Er realkreditforsikring påkrævet eller ej? Bankkrav og om en sådan forsikring er nødvendig

2024 Forfatter: Howard Calhoun | [email protected]. Sidst ændret: 2023-12-17 10:22

Alle ønsker at spare så meget som muligt, når de køber fast ejendom på kredit. Et sådant ønske er ret berettiget, for i dag er renterne på et ret højt niveau. Derudover skal man forholde sig til forskellige ekstra udgiftsposter, hvorved boligudgifterne stiger meget. En af disse er forsikring. Nogle banker nægter at yde et lån uden, mens andre tilbyder dårligere betingelser. Derfor har mange borgere et spørgsmål om, hvorvidt realkreditforsikring er obligatorisk eller ej. Lad os se nærmere på dette problem og finde ud af, hvorfor denne service er nødvendig, om den kan afvises, og hvad den kan være fyldt med.

Generelle oplysninger

Før du taler om, hvorvidt realkreditforsikring er påkrævet eller ej, skal du forstå formålet. Dette er meget vigtigt, fordide fleste låntagere har en negativ holdning til det, idet de tror, at finansielle institutioner forsøger at tvinge denne service for at øge deres egen fortjeneste. Dette er til dels rigtigt, men der er også hensynet til klienten selv. Blandt de vigtigste fordele ved realkreditforsikring er følgende:

• mulighed for at modtage økonomisk kompensation i tilfælde af skade eller tab af fast ejendom;
• beskyttelse mod svindlere, evnen til at betale gælden tilbage og returnere de allerede bet alte penge på bekostning af Storbritannien;
• bevarelse af lejligheden i tilfælde af insolvens som følge af invaliditet eller død;
• mulighed for at få mere favorable kreditvilkår ved køb af yderligere tjenester.

Der er dog ikke kun plusser, men også minusser, som også bør tages i betragtning. Blandt de vigtigste er følgende:

• stigende boligpriser;
• det er ikke altid muligt at bevise, at en bestemt sag falder ind under kategorien forsikring.

Det er derfor, mange mennesker har spørgsmålet om, hvorvidt der kræves en livsforsikring til et realkreditlån. Når alt kommer til alt, hvis en specifik situation anerkendes af Storbritannien som uforudset i kontrakten, så vil du ikke kunne modtage nogen kompensation, og dine penge vil blive kastet i vinden. For at undgå en masse problemer skal du omhyggeligt studere alle lånebetingelser.

Påkrævet eller ej?

Obligatorisk realkreditforsikring eller ej? Dette er et meget vigtigt aspekt, når du køber fast ejendom på kredit, fordi hver bank kræverfra låntagere, så de køber flere typer ydelser på én gang, hvilket er ret nemt at blive forvirret. Faktum er, at nogle forsikringstyper er en integreret del af realkreditlånet, mens andre lovligt kan fraviges. Men i dette tilfælde risikerer du at støde på nogle problemer, såsom højere renter. For at undgå dette skal du være velbevandret i alle nuancer og finesser. Dette vil blive diskuteret mere detaljeret senere.

Hvad siger loven?

For fuldt ud at afsløre spørgsmålet om, hvorvidt realkreditforsikring er påkrævet eller ej, skal du studere de grundlæggende juridiske aspekter. Ifølge russisk lov skal belånt ejendom være forsikret mod alle former for risici. Hvis låntager af en eller anden grund ikke selv sørgede for dette, så skal långiver gøre det for ham. I sidstnævnte tilfælde forbeholder pengeinstituttet sig dog ret til at opkræve hele beløbet fra ham.

Derfor er husforsikring, når du køber den med et realkreditlån, obligatorisk, og der er ingen mulighed for at komme væk fra det. Dette spørgsmål er reguleret på statsniveau, så det vil ikke fungere at undgå det. Det eneste, der afhænger af dig, er valget af specifikke tjenester. Du har ret til at afvise alt, der ikke er fastsat ved lov.

Bankkrav

Som praksis viser, tager kreditorganisationer ikke altid hensyn til kundernes interesser, så de forsøger med alle muligemåder at påtvinge dem så mange tjenester som muligt. For at undgå bedrag bør hver person vide, hvilken forsikring der kræves for et realkreditlån. Dette spørgsmål vil blive besvaret i detaljer lidt senere, men lad os nu finde ud af, hvad banker kræver af låntagere. Oftest, når du indgår en kontrakt, tvinger de dig til at købe følgende typer forsikring:

• skade og tab af bolig;
• tab af ejerskab på grund af bedrageri;
• liv og sundhed.

Men du er ikke forpligtet til at købe en forsikring, der dækker alle ovenstående. Hvad du kan nægte, vil du lære yderligere.

Hvilke typer forsikringer er nødvendige for et realkreditlån

Når der indgås en aftale, vil låneansvarlig forsøge at sælge dig så mange relaterede tjenester som muligt. Giv ikke lederen skylden for dette, for det er deres job. Men du kan afvise alt, hvad du ikke har brug for, og som ikke er fastsat i loven. Hvilken forsikring kræves der for et realkreditlån? Kun to - fra skade eller tab af ejendom, såvel som liv og helbred. Uanset om du kan lide det eller ej, skal du betale for dem. Den første type dækker følgende risici:

• skade på kloaksystemet og vandrør;
• brand;
• ulovlige handlinger fra ubudne gæster;
• ødelæggelse af en lejlighed som følge af et terrorangreb, naturkatastrofe, husholdningsgaseksplosion og så videre.

Også obligatorisk realkreditforsikring. Det kan derimod fraviges i nogle tilfælde, men loven forbeholder sig retten til bankertvinge kunden til at købe tjenesten. Det inkluderer:

• opnåelse af handicap i I- og II-grupper;
• fatal;
• Alvorlige sygdomme, der er blevet behandlet i mere end tredive dage.

I praksis er alt dog ikke så enkelt, som vi gerne ville. For at modtage økonomisk kompensation er det nødvendigt at bevise, at hændelsen virkelig falder ind under forsikringskategorien, og det giver meget ofte problemer. Derfor, før du kontakter Storbritannien, er det bedre straks at udarbejde dokumenter, der giver dig mulighed for at forsvare dine rettigheder.

Hvor ofte skal du betale for forsikring?

Ved at tage bolig på kredit, indgår du en aftale med Storbritannien. Du kan selv vælge det eller bruge den mulighed, som banken tilbyder. Til dato har mange finansielle institutioner deres egne forsikringsafdelinger, så servicevilkårene i dem kan være mere gunstige. Skynd dig ikke og tag en beslutning overilet. Udforsk alle tilgængelige tilbud, og vælg det bedste.

Med hensyn til selve forsikringen skal den i de fleste tilfælde fornyes hvert år. Men her afhænger det hele af vilkårene for realkreditudlån, som er foreskrevet i kontrakten. Politikken kan udstedes ikke for én, men for flere år. Samtidig er låntageren forpligtet til ubetinget at opfylde sine forpligtelser, da der er fastsat bøder for at undgå dem.

Hvad vil der ske, hvis du nægter forsikring?

Hvis vi taler om obligatoriske produkterlovgivning, så kan købet ikke undgås. Hvad angår yderligere tjenester, er det muligt at nægte, men dette er fyldt med visse konsekvenser. Mange mennesker oplever f.eks. følgende:

• bank nægter at udstede et lån;
• højere udlånsrenter.

Mister du desuden din lejlighed af en årsag, der ikke er dækket af hovedforsikringen, vil du komme i en meget svær situation, fordi du ikke har nogen steder at bo, og du skal betale gælden tilbage.

Kan jeg afslå, når jeg ansøger om et lån?

Som nævnt ovenfor er realkreditforsikring til en lejlighed påkrævet i tilfælde af skade eller tab. Eventuelle yderligere tjenester kan afvises, da de udelukkende er frivillige, og tvangspålæggelse af finansielle organisationer betragtes som en grov overtrædelse af loven.

Du kan afslå både når du ansøger om et realkreditlån og efter det. Men i dette tilfælde vil banken genberegne lånevilkårene. I det første tilfælde er alt meget enkelt. Du informerer blot lederen om din uvilje, og han medtager ingen relaterede ydelser i kontrakten. Hvis du afslår forsikring efter at have ansøgt om et lån, skal du indsende en ansøgning på den etablerede blanket, vedhæfte følgende dokumenter:

• kopi af politik;
• aftale;
• bruttopræmiekvitteringer.

Nu er det klart, om det er obligatorisk at betale realkreditforsikring, samt hvordan man kan nægte det lovligt. Men du skal tænke dig godt omfor ingen kan vide, hvad der vil ske med ham i morgen. Og at købe fast ejendom på kredit belaster familiens budget meget, så hvis du får et handicap på arbejdet eller bliver alvorligt syg, bliver det ret svært at klare det.

Hvor meget vil forsikring koste?

Alle SC'er tilbyder forskellige betingelser og priser, så det er umuligt at give et nøjagtigt beløb. Blandt de vigtigste kriterier, der påvirker omkostningerne, kan der skelnes mellem følgende:

• ejendomsværdi;
• teknisk tilstand;
• forsikringsperiode;
• tidligere tilbud.

Hvis du vil spare penge, er det bedre at vælge en kaskoforsikring i stedet for et standardprogram. Det inkluderer et komplet udvalg af tjenester, så Storbritannien giver en god rabat. Med dens hjælp kan du ikke kun beskytte dig selv mod alle mulige risici, men også få betydelige fordele.

Realkreditlån fra Sberbank

Denne bank er den ubestridte leder på hjemmemarkedet. Som officiel statistik viser, betjenes mere end halvdelen af borgerne i Den Russiske Føderation i det. Hvilken forsikring kræves for et realkreditlån i Sberbank? Banken er statsejet og underlagt den gældende lovgivning. Derfor skal du købe et standardprodukt, der dækker ejendomsskade eller tab som følge af brand eller naturkatastrofer. Men ifølge eksperter er det bedre at bruge tjenester fra andre forsikringsselskaber, da Sberbanksatserne er for høje. Men ledere vil forsøge at overtale dig til at købe en police hos dem, så du kan prøve at forhandle dig frem til mere gunstige lånevilkår.

Men denne bank har et stort plus. Når du ansøger om et realkreditlån i Sberbank, er livsforsikring ikke altid påkrævet. Ingen vil tvinge dig til at udarbejde det eller inkludere det i kontrakten uden din viden. I denne henseende er alt meget ærligt og gennemsigtigt.

Hvad sker der, hvis du ikke foretager årlige betalinger?

Hvis du beslutter dig for at købe en bolig på kredit, skal du betale realkreditforsikring. Der er ingen måde at undgå dette på, og hvis du nægter at opfylde dine forpligtelser, venter der dig visse konsekvenser. De kan være som følger:

• konstante opkald fra banken;
• forhøjelse af renten på lån;
• monetære bøder;
• chikane fra samlere;
• prøveversion.

Konsekvenserne er således ret alvorlige, så det er bedre at opfylde dine forpligtelser ordentligt. Dette vil hjælpe dig med at undgå en masse problemer i fremtiden.

Konklusion

Til sidst er det værd at bemærke, at ikke kun banker, men også låntagere nyder godt af realkreditforsikring. Derfor er det ikke værd at spare på det, især hvis ejendommen er krediteret i lang tid. Men valget er selvfølgelig dit.