Sådan sparer du penge til en lejlighed med en lille løn: nyttige tips

2024 Forfatter: Howard Calhoun | [email protected]. Sidst ændret: 2023-12-17 10:22

Løn er den vigtigste indkomstkilde for langt de fleste mennesker på jorden. Dens størrelse varierer fra land til land, på tværs af brancher og mellem specialer. Men en persons behov, som er dækket af en løn, kan reduceres til en enkelt nævner - en behagelig levestandard. Er det altid ægte?

Hvordan køber man fast ejendom med løn?

Boligspørgsmålet i Rusland er akut. Regeringen træffer en række tiltag, der er i stand til, om ikke helt at frigøre borgerne fra boligproblemet, så facilitere i væsentligt omfang. Udefra kan det se ud til, at disse tiltag er som en dråbe i havet: Antallet af hjemløse familier er ikke faldende. Der er mange faktorer her, såsom den demografiske vækst i befolkningen, differentieringen af ejendomspriser i forhold til regioner, borgernes sociale status og territoriale love.

Uanset regeringsforanst altninger skal enhver borger tage sig af, hvordan man sparer penge til en lejlighed under sine individuelle startbetingelser. Helt fra begyndelsen bør du finde ud af, at færdiglavede universelleder er ingen instruktioner om dette emne. Der er en række muligheder, der kan bidrage til køb af skattede kvadratmeter. Du bør også fremhæve en række faktorer, som chancen for at bruge disse muligheder afhænger af.

Associerede faktorer

Spørgsmålet om, hvordan man sparer penge til en lejlighed, kan stilles af en familie eller en fri borger. En borgers sociale status er af stor betydning, da statens politik til løsning af boligspørgsmål hovedsageligt er rettet mod familiekategorier af borgere. Men dette er ikke den eneste faktor. Andre faktorer:

Ansættelsestype. Manuelle arbejdere, uden kvalifikationer og uddannelse, modtager små lønninger. En større del af indkomsten falder på andelen af videnarbejdere med passende kvalifikationer: revisorer, bankfolk, ansatte i forsikringsselskaber, repræsentanter for mediebranchen og andre lignende kategorier

Hvis en borger, der tænker på, hvordan man sparer penge op til en lejlighed, arbejder i et lavt kvalificeret job, så giver det mening at beslutte sig for at dygtiggøre sig og flytte til arbejde med højere indkomster. Kvalifikationen indebærer ikke 5 års universitetsstudium. Kortvarige kurser for uddannelsesspecialister, kombineret med flid i 1-2 år, bringer personlig økonomisk præstation til et nyt niveau. For eksempel kan kvinder blive makeupartister eller kosmetologer, mænd kan også finde et erhverv, de kan lide, hvis de ønsker det.

Officielt arbejde. Trods skattemyndighedernes aktive arbejde,skyggesektoren af økonomien i Rusland fortsætter med at eksistere. Ifølge data for 2017 er andelen af skyggesektoren omkring 30%. Derfor arbejder et vist antal borgere uden aftale med arbejdsgiveren og uden officiel registrering. Indkomst modtaget på denne måde registreres ingen steder og beskattes ikke. Hvis der kræves officielt bevis for indkomst, kan skyggevirksomhedens ansatte ikke fremlægge et certifikat

Det andet trin i planen kaldet "hvordan man sparer penge til en lejlighed" bør være legalisering af arbejde og løn. Dette lover en række fordele, som vil blive diskuteret i andre kapitler af materialet.

Ægteskabelig status. Som allerede nævnt har en familie flere muligheder end en gratis bachelor. For det første kan du regne med deltagelse i offentlige programmer. For det andet er der mulighed for at modtage barselskapital. For det tredje er det samlede afkast bedre end én

Uundgåelige faktorer

Nu kort om, hvad du skal finde ud af helt fra begyndelsen. Præmissen er denne: fast ejendom er den dyreste vare nogensinde. Den går til dem, der kender de følgende virkelighedsbetingelser:

• Køb af enhver ejendom kræver kapital. Ikke lille.
• Mængden af kapital afhænger af levestandarden i den by, hvor du planlægger at købe bolig.
• Så ligger livets banale paradoks: hvor boliger er billigere, er der ingen muligheder, hvor der er mange muligheder, er priserne ublu. Eksempler: Moskva, London, Singapore og ikkekun.
• Den næste betingelse er tilstedeværelsen af en stabil og solid indkomst. Det handler om realkreditlån. Men i betragtning af levestandarden i storbyerne er det norm alt ikke alle borgeres indkomst, der dækker realkreditlånet.
• Fortsætter spørgsmålet om, hvor vi kan få penge til en lejlighed, og vi kommer til den konklusion, at det er nødvendigt at udvide vores egne muligheder.
• Dette kunne være din egen virksomhed eller hjælp fra dine forældre.

Kan jeg spare fra min løn?

Ja, det kan du. For nylig gennemgik The Village sådanne muligheder for alle større byer i verden. Resultaterne er imponerende. For eksempel, hvis en typisk muskovit tjener mere end 8.000 dollars om året efter skat, så skal han lægge sin løn til side i 15 år, så han har råd til omkring 50 kvadratmeter. m uden for centrum.

Men briterne bliver nødt til at vente endnu længere: med årlige indkomster på $34.000 skal de spare det beløb op i 19 år. For indbyggere i St. Petersborg er der gode nyheder: med en indkomst på 6.600 USD eller mere om året kan de købe en lejlighed om 10 år.

Spørgsmålet om, hvor man kan få penge til en lejlighed i sådanne mængder, er en individuel opgave for alle. Heldigvis er de oprindelige betingelser de samme for alle: at drive forretning opmuntres, alle har adgang til information. På samme måde kan du studere nye teknologier og retninger i erhvervslivet.

I betragtning af det oprindeligt stillede spørgsmål, kan vi sige, at det er muligt at akkumulere løn for at købe en lejlighed, kun teoretisk. I praksis er denne satsningdu kan lægge hele dit liv i, hvor der ikke vil være plads til hvile, underholdning eller endda de mest nødvendige komponenter, såsom tøj og mad. Det er meget pænere at overveje muligheder for, hvordan man tjener penge til en lejlighed, efter at beskæftigelsesmulighederne er blevet lidt udvidet.

Mortgage

Boliglån er en stor chance for dem, der har en stabil indkomst og store planer for fremtiden. Essensen af proceduren er enkel: Køberen vælger bolig, banken betaler af med sælgeren, og den nyoprettede boligejer betaler af med banken. Desuden vil beregningerne tage hensyn til hans individuelle evner: den månedlige tilbagebetaling beregnes under hensyntagen til forbrugerkurven for hvert familiemedlem og indkomstniveau.

Mortgage er en af de vigtigste tjenester for næsten alle banker i landet. Og dem er der omkring 650. Det betyder potentielt 650 finansieringsmuligheder for hver borger, hvor han kan låne penge til en lejlighed og returnere den med renter. Og her bliver rollen som legalisering af indkomst og arbejdsaktivitet klar: banker arbejder kun i henhold til dokumenter.

Interessante boliglånstilbud kan altid findes i listen over tjenester fra Sberbank, Renaissance Credit, VTB-24. Renterne varierer norm alt lidt - med 2-4%. Kravene er standard over alt: tilgængeligheden af startkapital - fra 10 % af boligomkostningerne, tilgængeligheden af permanente indtægtskilder og evnen til officielt at bekræfte disse fakta.

Statsprogrammer

Regeringsprogrammer yder økonomisk bistand til vissekategorier af borgere. Hvis en borger spekulerer på, hvordan man tjener penge til en lejlighed, skal han først og fremmest indtaste antallet af kategorier, der er berettiget til at bruge offentlige programmer.

I dag er der flere store programmer af føderal betydning. Et levende eksempel er "Ung Familie" og "Bolig". De unge familiebetingelser er som følger:

• Faktum om ægteskabsregistrering ikke tidligere end 1 år.
• Ægtefællernes alder er op til 35 år.
• At have børn.
• Behov for bolig eller bedre bolig.

De samme regler gælder for Boligprogrammet. Assistance kan ydes i form af ydelser og lån. Det maksimale beløb i 2018 kan nå 2,2 millioner rubler. Du bør også se nærmere på regionale programmer. Lokale programmer kan afvige lidt fra føderale programmer med hensyn til betingelser.

For eksempel kan indbyggere i Skt. Petersborg regne med følgende former for assistance:

• Det er sædvanligt at betale cirka 30.000 rubler for hver kvadratmeter bolig.
• Hvis ansøgeren deltager i det føderale program, kan han regne med støtte på op til 70 %, hvoraf 30 % tildeles fra det føderale budget, resten fra lokale budgetter.
• +5 % pr. barn.
• Enhver familie vil modtage mindst 40 % af boligudgifterne.

Der er også implementeret fælles programmer mellem offentlige myndigheder og private banker. Lederen i denne branche såvel som inden for andre typer finansielle tjenester er Sberbank. Penge til en lejlighed i Sberbank udstedes ien gennemsnitlig sats på 7-8%. Deltageren skal indsende attesten til banken inden 3 måneder fra datoen for modtagelsen. På grundlag heraf åbnes en konto i ansøgerens navn. Efter anmodning fra banken vil midler blive overført til denne konto.

Denne konto giver ret til at lægge egne midler eller moderskabskapital til dette beløb. Midlerne kan bruges til at købe bolig eller erhvervslokaler, der opfylder bankens tekniske og juridiske krav.

At bygge eller udvide

Når du studerer, hvordan du sparer penge til en lejlighed i Moskva, bør du ikke sænke andre boligmuligheder: at bygge et privat hus eller udvide eksisterende boliger.

I det første tilfælde tildeles midler i samme mængde som ved køb af lejlighed. Ansøgeren har to muligheder for at modtage:

1. Ved færdiggørelse af byggeriet, fremvisning af alle checks og kvitteringer for køb af byggeydelser og materialer.
2. Før byggeriet påbegyndes, baseret på tilladelser til grunden og en serviceaftale med entreprenøren.

Penge til en lejlighed fra staten kan bruges til at forbedre levevilkårene. For hver region i landet er der en fastlagt norm for bolig pr. person. Landsgennemsnittet er mindst 18 kvadratmeter pr. person.

Hvis vi taler om en ung familie, så skal boligarealet være mindst 42 kvadratmeter. Der er også kriterier for levevilkår: boliger skal have et brugsområde, kommunikationnetværk og bør ikke være i en nødsituation.

Ansøgeren skal underrette de lokale kommunale myndigheder om disse forhold. Repræsentanten skal besigtige boligen, udarbejde en teknisk specifikation og afgive udtalelse om behovet for at forbedre forholdene. En komplet liste over dokumenter er specificeret i lokale regeringer. Pengene, der modtages til en lejlighed til en ung familie, skal bruges til at reparere en gammel eller til at købe et mere rummeligt hjem.

Du bør også se på private bankers programmer. For eksempel er Sberbank en aktiv partner for staten i gennemførelsen af boligprogrammet. I henhold til dekretet fra den russiske føderations regering vil dette program være gyldigt indtil 2020.

Bankprogrammer involverer udstedelse af et lån til en lejlighed med lavere renter. Du kan også opnå endnu lavere takster, hvis du bliver erhvervskunde i den valgte bank, hvis du bruger lønprojekter, indgår en forsikringsaftale eller åbner et depositum i en bank.

Man skal huske på, at programmerne ikke kun gælder for hele familier, men også for familier, hvor der kun er én forælder. Barnet kan være sit eget eller adopteret. Modtagerforælderen i enlige forsørgere kan enten være faderen eller moderen.

Hvor får man startkapitalen?

For at få et lån til en lejlighed eller statsstøtte skal du fuldt ud opfylde kravene. En af de vigtige betingelser for private banker er, at ansøgeren har en udbetaling. Norm alt starter dette beløb fra 10%. For eksempel, hvis ejendommen, der købes, koster 6,5 millioner rubler, skal udbetalingen være mindst 650.000 rubler.

Der er flere muligheder for at løse dette problem:

• Deltagere i offentlige programmer kan bidrage med et certifikat for et tilskud.
• Certifikat for barselskapital kan også bruges til køb af bolig. Det er kun nødvendigt at tjekke med banken på forhånd, om den har akkreditering til operationer med offentlige myndigheder.
• At låne. Samtidig skal du huske, at du i den nærmeste fremtid skal betale denne gæld tilbage parallelt med afdrag på realkreditlån.

Køb og leasingmulighed

Snakker om, hvordan man sparer penge til en lejlighed, og rådgivning af denne art ledsages ofte af tilbud om at deltage i tvivlsomme projekter med en tilbagebetalingstid på 1 dag og endda med esoteriske tricks som at lukke øjnene og konstant forestille sig, at lejlighed er allerede købt. En plan med mulige muligheder er nødvendig for ikke at komme langt fra målet og ikke blive trukket ind i tvivlsomme forslag. Ejendomsbedrageri er meget almindeligt.

Følgende råd kan være nyttige for dem, der stadig har et sted at bo, men ikke har penge nok til en lejlighed. Implementeret med succes i store byer. Konklusionen er, at køberen køber en likvid ejendom ved hjælp af en bank, for derefter at leje den ud til cirka den pris, der er tæt på de månedlige afdrag på realkreditlån. Som følge heraf vil lejligheden blive købt, og lejerne betaler for den. I denne beslutning nævnes boligens likviditet ikke forgæves. Hun burde være den førstedrej væske til leje: praktisk sidespor, interiør og infrastruktur.

Der er risici forbundet med omkostningerne ved at vedligeholde en lejlighed, perioden med lejeskifte, løbende reparationer og, vigtigst af alt, at bo et sted i denne periode. Men husk på, at ingen finansiel transaktion er risikofri.

Delt byggeri

Delt byggeri er almindeligt blandt personer, der tilhører én organisation eller én struktur. Konklusionen er, at der bygges en lejlighedsbygning med fælles midler, som på sigt skal skaffes til bolig af alle deltagere i fælles byggeri.

Flere personer kan organisere denne mulighed på eget initiativ. De indsamlede midler bruges til at købe en grund og ansætte en entreprenør. Selv byggefirmaer kan være initiativtager. Men virkeligheden kender for mange tilfælde, hvor byggeriet ikke var færdigt, og folk ikke kunne returnere pengene. Der er foretaget en række ændringer i lovgivningen mod sådanne udfald. Nu skal entreprenører have mindst 10 % af de samlede omkostninger ved projektet i deres autoriserede kapital og forsikre personlige risici.

Under alle omstændigheder bør du nøje overveje at deltage i delt byggeri.

Køb på afbetaling

Spørgsmålet om, hvordan man rejser penge til en lejlighed, er relevant for millioner af borgere i landet. Til at løse dette problem er alle juridiske metoder gode. Hjælp og støtte fra pårørende kan være en god hjælp. Hvis de kan indsamle til den første betaling -det er fantastisk. Hvis en af dem overhovedet kan hjælpe med råd eller moralsk støtte, er det også meget værd.

Men det er bedst, hvis nogen fra din omgangskreds går med til at sælge bolig på afbetaling, for fremmede går meget sjældent med til sådan en handel. Og det er helt lovligt. Den civile lovbog præciserer proceduren for behandling af sådanne transaktioner.

Faldgruben er, at boligprisen er fastsat på tidspunktet for transaktionen og skal forblive uændret indtil udgangen. Men markedet er ustabilt. Hvis priserne stiger, kan sælgeren trække sig fra handlen. Hvis de falder, kan køber fortryde. Men under alle omstændigheder skal initiativtageren til opsigelsen af kontrakten betale en bøde, hvis transaktionen udføres i overensstemmelse med alle lovens regler. Fra dette synspunkt er parternes pålidelighed vigtig i denne sag.