Sådan bliver man taksator: nødvendig uddannelse, betingelser, ansvar og funktioner i det udførte arbejde

2024 Forfatter: Howard Calhoun | [email protected]. Sidst ændret: 2023-12-17 10:22

En taksators arbejde ved første øjekast kan virke uhøjtideligt og enkelt, men når man overvejer dette erhverv mere detaljeret, afsløres en masse krav til denne specialist. Professionens popularitet er bestemt af den høje efterspørgsel, høje status og selvfølgelig muligheden for at have en stor stabil indkomst. Derfor er mange nu interesserede i spørgsmålet: hvordan bliver man vurderingsmand, hvilken uddannelse skal denne specialist have?

Det du behøver at vide om erhvervet

En kompetent vurderingsmand bør have en bred vifte af viden inden for deres aktivitetsområde. En vurdering er norm alt påkrævet ved forvoldelse af skade, skade på løsøre og fast ejendom samt ved forskellige transaktioner med dem. Hvordan bliver man en uafhængig vurderingsmand? Der er flere måder:

1. Først skal du have en specialiseret videregående uddannelse: økonomi, jura. I det tilfælde, hvor en person har en ikke-kerneuddannelse, vil han skulle gennemgå omskoling eller specialiserede kurser, som hovedsageligt erudbydes af universiteter.
2. Få en videregående uddannelse med det samme på en vurderingsmands profil. Nu tilbyder et stort antal universiteter forskellige specialer i denne profil: ekspertise og ejendomsadministration, en generel vurderingsmand osv.

Bedømmere har mulighed for at arbejde i flere specifikke specialiseringer. Motortransport og fast ejendom er et af de mest almindelige områder af deres aktivitet. I tilfælde af at spørgsmålet er, hvordan man bliver ejendomsvurderingsmand, kan du overveje forskellige tilbud om yderligere specialiseret uddannelse, som tilbydes af mange økonomiske universiteter.

Kun en kandidat, der har afsluttet sine studier, skal gennemføre et praktikophold inden for 1-3 år for at få praktisk erhvervserfaring. Hvad skal der til for at blive taksator, en ekspert på dit område, for at opnå en forfremmelse inden for dette aktivitetsområde. For at gøre dette skal han tilslutte sig en selvregulerende organisation. Denne organisations opgave er at kontrollere aktiviteterne hos en specialist på dette område. En af de vigtige pointer er, at det også er nødvendigt at tegne en forsikring, som i tilfælde af faglige fejl vil sikre taksatoren mod store materielle tab.

Hvem er vurderingsmand, og hvad laver han?

I de senere år er dette erhverv blevet mere og mere populært. Hvordan bliver man taksator og får et ordentligt og velbet alt job? Dette spørgsmål bekymrer mange, især demsom kun er fast besluttet på et fremtidigt erhverv.

Fuld registrering og indgåelse af transaktioner med ejendomsretten sker næsten aldrig uden en vurderingsmand. Denne specialist beregner den reelle nutidsværdi af ejendomsrettigheder, immaterielle aktiver, aktier, jord, biler og andre værdigenstande.

Alle vurderingsmænd er opdelt i flere kategorier. Nogle af dem har specialiseret sig i værdiansættelse af fast ejendom og diverse udstyr. Den anden del evaluerer intellektuel ejendomsret, forretning. Disse specialisters tjenester er efterspurgte både blandt enkeltpersoner og juridiske enheder (banker, offentlige myndigheder, forsikringsselskaber osv.).

Assessors job: hvordan er det?

I de fleste tilfælde, når der indgås store transaktioner, er det nødvendigt at finde ud af prisen for aftalen, som er relevant for denne periode. Hvordan bliver man vurderingsmand, hvad er hans ansvar?

Evalueringsspecialist skal have en passende uddannelse, avancerede kurser, erhvervserfaring er velkomne. Dens opgave er at bestemme den reelle værdi af ejendom, størrelsen af materielle skader, værdien af aktiver, intellektuel ejendom, udstyr og meget mere.

En eksperts arbejde begynder med, at han indsamler de nødvendige oplysninger om et bestemt vurderingsemne. Yderligere er han involveret i et sæt af analyser af de modtagne data og identificerer på grundlag af dette den aktuelle værdi. Taksatorens arbejde omfatter også rådgivning af kunder om deres spørgsmål. Vedresultaterne af det udførte arbejde, giver skønsmanden sin mening og giver den til kunden.

Hvad skal en vurderingsmand kunne?

For det første skal en specialist i denne aktivitet have en passende uddannelse (højere profil, kun videregående uddannelse og omskoling af specialiserede kurser). For det andet skal han trygt eje en personlig computer. For det tredje at have erfaring inden for et lignende aktivitetsområde.

Derudover skal du vide, hvordan du bliver en vurderingsmand, der stræber efter ikke bare at være en almindelig arbejder, men en ekspert. Glem ikke, at han skal være medlem af SRO, samt tegne en ansvarsforsikring for vurderingsaktiviteter, det vil sige have en forsikring.

Desuden bør en specialist i denne aktivitet vide:

• hvordan man kompetent forhandler med banker;
• regler for koordinering af arbejdsmomenter med revisionsvirksomheder;
• hvordan man kvalitativt og professionelt udarbejder rapporter, der er udarbejdet af ham;
• kontrolregler for opfyldelse af betingelserne specificeret i kontrakten;
• den nuværende situation på markedet, være i stand til at analysere den og håndtere arbejdsdokumenter.

En evaluators arbejde involverer ofte rejser. I denne forbindelse skal specialisten være forberedt på de hyppige ture, der er nødvendige for at udføre sine professionelle pligter. Han skal også konstant forbedre niveauet af sin faglige kompetence gennem forskellige træninger, kurser, seminarer.

Fagets erhverv

På dette område vil det ikke fungere hurtigt at blive professionel. Hvordan bliver man taksator i Rusland, hvor skal man begynde? Det er bedst at starte en karriere med det faktum, at en nyslået specialist vil finde en erfaren mentor, der vil dele sin erfaring og undervise i kompetent arbejde og alle finesser. I dette tilfælde vil lønnen være lav, men personen vil få en enorm erfaring.

Når vurderingsmanden føler, at han er i stand til at arbejde selvstændigt, så vil 3 måder være åbne for ham: arbejde i en privat organisation, åbne sin egen virksomhed og gå på arbejde i en offentlig institution.

De fleste mennesker starter deres egen virksomhed, når det er muligt. Dette skyldes, at det vil være meget efterspurgt, fra enkeltpersoner til store organisationer.

Erhverv som vurderingsmand omfatter:

• mulighed for uafhængig tidsplanlægning;
• mulighed for at arbejde uden kontorplads;
• høj efterspørgsel efter tjenester leveret af uafhængig ekspertise;
• gunstige udsigter for forretningsudvikling;
• chatte og møde nye mennesker;
• høj nok indkomst.

Hvorfor er væksten i efterspørgslen efter vurderingsmandstjenester stigende?

For nylig er efterspørgslen efter tjenester fra en vurderingsmand blevet mere og mere. Kompetente specialister vil altid finde et job. Lønnen til nybegyndere er 15-30 tusind rubler, afhængigt af regionen. Professionelle inden for deres felt tjener mange gange mere - 100-170tusind rubler om måneden.

Væksten i efterspørgslen efter vurderingstjenester er stigende, fordi der kræves ekspertudtalelse i flere sager:

• når du ansøger om et realkreditlån;
• et lån med sikkerhed i fast ejendom i en bankorganisation;
• ved løsning af en række spørgsmål i forbindelse med konfiskation eller privatisering af boliger;
• ved vurdering af skade;
• sektion, samt tildeling af en andel, donation af fast ejendom og meget mere.

Ulemper ved erhvervet

Valgerne ved vurderingsfaget omfatter en række af følgende ulemper:

• høje uddannelsesomkostninger, som på universiteter varierer fra 70 til 180 tusind rubler om året;
• behovet for regelmæssigt at deltage i træningsprogrammer, hvilket også kræver materialeomkostninger og ikke altid er praktisk og muligt;
• behovet for at arbejde for lave lønninger i starten;
• temmelig høj konkurrence.

Hvordan bliver man en uafhængig ekspertvurderingsmand og er konkurrencedygtig nu? For at gøre dette skal en specialist løbende forbedre sine færdigheder og evner, udføre arbejdsaktiviteter på højeste niveau og konstant blive uddannet i spørgsmål og ændringer, der er direkte relateret til arbejdet. Alt dette vil gøre det muligt at skille sig ud fra konkurrenterne.

Hvordan bliver man taksator efter endt uddannelse? Nyslåede evaluatorer gennemfører oftest et praktikophold i 2 år, hvilket giver dem mulighed for at opnå færdigheder til at udføre selvstændige aktiviteter. Deres mentorerblive erfarne eksperter, hvis opgave er at træne afdelingerne i en kompetent korrekt vurdering af transaktionens genstand, evnen til at arbejde med dokumentation og udarbejde rapporter.

Hvem bruger evaluatorer og hvornår?

Mange antager fejlagtigt, at vurderingsmandens arbejdsområde kun er begrænset til undersøgelse af fast ejendom, jord, køretøjer. Selvom disse er de mest almindelige retninger. Taksatorer leverer tjenester til kommercielle organisationer, enkeltpersoner med at vurdere den reelle værdi af det emne, der undersøges, eller identificere størrelsen af den forårsagede skade.

Hvordan bliver man en ekspertvurderingsmand? En professionel specialist på topniveau bestemmer værdien af en virksomhed, virksomhed, intellektuel ejendomsret, hvilket kræver omfattende erfaring, viden om alle finesser. For at fastslå investeringsudsigterne ved køb af en konkursramt virksomhed kan du heller ikke undvære en vurderingsmand. Derudover afslører den:

• gennemsnitlige omkostninger til arbejde og materialer, der vil blive brugt på at reparere skaden;
• reelle pris på udstyr og maskiner;
• virksomhedens anlægsaktiver og materielle aktiver;
• den aktuelle værdi af enhver ejendom;
• værktøj, antikviteter, smykker og mere.

Det er vigtigt at forstå, at taksatorer for det meste arbejder i en bestemt branche. Med sjældne undtagelser er disse specialister samtidigt engageret i flere typer ekspertaktiviteter. Dette skyldes det faktum, at hver type kræver dyb viden ogret seriøs forberedelse.

Den mest populære vurderingstjeneste er identifikation af markedsværdien af fast ejendom (ikke-bolig- og boligfonde). Hvordan bliver man en ejendomsvurderingsmand i Rusland, og hvad er faldgruberne ved dette erhverv? Ofte, når de kontakter disse specialister, bliver kunderne bedt om at reducere de reelle omkostninger ved vurderingsobjektet for at modtage et stort lånebeløb fra banken eller reducere skat. Sådanne handlinger er svigagtige og strafbare ved lov.

Er det nødvendigt at åbne dit eget kontor for værdiansættelsesaktiviteter

Hvordan bliver man ejendomsvurderingsmand, og er det nødvendigt at åbne sit eget kontor? Erfarne fagfolk arbejder med en stor etableret kundekreds, men ikke alle har deres eget kontor, hvilket er en af fordelene. Ikke desto mindre, hvis aktiviteten bliver alvorlig, bør du åbne dit eget kontor, som vil repræsentere virksomhedens ansigt.

Den bedste mulighed ville være et værelse, der er placeret i den centrale del af byen. Kunder bør finde det uden problemer, tilstedeværelsen af parkering og bekvem adgang er velkomne. Inden du åbner, skal du overveje følgende punkter:

• udfører kosmetiske reparationer om nødvendigt;
• udsmykning og indretning;
• organisering af job for personale;
• tilgængelighed af komfortable forhold for at modtage kunder.

Hvem er en auto-estimator?

I denne verden har alle ting ofte deres værdidet er ikke nemt at bringe det frem på egen hånd, når det kommer til dyre eller komplekse ting. Det er her en taksator kommer til undsætning. Hvad er kendetegnene ved specialet, og hvordan bliver man bilvurderingsmand?

For at besvare disse spørgsmål er det nødvendigt at forstå strukturen af dette arbejde i rækkefølge. For det første er det obligatorisk for en specialist at have en række obligatoriske dokumenter, de samme som for vurderingsmænd i andre kategorier:

1. Diplom for specialiseret uddannelse eller professionel omskoling).
2. En forsikringspolice, der sikrer ansvar for vurderingsaktiviteten. Det leveres af næsten alle forsikringsselskaber.
3. Certifikat, der bekræfter specialistens medlemskab af SRO.

Hvordan bliver man bilvurderingsmand efter en ulykke og undgår uventede økonomiske tab i tilfælde af faglige fejl? I dette tilfælde kommer taksatoransvarsforsikringen til undsætning.

En ekspert vurdering af køretøjer efter en ulykke skal for at udføre sine aktiviteter identificere skader på bilen. Analyser derefter omkostningerne ved reparationstjenester og udled et gennemsnit. Derefter kigger taksatoren på samme måde efter omkostningerne ved dele, der skal udskiftes. Når de udfører prisanalyse, bruger de data fra internettet, medierne, prislister fra organisationer.

Hvordan bliver man en ulykkesvurdering og ikke bliver en svindler? Mange mennesker tror, at disse specialister kan tjene gode penge på tilbageslag. For eksempel beder klienten om at overvurdere størrelsen af skaden for at opnå større økonomisk kompensation. Det skal forstås, at vurderingsrapporten passerer en række verifikationsorganisationer, og hvis det afsløres, at prisen var stærkt overdrevet eller omvendt, kan specialisten blive holdt strafferetligt ansvarlig og i bedste fald straffet.