RC "Trubino": anmeldelser af aktieejere, konstruktionsfremskridt, transporttilgængelighed, infrastruktur, udvikler. LCD "Litvinovo-City"

2024 Forfatter: Howard Calhoun | [email protected]. Sidst ændret: 2023-12-17 10:22

At købe et nyt hjem er et seriøst skridt, der ikke kun kræver betydelige økonomiske investeringer af en person, men også følelsesmæssige omkostninger. Når alt kommer til alt vil valget i dette tilfælde påvirke hele det fremtidige livsforløb: hvor meget tid du skal bruge på vejen (til arbejde og tilbage), om der vil være alt hvad du har brug for i distriktet (skoler, apoteker, butikker)). Du skal muligvis rejse langt hjemmefra for at få basale tjenester. Komfortabelt at bo i et nyt hus, en lejlighed med et sådant layout er også vigtigt.

Vil det være sikkert for dit barn at gå i gården til dette hus? Har du nogle særlige behov? Er der særlige faciliteter (i form af ramper) for mennesker med handicap? Og familier med små børn er bekymrede over tilgængeligheden af opbevaringsplads til klapvogne. Nu har mange borgere en bil. Det betyder, at beboerne i komplekset får brug for personlige parkeringspladser. Alt dette skal du tænke over på forhånd for efterfølgende at være i stand til objektivt at vurdere de muligheder, som udviklerne tilbyder dig.

Du skal blandt andet passe på virksomhedens omdømme. Har hun i sig"portefølje" gennemførte projekter med succes? Blev husene taget i brug til tiden? Passer det inden for de forudbestemte tidsplaner for igangværende projekter? Det afhænger jo af, hvor ansvarlig bygherren er, hvornår du præcis får din nye bolig, hvilken kvalitet denne lejlighed vil være. Nuancerne er utroligt mange. Det er dog stadig muligt at træffe det rigtige valg. Det tager bare lidt tid og kræfter at lave noget research. Tro mig, i tilfælde af din fremtidige lejlighed vil en sådan indsats betale sig fuldt ud.

I dag vil vi i detaljer overveje byggeprojektet af boligkomplekset "Litvinovo-City" (RC "Trubino"). Hvem er udvikleren af dette projekt? Er han til at stole på? Hvad siger anmeldelserne fra aktieejere om boligkomplekset "Trubino"? Hvilke alternative muligheder for at erhverve fast ejendom tilbyder den pågældende virksomhed sine kunder? Hvad er fordelene og ulemperne ved dette projekt? Flere svar på disse såvel som nogle andre spørgsmål vil blive diskuteret senere i denne artikel.

Om komplekset

Lad os tale mere om selve Litvinovo-City-projektet. Udvikleren er GT-TES "Trubino". Lidt er kendt om dette firma. Det er endnu ikke lykkedes hende at etablere sig på nogen måde på markedet.

Lad os overveje, hvad der er fordele og ulemper ved "Trubino" boligkompleksprojektet, som er fremhævet af eksperter. Så der er følgende fordele:

• Mindre end en kilometer fra boligkomplekset ligger et skovområde. På detSamtidig er der ingen industrielle produktionsanlæg i nærheden af boligområdet. Dette har helt klart en positiv effekt på den økologiske situation i området.
• Altanerne vil blive glaseret af bygherren.
• Infrastrukturen vil blive udvidet betydeligt. For eksempel er det planlagt at placere apoteker og butikker på første sal i beboelsesejendomme.
• Fraværet af gennemgangsrum i lejlighederne i henhold til det erklærede layout. Hver lejlighed har separate badeværelser, hvilket også er utrolig praktisk.
• Der er en reel mulighed for at bygge en videnskabsby.
• Det overvejede boligkompleks er beliggende i et miljøvenligt område.
• Priser for lejligheder for dette område kan roligt kaldes budget.
• Ejendom kan betales i rater, hvilket betyder, at køber ikke betaler for meget for den købte ejendom.
• Dette projekt er akkrediteret af den russiske landbrugsbank. Der er mulighed for at få pant i en række kendte banker samt militærpant.

Ulemperne ved det undersøgte projekt er:

1. Fra nogles synspunkt er afstanden til Moskvas ringvej betydelig (i dette tilfælde er den treogtredive kilometer).

2. Projektet giver ikke mulighed for opførelse af nogle soci alt vigtige faciliteter.

3. Metrostationen "Shchelkovskaya" ligger i betydelig afstand fra dette boligkompleks. Så for eksempel på dit eget køretøj kan du overkomme disse 36 kilometer ret hurtigt, men vejen med offentlig transport vil tage mindst55 minutter (ekskl. mulige trafikpropper).

4. I visse tilfælde kan antallet af lejligheder på én etage nå op på sytten styk. Dette kan skabe nogle gener, forudsat at der kun er to elevatorer til en hel ti-etagers indgang.

5. Opførelsen af det pågældende boligkompleks er blandt andet bygherrens første projekt.

Udvikleren fokuserer til gengæld på følgende punkter:

• tilgængelighed af parkering;
• installation af højkvalitets lydisolering, som ikke mister sine egenskaber i lang tid;
• bygningsstruktur utrolig stærk (monolit/mursten);
• Selvom arealet af lejlighederne ikke er for stort, er layoutet designet på en sådan måde, at du nemt kan implementere enhver designløsning;
• indgangsgruppe fra siden af gaden indebærer tilstedeværelsen af en rampe af et bestemt design (placeret i en standardvinkel);
• Den interne indgangsgruppe vil også blive meget praktisk for fremtidige beboere på grund af tilstedeværelsen af to elevatorer til hver indgang, en kørestol, et separat rum beregnet til portneren, samt opbevaringsrum, som standard er placeret på typiske etager i hver boligbygning.

Vil fordelene ved det pågældende projekt også tiltrække dig? Lær mere om ham.

Infrastruktur

Som regel er det områdets infrastruktur, der interesserer potentielle kunder mest efter information om prisen på lejligheden og dens indretning. Derfor vil dette spørgsmål blive diskuteret i detaljer. Yderligere. Så hvilke objekter er inkluderet i byggeplanen? Infrastrukturen i boligkomplekset vil være følgende sæt objekter:

• tre legepladser;
• tre børnehaver, hvoraf den ene er indbygget;
• skole;
• kirke;
• to parkeringspladser;
• Sberbank-filial;
• to skovparkzoner;
• tre zoner med købmandsforretninger og indkøbscentre;
• bibliotek;
• Kulturhuset;
• to apoteker;
• postkontor;
• turistkompleks;
• fiskekompleks;
• cykelområder.

Formodentlig vil infrastrukturen blive betydeligt udvidet, efter at huset er sat i drift, efterhånden som efterspørgslen efter visse varer og tjenester vokser. Det forventes således, at bygherrens kunder bygger og åbner catering- og underholdningscentre. I betragtning af efterspørgslen efter sådanne tjenester er der ingen tvivl om, at området omkring dette boligområde med tiden vil blive oversvømmet med en række tilbud.

Pris

Hvor meget vil det koste at købe en bolig i det pågældende boligkompleks? Overvej bygherrens forslag til boligkomplekset "Trbino":

Etværelses lejligheder: fra 42 til 48 kvadratmeter, og prisen varierer fra 1.917.300 rubler til 2.016.000 rubler.

• Studio: fra 28,96 kvadratmeter til 59,6 kvadratmeter og koster fra 1.216.000 rubler til 2.503.200 rubler.
• Toværelseslejligheder: fra 51,73 kvadratmeter til 67,3 kvadratmeter og koster fra 2.121.340 rubler til 2.759.300 rubler.

Disse data er kun relevante for den første bygningsbygning, mens situationen i den anden bygning er noget anderledes. Følgende tilbud er tilgængelige der:

• Studioer fra 28,96 til 34,63 kvadratmeter og koster fra 1.216.320 rubler til 1.454.460 rubler.
• Etværelses lejligheder fra 38,4 kvadratmeter til 41,75 kvadratmeter og koster fra 1.612.800 rubler til 1.753.500 rubler.
• Toværelseslejligheder fra 55,52 kvadratmeter til 98,5 kvadratmeter og koster fra 2.276.320 rubler til 4.038.500 rubler.
• Treværelses lejligheder fra 61,9 kvadratmeter til 85,72 kvadratmeter og koster fra 2.537.900 rubler til 3.514.520 rubler.

Blandt denne sort vil alle kunne vælge en ejendom efter deres smag, behov og pengepung.

Promotions

Er der mulighed for at spare penge ved at købe fast ejendom i Trubino Residential Complex? Aktionærernes anmeldelser viser, at ja. For eksempel kan nogle kategorier af købere drage fordel af kampagnetilbud. De fleste af dem er unge familier. Denne kategori af befolkningen har trods alt mest af alt brug for nye boliger til de mest fordelagtige priser. Sådanne familier kan få 3% rabat, når de køber en ejendom. Kampagnen er gyldig på permanent basis. Alle betingelser for tilbuddet og muligheden for dets brugi netop dit tilfælde kan du få det at vide hos virksomhedens ledere, som vil give dig kvalificeret rådgivning. For at gøre dette skal du blot ringe til udviklerens hotline.

Mortgage

Den velovervejede udvikler tilbyder i samarbejde med en række kendte banker, der allerede har gjort sig fortjent til offentlighedens tillid, sine kunder en bred vifte af alternativer til køb af fast ejendom på et realkreditlån. Anmeldelser af ejere af boligkomplekset "Trubino" kalder denne metode den mest acceptable for de fleste familier. Realkreditlån stilles til rådighed af banker, der har bevist, at de er ansvarlige, proaktive og obligatoriske. Hver klient har mulighed for at få en lejlighed på de mest fordelagtige vilkår i realkreditprogrammet. Kvalificerede specialister vil altid hjælpe dig med at vælge det sidste.

Så, hvilke betingelser tilbyder forskellige banker deres kunder?

• Rosselkhozbank - lånebeløbet kan variere fra 100.000 rubler til 20.000.000 rubler til en rente på 11,9%.
• "VTB 24" - et realkreditlån kan være i størrelsesordenen 100.000 til 20.000.000 rubler til en rente på 12%.
• JSC "Absolut Bank" (OJSC) - et lån kan opnås i mængden af 300.000 rubler til 20.000.000 rubler til en rente på 11,2%.
• Bank of Moscow - pantbeløbet kan variere fra 300.000 rubler til 20.000.000 rubler til en rente på 12%.
• Bank "Deltacredit" - et lån fra 600.000 rubler til en rente på 11,5%.

Afdrag

Interessant nok kan fast ejendom i boligkomplekset "Trubino" (landsbyen Littvinovo) købes i rater. Det betyder, at du ikke skal betale for meget for din nye og komfortable lejlighed.

For at blive medlem af dette program skal du foretage en betydelig udbetaling (mindst 40 % af lejlighedens samlede pris). Hele det resterende beløb opdeles i lige store dele og betales månedligt (i løbet af det næste kalenderår). Størrelsen af hver betaling beregnes individuelt for hver kunde. Mange aktieejere fandt det rentabelt at købe lejligheder på sådanne vilkår i boligkomplekset Trubino.

Transporttilgængelighed

Det pågældende boligkompleks kan nås med offentlig transport. Du kan gå fra metrostationen "Shchelkovskaya". Du kan bruge både bussen og taxaen med fast rute. Vejen til LCD "Litvinovo-City" (RC "Trubino") i dette tilfælde vil ikke tage mere end en time. Sandsynligvis ændres ruterne snart. Folk vil have meget flere muligheder for at komme til landsbyen.

Ejer du en bil? Derefter fra Moskva til boligkomplekset "Litvinov-City" (RC "Trubino") kan du komme i et afmålt tempo på kun 45 minutter.

Det er klart, at transportforbindelser stadig mangler at blive udviklet. Vejen kan dog allerede være ganske behagelig. Praksis viser, at de fleste borgere foretrækker at bruge ruten fra Shchelkovskaya metrostation. Du skal ikke bekymre dig om at komme til boligkomplekset.

Bygningsfremskridt

Hvordan går det på byggepladsen for boligkomplekset "Trubino" i dag? Byggeriets fremskridt afspejles på udviklerens officielle hjemmeside. I øjeblikket er fem en halv etage klar, arbejdet fortsætter. I nogen tid blev byggeriet stoppet, men nu er det genoptaget igen. Bygherren satte endda navn på en ny leveringsdato - december 2017. Vil virksomheden nå at opfylde sine forpligtelser? Hvad mener aktionærerne i boligkomplekset Trubino (Litvinovo-City) om dette?

positiv feedback

Nogle af udviklerens kunder er sikre på et godt resultat. De følger nyhederne på virksomhedens officielle hjemmeside, som afspejler information om det arbejde, der udføres, og levering af materialer. Sådanne anmeldelser af ejendomsinvestorer i Trubino boligkompleks udtrykker tillid til udvikleren, såvel som et fast håb om at modtage nøglerne til deres ejendom inden udgangen af dette år. Hvor berettigede er deres forventninger? Svært at sige.

Negativ feedback

Det er meget nemmere at finde negativ feedback fra ejere af boligkomplekset Trubino. Som regel udtrykker kunder utilfredshed med forsinkelsen i byggeriet, virksomhedens manglende opfyldelse af sine forpligtelser til tiden. I øjeblikket er der endda oprettet en initiativgruppe, som søger at sikre, at projektet med boligkomplekset "Litvinovo-City" anerkendes som problematisk, og en anden, mere ansvarlig udvikler udpeges til implementeringen. Sådanne aktieejere anser sig selv for bedraget og tror ikke på detvirksomheden er i stand til at færdiggøre opførelsen af et boligkompleks. Samtidig er mange fortsat interesserede i fast ejendom i boligkomplekset "Litvinovo-City" og køber endda lejligheder der. Hvilken gruppe af aktionærer skal du støtte? Dette bør kun være din personlige beslutning.

Så, er boligkomplekset Litvinovo-City (Trubino boligkompleks) acceptabelt for dig? Efter at have læst denne artikel var du helt sikkert i stand til at danne dig din mening om denne sag. Prøv at være så objektiv som muligt uden at gå til ekstremer. Du bør ikke kun fokusere på de negative aspekter og fuldstændig miste alle fordelene ved dette projekt af syne, men det ville også være forkert at ignorere de betydelige ulemper. Tænk over, hvad din familie virkelig har brug for.

Har du altid drømt om at bo i et økologisk rent område? Siden barndommen har du ønsket at gå om morgenen med en hund i skoven? Er du ikke flov over behovet for at bruge cirka to timer dagligt på vejen for at komme ind til byen og derefter vende hjem? Så er LCD "Litvinovo-City" helt sikkert noget for dig. Men hvis du ikke har et personligt køretøj eller ikke ønsker, at din familie skal bo væk fra byen, skal dette valg muligvis opgives. Du bør også vurdere, hvor meget prisen på lejligheder svarer til deres areal og layout, i hvilket omfang disse parametre passer dig.

Og vigtigst af alt, tænk over, om du er klar til at vente på færdiggørelsen af byggeriet på ubestemt tid. Fristerne for at sætte huset i drift er jo allerede blevet udskudt tre gange. NuDe lover at give nøglerne til lejlighederne tidligst i december 2017. Er du enig i denne forventning? Er du i tvivl om udviklerens samvittighedsfuldhed og hans evne til at gennemføre projektet sikkert? Hvis du føler dig usikker, er du i alvorlig tvivl, er det bedre at afstå fra et sådant køb.

Vær forsigtig, lad dig ikke narre. Brug nok tid på at blive bekendt med ikke kun, hvad udvikleren tilbyder sine kunder, men også med, hvad han allerede har gjort før. Det er trods alt skøderne (i dette tilfælde vellykket gennemførte projekter), der tydeligt kan indikere, at dit boligkompleks bliver færdigt til tiden og vil opfylde den deklarerede kvalitet.