Layout af tre-værelses Khrusjtjov-huse: muligheder, størrelser, ombygning

2024 Forfatter: Howard Calhoun | [email protected]. Sidst ændret: 2023-12-17 10:22

Mange fem-etagers bygninger bygget under Khrusjtjovs regeringstid har været beboet af forskellige mennesker i mere end 50 år. Nogen arvede en treværelses Khrusjtjov-lejlighed, og nogen købte den på grund af dens lave omkostninger. Med ordentlig pleje af bygningen kan sådanne bygninger holde i mere end et dusin år. På et tidspunkt blev de bygget til midlertidig brug og var ikke forsynet med et højt niveau af komfort.

De generelle forhold, der skabes i sådanne lejligheder, opfylder næppe det krævede minimum, for her er alt minimeret til de yderste grænser. Startende fra højden af lofterne, som knap når niveauet 2,5 m, slutter med overtrædelser af alle lydisoleringsregler. Derudover er det samlede areal af den tre-værelses Khrushchev-bygning blevet minimeret, plus badeværelserne er blevet kombineret på en lille grund på 4 kvm. Derfor er ingen overrasket, når de forsøger at transformere sådanne lejligheder gennem ombygning.

Standard layout3-værelses lejlighed i Khrusjtjov

I de fleste tilfælde hører de indvendige vægge i sådanne lejligheder ikke til de bærende strukturer. Dette skaber gunstige betingelser for ombygning. Men når man overvejer layouterne af tre-værelses Khrushchev-huse i murstenshuse, kan man støde på en situation, hvor lofterne er understøttet på indvendige vægge. I alt kan du finde følgende muligheder for sådanne lejligheder:

To værelser er så små, at det er helt rigtigt at arrangere et i sådan et område

To store rum støder op til hinanden, og det tredje er meget lille

Stuerne er placeret på to sider af bygningen

Du kan sjældent finde et layout med tre isolerede rum

I nogle layouts af tre-værelses Khrusjtjov-huse kan du finde et spisekammer arrangeret i rummet. Det er praktisk at omdanne et sådant værelse til et omklædningsrum, hvilket frigør det fra unødvendige hylder og dåser med konservering. Det er bedre at indrette det næste store værelse som en stue, hvor du kan arrangere venlige sammenkomster og tilbringe hjemmeferier. Og det resterende mindre rum vil blive en fremragende børnehave.

Sådan legaliseres ombygning i en lejlighed

Juridisk godkendelse kan ske på flere forskellige måder. Det er bedst at bestille et ombygningsprojekt ved at kontakte specialister fra de relevante myndigheder. Du kan kun indsende en skitse af kommende ændringer. Den indsendte ansøgning behandles i tre tilfælde:

Hvis der er en ombygningsskitse

Hvis det er nødvendigt, skal skitsen angive steder og metoder til at opgradere bærernegrund

Hvis der er et udkast

I sidstnævnte tilfælde vil gennemgangen finde sted uden yderligere indsamling af oplysninger for at udarbejde en handling om sikkerheden af de ændringer, der foretages. I de første to tilfælde skal du selvstændigt indsamle en reguleret liste over papirer. Dette inkluderer dokumentationen af en ombygningsskitse, der er oprettet på basis af en treværelses Khrusjtjov-ordning til godkendelse.

Det endelige mål, der giver juridisk grundlag for det forestående arbejde, er at opnå en godkendt ændringsplan samt et certificeret licensprojekt af den gennemgående organisation. Sådanne ansøgninger behandles norm alt af Permit Center, der er beliggende i det område, hvor lejligheden er beliggende. I betragtning af spørgsmålet om, hvordan man legaliserer ombygning i en lejlighed, skal det siges, at det kun er muligt at starte reparationsarbejde efter alle godkendelser. Ellers vil indsatsen være forgæves. Du betaler en bøde og returnerer alt, som det var.

Flere måder at ændre interiøret

Selvfølgelig skal man huske på, at ingen ombygning af en tre-værelses Khrusjtjov vil hjælpe med at ændre det samlede areal af lejligheden, men en kompetent ændring i det interne arrangement af værelser kan øge den brugbare plads markant. I sådanne tilfælde vælges to hovedveje:

Nedrivning af alle eksisterende skillevægge for yderligere at fordele området i nyttige områder ved hjælp af forskellige metoder til zoneinddeling af rummet

Delvis kombination af værelser for at slippe af med ikke-funktionelle korridorer

First undermodernisering omfatter altid et køkken i en treværelses Khrusjtjov, hvis areal knap når 6 m22. Som regel er det kombineret med et tilstødende rum, hvilket skaber noget, der ligner et "studie". I dette tilfælde kan døren, der fører fra korridoren, lægges, og den resulterende plads kan bruges til at udvide badeværelset.

Rummet, der blev kombineret med køkkenet, kommunikerede som regel med naboen gennem en fælles dør placeret nær vinduet. Denne dør kan flyttes tættere på gangen og opdele rummet med en skillevæg med en åbning, så der er plads til gennemgang til den nye stue og køkken. Således får vi tre modificerede rum: et køkken-alrum, et rummeligt soveværelse og et stort badeværelse. Det tredje rum, som norm alt vender mod den anden side, forbliver uændret i layoutet af det tre-værelses Khrusjtjov.

Ombygning af badeværelset

I nogle tilfælde er man nødt til at se problemet i øjnene, når der ikke kan opnås tilladelse til at øge størrelsen på badeværelset. I denne situation bliver du nødt til at omorganisere badeværelset på en anden måde. For at gøre dette skal du fjerne badekarret og udskifte det med en brusekabine og placere en vaskemaskine på det fraflyttede område.

Under sådanne omstændigheder er passagen til køkkenet bevaret. Det er kombineret med et tilstødende rum. En dør fra gangen forbliver i det næste rum, og en gang fra køkkenet åbner ind i det tilstødende rum. I denne situation forbliver det at lægge den indvendige dør som unødvendig. Resultatet er to isolerede rummelige værelser og et fuldt funktionelt badeværelse.

Funktioner ved overførsel af partitioner

Oprindeligt treværelsesKhrushchev har et helt ubelejligt layout med dimensionerne af alle rum. For at ændre dette er ombygning nødvendig, hvilket i sin betydning indebærer nedrivning og omarrangering af væggene. For denne procedure skal du indhente juridiske grunde. Det skal udføres med eliminering af alle de resulterende mangler. Overførsel og fjernelse af partitioner indebærer altid visse risici. I en sådan situation er det kun specialister med erfaring i at håndtere sådanne problemer, der kan tage ansvar for konsekvenserne.

Fuldstændig demontering af væggen, der adskiller køkkenet fra det tilstødende rum, er kun nødvendigt i ekstraordinære situationer. Oftere er det nok at skære gennem en rummelig buet åbning, så opgaven anses for afsluttet. Som praksis viser, er det i nogle tilfælde denne skillevæg, der kan vise sig at være en bærende væg. I dag vil ingen give tilladelse til at svække en sådan struktur. Derfor bør sådanne spørgsmål altid afklares på forhånd ved køb af lejlighed.

Eliminering af ufuldkommenheder på gulvet

Hvis du har arvet en treværelses Khrusjtjov-lejlighed, kan du ikke undgå problemer af enhver art. Dette vil helt sikkert også gælde for køn. Ifølge datidens regler var de dækket af brædder, hvis levetid for længst er slut, men de forbliver stadig på deres plads. Derfor skal en sådan belægning demonteres og erstattes med en cementafretning. Ved hjælp af denne procedure vil det være muligt at bringe gulvets niveau i et fælles plan, hvor enhver belægning vil ligge uden problemer: fliser, laminat eller linoleum,som er i stand til at tjene i en lang periode.

Hvis rummene vender mod forskellige sider af bygningen, kan etageforskellen nå op på 18 centimeter. Så er det bedre at forlade isolerede rum på deres eget niveau og adskille dem med lukkede dørrammer. Ellers er der en trussel om at sænke loftet til et kritisk niveau.

Loftdekoration

På et lavt loft vil det ikke være muligt at installere en volumetrisk lysekrone, der kan give fuld belysning til hele rummet. Af denne grund er det nødvendigt, inden arbejdet afsluttes, at fordele ledningerne til flere små lamper, der kan fordele belysningen jævnt over hele overfladen.

Hvis betongulve lægges pænt (med forskelle, der ikke overstiger 4 cm), er det bedst at udjævne loftet med gips ved hjælp af reglen. Efter grov påføring af puds på loftet glattes overfladen med en spatel. Derefter påføres flere lag afsluttende spartelmasse, og overfladen males.

Det sker dog, at forskellene i indstillingen af datidens plader overstiger 10 cm. Så er det bedre at nivellere loftplanet med gipsvæg med et minimum af højdetab. For at minimere tab skal du ikke bygge loftsplanet i horisonten. Hvis der er en hældning fra midten af lejligheden til ydervæggene, er det værd at gemme det ved kun at udjævne flyet. Et sådant trick giver dig mulighed for at skjule den hævede del af flyet under en lille hældning, som visuelt kompenserer for den lavelofter.

Indvendig dekoration

På trods af det lille område af en tre-værelses Khrusjtjov er der nok banebrydende stilarter, der kan give den et glamourøst look. Værelsernes lille størrelse kan altid kompenseres af et kompetent udvalg af møbler og indretning.

Mange rådgiver om moderne stil. Den har alle de nødvendige kvaliteter, der passer til en lille lejlighed. For det første er det bekvemmeligheden ved placeringen af objekter. For det andet maksimal tilgængelighed og pålidelig funktionalitet. Ifølge designerne, for visuelt at forstørre rummet, er det nødvendigt at tegne en parallel mellem farven på væggene og loftet, hvilket bringer nuancerne så tæt som muligt. Andre stiltræk:

• Maksimal enkelhed i design, kortfattet placering af accenter.
• Zoneinddeling, som kan være til stor hjælp ved ombygning i Khrusjtjov.
• Bruger modulære designs og meget funktionelle møbler.

Eksperter rådgiver

Ifølge designerne er det værd at opgive unødvendige dekorative elementer for at kendetegne interiøret ved individualitet. I sådan en situation er ét stort billede nok.

skandinavisk stil

Denne stils rummelighed og luftighed gør den attraktiv for små lejligheder. Indbyggere på de nordlige breddegrader foretrækker lyse toner, måske med en lille afvigelse mod grå. Det er det, der dikteredepræference for denne stil. Gulvet i sådanne tilfælde er dekoreret med en træbelægning, og møblerne er valgt uden prætentiøse detaljer. Skandinavisk stil foretrækker enkelhed og undgår komplekse designs og farverige dekorationer.

Loft

Denne stil er kendetegnet ved ikke-standardiserede syn på den omgivende virkelighed. Blokke af betongulve, udseendet af en murstensvæg, bøjninger af vandrør, antydninger af skødesløshed i arrangementet er ikke skjult under landskabet, men åbnes for visning. Loft glæder sig over kreativitetens frihed og fremmer fuldstændig benægtelse af tonernes ensartethed og spændingen i flyene. Interiør i denne stil undgår dynger af møbler og begrænser sig til kun de mest nødvendige (norm alt multifunktionelle) genstande, hvilket er perfekt til en lille lejlighed.

minimalisme

Denne stil genkender ikke luksuriøse genstande, foretrækker pastelfarver i farven på væggene og nuancer af møbler. Ved at vælge træprodukter gør tilhængere af minimalisme interiøret lettere. Sådanne motiver ser godt ud i en lille lejlighed og fylder den med lys og komfort.

Denne stil, der foretrækker indbyggede møbler, hjælper bedst med at realisere Khrusjtjovs muligheder. Tilføj her et stort antal forskellige lamper, der kan skabe en illusion af rum, der er iboende i minimalisme. Du vil se, at netop denne stil vil være en af de bedste løsninger til disse forhold.