Boligkompleks "Spring", Aprelevka: adresse, udvikler, billeder af lejligheder, anmeldelser

2024 Forfatter: Howard Calhoun | [email protected]. Sidst ændret: 2023-12-17 10:22

Nu, ikke kun i selve Moskva, men også i Moskva-regionen, skrider boligbyggeriet frem i et enormt tempo, og fast ejendom uden for Moskvas ringvej er ikke mindre populær end i hovedstaden. De vigtigste fordele ved sådanne nye bygninger: god økologi, lejligheder i europæisk standard, lave priser. Alle disse fordele besidder boligkomplekset Vesna, som bygges kun 27 km fra Moskvas ringvej. Byggeriet og idriftsættelsen af boligkomplekset er opdelt i etaper. Folk har boet i den første i lang tid, i den anden er de ved at gøre klar til at flytte ind, og den tredje etape er lige under opbygning. Vi tilbyder et overblik over fordele og ulemper ved dette kompleks baseret på feedback fra beboere og aktieejere.

Location

Boligkomplekset "Forår" (Aprelevka) har følgende adresse: Naro-Fominsk-distriktet, byen Aprelevka, Yasnaya-gaden. Det adskiller boligkomplekset fra landsbyen Kromino. Lidt længere, lige ud over Desna-floden, strækker landsbyen Martemyanovos land sig. Mikrodistriktet, hvor boligkomplekset "Forår" bygges, kaldes analogt med det nærmestelandsby - Martemyanovo-7. Komplekset har en anden gade - Jasminovaya. Det er meget kortere end Yasnaya, men det er angivet i postadressen på nogle bygninger. I nærheden af boligkomplekset er der ingen store byudviklinger, kun havepartnerskaberne "Pensioner" og "Dachnoe", samt en ny moderne hyttelandsby i Kromino. Selve byen med al dens infrastruktur ligger på den anden side af Kyiv-motorvejen, som ikke er mere end 200 meter fra komplekset. Hvis du bevæger dig ad motorvejen, er der 27 km til Moskvas ringvej fra Vesna-komplekset og 28 km til Naro-Fominsk.

Transporttilgængelighed

På trods af at boligkomplekset "Spring" blev bygget i nogen afstand fra Moskva, tillader Kyiv-motorvejen bilister at komme til metrostationerne "Salaryevo" eller "Rumyantsevo" på kun et kvarter. Her er der praktisk parkering, som gør det muligt sikkert at efterlade bilen og komme videre med metro. For de beboere i Vesna, der benytter offentlig transport, er der for nylig indført en ny busrute nr. 22, hvis stop blev gjort umiddelbart ved udgangen fra boligkomplekset. Denne bus går fra landsbyen Martemyanovo til Aprelevka-stationen, hvor du kan skifte til et elektrisk tog og komme til Moskva på 50 minutter, til Kievsky-banegården. Derudover er der bogstaveligt t alt 1600 meter fra boligkomplekset en anden jernbanestation. node - platform "Dachnaya". Intervallet for bevægelse af busser nr. 22 i henhold til den fastsatte køreplan er 30 minutter. De, der ikke er helt komfortable, kan tage til Moskva eller Naro-Fominsk på andre busser. Deres stop er 400-700 meter væk (afhængigt af boligbygningens placering).8 ruter stopper her, hvoraf 4 går til metrostationerne Salaryevo og Yugo-Zapadnaya.

Økologi

Vesna-boligkomplekset er blevet opført på et smukt og økologisk rent sted. Aprelevka plejede at være berømt over hele landet for sin pladefabrik. Nu huser dens bygning forskellige kontorer, og selve anlægget har ikke været i drift i mere end 20 år. Der er ingen store virksomheder, der forurener atmosfæren i byen. Det eneste problem, som beboerne i den første fase af Vesna-boligkomplekset stod over for, var de gamle rensningsanlæg, der ikke kunne klare deres belastning.

Ifølge mange udlejere kunne man i begyndelsen mærke ubehagelige lugte i komplekset. Nu er disse strukturer ved at blive rekonstrueret, så alle de dårlige lugte er bogstaveligt t alt forsvundet. Problemet er dog endnu ikke løst, da langsigtet afstrømning til Desna, hvis MPC blev overskredet dusinvis af gange, har forurenet floden betydeligt. De blev udført nær Martemyanovsky-broen, ikke langt fra komplekset. Den anden kilde, der reducerer den miljømæssige ydeevne, er Kievskoye Highway, som ligger mindre end 200 meter fra de nærmeste bygninger i Vesna. Med undtagelse af disse to positioner er den økologiske situation i komplekset ret gunstig. Det er bygget omgivet af haver, ikke langt fra skovparkzonen, hvilket gør det muligt for beboerne regelmæssigt at tage interessante gåture, holde picnic i naturen og vigtigst af alt, indånde ren luft.

Projektbeskrivelse

Både beboere og investorer anser Vesna-boligkomplekset for meget attraktivt(Aprelevka). Moskva-regionen tilbyder nu kunder dusinvis af fremragende boligkomplekser, men kun denne er vinderen af Real Estate Market Records-konkurrencen, som komplekset vandt i 2013. Der er afsat 35 hektar jord til dens udvikling, hvor det planlægges at opføre i alt 16 flersektionsbebyggelse i 6-12 etager. De er placeret, så de danner hyggelige gårdhaver, hvor der ikke er parkeringspladser. Parkering vil blive bygget uden for området. Ifølge helhedsplanen vil det være i flere niveauer med plads til 2.500 køretøjer. Det er planlagt at dekorere det tilstødende område med grønne områder, installere bænke og udlægge blomsterbede. For børn er der allerede indrettet farverige legepladser i hver gårdhave, og for sportsfans er der anlagt cykelstier og anlagt sportspladser. Det er bemærkelsesværdigt, at hele kompleksets område er indhegnet, indgangen til det udføres gennem et checkpoint udstyret med en barriere.

Bygningerne i komplekset er bygget ved hjælp af monolitisk murstensteknologi. Facaderne afsluttes med keramiske fliser. Alle af dem har spektakulære glaserede altaner. Indgangspartierne i husene er lyse og rummelige, udstyret med højhastighedssikre elevatorer.

Infrastruktur på territoriet

Boligkomplekset "Forår" er ikke uden grund anerkendt som det bedste blandt lignende boligprojekter. Dens skabere forsøgte at inkludere i masterplanen alle de sociale faciliteter, der er nødvendige for et behageligt liv. Et supermarked, en lille købmand, to børnehaver er allerede blevet bygget på boligkompleksets område, en skole bliver bygget i et hurtigt tempo, som vil acceptere den førstestuderende i 2018. Her åbnes i fremtiden et stort indkøbscenter. De første etager i nogle (ikke alle) bygninger er også overgivet til kontorlokaler, hvor de skal placere en tandlægeklinik, en børneklub, en cafe. Meninger fra beboerne i komplekset om dette spørgsmål er forskellige. Nogle mener, at der er brug for sociale og kulturelle faciliteter, mens andre kun ønsker at se de mest nødvendige ting på deres boligkomplekss område - børnehaver og skoler, da de er bange for, at der vil være meget ballade og larm fra andre institutioner.

Infrastruktur i området

Boligkomplekset "Forår" bygges ved siden af de allerede beboede områder af byen, hvor der er en udviklet infrastruktur. Så inden for en radius af 500 meter fra boligkomplekset er der en børnehave, to supermarkeder, et akuthospital, en kreditbank, en restaurant og inden for en radius af 1000 meter Vozrozhdenie-banken, isenkræmmere, flere caféer, en restaurant, skole nummer 4, en klinik. Alle disse etablissementer er så tæt på, at beboerne i Vesna kan gå der, men de bliver nødt til at krydse den konstant travle Kievskoye-motorvej, hvilket forårsager nogle gener.

Lejligheder i boligkomplekset "Spring"

Dette boligkompleks har et stort udvalg af lejligheder både hvad angår areal og layout. I første fase blev studier med et areal på 21-28 m2 tilbudt2. Resten af køerne har følgende lejlighedsmuligheder:

- enkeltværelser;

- toværelsessuiter;

- treværelses lejligheder.

Deres område er fra 31 m² til 97 m^2.

Layouterne i LCD'et er meget forskellige. En kategori af lejligheder har klassiske køkkenerfra 9 m² til 15 m^{2. En anden kategori, ifølge designernes plan, har køkkener kombineret med en stue. I et-værelses lejligheder kombineres badeværelser med badeværelser. I to- og treværelseslejligheder er de adskilte, og der er muligheder med to badeværelser og to badeværelser.}

På grund af den høje kvalitet af byggearbejdet på alle niveauer er boligkomplekset "Spring" (Aprelevka) højt vurderet af beboere og investorer. Billeder af lejligheder uden reparation er præsenteret i artiklen. Boliger i dette boligkompleks kan købes ikke kun med en ru finish, men også på nøglefærdig basis. Bygherrer i hver lejlighed monterer radiatorer, vandmålere, indvendige døre og panoramavinduer med termoruder fra REHAU. Deres højde er 2,2 meter med en loftshøjde på 2,9 meter.

Hvis det ønskes, kan beboere tage lejligheder uden at færdiggøre og hyre teams af bygherrer fra entreprenøren, der arbejder med dette projekt. Deres tjenester med materialer koster 9000 rubler for 1 m2.

Priser og købsbetingelser

Boligkomplekset "Forår" (Aprelevka) hører i alle henseender til "komfort"-klassen, men da det bygges i nogen afstand fra hovedstaden, er priserne her ganske overkommelige og beløber sig til 74.000 rubler pr. kvadratmeter. Mange banker arbejder på dette projekt, herunder:

1. "UniCreditBank".
2. "Absolut".
3. "SMP-bank".
4. "VTB".
5. "VTB24".
6. "GazPromBank".
7. Sberbank.
8. "AHML".
9. "RosSelkhozBank".
10. "TransKapitalBank".
11. "SNGB".
12. Zenith.
13. "SvyazBank".
14. "Genfødsel".
15. "MetalInvestBank".
16. "RNKB".
17. "Raiffeisen Bank".

Sådan et antal finansielle partnere bekræfter udviklerens pålidelighed.

Du kan købe en lejlighed i dette boligkompleks i rentefri rater. Bank VTB24 arbejder i denne retning. Den første betaling er fra 35 %. Forsikringsomkostninger og gebyrer for førtidig tilbagebetaling opkræves ikke. I andre banker kan du få et realkreditlån. Renten er forskellig alle steder, minimum er 10,9% med en udbetaling på 15%. Du kan også bruge moderskabskapital og militærlån. Til dato er 8 lejligheder på første etape tilbage til salg, og lejligheder på anden etape udbydes under en kampagne, hvis betingelser skal specificeres i salgsafdelingen.

Hvem bygger

Byggeriet af boligkomplekset "Spring" (Aprelevka) blev startet af udvikleren OPIN, eller "Open Investments", som har været i drift på det russiske byggemarked siden 2002. Virksomheden har i længere tid beskæftiget sig med erhvervsejendomme. Dets afsluttede projekter er Novotel-hotellet, Meyerhold- og Domnikov-businesscentrene og andre, i alt 200 tusind m2. Blandt boligbyggeri kan man bemærke boligkomplekset "Martemyanovo","Pestovo", "Pavlovo-2". Udviklingsselskabet OPIN udmærker sig ved pålidelighed, høj kvalitet i arbejdet og overholdelse af projektdeadlines. I 2016 købte Roman Avdeev, som ejer MKB, dette firma og fusionerer det nu med Ingrad, så ved udgangen af 2017 vil OPIN-mærket ikke længere eksistere.

Bygningsfremskridt

Opførelsen af boligkomplekset "Spring" begyndte i 2012, første etape, inklusive 4 multi-sektionskomplekser (nr. 13 til 16), blev taget i brug i 2014, og nøglerne blev givet til folk i samme år.

Anden etape, inklusive 8 bygninger, skulle stå færdig i tredje kvartal af 2016, opdelt i 2 etaper. Den første omfattede 4 bygninger (nr. 9 til 12). Udvikleren gennemførte og satte dem i drift i juni. Leveringen af anden etape, som også omfatter 4 bygninger (nr. 5 til 8), blev udskudt til 4. kvartal. I december-januar afsluttede bygherrer glasering af altaner, kabler og indvendigt arbejde. Fra april var skrogene på anden etape af anden etape endnu ikke leveret.

Tredje etape, inklusive de sidste 4 bygninger, er planlagt til at blive taget i brug i fjerde kvartal af 2018.

Anmeldelser

Relativ høj vurdering 7, 8 ud af 10 point har et boligkompleks "Forår". Tilbagemeldinger fra dem, der allerede er flyttet ind i deres lejligheder, er for det meste positive. Fordele ved projektet bemærket af beboere og kapitalejere:

- økologisk rent område;

- praktiske transportudvekslinger;

- kvalitetsbygningsarbejde;

- smukt design af komplekset;

- børnehave ogbutikker;

- god landskabspleje;

- store panoramavinduer;

- fantastiske legepladser;

- indhegnet område.

Mangler noteret af lejere:

- lejlighederne er ret kølige om vinteren;

- for høje forbrugsregninger, der skal betales, før man flytter ind i en lejlighed;

- mens der ikke er deklareret parkering i projektet, er der problemer med parkering;

- lavkvalitetssikkerhed;

- indretning af kontorer i stueetagen, selvom der ifølge projektet skulle være beboelseslejligheder.

Investorer, der endnu ikke har modtaget nøglerne, bemærker én ulempe: fristerne for anden etape af anden etape blev udskudt flere gange, og som følge heraf er bygningerne endnu ikke blevet overdraget.