Er realkreditforsikring påkrævet (Sberbank)?

2024 Forfatter: Howard Calhoun | [email protected]. Sidst ændret: 2023-12-17 10:22

Mange mennesker i vores land ønsker at købe bolig ved hjælp af lån. Naturligvis er de interesserede i, om der kræves forsikring for et realkreditlån i Sberbank? Læs mere om denne service i artiklen.

Forsikringstyper

Der er 2 typer realkreditforsikring i Sberbank:

• liv og sundhed;
• ejendom.

Den første type service anses ikke for at være obligatorisk, men hvis du nægter, stiger lånerenten. Realkreditforsikring hos Sberbank er obligatorisk. Ved køb af fast ejendom overdrager bygherren den som pant i den periode, kontrakten er gældende. Derfor vil det ikke fungere at nægte realkreditforsikring hos Sberbank. Der udstedes forsikring for den købte genstand.

Design

Forsikring udstedes ved indgåelse af låneaftalen. Hvis du har brug for at forny politikken, kan du gøre dette på Sberbanks hjemmeside. Der er 2 produkter, som kunder kan bruge:

1. "Beskyttet låner online".
2. "Reallånsforsikring online".

Den første politik tjener som beskyttelse mod risici for tab af sundhed eller plejefra livet. Og den anden er designet til at beskytte mod tab, skade på fast ejendom, hvilket er et pant.

Protected Borrower Online Program

For at bestille denne tjeneste:

1. Gå til Sberbank-webstedet;
2. Besøg afsnittet "Forsikre dig selv og ejendom";
3. Du skal finde en tjeneste og tilslutte den.

Dette program dækker risikoen for gruppe 1 og 2 handicap og død. Kompensationsbeløbet er lig med det lånebeløb, der skal tilbagebetales. Politikken er gyldig i 1 år.

realkreditforsikring onlineprogram

Politikken under dette program er fornyet på webstedet. For at gøre dette skal du finde den relevante sektion og aktivere tjenesten. Det dækker risiciene ved sikkerhedsobjektet:

• vægge;
• partitioner;
• windows;
• dør;
• tag.

Forsikringspolice refunderer, når:

• brand;
• gaseksplosion;
• lynnedslag;
• naturkatastrofer;
• ulovlige handlinger fra tredjeparter.

Policen er gyldig i 1 år.

Forsikringsselskaber

Hvis realkreditforsikring er udstedt i Sberbank, garanteres fuld erstatning for skader, når en forsikringsbegivenhed indtræffer. Forsikringsselskabets aktiviteter udføres af Sberbank Insurance.

Kunder kan vælge mellem 17 virksomheder:

1. "VTB-forsikring";
2. "Ingosstrakh";
3. "RESO-Garantia";
4. "Absolut Forsikring";
5. Rosgosstrakh.

Hvert program tilbyder sine egne betingelser og stiller krav til kunder. Kontrakten udfærdiges hos Sberbank, hvorefter tjenesten begynder at fungere. I tilfælde af en forsikringsbegivenhed garanterer hvert selskab erstatning for tab.

Risikoregnskab

Forsikrede begivenheder omfatter:

• beskadigelse af objektet;
• stjæle;
• brand, oversvømmelse;
• gaseksplosion;
• naturkatastrofe.

Hvis ejendommen er fuldstændig ødelagt, sker den fulde tilbagebetaling af lånet. Der ydes også erstatning for delvise skader. Størrelsen af dækningen bestemmes på individuel basis.

Betingelser

Forsikringsbetingelser varierer fra selskab til virksomhed. Ikke alle politikker accepteres af banken. Det er vigtigt, at det passer til alle långivers krav. Sberbank arbejder med virksomheder, der dækker almindelige risici. Dette giver dig mulighed for at være sikker på en refusion.

På Sberbank-webstedet kan du finde en liste over forsikringsselskaber. Samtidig bør kreditor ikke pålægge de forsikringsselskaber, som kontrakten er indgået med. Kunden kan selv vælge virksomheden.

Særligheder ved at udstede en politik

Før realkreditforsikring udstedes i Sberbank, skal du være opmærksom på vigtige aspekter:

• dækningsbeløb – i henhold til standardkontrakten antages der et beløb svarende til et lån med en overbetaling;
• størrelsen af virksomhedens præmie til Sberbank-låntagereen enkelt pris tilbydes - 0,15 % af boligprisen;
• policens varighed - norm alt lig med kontraktens løbetid;
• rollover-betingelser - nogle virksomheder hæver renten efter 1 dag;
• tidlig tilbagebetaling - norm alt tilbagebetales forsikringspræmier, når lånet betales før tid. Hvis disse oplysninger ikke er i kontrakten, kan der opstå vanskeligheder under returneringen.

Forsikring bør kun tegnes, hvis alle betingelserne for det passer dig. Det er tilrådeligt at sætte sig ind i reglerne for flere firmaer for at vælge den rigtige.

Hvad har du brug for?

Hvad kræves for en lejlighedsforsikring til Sberbank? Et realkreditlån med denne service udstedes samlet. For at få en police skal du have et pas, en låneaftale, et certifikat med en vurdering af objektets værdi. Ifølge de sidste 2 dokumenter er prisen på policen fastsat. Forsikringspræmien påvirkes af:

• ejendomstilstand;
• forsikringskontraktens varighed;
• antal risici.

Pris

Hvor meget koster realkreditforsikring hos Sberbank? Prisen bestemmes af ejendommens stand og lejlighedens værdi. Virksomheden udfører individuelle beregninger for alle kunder.

Der er 2 muligheder at vælge imellem:

• police er købt for hele lejlighedens pris;
• forsikringen er købt for det beløb, der skal betales til banken.

Den gennemsnitlige rente er 0,225 % af lånebeløbet. For eksempel koster fast ejendom 3 millioner rubler,den første betaling var 1 million rubler, og politikken er købt for gældsbeløbet, så vil realkreditforsikring hos Sberbank koste 4.500 rubler. Prisen for dokumentet er omtrent det samme i andre institutioner.

Policen har en gyldighedsperiode på 1 år. Når den udløber, er det muligt at bruge forlængelsen eller udstede et nyt dokument i en anden virksomhed. Det erhverves gennem et årligt gebyr. Der er ingen fordele i forsikring.

Return

Låntageren har ret til at returnere betalinger foretaget ud over realkreditlånets løbetid. Der er nogle finesser i dette nummer:

• hvis policen er gyldig i 11 måneder eller mere, returneres hele beløbet;
• hvis lånet er tilbagebet alt, og policen er gyldig i yderligere halvdelen af løbetiden, modtager kunden halvdelen af forsikringspræmien;
• hvis det meste af policens løbetid er udløbet, giver det ingen mening at returnere pengene.

Hvordan returnerer jeg Sberbank realkreditforsikring? Du skal indsende en ansøgning og vedhæfte et kontoudtog, der bekræfter fraværet af gæld. En refusion kan også udstedes med livs- og sygeforsikring.

Livs- og sygeforsikring

Livsforsikring med et realkreditlån i Sberbank er ikke et obligatorisk krav. Men norm alt insisterer medarbejdere på at registrere en service for at reducere risikoen for manglende betaling af gæld. Hvis der ikke tegnes forsikring, stiger kursen med 1%.

Livsforsikring med et realkreditlån i Sberbank indebærer pålæggelse af en ekstra økonomisk byrde og mere end en obligatorisk ejendomsforsikring. Menpå grund af dens fordele anses tjenesten for at være efterspurgt.

Hvorfor har du brug for livs- og sygeforsikring?

Policen garanterer tilbagebetaling af midler til banken i tilfælde af helbredstab og død. Da et realkreditlån udstedes for en lang periode, beskytter Sberbank sig selv mod sådanne risici. For klienten betragtes policen som en garanti for, at hans kreditforpligtelser i tilfælde af ulykker ikke vil blive overført til kautionister og pårørende, da gælden tilbagebetales af forsikringsselskabet.

Hvis låntageren midlertidigt ikke kan arbejde, betales hans lån også af virksomheden. Hvis du nægter at udstede en sådan service, stiger satsen. Listen over risici kan omfatte:

• død;
• handicap;
• tab af job.

Sberbank-Insurance opererer under følgende programmer:

• standardprogram - 1,99%;
• sundhed og jobtab - 2,9 %;
• selvvalg af parametre - 2,5%.

Titelforsikring

Sberbank tilbyder ejendomsforsikring, som involverer forsikring af ejendomsrettigheder. Hvis en klient, der betaler et realkreditlån til bolig, bliver frataget rettighederne til det, påtager forsikringsselskabet sig alle væsentlige forpligtelser til at betale gælden.

En låntager, der har købt en lejlighed på et realkreditlån, er i flere tilfælde frataget ejendomsretten:

• der er fejl i dokumenterne, på grund af hvilke transaktionen erklæres ugyldig;
• nye copyright-indehavere blev opdaget, hvis interesser ikke blev taget i betragtning ved udarbejdelsen af kontrakten;
• den person, på hvis vegne transaktionen blev udført, blev anerkendt som juridisk inhabil;
• bedrageri blev brugt.

Titelforsikring er mere velegnet til videresalg, da nybyggeri gør låntagere til de første ejere. Satsen for tjenesten er 0,3-0,5%.

Documents

Reallånsforsikring hos Sberbank i Moskva og enhver anden by er udstedt med følgende liste over dokumenter:

• erklæring;
• pas;
• låneaftale.

Nogle gange er en salgskontrakt påkrævet.

Fordele og ulemper

Forsikring har følgende fordele:

• fornyelse gennem webstedet;
• ingen grund til at besøge banken og forsikringsselskabet, da alle handlinger udføres af forsikringsselskabet på egen hånd;
• politik er udstedt elektronisk;
• policeprisen afhænger af gældsbeløbet;
• gunstige priser;
• pålidelig transmission af information;
• mulighed for tilbagebetaling af forsikringspræmie.

Fra minusserne skelnes følgende aspekter:

• med et realkreditlån er det nødvendigt at udstede en service;
• selv om livs- og sygeforsikring ikke anses for obligatorisk, stiger lånerenten med 1 %, hvis du nægter det;
• politikken er gyldig i 1 år, hvorefter den kræver fornyelse;
• fornyelse af dokumentet med et refusionsbeløb på 1,5 millioner rubler online vil ikke fungere;
• yderligere omkostninger.

Boliglån

Reallånsforsikring dækker altprogrammer udbudt af Sberbank:

1. Lån med statsstøtte. Den første betaling er mindst 20 %. Den maksimale løbetid er 30 år. Overbetalingen tildeles individuelt, men fra 11,4 %. Der er ingen provision for at udstede et lån, men der er omkostninger til ejendomsvurdering.
2. Køb af en færdig lejlighed. Et sådant lån udstedes ved køb af fast ejendom på det sekundære marked. Beløbet udstedes fra 300 tusind rubler med en sats på 12,5% og i en periode på højst 30 år. Størrelsen af den første betaling bestemmes af flere faktorer, men ikke mindre end 15% af boligudgifterne. Den første rate betales af barselskapital.
3. Køb af bolig under opførelse. Betingelserne for lånet under dette program indebærer tilvejebringelse af midler til køb af boliger i nye bygninger. Dets beløb, som ved køb af en færdig genstand, er lig med 300 tusind rubler. Minimumssatsen er 13%. Realkreditlån udstedes op til 30 år. Den første betaling kan foretages på bekostning af moderskabskapital.
4. Individuel konstruktion af et hus. Et lån udstedes fra 300 tusind rubler til 13,5%. Den første betaling er lig med 30% af boligudgifterne. Et lån udstedes i op til 30 år.
5. Pantlån til opførelse eller køb af et landsted. Udbetalingen er 30% og låneperioden er 30 år. Beløb - fra 300 tusind rubler.
6. Militært realkreditlån. Udstedt til militært personel. Beløbet er ikke mere end 1 million 900 tusind rubler. Kursen er 12,5%.

Krav omfatter et afkast på 21 år, og må på returneringstidspunktet maksim alt være 75 år. Du skal have mindst 6 måneders erhvervserfaring. Det er nødvendigt at invitere medlåntagere - op til 3 personer.

For at ansøge om et realkreditlån skal du have et pas, ansøgningsskema, ejerskab, certifikat for registrering af rettigheder. Du skal også have en sagkyndig udtalelse om genstandens vurdering og værdi, genstandens matrikulære og tekniske pas. Sammen med tinglysningen af realkreditlånet udarbejdes en forsikringsaftale. Men hvis husforsikring er obligatorisk, så vælges liv og helbred efter anmodning fra låntager. Med disse tjenester stiger materialeomkostningerne. Derfor er det nødvendigt nøje at overveje, om der vil være materielle muligheder for at betale for sådanne tjenester.