed for at få mere bolig til den laveste rente. Fortrinslån til familier med mange børn vil give dig mulighed for at modtage penge hurtigt og til den laveste rente.

Hvilke fordele er der?

En stor familie anses for at være en familie, hvori der opdrages mindst tre børn, der ikke er myndige. Sådanne borgere kan kvalificere sig til visse fordele fra staten, herunder bonus boligprogrammer. Eksempelvis er der i dag et realkreditlån, der indeholder statsstøtte. Der er dog andre programmer på føder alt og region alt niveau.

I 2005Affordable Housing-programmet blev udviklet. Hvis det lykkedes familien på det tidspunkt at komme på ventelisten, så kan en tredjedel af udgifterne til lejligheden i dag refunderes på statens regning. Hvis der siden 2005 er dukket et andet barn op i familien, vil mængden af budgetmidler blive øget med yderligere 18%. Derfor bør der ikke være yderligere gebyrer for sådanne lån, og renten vil ikke stige årligt. Det er også værd at overveje, at præferenceprogrammet involverer brug af moderskabskapital som udbetaling eller tilbagebetaling af et bestemt lånebeløb.

Der er også adskillige realkreditprogrammer og lån til store familier til byggeri, som giver afdrag i op til 30 år. Men under betingelserne for et sådant lån vil renten være meget højere, og udbetalingen skal også betales ved behandling af dokumenter.

I nogle situationer kan en del af lånet tilbagebetales ved at modtage et tilskud fra det lokale budget. Nogle gange kan størrelsen af tilskud nå op til 100 %. Dette er dog kun muligt, hvis familien får status som "Med behov for forbedret boligareal." Der er også et stort antal banker, hvor du kan få et lån til store familier til en bil til nedsatte priser.

Derudover står mange i dag stadig på venteliste til at modtage deres eget hjem fra staten. I dette tilfælde er det værd at kontakte lokale myndigheder for at modtage op til 50% af gennemsnittetprisen på lejligheden, der lejes.

Hvis en af ægtefællerne aftjener værnepligt, så bør du overveje at få et militært realkreditlån.

Hvilke dokumenter skal jeg forberede

For at ansøge om et blødt lån til store familier til bolig, skal ægtefæller først og fremmest bekræfte deres nuværende status. Derefter skal de udarbejde dokumenter, der svarer til, at de virkelig skal forbedre deres levevilkår. For at gøre dette skal du kontakte den lokale regering og få et papir der, som vil angive visse parametre for lejligheden. Hvis der er for få kvadratmeter pr. person, kan en sådan familie derfor være berettiget til tilskud. Der tages også højde for lejlighedens tekniske tilstand.

Man skal dog huske på, at et ægtepar og børn skal være registreret i den region, hvor de ønsker at få et lån. Før du tager et lån, skal en stor familie forberede kopier af alle dokumenter, originale fødselsattester for børn samt ægteskabsregistrering. Derudover skal du tage dig af de dokumenter, der bekræfter den tilgængelige indkomst i familien. Hvis du planlægger at bruge barselskapital, skal du medbringe originale dokumenter og tage en fotokopi af dem.

Hvilke betingelser skal en familie opfylde for at modtage et fortrinslån

At få et realkreditlån for at købe en lejlighed,visse betingelser skal være opfyldt.

Først og fremmest skal ægtefæller tegne en forsikring for deres hjem og deres liv. Afhængigt af det valgte program kan en første betaling på 10 til 30% af de samlede omkostninger for den valgte lejlighed være påkrævet. I nogle pengeinstitutter, når der ansøges om lån til en stor familie, er sikkerhed i form af egen bolig tilladt.

Det er også værd at overveje, at der i 2015 dukkede en ny mulighed for realkreditlån op med en rente på 13 %. Dette program er beregnet for 1 år. For at blive dens deltager er det nødvendigt at udarbejde en låneaftale for køb af boligareal i St. Petersborg eller Moskva, hvis omkostninger vil være inden for 8 millioner rubler. Hvis der udarbejdes kontrakter i andre regioner, kan omkostningerne være op til 3 millioner rubler. I dette tilfælde skal låntagere betale mindst 20% af boligudgifterne. Løbetiden for et sådant udlån er op til 362 måneder.

Reallån til store familier: hvordan får man

Hidtil er den føderale lov, som vedrører begunstigede realkreditlån, stadig under overvejelse. Indtil videre er der ingen specifikke programmer på dette område. Der er dog særlige statslige tilskud, som kan bruges til at få koncessioner til lejligheder. Disse betingelser kan variere meget afhængigt af ægtefællernes bopælsregion samt af kreditorbanken.

Som regel udstedes et sådant realkreditlån ret hurtigt (inden for fådage). I dette tilfælde kan du medbringe betroede personer, som kan være forældre til en af ægtefællerne eller begge.

Man skal dog huske på, at bankerne ikke selv yder realkreditydelser til store familier. Alt dette sker udelukkende på statens regning. Der er dog statsbankstrukturer, der allerede har udviklet deres egne programmer til at hjælpe store familier: Sberbank og AHML. Lad os se nærmere på dem.

Lån til store familier i Sberbank

I henhold til denne organisations vilkår kan de, der ønsker at bruge barselskapital som et af lånebidragene, regne med bløde lån. I dette tilfælde vil den årlige rente være minimal - 9,5%. Den første betaling kan være op til 15% af den samlede pris for den valgte lejlighed. Det foreslås at tilbagebetale lånet i 30 år.

Den største fordel ved dette program er, at i tilfælde af et nyt barn i familien i løbet af lånets tilbagebetalingsperiode, er det muligt at udskyde betalingen af renter.

Sberbank tillader også inddragelse af medlåntagere, som kan være ægtefællernes forældre. Dette kan øge mængden af den månedlige indkomst, der kræves for at godkende et lån til en stor familie.

Program fra AHML

Dette er en anden statslig organisation, der yder hjælp til at skaffe midler til køb af en lejlighed på de mest fordelagtige vilkår.

Indenforunder dette program vil satsen være 12 % årligt. Den kan dog forhøjes afhængigt af udbetalingens størrelse. Også provisionen vil stige, hvis ægtefællerne nægter at tegne livs- og boligforsikring. I dette tilfælde vil renten være mindst 20%.

Som en udbetaling kan du bruge midler modtaget fra staten efter barnets fødsel.

OTP Bank

For at få et lån til en stor familie i denne organisation, skal du også tegne en forsikring. I dette tilfælde vil renten på lånet være 13,5 %. Lånebeløbet kan være fra 300 tusind rubler til 15 millioner.

I henhold til bankens betingelser er det også nødvendigt at medbringe en kautionist.

Lån kan tilbagebetales før tid.

faldgruber ved subsidierede realkreditlån

Før du tager penge fra banken, skal du overveje et par nuancer. For det første beregnes det maksimale lånebeløb altid ud fra data om ægtefællernes solvens. Der tages også højde for antallet af børn i familien, for jo flere der er, jo flere penge skal forældrene bruge på dem.

Det er nødvendigt at være opmærksom på kreditbetingelserne, som er skrevet med "små bogstaver". Banken trækker som udgangspunkt et servicegebyr, samt for yderligere muligheder, der aktiveres automatisk efter underskrivelse af kontrakten.

Nogle banker tilbyder deres egen specialist, som vurderer boliger. Dette bør dog ikke være glædeligt. Faktum er, atnogle gange undervurderer vurderingsmænd bevidst lejlighedens reelle værdi, så bankorganisationen kan udstede et mindre beløb.

Er det værd at tage sådan et lån

Før du underskriver dokumenter relateret til et lån af midler, er det værd at tænke over alt flere gange. Først skal du realistisk vurdere din betalingsevne. Hvis der er risiko for, at en af ægtefællerne bliver opsagt på arbejde, så er det behæftet med konsekvenser. Der opkræves gebyrer, hvis månedlige betalinger ikke betales rettidigt. For det andet skal du studere oplysningerne om den valgte bank i detaljer. Hvis det åbnede for nylig og kun opererer i én by, er der risiko for, at det går konkurs.

Afslutningsvis

Et lån til en stor familie er en absolut hjælp for ægtefæller, der drømmer om en separat eller større bolig. I dag tilbyder staten befolkningen et stort antal programmer med yderligere præferencetilskud. Derfor bør du nøje studere disse forhold og vælge den mest rentable mulighed. Det er også værd at besøge lokale myndigheder.