Reallånsforsikring: anmeldelser. Omfattende realkreditforsikring

2024 Forfatter: Howard Calhoun | [email protected]. Sidst ændret: 2023-12-17 10:22

Reallånsforsikring er påkrævet, når du køber ejendom på kredit. Når de udsteder et lån til en låntager, stiller bankerne et yderligere krav - køb af en realkreditforsikring.

Den føderale lov "On Mortgage (Pledge of Real Estate)" kræver obligatorisk ejendomsforsikring mod skade og ødelæggelse. Når de udsteder et lån, insisterer mange banker på yderligere eller omfattende forsikringer for at minimere deres egne risici.

Hvorfor har jeg brug for forsikring?

Pant – et lån i en maksimal periode til en minimumsprocent. Derfor søger bankerne at reducere risikoen for misligholdelse og tilbyder en omfattende realkreditforsikring. Genstanden for ejendomsforsikring er pant, det vil sige en lejlighed. Men for fuldstændig beskyttelse foretrækker bankerne, at kunden forsikrer deres liv og helbred samt risikoen for tab af ejendomsrettigheder.

Kunder, der fravælger yderligere policer, modtager ofte højere renter. Men oftest forstår låntagere selv, at alt kan ske i livet, og indgår frivilligt yderligere forsikringskontrakterliv og sundhed.

Med hensyn til ejendomsforsikring gælder den ikke kun for boliger købt på det sekundære marked, men også for nye bygninger. I praksis er der tilfælde af problemer med tidligere ejere af lejligheder, og dobbeltsalg af lejligheder under opførelse. Den nye ejer har kun brug for denne type forsikring i de første 3 år, før udløbet af forældelsesfristen for udfordrende ejendomstransaktioner.

Specifikationer for realkreditforsikring

Reallånsforsikring har nogle funktioner. Kontrakten med forsikringsselskabet indgås til fordel for kreditor, dvs. den begunstigede, som modtager forsikringserstatningen, er banken og ikke låntageren. Derfor svarer forsikringssummen som udgangspunkt til lånets størrelse.

Mængden af gæld reduceres gradvist, og derfor reduceres omkostningerne ved policen. I tilfælde af en forsikringsbegivenhed modtager banken en erstatning svarende til det udstedte lån, og boligejeren mister de midler, der er investeret selvstændigt, inklusive den første udbetaling. For at undgå at dette sker, kan du tegne en forsikringsaftale for den fulde pris for lejligheden. Så vil dens ejer blive begunstiget af sin del af forsikringssummen.

Sådanne betingelser tilbydes af mange virksomheder, herunder VTB-forsikring. Realkreditforsikring kan give beskyttelse for både banken og låntageren.

Fordele ved udlån

Primært beskytter realkreditforsikring banken modtab, der måtte opstå som følge af låntagers manglende opfyldelse af sine forpligtelser. Dette spiller en særlig rolle i situationer, hvor salg af sikkerhed ikke er muligt eller ikke dækker hele gælden.

Takket være eksistensen af forsikring bliver realkreditlån tilgængelige for flere mennesker til en reduceret sats.

Ejendomsforsikring

Reallånsforsikring involverer primært beskyttelse af sikkerhedsstillelse. Genstanden for forsikring i dette tilfælde kan være strukturelle elementer og indretning af lokalerne.

En af de største aktører på dette marked er Rosgosstrakh. Realkreditforsikring i dette selskab omfatter den bredeste liste over mulige forsikrede begivenheder. Norm alt er dette en brand, eksplosion, oversvømmelse, lynnedslag, naturkatastrofe, ulovlige handlinger fra tredjeparter, designfejl osv.

Livsforsikring

Nogle banker insisterer på livs- og sygeforsikring for låntageren. En sådan forsikring omfatter følgende risici:

• midlertidig invaliditet for den forsikrede;
• permanent handicap og handicap;
• død.

Når du ansøger om en police, kan det være nødvendigt med en lægeundersøgelse. Hvis der samtidig findes faktorer, der truer klientens liv og helbred, kan omkostningerne til forsikringer blive forhøjet.

Titelforsikring

Denne type forsikring mod risikoen for tab af ejendomsrettigheder er også inkluderet i det omfattende forsikringsprogram. Låntager forsikrerrisikoen for at miste ejendomsretten, hvis den anfægtes af tredjemand. Under moderne forhold er en sådan service meget relevant og kan beskytte mod svig fra boligsælgeren. I nogle tilfælde kan det være svært at kontrollere et hjems juridiske renhed.

Pris og betingelser

Mange forsikringsselskaber tilbyder realkreditforsikring. Anmeldelser indikerer, at de endelige omkostninger varierer afhængigt af virksomheden. Du bør ikke indgå en kontrakt med det første foreslåede forsikringsselskab, det er bedre at finde ud af betingelserne og prisen i det mindste i flere repræsentationskontorer. Banken giver låntageren en liste over betroede forsikringsselskaber, som omfatter de største markedsaktører, for eksempel VTB Insurance.

Reallånsforsikring ydes i hele realkreditaftalens løbetid. Forsikringssummen sættes til størrelsen af det modtagne lån, forhøjet med yderligere 10 %. Efter anmodning fra låntager kan ejendommen forsikres for den fulde værdi.

Du skal betale præmier hvert år. Deres størrelse vil falde i takt med at lånet tilbagebetales. Forsikringspræmiens størrelse afhænger også direkte af forsikringssummen, den forsikredes alder, typen af låneaftale og den erhvervede ejendom, antallet af låntagere er vigtige.

Omkostningerne til forsikringspolicen bestemmes individuelt, afhængigt af ovenstående faktorer. For en låntager vil realkreditforsikringen koste cirka 1,5-2 % af forsikringssummen. Dette er prisen for en kaskoforsikring, der dækker næstenalle mulige risici.

Forsikringsaftalen kan tegnes dagen efter indsendelse af dokumenter og ansøgning.

Handlinger i tilfælde af en forsikret begivenhed

Hvis der indtræffer en forsikringsbegivenhed, så er låntagers første pligt at underrette forsikringsselskabet og banken. Således vil forsikringsmekanismen blive lanceret. Da modtageren, det vil sige den, der modtager pengene, er kreditorbanken, vil alle problemer blive løst på niveau med finansielle institutioner. Låntageren bør dog være interesseret i processens fremskridt. Mange låntagere frygter, at de penge, som forsikringsselskabet har bet alt, ikke vil være nok til fuldt ud at dække gælden. Bank- og forsikringsembedsmænd hævder, at forekomsten af en sådan situation er umulig. Når forsikringsaftalen fornyes, aftaler selskaberne størrelsen af gælden, så hele beløbet er inkluderet i policen.

Kan jeg nægte forsikring

Reallånsforsikring er et legitimt krav. Mange låntagere søger dog at spare penge og undgå at indgå en forsikringsaftale. Hvis det oprindelige afslag truer med at øge renten på lånet, så kan afvisningen af at betale den næste forsikringspræmie få mere alvorlige konsekvenser.

Bankerne fastsætter muligheden for et pludseligt afslag på forsikring i låneaftalen. For sådanne tilfælde er der fastsat sanktioner og ret strenge. Banken kan ganske enkelt kræve en engangs tilbagebetaling af hele det resterende beløb af gælden.

Hvis det ønskes, kan låntager ændre forsikringenSelskab. En ny kandidat skal aftales med banken. Kreditinstitutter samarbejder ikke med alle forsikringsselskaber, men kun med de største. Derfor skal det nye forsikringsselskab også være på den godkendte liste.

Både banken og låntageren har brug for beskyttelse, ikke en uforudset begivenhed. Det kan stilles til rådighed af realkreditforsikring. Feedback fra låntagere indikerer, at valget af et forsikringsselskab ikke er mindre vigtigt end valget af bank og udlånsbetingelser.