Hvad er forskellen mellem en garant og en medlåntager: detaljeret beskrivelse, funktioner, forskel

2024 Forfatter: Howard Calhoun | [email protected]. Sidst ændret: 2023-12-17 10:22

De, der ikke har ansøgt om et banklån, kan begreberne "garant" og "medlåntager" opfattes på samme måde. Disse udtryk har dog betydelige forskelle. Selvom du ikke har planer om personligt at optage et lån, vil disse oplysninger ikke være overflødige. Det er muligt, at en af dine pårørende eller bekendte vil bede dig om at optræde som kautionist eller medlåntager. Når du har forstået disse begreber, vil du vide, hvilket ansvar hver af deltagerne i transaktionen har over for banken.

Detaljeret beskrivelse

Kort sagt er både kautionisten og medlåntageren garanter for banken. De bærer forskellige grader af ansvar for tilbagebetalingen af det lån, der er ydet til låntageren. Banken har brug for tredjeparter for at få tillid til returneringen af den udstedte gæld, og modtageren af lånet - for at øge chancerne for at modtage det nødvendige beløb.

Ved at påtage sig forpligtelserne for en medlåntager eller kautionist, udtrykker en person, at han er rede til at bæreøkonomisk hæftelse for et lån udstedt til hoveddebitor. Hvis han viser sig at være insolvent, overgår forpligtelsen til at tilbagebetale lånet til tredjemand. Banken vil lovligt kunne kræve, at de tilbagebetaler et tidligere udstedt lån, som de måske ikke engang har brugt.

Hvis kautionisten er en juridisk enhed, for eksempel det firma, hvori låntageren arbejder, er der stor sandsynlighed for, at han vil modtage det ønskede lån. Da hans virksomhed fungerer som en garant for brugbare og rettidige betalinger. Ikke kun en juridisk enhed, men også en person kan optræde som garant.

Risici for garanter

Der er sådanne typer ansvar:

• Solidaritet (fuld). I dette tilfælde hæfter låntager og dennes kautionist ligeligt over for banken. Hvis hovedlåntageren ikke foretager betalinger eller ikke gør det til tiden, kan långiveren, efter den første overtrædelse, henvende sig til en tredjepart. Det eneste tilfælde, hvor solidarisk hæftelse ikke kan frafaldes, er, hvis lånet er udstedt af din ægtefælle. I andre tilfælde er der et valg, om man vil påtage sig sådanne forpligtelser eller ej.
• Datterselskab (delvis). I dette tilfælde er det meget vanskeligere at flytte hovedlåntagerens forpligtelser til kautionisten. Banken skal gå til retten for at bevise hovedskyldnerens insolvens. Kun i dette tilfælde kan en tredjepart blive pålagt at betale gæld.

Naturligvis foretrækker banker den første type hæftelse, da dette gør det meget hurtigere og nemmere at inddrive en gæld fra en kautionist uden omkostninger til sagsomkostninger.

Hvem er medlåntager

Disse personer hæfter solidarisk over for banken. Som du forstår, giver dette kreditor mulighed for at kræve den fulde betaling af gælden af hver af dem. Et lån kan tiltrække op til 3-4 medlåntagere. Ved fastsættelsen af lånebeløbet, der skal udstedes, vil deres samlede indkomst blive taget i betragtning. Derfor er inddragelse af medlåntagere mest relevant for realkreditudlån. Hver af dem vil være fuldt ansvarlige, indtil den endelige betaling af gælden er taget fra banken.

Alle kan optræde som medlåntager: en ægtefælle eller anden pårørende, en forretningspartner osv. Hvis et ægtepar ansøger om et lån, så er det ikke engang nødvendigt at have et officielt registreret ægteskab for at ansøge om et lån. Men i dette tilfælde kan der være nogle vanskeligheder med at opnå et skattefradrag.

Medlåntager ved køb af ejendom

Lånemarkedet, især realkreditlån, er ret udviklet. Næsten alle ønsker trods alt at købe en bolig, og sandsynligheden for at spare op til det ønskede køb blandt befolkningen er fortsat lav.

Med nutidens ejendomspriser er det ikke nemt at købe et hus alene. Derfor skal du søge støtte fra en kautionist eller medlåntager. Men før du ansøger om et lån, skal du finde ud af, hvordan kautionisten adskiller sig fra medlåntageren i et realkreditlån?

Hvis en medlåntager lukker lånet fuldstændigt, så har han fuld ret til at kræve en delvis tilbagebetaling af de brugte midler fra den anden. En pantegarant har ikke denne ret.

Ved køb af lejlighed på realkreditlån har en medlåntager ret til at blive en af ejerne af den købte bolig, på trods af at den vil blive pantsat. Kautionisten kan ikke kræve en andel i lejligheden.

For at opnå et realkreditlån giver banken dig norm alt mulighed for at tiltrække op til 5 medlåntagere, hvis indkomst giver dig mulighed for at øge lånebeløbet. Dermed øges chancerne for at få et lån.

Kautionist og medlåntager: hvad er forskellen

Det kan siges, at kautionisten er en reservelåntager, som kun er forpligtet til at tilbagebetale lånet, hvis hoveddebitor ikke tilbagebetaler lånet. Tilstedeværelsen af en sådan garant kan være en forudsætning for en bank med utilstrækkelig indkomst eller en kort erfaring med en person, der tager et lån.

Hvis vi vender tilbage til spørgsmålet om, hvordan kautionisten adskiller sig fra medlåntageren, så må man sige, at denne er ansvarlig på lige fod med den, der tager lånet. Derfor kan banken henvende sig til ham med et krav om at betale gælden, uden at vente til hovedskyldneren ikke er i stand til at betale gælden tilbage. En medlåntager tiltrækkes norm alt, når der ikke er indtægt nok til at modtage det nødvendige beløb. En tredjeparts indkomst vil også blive taget i betragtning af banken, når den overvejer en låneansøgning.

Et punkt mere, der supplerer svaret på spørgsmålet, hvad er forskellen mellem en kautionist og en medlåntager. Den består i, at den første af dem er forpligtet til at kompensere banken for omkostningerne ved inkasso. Dette giver dog ikke kautionisten ret til at få andel i den erhvervede ejendom. Den eneste mulighed, han får, er et retsgrundlag til at kræve erstatning fra hovedskyldneren tilbage.

Hvis du husker, hvem medlåntagerne er, vil det straks stå klart, hvordan en garanti adskiller sig fra en solidarisk forpligtelse. Kendskab til disse begreber vil give dig mulighed for at udarbejde kreditdokumenter korrekt. Solidære forpligtelser indebærer lige ansvar for tilbagebetaling af lånet og samme rettigheder til den erhvervede ejendom. Garantien giver ikke sådanne rettigheder, men forpligter kun til at tilbagebetale lånet, hvis hovedlåntager ikke kan klare dette. Når du kender sådanne nuancer, vil du ikke blive forvirret i vilkårene, når du behandler dokumenter i banken.

Hvad er forskellen mellem en garanti og en ordre

For at besvare spørgsmålet skal du forstå begreberne. En kaution forudsætter en forpligtelse. Det har med tilbagebetaling af lån at gøre. Ordet "opgave" lyder ens, men har faktisk intet at gøre med det tidligere koncept. Dette er blot en slags kontrakt, ifølge hvilken den ene part udfører den opgave, den er tildelt. Med andre ord en anmodning.

Hvad er forskellen mellem en kautionist og en fuldmagt

Nu bliver det nemt at besvare dette spørgsmål. Hvad er en garanti, diskuterede vi ovenfor. For at sige, hvordan en garanti adskiller sig fra en fuldmagt, skal du overveje den anden periode. En fuldmagt er en af de typer garantier, hvor den anden part i kontrakten får ret til at handle på vegne af den første. Ved at udstede et sådant dokument modtager deltageren i transaktionen juridisk grundlag for at handle på vegne af en anden person, det er ligegyldigt: en enkeltperson eller en juridisk enhed.

Skattefradrag

Hvis vi vender tilbage til spørgsmålet om, hvordan en garanti adskiller sig fra en medlåntager, vil det stå klart, at skattefradraget ikke er tilgængeligt for alle. Kautionisten vil ikke kunne få skattefradrag ved køb af lejlighed på realkreditlån, men det har medlåntageren ret.

For eksempel arrangerer en søn et realkreditlån, og hans forældre fungerer som medlåntagere. Samtidig får de ikke penge fra banken og bliver ikke ejere af fast ejendom. Hvis sønnen ikke er i stand til at betale, vil banken lovligt sende en anmodning om tilbagebetaling af lånet til hans forældre. En lignende situation kan gøre sig gældende for ægtefæller, der er i et registreret forhold. Selv i tilfælde af skilsmisse er personer, der engang var ægtefæller, fortsat medlåntagere, idet de bevarer alle de rettigheder og forpligtelser, der er tillagt dem ved indgåelse af en aftale med et kreditinstitut. Dette er en meget vigtig nuance, når man overvejer emnet, hvad er forskellen mellem en garant og en medlåntager.

Fradragsbeløb

Når du ansøger om fradrag, kan du kræve op til 2 millioner rubler for fast ejendom og 3 millioner i renter. Hvis medlåntagerne ikke er gift, kan ejendomsretten til ejendommen tinglyses i den ene eller begge. Alle vil dog kræve skattefradraget separat.

For at gøre dette skal du opfylde simple betingelser:

• Vær ejer af den erhvervede bolig, og ikke kun en medlåntager.
• Betal uddel af realkreditlånet og renterne. Det er vigtigt, at betalingen for det udstedte lån kommer fra forskellige konti. Skattekontoret skal bevise, at hver medlåntager deltager i betalingen af realkreditlånet.

Når du har fundet ud af forskellen mellem en kautionist og en medlåntager på et lån og vurderet alle nuancerne, kan du beslutte, hvilken mulighed der passer dig bedst.