LCD "Seliger city": anmeldelser af aktieejere

2024 Forfatter: Howard Calhoun | [email protected]. Sidst ændret: 2023-12-17 10:22

I dag bygges der jævnligt nye bygninger i vores land samt udstyrede boligkomplekser. Det er meget praktisk, når ét sted har alt, hvad du behøver til det moderne liv. Det er bare værd at forstå, at sådan en drømmeejendom kræver passende økonomiske ressourcer. Boligkomplekset "Seliger City" er et storslået projekt, hvis formål er at skabe et unikt opholdsrum. En stor grund er blevet tildelt til udvikling i Zapadnoye Degunino (SAO Moskva). Husene bygges af byggefirmaet MR Group. Ideen og konceptet for boligkompleksets arkitektur tilhører det hollandske bureau MLA Plus. I øjeblikket kan du finde nok information om boligkomplekset Seleger City, anmeldelser af fremtidige boligejere og ejere af aktier. I denne anmeldelse vil vi forsøge at finde ud af, hvor objektive de er.

Generelt projekt

Den officielle hjemmeside for boligkomplekset "Seliger City" præsenterer chicplaner for komplekset med en beskrivelse af alle dets fordele. Men er alt så smukt, som det er malet på stedet? Den bedste kilde til information for at få en idé om Seliger City er kundeanmeldelser. Af en eller anden grund er der ingen godkendt masterplan for komplekset på udviklerens officielle hjemmesider. Her præsenteres kun beskrivelser af enkelte huse under opførelse. Aktionærer leder efter og offentliggør masterplaner på tematiske fora for at diskutere et boligkompleks.

Plot of land

Mange kun på grund af beliggenheden ser "Seliger City". Anmeldelser om West Degunino-området er for det meste positive. Hvis bygherrens idé derudover gennemføres fuldt ud, så vil her dukke et fuldgyldigt boligkvarter på 11 huse med egen social og kommerciel infrastruktur. Men er alt rent her? En uafhængig undersøgelse foretaget af kapitalejere viste, at nogle af de grunde, hvor der er planlagt byggeri, endnu ikke er udlejet eller erhvervet af bygherren. Nysgerrige aktieejeres undersøgelser bekræftes af en selektiv kontrol af de angivne matrikelnumre. Desuden viser det sig, at de udvalgte områder ikke er egnede til opførelse af beboelsesejendomme.

For første gang blev spørgsmålet om tildeling af jord rejst i slutningen af 2017, men det er stadig uløst den dag i dag. Der er tegnet lejeaftale for en del af grundene frem til 2023, det vil sige frem til færdiggørelse af byggeriet. Derefter planlægger bygherren at omregistrere jorden til ejerskab eller indgå langsigtede lejeaftaler for beboere med efterfølgende privatiseringsrettigheder.

Beskrivelse af boligkomplekset

Lad os se nærmere på dette. "Seliger City" består af 11 huse bygget ved hjælp af monolitisk konstruktionsteknologi. Antallet af etager er forskelligt - fra 5 til 39 etager. I nærheden af boligkomplekset er der en skole og to børnehaver. Der er også en kæmpe parkeringsplads under bygningerne. Det er planlagt at skabe en park med sit eget reservoir og rekreative områder på territoriet. Ved udvikling af et boligkompleks blev begrebet "gård uden biler" brugt. Som udtænkt af udvikleren, skal kompleksets område være fuldstændig sikkert og udstyret med videoovervågningskameraer. Indgangene til indgangene bliver placeret i samme niveau som jorden, hvilket vil være bekvemt for handicappede samt unge mødre med barnevogne. Indgangenes indgangsgrupper er planlagt opdelt i funktionelle zoner - en arbejdsplads for administratoren af bygningen, et hvilested og et venteområde med polstrede møbler.

Hvad klager køberne af lejligheder i boligkomplekset "Seliger City" over? Anmeldelser af aktieejere understreger ofte en sådan ulempe som nærheden af huse. Bygninger K og B ligger i en afstand af 20-30 meter fra dele af bygning A. Fremtidige beboere mener, at dette ikke bliver for behageligt.

Klubhuse og myretuer

Så hvad har du brug for at vide om dette? Udformningen af bygningerne og arkitekturen af husene i boligkomplekset "Seliger City" er unikke. Hver bygning har sit eget navn og forfatterdesign. Navnene på husene vargivet til ære for berømte hollandske og russiske malere. Huse har forskellig arkitektur, højde og længde, er forskellige i klasse. Der er også kæmpe "myretuer" på 30-39 etager med 10 lejligheder pr etage, der er også bygninger i variabelt antal etager, hvor der kun er 5 lejligheder i opgangen. I det andet tilfælde taler de om forbedrede boliger.

Layout

Hvad er det, og hvad er dets ejendommelighed? På hjemmesiden for dette kompleks er lejlighederne præsenteret meget tydeligt. Her kan man ikke kun se plantegningen, men også korrelere boligarealets placering med gårdarealet og tilstødende gader. I gennemsnit er der 8-10 lejligheder pr. Udvikleren tilbyder studier, et-, to- og treværelses muligheder. Der er tre elevatorer på gulvet - en fragt og to fragt-passagerer. Husene er udstyret med elevatorer fra de bedste europæiske producenter - Schindler og Otis.

Arealet af lejligheder spænder fra 25 til 95 kvadratmeter. Omkostningerne pr. kvadratmeter bolig i komplekset varierer fra 170 til 190 tusind rubler. De fleste lejligheder har standardindretning, men der er undtagelser. Faciliteterne i lokalerne omfatter fraværet af balkoner, tilstedeværelsen af tilstødende badeværelser og et værelse med to vinduer.

Benefits

Hvad er fordelene ved lejligheder i boligkomplekset "Seliger City"? Aktionæranmeldelser afslører følgende fordele ved dette boligkompleks:

• rummelige lejligheder - komfortabel bolig;
• vinduer er større end standard - boligarealet er megetlys;
• tilgængelighed af separate omklædningsrum;
• isolerede værelser.

Takket være disse layouts er det pågældende kompleks blevet en meget attraktiv mulighed for familier med børn.

Finish

Hvad har du brug for at vide om dette? I dag kan du købe lejligheder med finish i boligkomplekset "Seliger City". Kundeanmeldelser bekræfter, at udvikleren tilbyder tre finishes:

• rough: betonkasse og kommunikation;
• pre-finishing: behov for kosmetiske reparationer;
• finishing: du kan leve.

Den sidste type finish er repræsenteret af flere typer dekoration. Hver af dem er domineret af lyse farver. Ved reparation anvendes kun efterbehandlingsmaterialer af høj kvalitet. Det vigtigste spørgsmål, der norm alt er af interesse for potentielle købere, er omkostningerne ved reparationer. Ejerne af lejligheder på fora giver udtryk for tallet på 500 tusind rubler til renovering af en lejlighed med et areal på 50 kvadratmeter.

Oplysninger på det officielle websted

I dag kan du finde mindst tre sider om den pågældende bolig samt bygherrens hjemmeside. Når du vælger et boligareal, skal du fokusere på selve boligkompleksets hjemmeside, da oplysninger om andre kilder ikke offentliggøres i sin helhed. Der er også fora for kommende lejere, hvor lejlighedskøbere diskuterer alle spørgsmål i forbindelse med byggeriet. Du kan følge byggetempoet ved hjælp af videoen fra kameraerne, der præsenteres på den officielle hjemmeside. Mange aktieejere bemærker sindssyg fartopførelse af boligkompleks "Seliger City". Det er usandsynligt, at deadlines overskrides.

Udvikleren planlægger at færdiggøre opførelsen af bygninger i følgende rækkefølge:

• 1. tur (Rubens, Barents, Rembrandt) – 2. kvartal 2019.
• 2. etape ("Bering", "Repin", "Bryullov") - terminsdato ukendt.
• 3. etape ("Kandinsky", "Van Gogh", "Lomonosov", "Levenhoek") – deadline ukendt.
• 4. etape ("New Holland") - terminsdato ukendt.

Hvordan køber man en lejlighed i komplekset?

Lad os se på dette aspekt mere detaljeret. Mange, efter at have evalueret alle anmeldelser og udtalelser om boligkomplekset "Seliger City", træffer en vigtig beslutning om at købe en lejlighed. Bygherren tilbyder også depot- og parkeringspladser. Køb af bolig sker efter en andelsaftale. Til beregningen kan der bruges personlige midler eller et realkreditlån. Der er ingen information på siden om muligheden for at bruge tilskud, barselskapital eller afdragsordninger. Prisen på lagerrum og parkeringspladser afhænger af det valgte sted og varierer i intervallet:

• 800-900 tusind til parkering;
• 70-80 tusinde pr. kvadratmeter brugsareal.

Udvikleren har planlagt 789 parkeringspladser til 1249 lejligheder. Derfor ser parkeringssituationen meget attraktiv ud. Det skal dog tages i betragtning, at dokumentationen, herunder den overordnede udviklingsplan, er under opdatering. På nogle sider kan du allerede findeoplysninger om 550 parkeringspladser.

Infrastruktur

Bolig i et godt område er altid en rentabel investering. Beboere kan bruge hele infrastrukturen uden at vente på idriftsættelsen af hele komplekset. Western Degunino er ingen undtagelse i denne sag. Fremtidige beboere i det komfortable kompleks vil være i stand til at besøge skoler, klinikker, indkøbscentre, banker, sports- og underholdningscentre, der er placeret i nærheden af deres hjem. Når udviklingen af komplekset er afsluttet, vil beboerne kunne nyde:

• Privat parkområde.
• Hyggelige gårdhaver uden biler.
• Sportsbaner.
• Børnehaver og skoler.
• Handel, finansielle og sociale institutioner beliggende på første sal i boligkomplekset.

Økologi

Er der nogen åbenlyse ulemper ved "Seliger City". Anmeldelser er norm alt de samme, som er typiske for hele Moskva. Ikke langt fra området, der bebygges, ligger industrizonerne "Aviamotornaya", "Degunino-Likhobory", som forværrer miljøet. Det skal dog huskes, at der ikke langt fra bygningerne er et udvidet skovområde såvel som den naturlige zone af Deguninsky-dammen. Dette glatter tingene lidt ud. Det skal også tages i betragtning, at industrizoner i Moskva gradvist bliver omorganiseret. En mere alvorlig grund til bekymring er den aktive opførelse af bygninger i området. Ikke langt fra det diskuterede kompleks bygges et stort boligkompleks fra bygherren"PEAK".

Transporttilgængelighed

Dette aspekt er som regel interesseret i det allerførste sted. Hvad tiltrækker fremtidige beboere i boligkomplekset "Seliger City"? Aktionærernes feedback tyder på, at den vigtigste fordel ved dette kompleks er god transporttilgængelighed. I marts 2018 blev Seligerskaya metrostation åbnet. Fra det til husene "Seliger City" er kun 8 minutter til fods. Det er også planen at bygge en international busstation ved siden af metroen. Det tiltrækker også mange beboere i området. Bilister vurderer positivt områdets transporttilgængelighed. Forudsat at der ikke er trafikpropper, kan centrum af Moskva nås på kun 20 minutter. Du kan også forlade Degunino med tog. Transportknudepunktet er placeret i nærheden af boligkomplekset. Herfra kan du komme til Leningradsky-banegården, samt komme til byerne Solnechnogorsk, Klin og Tver.

Anmeldelser

Er det værd at købe lejligheder i boligkomplekset "Seliger City"? Tilbagemeldinger fra kapitalejere tyder på, at området er ganske velegnet til et behageligt ophold. Komplekset bygges ret hurtigt og vil højst sandsynligt blive bygget til tiden. Området har fremragende infrastruktur og ligger tæt på Moskva. Hvad angår selve lejlighederne, tilbyder bygherren komfortable moderne planløsninger, samt mulighed for en fin finish.

Så, er der nogen ulemper ved Seliger City? Anmeldelser kan findes som følger:

• uforståelig situation med registreringen af den jord, der er afsat til opførelsen af komplekset;
• rigtigt antal pladserpå parkeringspladsen;
• betydelig stigning i befolkningen efter opførelsen af alle planlagte boligområder;
• nærhed til industriområder.

Konklusion

I denne anmeldelse gennemgik vi detaljeret oplysningerne om boligkomplekset "Seliger City". Kundeanmeldelser og information præsenteret på udviklerens officielle hjemmeside er noget anderledes, og for mange er dette en bekymring. Placeringen af komplekset er dog valgt ganske godt. Området har al den nødvendige infrastruktur og har samtidig god transporttilgængelighed.