Er realkreditforsikring obligatorisk eller ej?

2024 Forfatter: Howard Calhoun | [email protected]. Sidst ændret: 2023-12-17 10:22

I vores tid med store politiske og økonomiske omvæltninger forsøger alle at beskytte sig selv og deres kapital. Pengeinstitutter er ingen undtagelse. Dette gælder især for langfristede lån og de risici, der er forbundet med dem. En måde at spare bankinvesteringer på er forsikring. Langfristede lån, især boliglån, er karakteriseret ved en måde at håndtere risici på som realkreditforsikring.

Argumenter for indgåelse af forsikringsaftaler

Der er ikke et 100 % behov for dette produkt på tidspunktet for indgåelse af en realkreditaftale, men enhver bank er meget negativ over for sådanne konklusioner, så chancerne for, at en klient får et positivt resultat uden forsikring, har en tendens til nul. Denne position skyldes ikke bankens forsøg på at presse det maksimale beløb ud af kunden, men et forsøg på at beskytte investeringer. Da høj dødelighed og negative sociale processer mangedobler risikoen for dårlige lån.

Derfor er en livsforsikringsaftale, omend bag kulisserne, en nødvendig betingelse for at opnå et positivt resultat i forhold til realkreditlånet. Kontraktens form og indhold kan være slåendevariere afhængigt af den valgte eller anbefalede forsikringskampagne.

Behov for livsforsikring til bankkunder

Som regel indgås en livsforsikringsaftale ikke med en bank, men med virksomheder, der har til formål at arbejde med risikoen for manglende tilbagebetaling af lånte midler. Derfor indgår banker ofte aftaler om gensidigt fordelagtige vilkår og henviser deres kunder til specifikke virksomheder. Behovet for et sådant forhold skyldes følgende:

- i tilfælde af en forsikringsbegivenhed relateret til helbred, betaler forsikringsselskabet for klienten;

- i tilfælde af låntagers død er der ingen grund til at vente, indtil de pårørende indtræder i ejendomsretten;

- i tilfælde af tab af kundens solvens er der mulighed for seks måneders forsinkelse.

Derfor er realkreditforsikring en af de uundværlige betingelser, når man indgår en låneaftale.

Dækning af risici for manglende inddrivelse af lånte midler fra russiske banker

Mange russiske banker har under hensyntagen til den ekstremt ustabile økonomiske situation indført en række bestemmelser i deres charter, der regulerer proceduren og betingelserne for udstedelse af langfristede lån. Socialforskningsundersøgelsen "Reallån, bankforhold" viste, at de fleste af de moderne banker har gjort en konstant for at opnå et positivt resultat.

I forbindelse med denne bestemmelse er banker tvunget til at oprette deres egne forsikringsstrukturelle enheder eller indgå kontrakter med allerede dokumenteredeforsikringsselskaber. Efter at have afholdt disse omkostninger hæver bankerne naturligvis renten på langfristede lån til deres kunder.

Reallånsforsikring hos Sberbank

Sberbank i Den Russiske Føderation er den største institution på det russiske marked for finansielle tjenesteydelser. Derfor kan denne organisation tilbyde de mest bekvemme betingelser for at opnå et realkreditlån. Livsforsikring på realkreditlån er en positiv faktor for en positiv afgørelse af kundens anmodning.

I langsigtede kreditforhold er der altid en risiko for uforskyldt eller force majeure. Derfor var der et tvunget behov for at skabe et sådant instrument som "Sberbank: realkreditlån, livsforsikring." Dette værktøj har en positiv effekt på antallet af tilfredsstillende ansøgninger fra indbyggere i landet, der ønsker at få et realkreditlån. I tilfælde af afslag forbeholder Sberbank sig retten til at hæve og revidere renten på lånet. I betragtning af minimumslånebeløbene påvirker denne procentdel væsentligt de endelige omkostninger ved låneobjektet.

Nuværende betingelser for langfristet udlån fra Sberbank

Under hensyntagen til udsving på valutamarkedet fastsætter Sberbank basisrenter på lån i en lang periode. For eksempel, i øjeblikket er den nuværende sats 14,5%, den er gyldig indtil 2015-02-28. Hvis kunden nægter at bruge tjenesterne fra Sberbank: realkreditlån, livsforsikringsinstrument, stiger satsen for ham til 15,5%.

Men på trods af alle nuancerne indtager Sberbank den dominerendepositioner på det langfristede lånemarked. Mange kunder tror fejlagtigt, at hvis der tages et realkreditlån (Sberbank), er livsforsikring obligatorisk. Disse udsagn er ikke sande, da Sberbank ikke overtræder føderale love, som specifikt udtrykker retten til "valgfri livsforsikring ved modtagelse af langfristede lån."

Realkreditforsikring hos VTB

En af de mest attraktive banker på det langfristede lånemarked er VTB.

For at minimere eller eliminere mulige risici har denne institution indført visse typer forsikringsforpligtelser, afhængigt af lånets løbetid, type og størrelse. En potentiel kunde, før han vælger lånetype og ansøger om en medarbejder i institutionen, er forpligtet til at gøre sig bekendt med følgende dokument "Pantlån: bankforhold" for at mærke forskellen og vælge den bedste ansøgningsform for sig selv. Dette dokument gør det muligt at se alle fordelene ved et VTB-lån, og introducerer også en potentiel kunde til VTB: Insurance-systemet.

Funktioner ved VTB-lån

VTB-specialister har udviklet et langsigtet låneforsikringssystem, der omfatter følgende produkter:

- umuligheden af obligatoriske bidrag på grund af tab af låntagers arbejdsevne

- umulighed af obligatoriske bidrag på grund af låntagers død;

- umulighed af obligatoriske bidrag på grund af skade eller tab af sikkerhed;

- umuligheden af obligatoriske bidrag på grund af begrænsning eller ophør af ejerskab af den pantsatte genstand (ii tre år).

Uden at indgå en aftale med VTB "Ipoteka: livsforsikring" af låntageren, bliver formålet med lånet praktisk t alt uopnåeligt. For at gøre dette produkt så rentabelt som muligt tilbyder VTB en omfattende forsikring, der inkluderer følgende risici:

- brand;

- naturkatastrofer;

- konsekvenser af et lynnedslag;

- konsekvenser af eksplosionen af husholdningsgas;

- konsekvenser af vandskade;

- konsekvenser af faldende flyvende genstande;

- konsekvenser af ulovlige handlinger.

Når der fremlægges bevis for nogen af disse forhold, sørger programmet for kompensation for tab i det fulde reelle beløb. Hvis erstatningen overstiger de udestående forpligtelser, udbetales forskellen til låntageren.

Pris på realkreditlån

Omkostningerne til livsforsikring for et realkreditlån afhænger af mange faktorer, men overstiger som regel ikke halvanden procent af den endelige pris på låneobjektet. Værdidannelsen er påvirket af:

- køn (da kvinder lever længere end mænd, er renten for dem lavere end for mænd);

- alderskategori (aldergrænse fra tyve til halvfjerds år, for militæret - op til 45);

- helbredstilstanden for låntageren (arvelige og kroniske sygdomme kan blive en uoverstigelig barriere for at få et realkreditlån);

- risiko for arbejdsskader afhængigt af typen af aktivitet;

- hobby (farlige hobbyersport har en negativ indflydelse på renten).

I moderne virkelighed er realkreditforsikring ved at blive en af de vigtigste faktorer i forholdet mellem pengeinstitutter, forsikringsselskaber og kunder, der ønsker at modtage langfristede lån på individuelle og gensidigt fordelagtige vilkår. Hvis der udstedes et realkreditlån, er livsforsikring derfor obligatorisk. Det er trods alt gavnligt ikke kun for banker, men også for låntagere.