Hvad er et klubhus? Elite lejlighedskompleks

2024 Forfatter: Howard Calhoun | [email protected]. Sidst ændret: 2023-12-17 10:22

Ejendomsmarkedet byder på meget plads. Ofte kan du finde en usædvanlig bolig. Det er for eksempel ikke alle, der ved, hvad et klubhus er. Dette tilbud skiller sig umiddelbart ud fra mængden af andre. Læs mere om dette i artiklen.

Koncept

Hvad er et klubhus? Definitionen er givet i Wikipedia. Ifølge dette websted er dette en elite lille lejlighedsbygning. Boliger er dyrt, prestigefyldt og uden for rækkevidde for de fleste mennesker.

Men luksusejendomme er en bredere kategori end klubhuse. Derfor har den anden kategori af boliger sine egne særpræg, som vil blive diskuteret senere.

Nogle etager og lejligheder

Dette er en vigtig betingelse. Et højhus på 20 etager, hvor elite det end måtte være, kan ikke være et klubhus. Selvom det er dyrt, er det eksklusivt med avancerede finish.

Hvordan forstår man visuelt, hvad et klubhus er? Denne bygning har ikke mere end 5-6 etager, og norm alt 3-4. Samtidig har hver 2-3 lejligheder. Den bedste mulighed er de enestelejligheder på etagen, der fylder hele etagen. Denne bolig giver maksimal privatliv i storbyen.

Neighborhood Prestige

Hvad er et klubhus ifølge udviklere? De henviser til sådanne fast ejendom som små landejendomme, hvor der er flere lejligheder. Men boliger bør placeres i et område med et upåklageligt ry, fremragende infrastruktur og dyr jord.

Det bedste sted betragtes som den historiske del af en stor by, men ejendommen kan være placeret i en skovklædt del, nær et reservoir eller havet, langt fra butikker.

Projekteksklusivitet

Konstruktionen af klubhuset er unik, den udføres efter et individuelt projekt. Samtidig tager det ikke kun hensyn til bygherrens ønsker, men også funktionerne i området, landskabet og andre nuancer. Ejendommen skal passe ind i det lokale landskab og også se meget bedre ud end andre bygninger.

Projektets eksklusivitet tyder på, at hver lejlighed har sit eget layout, i modsætning til de andre. Køberen bør få flere muligheder, og designet behøver ikke at være gratis. Det gennemtænkte og bekvemme arrangement af værelser er vigtigt. Hvis ejendommen købes under byggeriet, kan den fremtidige ejer bestemme, hvor mange værelser der skal være, samt bestemme deres placering. Det viser sig, at projektet vil blive skabt ud fra hans ønsker.

Kvalitetsbygge- og efterbehandlingsmaterialer

Denne egenskab er relateret til luksusboliger, såvel som kravet om bolig- ogkommercielle genstande. Under opførelsen af klubhuse bruges naturlige, dyre materialer, da købere er meget opmærksomme på denne nuance.

Hvis udsmykningen vil blive udført af ejerne selv baseret på deres smag og fantasi, så udføres arrangementet af fællesarealer, eksteriør, landskab af bygherren. Desuden skal alt svare til en høj status.

Ingen kommercielle bygninger

I mange nye bygninger er de første etager optaget af butikker, caféer, skønhedssaloner. Dette kan ikke være i et klubhus, kun lejligheder er placeret der. Vedligeholdelsen af en bolig i en sådan bygning vil være urentabel på grund af det lille antal beboere. Og det er usandsynligt, at ejerne selv er tilfredse med den konstante ankomst af kunder.

Men der kan være handelsfaciliteter i nærheden. Ifølge ejendomsmæglere i luksusejendomsbranchen kan mange købere i sådanne ejendomme have personlige fitnesstrænere såvel som stylister.

Infrastruktur

Denne ejendom skal være så komfortabel som muligt. Derfor skal infrastrukturen i klubhuset udvikles. Hvis den underjordiske parkeringsplads i en standard ny bygning indeholder lidt plads til biler, så er der for en elitefacilitet 2-3 pladser til en bil. Der bor rige mennesker, så det er normen at have flere køretøjer.

Concierge-service skal fungere i sådanne fast ejendom. Tilstrækkelige unge med ansvar for deres stilling kan arbejde der. Der er også videoovervågning rundt i omkredsen og på hver etage, sikkerhed på parkeringspladsen. Infrastrukturen omfatter en sauna, selvom en separat lejlighed kan have sin egen sauna, en swimmingpool i gården.

Det er obligatorisk at have rekreative områder i nærheden af huset, for eksempel et picnicområde, et lysthus, en legeplads. Der kan være en pejsestue, et billardrum og et rygerum. Typisk vælger lejere, hvad de gerne vil se i huset, såsom et yogarum eller en biograf.

Uanset klubhusets indretning, er det nødvendigt at have kommunikation, inklusive kabel-tv, højhastighedsinternet, aircondition, varme, brønde. Selvom der norm alt er få etager, bør der være lydløse elevatorer, og nogle gange har hver lejlighed sin egen elevator, der fører fra den underjordiske parkering.

Interesser

Det er ikke nok at have mange millioner dollars til at købe en lejlighed. Et kendetegn ved klubhuset er udvælgelsen af lejere. Men denne regel overholdes ikke altid af udvikleren. For at købe fast ejendom skal du udfylde et spørgeskema, som angiver arbejdsstedet, forretningsområdet samt interesser, hobbyer, hobbyer. Spørgeskemaet kontrolleres af ejeren af bygningen, med straffeattest og andre negative fakta i biografien, køberen kan blive nægtet køb af bolig.

I nogle situationer købes lejligheder af slægtninge, forretningspartnere. Ofte kræves et interview, hvor ikke kun udviklere, men også naboer deltager. Nogle gange, hvis ejerne af lejligheden flytter og placerer deres bolig på det sekundære marked,nye ejere har brug for en nabos anbefaling.

Folk af omtrent samme sociale klasse og indkomstniveau bor i dette hus, hvilket gør en sådan ejendom attraktiv for folk med høje indkomster. Denne nuance er den største forskel fra eliteboliger. Men ofte forsømmer udviklere at udfylde spørgeskemaet og interviewet. Så mister klubhuset sin status, det bliver bare et elitehus.

Tilbud

Det første klubhus blev opført i Moskva, på Den Gyldne Miles territorium. Siden 2000, med genopbygningen af stedet nær Ostozhenka og Prechistenskaya-dæmningen, har sådan fast ejendom været efterspurgt. Boliger passede perfekt ind i den historiske del af hovedstaden, desuden opfyldte det kravene til eliteboliger.

Indtil 2008 blev denne ejendom sjældent set på det åbne marked. Udviklere af klubhuse solgte det gennem særlige agenturer. Et eksempel er Moskva-huset "Monolith-Plaza", hvor kun medlemmer af "Monolith"-klubben havde ret til at købe et værelse.

Efterspørgslen efter fast ejendom faldt med krisen, men interessen for den var stor. Derfor er opførelsen af bygninger i de historiske dele af byen bevaret. De mest populære tilbud inkluderer huse på Plyushchikha i Khamovniki. Boliger skabt på individuelle projekter ved hjælp af italiensk marmor og ædle træsorter. Tilbud i Agalarov House og Embassy House er efterspurgte.

I hovedstaden er der ofte klubhuse, der ikke er placeret i nye bygninger, men i historiske bygninger. Disse omfatter bygningen på Varsonofevsky Lane, 4. Detteterritoriet er lukket, bevogtet, stille. Prisen for en 5-værelses lejlighed er over $3 millioner.

En masse fast ejendom er beliggende i det centrale distrikt, men der er andre forslag, for eksempel et tre-etagers boligkompleks i Meshchersky. Der er 10 sådanne bygninger i den nordlige hovedstad. Det første klubhus i denne by er The Fifth Element.

I St. Petersborg er der Stella Maris - 15 lejligheder beliggende ved bredden af Malaya Nevka. Bygningen har en mole til lystbåde. Sådan fast ejendom er på Krestovsky Island. Prisen på boliger i den nordlige hovedstad er lidt lavere end i Moskva-projekter, men når stadig op på 1.750.000 rubler. (30 tusind dollars) pr. 1 m2. m.

Mange lignende huse bliver bygget i Sochi. Pris- og mængdemæssigt er byen ved at indhente hovedstaden. Men boliger i Sochi er en demokratisk mulighed på ejendomsmarkedet. Udvælgelsen af lejere foregår ikke der, alle kan købe det. Resortområdet er berømt for "Ideal House". Men der er mange lejligheder i bygningen - antallet af etager i den er variabel (16-22), så projektet passer ikke til et klubhus.

I Lyubertsy

Det første klubhus i Lyubertsy er en ny bygning i komfortklasse, der grænser op til høj- og lavhuse i den ene del og Oktyabrsky Prospekt i den anden. Huset omfatter 9 monolitiske sektioner i flere niveauer.

Udvendig finish inkluderer murstensbeklædning og panoramavinduer. Bygningen ligger 13 km fra Moskvas ringvej, 10 minutter fra Zhulebino metrostation. Sikkerhed ydes af et lukket område. Indgangen er klelektroniske kort. Der er en concierge-service. I nærheden er den nødvendige infrastruktur. I nærheden er der Zhulebinsky skovpark.

LCD "First Club House" i Lyubertsy består af 884 lejligheder i frit plan. Deres areal kan være i intervallet 46-111 kvadratmeter. m. En del af lokalerne sættes i drift med en ru finish. Lokalerne har rummelige korridorer, nicher til klimaanlæg, balkoner. Kun de bedste materialer blev brugt til dekoration. Det er muligt at bestille efterbehandling af lejligheden.

Nederste etager bruges til kommercielle formål. Der er cafeer, restauranter, handelsvirksomheder, renserier, kontorer. Projektet sørger for tilstedeværelsen af 2 parkeringspladser til biler. Fast ejendom i Lyubertsy har alle egenskaberne for en business class: moderne layout, dyre finish, rig infrastruktur. Værelsesfordele inkluderer:

1. Livets privatliv, da bygningerne er skabt i henhold til klubkonceptet og begrænser adgangen til deres territorium.
2. Receptionstjenesten arbejder på at sikre beboernes komfort.
3. I nærheden ligger Zhulebinsky-skovparken med gyder og picnicområder.
4. Der er legepladser og sportspladser.
5. Original arkitektur og landskab.
6. Transporttilgængelighed.

Dermed er klubhuse blandt eliten. Kun meget rige og intelligente mennesker kan købe dem. Denne ejendom giver komfort.