Hvordan administrerer man et administrationsselskab? Hvordan opretter man et administrationsselskab?

2024 Forfatter: Howard Calhoun | [email protected]. Sidst ændret: 2023-12-17 10:22

Administrationsselskabet er en juridisk enhed, der er oprettet for at administrere en lejlighedsbygning. Denne type aktivitet er blevet meget populær i de senere år. Hvordan fungerer administrationsselskabet? I dag handler det i lejlighedsejeres interesse. Listen over dens opgaver omfatter norm alt drift og vedligeholdelse (teknisk og sanitær) af disse huse. Med administrationsselskabet forstås hidtil alle selskaber af denne type uden at opdele dem efter områder og aktivitetstype. Hvis du vil forstå, hvordan man anerkender et administrationsselskab, så skal du huske, at dets formål er at vedligeholde boligejendommes ejendom på et højt niveau, samt at passe på deres tekniske tilstand.

Hvad er UC fra forskellige synspunkter?

Hvis vi taler om administrationsselskabet ud fra boliglovens synspunkt, så er det en hel organisation, der administrerer alle husets lejligheder, men kun hvis der er en særlig erstatningsaftale med deres lejere. Det vil sige, at Storbritannien erendnu en virksomhed på ledelseslisten sammen med HOA, MKD og andre.

Hvis vi taler om det organisatoriske synspunkt, er begrebet her præsenteret lidt anderledes. Storbritannien er i dette tilfælde kun et mellemled mellem MKD og de mennesker, der opretholder og tjener MKD.

Fra et økonomisk synspunkt er et administrationsselskab et, der akkumulerer penge i MKD og bruger dem på reparation, drift og vedligeholdelse af huse.

Hvad er typerne af administrationsselskaber?

1. Driftsselskabet udfører i højere grad netop de driftsmæssige funktioner. Den vedligeholder de tekniske og sanitære dele af huset, der handler i overensstemmelse med den udfærdigede aftale, som er underskrevet med ejerne (hvis ejeren bestyrer), med administrationsselskaber (hvis administrationsselskabet bestyrer) eller med Boligejerforeningen (hvis ejeren bestyrer) dette partnerskab administreres).
2. Administrationsselskabet er kun engageret i ledelsesfunktioner i lejlighedsbygninger, det vil sige, det indeholder ikke deres tekniske og sanitære dele, er ikke ansvarligt for forsyningsselskaber. For at disse tjenester kan udføres, underskriver administrationsselskabet relevante aftaler med andre virksomheder.
3. Hybridfirmaet administrerer ikke kun lejlighedsbygninger, men opretholder også deres gode tekniske og sanitære forhold.

Hvordan blev de første administrationsselskaber etableret?

Tilbage i 1921 begyndte man at oprette de såkaldte boligforeninger, som togledelse af de fleste kommunale bygninger. Det var i virkeligheden dem, der blev pionererne inden for boligforv altning. Femten år senere blev de fleste (90%) af alle lejlighedsbygninger forv altet af disse partnerskaber. Moderne administrationsselskaber dukkede op for relativt nylig (i 2005), og dengang blev de kaldt organisationer.

Åbning af et administrationsselskab

Siden loven om muligheden for at vælge formen for boligejerskabsforv altning blev vedtaget i Rusland i 2006, er private administrationsselskaber blevet meget populære. I dag ønsker flere og flere mennesker at vide, hvordan man åbner et administrationsselskab, fordi det ikke kun giver en masse overskud, men heller ikke har høj konkurrence.

Etaper af åbning i Storbritannien

1. Hvis du er interesseret i, hvordan du opretter et administrationsselskab, skal du registrere det i formatet som en CJSC eller LLC. Derudover skal du opnå flere vigtige licenser, som din virksomhed vil være i stand til at administrere lejlighedsbygninger med. Husk, at du altid har at gøre med forskellige embedsmænd og administrative strukturer for at modtage de relevante kontrakter og dokumenter.

2. Som regel er det bedst at åbne et kontor for et administrationsselskab i det hus, hvor du skal lede. For at skabe en arbejdsatmosfære skal du oprette en telefonlinje i den, installere det relevante udstyr.

   

3. Hvis du ikke ved, hvordan man administrerer et administrationsselskab, såher er det vigtigt at huske på anskaffelsen af den nødvendige mængde udstyr til arbejdere. Derudover er det bydende nødvendigt at ansætte en ingeniør, der forstår, hvordan man korrekt driver en boligbygning. De fleste medarbejdere skal være certificerede, selvom koordinatorer og pedel kan være almindelige specialister. Dispatchernes arbejde skal foregå på skift og døgnet rundt, det skal du sørge for.
4. Forvent ikke, at din virksomhed når mange hjem på én gang. Hvordan skal man så lede administrationsselskabet? Først skal du starte med et hus. På samme tid, hvis du arbejder samvittighedsfuldt, så vil gode anmeldelser fra lejere om dig være den bedste reklame og gratis. Så kan du udvide i fremtiden.

Hvordan registrerer man et administrationsselskab?

1. Først og fremmest skal du vide, at der ikke er behov for startkapital for at registrere straffeloven, du kan bidrage med den autoriserede kapital i form af din ejendom (ikke højere end 20 tusinde).
2. Statsregistrering kræver, at flere dokumenter underskrives af grundlæggeren(e). I tilfælde af at et administrationsselskab er oprettet af én stifter, skal det være registreret som et LLC.
3. Til pakken af dokumenter er det værd at tilføje et garantibrev fra den person, der tidligere ejede lokalerne, hvor dit firmas kontor vil være placeret. Der skal du angive, at lokalerne blev overført for at oprette et udøvende organ. Det er også værd at tilføje en kopi af ejerskabsbeviset. Hvis du lejer en plads, skal dutilføj en kopi af lejeaftalen.
4. Ansøgningen skal notariseres. Samtidig skal du åbne en opsparing eller løbende bankkonto og sætte halvdelen af den autoriserede kapital ind på den. Inden for et år skal du betale den anden del.
5. Det er meget vigtigt at tænke grundigt over den juridiske adresse. Kun i dette tilfælde vil du ikke tænke på, hvordan du administrerer administrationsselskabet.

Styring af straffeloven

Hvordan administrerer man et administrationsselskab i overensstemmelse med Den Russiske Føderations civile lovbog? Administrationsselskabet bør arbejde og koordinere sine handlinger med kontrakten om forv altning af lejlighedsbygninger. Det er underskrevet på en sådan måde, at et sådant firma kun driver huset i en vis periode.

I dag betragtes oprettelsen af et administrationsselskab som den mest almindelige og populære måde at holde lejlighedsbygninger i orden og rene samt overvåge deres tekniske og sanitære egenskaber. Hvis ledelsen af en lejlighedsbygning overtages af administrationsselskabet, skal det underskrive en aftale med hver enkelt ejer af lokalerne i denne bygning. Derudover har ejerne halvtreds procent af stemmerne, når de skal afgøre vigtige spørgsmål relateret til huset.

Kan jeg købe et administrationsselskab?

Selvfølgelig er det muligt, hvis du ikke vil starte det hele fra begyndelsen. Men for at alt skal gå glat, skal du huske et par vigtige regler:

1. Megetomhyggeligt studere alle dokumenter om den fremtidige erhvervelse. Det er vigtigt at invitere erfarne fagfolk, herunder advokater, til eksamen.
2. Vær særlig opmærksom på tilstedeværelsen eller fraværet af virksomhedens egne midler.
3. Sørg for at kræve dokumenter til administrationsselskabets personale.
4. Tjek, om du har alle de nødvendige interne dokumenter.