Huse i Spanien ved havet: udsigt, beskrivelse, pris, anmeldelser

2024 Forfatter: Howard Calhoun | [email protected]. Sidst ændret: 2023-12-17 10:22

Huse i Spanien, og endda ved havet, er den ultimative drøm for mange mennesker. Og dette kan forstås. Spanien er trods alt et solrigt, venligt, pulserende land med en rig historie og kulturarv. Så folks ønske om at flytte for at bo disse steder er ganske forståeligt. Nå, det er værd at se nærmere på spørgsmålet om, hvor meget ejendom i Spanien koster, hvor man kan købe et hus og endelig, hvad der skal til for at designe et hus i udlandet.

Prisfaktorer

Så det er vigtigt at forstå, at huse i Spanien har forskellige priser. Og ifølge anmeldelser afhænger det af, hvor ejendommen ligger, hvor populært stedet er, hvad dets samlede areal er, samt selve arrangementet. Så for eksempel koster de objekter, der er placeret på en stille kyst, langt fra megabyer, meget mindre, i modsætning til de huse, der er placeret i prestigefyldte områder eller udviklet,tæt befolkede byer. Prisen varierer også afhængigt af antallet af etager, afstanden fra havet, tilstedeværelsen af en garage, en swimmingpool eller en separat, privat parkering.

Men der er et valg, og en masse. Og alt sammen fordi huse i Spanien for længst er blevet en slags trend. Sådanne genstande, især i rige og prestigefyldte områder, erhverves af rige mennesker og kendere af skønhed fra hele verden. Og årsagen her er ikke kun mode. Anmeldelser viser, at der er et meget behageligt, mildt klima, en overflod af rene, rummelige strande, en høj levestandard og veludviklet infrastruktur.

Et af de mest populære feriesteder

Costa Blanca er en af de mest populære middelhavs-"strips" på den spanske kyst. Her, måske de mest prestigefyldte huse i Spanien. Men omkostningerne er tilsvarende. Måske ikke for en velnæret europæisk tegnebog, men for russere, især dem med gennemsnitlig indtjening, helt sikkert. Lad os sige en to-etagers villa i byen Calpe, hvis samlede areal af grunden er 1237 kvadratmeter, fem stuer, fire soveværelser, to badeværelser, en swimmingpool, en fuldt anlagt grund og 200 meter fra havet. Ret fantastisk beskrivelse! Men prisen er den samme: sådan et hus i Spanien vil koste cirka 280.000 euro, og det er kun prisen på fast ejendom (ikke inklusive ejendomsmæglerens arbejde, udarbejdelse af dokumenter osv.).

Dyre muligheder

I princippet er alle huse i Spanien ved kysten ikke billige. Men som de siger, er der ingen grænse for perfektion, og fast ejendom er detudtryk gælder også. Du kan finde et palæ og for en million euro - dette er ikke kanten. Men tag for eksempel et hus med mere beskedne "indikatorer" end villaen beskrevet ovenfor. Det vil kun have tre stuer, kun to soveværelser, de samme 2 badeværelser, og ikke 200, men 1500 meter fra havet. Grundarealet er mindre, og meget, det er kun 800 kvadratmeter. Men hvorfor så koster dette hus i Spanien 370 tusinde euro? 100.000 dyrere end den forrige, rigere på beskrivelser. Det hele afhænger af webstedets design. Palmer, eksotiske planter og træer, en særlig stil i villaen, gode restauranter og klubber i nærheden - det er det, du skal betale for meget for den slags penge, som du også kan købe en god lejlighed for i det samme Spanien. Så, advarer anmeldelserne, når du vælger en ejendom i dette ferieland, skal du nøje studere alle tilbuddene og være opmærksom på alle sådanne nuancer.

Valg op til 100.000 euro

Ikke enhver person, der ønsker at blive ejer af et hus på Spaniens kyst, har hundredtusindvis af euro. Ved første øjekast ser det ud til, at det ikke er så meget. Men hvis du husker, hvad valutakursen er i dag, opstår der straks en sammenligning foran dine øjne: 100.000 euro er 7.800.000 rubler. Hvis du planlægger at bruge omkring dette beløb på køb af ejendom i Spanien, så kan du glæde dig: sådanne tilbud er også tilgængelige.

For eksempel et hus til 95.000 euro, beliggende i Almeria. En lille by i den sydøstlige del af landet med en befolkning på 200.000 mennesker. Hyggeligt resortveludviklet - her kan du købe et hus til en ganske rimelig (i forhold til ovenstående muligheder) pris, 100 meter fra stranden, med udsigt til seværdighederne. Tre værelser, 85 kvadratmeter - det er nok til at føle sig som en lykkelig ejer af livet.

I samme Costa Blanca kan du finde et lille sommerhus med et areal på 109 kvadratmeter. m og lige ved stranden. 140.000 euro er den reelle pris for sådan et hus.

Millionær-luksus

Men hvad er det dyreste hus i Spanien? Dens pris kan være i snesevis af millioner. Det hele afhænger af den rige mands luner, der ønsker at blive hans herre. Men også sat til salg hytter med palæer, designet til rigtige købere. For eksempel en villa i Barcelona til knap to millioner euro. Forstad, 200 meter - havet, en malerisk udsigt over skoven. 360 kvm. m boligareal, seks hyggelige værelser, moderigtig stil vil fuldt ud opfylde anmodningen fra en person, der værdsætter stilen og det fashionable design af huse.

I Girona, ifølge anmeldelser, ikke mindre billig fast ejendom. Huset, bygget i moderne, luksuriøs stil, med et samlet areal på 400 kvadratmeter. m, kan koste 2,3 millioner euro. 1.500.000 euro - prisen for en villa beliggende på en bakke i Barcelona. I Spanien kaldes dette "hus i bjergene." Dette er prisen, du betaler for en fantastisk havudsigt, seks værelser og 620 kvadratmeter boligareal.

Spanske designere elsker at skabe husdesign i rum og neoklassisk stil. store villaer,som vores enfoldige russiske folk vil tage til et eller andet kontorcenter langvejs fra. Stadig, fordi sådanne huse kan prale af et boligareal på 1200 kvadratmeter! Desuden vil der kun være seks værelser indenfor. Sådan et hus er "kun" til salg i Gava for 13 millioner euro.

Hvordan vælger man en ejendom?

Så, om hvad prisen på et hus i Spanien ved kysten kan være den maksimale, er det allerede blevet sagt. Og nu vil jeg gerne fortælle dig om, hvordan du vælger fast ejendom. Hvis du tror på anmeldelserne, skal du selvfølgelig være opmærksom på infrastrukturen, afstanden fra havet, husets orientering i forhold til solen og kvaliteten af boligkomplekset. De kaldes opholdssteder her i landet. Det blev sagt ovenfor, at der i et hus kan være seks værelser, en sauna, en spa, en sportsplads og i et andet - en beskeden pool og en pæn forhave. Det er logisk, at alt dette påvirker den såkaldte communidad - noget i retning af en husleje. Det kan variere fra tyve til 1500 euro om året! Vand og elektricitet betales i øvrigt altid separat.

Udvalgte funktioner

Også i betragtning af huse i Spanien ved havet, er det værd at være mere opmærksom på muligheder, der er placeret i et grønt område, nær skoler, legepladser, butikker. Det er bedre, hvis husets vinduer er placeret vinkelret på kystlinjen. Når man vælger et sådant hus, får en person mulighed for at nyde den friske havbrise, som ikke kun forfrisker godt, men også ernyttig (fordi den indeholder partikler af jod, mineraler og s alt). Anmeldelser anbefaler at købe en villa med pool, fordi svømning i havet om sommeren er for udmattende, da vandet nogle gange opvarmes til for høje temperaturer. Men poolen kan fyldes med det vand, du ønsker: endda is, endda kogende vand.

Designproces

Den første ting, du skal bruge for at registrere fast ejendom i Spanien, er en pålidelig agent, en specialist på dette område, som vil håndtere alle problemer, der opstår undervejs. Den anden er at flyve til landet i forvejen, cirka en uge før det planlagte køb, for at se det maksimale antal muligheder og vælge den bedst egnede.

Så - foretag en forudbetaling. Der sendes 3-6 tusinde euro til sælgers konto, hvorefter personen modtager en villareservationsaftale. Så skal du åbne en bankkonto (nødvendigvis på spansk) og sætte det beløb på den, der skal betales for købet. Og så få en NIE. Det er skattenummeret for en udlænding. Dette er et nødvendigt dokument, da kun hvis det er tilgængeligt, er det muligt at aktivere en bankkonto. Og så er datoen og tidspunktet for mødet allerede fastsat til underskrivelsen af hovedkontrakten. Færdiggørelsen af registreringsprocessen betragtes i det øjeblik, køberen overfører en bankcheck på det angivne beløb, til gengæld for at han får udleveret nøglerne til sommerhuset.

Documents

For ikke at bekymre dig om, hvorvidt noget er glemt eller ej, skal du først tjekke alle dokumenterne. Den første og vigtigste er den faktiskeinternation alt pas. Det andet er et certifikat fra arbejdspladsen. Det bør indeholde sådanne data som fulde navn, løn samt den besiddende stilling. Du skal også have bevis for indkomst. Hvis en person ikke er officielt afviklet, kan du præsentere enhver anden bekræftelse af hans solvens, for eksempel en kontrakt om salg af en bil, en garage, en lejlighed: det er lige meget, hvad det vil være, men mest vigtig ting er at bevise over for repræsentanterne for den spanske bank, at der er penge til købet.

Og for at få den berygtede NIE, skal du udfylde en ansøgning, fremvise et pas, to farvefotografier (størrelse - 3 x 4), en reservation for returbilletter, et kontoudtog og en foreløbig kontrakt om bestilling af sommerhus. Det er i bund og grund det. Ikke så svært, som det måske ser ud ved første øjekast.