Soci alt realkreditlån i Kazan. Soci alt realkreditlån til unge familier

2024 Forfatter: Howard Calhoun | [email protected]. Sidst ændret: 2023-12-17 10:22

Pant er en type lån, hvor kunden køber fast ejendom og forpligter sig til at tilbagebetale gælden inden for en bestemt periode. Til sikkerhed for opfyldelse af en forpligtelse er ejendommen pantsat til pengeinstituttet. Køber kan også belåne andre ejendomme. Betingelserne for denne type udlån i Rusland er ret strenge. Derfor tilbyder regeringen sammen med banker sine serviceprogrammer til en bestemt kategori af borgere. Du vil lære mere om, hvad et soci alt realkreditlån i Kazan er, betingelserne for at få det fra denne artikel.

Funktioner

Sociale realkreditboliger stilles til rådighed for udsatte kategorier af borgere, som ikke er i stand til selvstændigt at købe en lejlighed under et kommercielt program. Den største forskel ligger i de lave omkostninger på 1 kvadrat. m boligareal. Låntagere behøver ikke at spare penge i mange år for at købe en lejlighed. De kan flytte ind med det sammeefter at have ansøgt om et lån og registrere familiemedlemmer der. En anden fordel er de yderligere garantier, som banken og regeringen giver. Kreditorganisationen tjekker omhyggeligt alle dokumenter, forsikrer låntageres og ejendoms levetid, renten for tjenesten ændres ikke før kontraktens udløb.

Soci alt realkreditlån til statsansatte (Kazan) ydes på følgende vilkår:

• deltagere kan være ansatte i statsejede virksomheder såvel som dem, der delvist finansierer det;
• for én person, der bor i lejligheden, skal være mindst 18 kvadratmeter. m;
• maksimal låneperiode er 28 år;
• kredit ydes til en rente på 7 %;
• det er muligt at få et lån uden forudbetaling.

Listen over krav dikteres ikke kun af kommercielle banker, men også af myndighederne. Førstnævnte kan pålægge begrænsninger på statsborgerskab, opholdstilladelse og erhvervserfaring osv. Myndighedernes krav vedrører mere fast ejendom og deres beliggenhed.

Den største ulempe ved et realkreditlån er en betydelig overbetaling, som kan overstige 100 % eller mere. Det inkluderer bankens kommission for servicering, levering af tjenesten, månedlige forsikringsbetalinger osv.

Detaljer

Soci alt realkreditlån i Kazan ydes inden for rammerne af Salavat Kupere-projektet. 400 hektar er blevet tildelt på området for boligkomplekset i Kirovsky-distriktet, hvorpå 1,4 millioner kvadratmeter vil blive bygget. mstue. Her bor allerede mere end 50.000 mennesker, som kan bruge den udviklede infrastruktur: 22 børnehaver, 7 skoler og flere klinikker. I alt blev 6,5 tusinde lejligheder med et samlet areal på mere end 380 tusinde kvadratmeter taget i brug i 2014. m. Plan for 2015 - 5649 lejligheder med et areal på mere end 345 tusinde kvadratmeter. meter.

Det føderale boligprogram tilbyder følgende tjenester:

• soci alt realkreditlån til unge familier;
• tilvejebringelse af grunde;
• levering af boliger til specialister på landet;
• opfyldelse af statens forpligtelser til at forsyne visse kategorier af borgere med fast ejendom.

Hvem kan få et realkreditlån?

Spørgsmålet om at give borgerne bolig er akut i Kazan og Tatarstan. Men i disse regioner er der nogle nuancer i leveringen af tjenester. I henhold til loven kan statsstøtte bruges af personer, der har behov for at forbedre deres levevilkår, som er registreret, samt personer, der arbejder i organisationer, der har foretaget kontantindsprøjtninger. I Kazan er der et andet problem: kommunale arealer er næsten helt brugte, byggeriet udføres på stedet for nedrivning af huse eller i industrizonen.

Visninger

For indbyggere i Kazan og Tatarstan er der sådanne underarter af programmet "Social Mortgage":

• "Lejlighed for unge lærere".
• "Reallån til unge familier".
• "Lejlighed til ungdom".

Lad os se nærmere på hver af dem.

Lejlighed til lærere

For at støtte nybegyndere, der er under 35 år, er der udviklet en særlig kompensationsprocedure. Deltagerne kan få tilskud på op til 10 % af boligudgiften til at betale udbetalingen. Disse penge ydes, hvis medarbejderen har arbejdet i stillingen i mere end et år og forpligter sig til at arbejde i yderligere 5 år samme sted.

Soci alt realkreditlån til unge familier

Ægtefæller, der ikke er fyldt 35 år, har ret til at søge om tilskud inden for 35 % af boligudgiften, og en familie med mindst et barn – 40 %. Bolig skal overholde standarden: 18 kvm. m pr familiemedlem. Den maksimale alder for begge ægtefæller er 34 år. Familien skal være på boligregistret og have et beløb ved hånden, der overstiger tilskuddet under det sociale realkreditprogram.

Hvor skal jeg gå hen for at søge om tilskud i registret? til den lokale forv altningsmyndighed. Hvis afgørelsen er positiv, modtager deltageren et særligt certifikat, og selve tilskuddet overføres til partnerbankens konto.

Lån til unge

Soldater fra studerendes byggeteam, der har arbejdet 150 skift, kan ansøge om et realkreditlån til prisen for en lejlighed. Det er tre gange billigere end markedsprisen. Mere information kan findes på hjemmesidenoffentlig organisation "russiske studenterhold".

Soci alt realkreditlån i Kazan ved et barns fødsel

For at reducere den økonomiske byrde for familien, sørger det statslige program for ratebetalinger. Det afhænger af boligens startomkostninger, størrelsen af det akkumulerede bidrag og den månedlige indkomst. Ifølge betingelserne for programmet, hvis et barn optræder i en familie efter lånet er udstedt, modtager det materiel kompensation i et beløb svarende til prisen på 18 kvm. m af købt bolig. Men dette beløb bør ikke overstige den ubet alte del af gælden.

Sådan får man et soci alt realkreditlån

For at ansøge om et lån skal du indsende en ansøgning til banken og kopier af følgende dokumenter:

• pas;
• SNILS;
• TIN;
• militært id;
• barns fødselsattest;
• dokumentation af uddannelse;
• ægteskabs-/skilsmissebeviser;
• arbejdsbog (skal certificeres af arbejdsgiveren);
• indkomstcertifikater.

Yderligere kan være påkrævet:

• Registreringscertifikat.
• Kopier af pårørendes pas.
• Forældres pensionsbeviser.
• Dødsattester for pårørende.
• Dokumenter, der bekræfter tilstedeværelsen af anden ejendom (dacha, bil, jord, værdipapirer osv.).
• Bevægelser på bankkonti for de sidste seks måneder.
• Dokumenter, der bekræfter en positiv kredithistorik: kopier af forbrugsregningertjenester for de sidste 6-12 måneder; låneaftaler.

Originalerne skal indsendes sammen med kopier på indsendelsestidspunktet.

Hvis den fremtidige låntager er ejeren af en virksomhed, er det nødvendigt at forsyne banken med dokumenter, der bekræfter udviklingens stabilitet og dynamik. Individuelle iværksættere skal have et registreringsbevis, licenser til at udføre aktiviteter, dokumenter, der bekræfter betaling af gebyrer, kontoudtog, kopier af lejeaftaler osv.

Ikke-residenter, der arbejder på Den Russiske Føderations territorium, skal fremvise en kopi af opholdstilladelsen og arbejdstilladelsen.

Efter at have gennemgået dokumenterne træffer banken en foreløbig beslutning. Hvis det er positivt, kan kunden gå videre til udvælgelsen af en bestemt ejendom. Det skal opfylde betingelserne i programmet. Efter udvælgelsen skal låntager indsamle ejendomsretsdokumenter til boligvurdering.

Yderligere procedure

Baseret på det estimerede antal boliger dannes en kreditgrænse. Det er ikke mere end 80-100% af dette tal. Da det sociale realkreditlån i Kazan er en langsigtet form for udlån, kræver banken, at der stilles garantier i form af forsikring mod risici for tab af arbejdsevne, ejendomsrettigheder eller skade på ejendom. Derefter skal kunden underskrive en aftale med banken. Låntageren kan på forhånd gøre sig bekendt med dens form på tidspunktet for indsamling af dokumenter. I nogle tilfælde er det nødvendigt at underskrive en salgskontrakt, hvorfra realkreditlånet følger af loven. Derudover er det også nødvendigt at udstede pant – en sikkerhed, der giver ret tilkreditor for at opnå opfyldelse af forpligtelsen. Processen med registrering af statsregistrering af dokumenter slutter. Sådan får du et soci alt realkreditlån.

Konklusion

Staten tillader inden for rammerne af særlige programmer visse kategorier af befolkningen at købe bolig på kredit. Lånet ydes i 28 år med 7 % om året, forudsat at personen kan betale udbetalingen. For at deltage i programmet skal du registrere dig hos distriktets statsadministration og indsamle en pakke med dokumenter.