Ejendomsskattefradrag for en lejlighed. Pantlejlighed: skattefradrag

2024 Forfatter: Howard Calhoun | [email protected]. Sidst ændret: 2023-12-17 10:22

Ved boligkøb skal der betales skattefradrag for en lejlighed. Den består af flere dele, men er uvægerligt til stede og udgør en betydelig mængde. For at arbejde med dette aspekt korrekt, skal du studere dets funktioner.

Hvad består skattefradraget af?

Der er tre komponenter, der udgør skattefradraget for en lejlighed:

1. Til nybyggeri eller køb af en færdig byggefacilitet i Den Russiske Føderation eller en bestemt andel, en grund.
2. Til tilbagebetaling af renter på lån taget fra organisationer, der opererer i Den Russiske Føderation, eller fra private iværksættere.
3. At reducere renter på lån fra banker, når beløbet bruges til byggeri eller køb af en færdig andel i bolig.

Skattefradragsbeløb

Skattefradraget for en lejlighed i det maksimale beløb kan opnås ved køb af en lejlighed til en værdi af 2.000.000 rubler. Hvis det samlede købsbeløb er større, beregnes skattefradraget stadig fra 2.000.000 rubler. størstefradragsbeløbet kan anvendes både på et erhvervet ejendomsobjekt og på deres gruppe.

Når der tages et lån for at købe din egen bolig, beregnes skattefradraget for lejligheden ud fra det maksimale beløb på 3.000.000 rubler. Dette beløb bruges ikke på at dække udgifterne i forbindelse med erhvervelse af en lejlighed, men på at betale af på det optagne lån. Begrænsninger i skattefradraget gælder for lån, der er optaget efter 1. januar 2014.

Hvis en person, der er skatteyder, ikke har modtaget alle betalinger fuldt ud, så har han mulighed for at modtage resten af pengene ved begyndelsen af hver næste skatteperiode.

Udgifter ved optjening af et skattefradrag

Når der udføres nyt eller købes ejendom i et færdigt hus, fastlægges følgende omkostninger:

1. Design af dokumenter, for hvilke der udføres projekter, og estimater beregnes.
2. Køb af forskellige materialer til opførelse af bygninger og yderligere strukturer.
3. Erhvervelse af boliger, overvejer tilfælde, hvor ufærdige boliger købes.
4. Udfører arbejde med konstruktion og efterbehandling af konstruktionselementer.
5. Organisering af en komplet kommunikationslinje, inklusive levering af lys, vand og gas.

Beregning af skattefradrag ved køb af lejlighed

Størrelsen af skattefradraget inkluderer følgende komponenter:

1. Køb af et hjem.
2. Køb af rettighederne til en bestemt ejendom i et hus,som endnu ikke er afsluttet.
3. Køb af alle nødvendige byggematerialer.
4. Afslutningsarbejder, der bruges direkte på en genstand, der udelukkende er købt til bolig. Denne post omfatter også design af dokumentation, som bestemmer overslaget for hele listen over yderligere arbejde i forbindelse med færdiggørelse og udsmykning af boliger.

For at skattefradraget skal tage højde for det beløb, der går til færdiggørelsen af byggeriet og ud mod lokalerne, er det nødvendigt at angive i kontrakten for køb af bolig, at huset endnu ikke er færdigbygget. Øvrige udgifter, der ikke er med på listen, har ingen betydning ved opgørelsen af et skattefradrag. Hvis det er nødvendigt at udføre ombygning, køb af møbler og sanitetsudstyr, udførelse af alle nødvendige transaktioner, er borgerne forpligtet til at sælge alt dette for personlige penge. Når en pensionist køber en lejlighed, beregnes skattefradraget automatisk kun i tilfælde af hans aktive arbejde og officielle beskæftigelse.

Skattefradrag bruges ikke i nogle situationer

Sager, hvor der ikke tages hensyn til skattefradraget:

1. I det tilfælde, hvor betaling for byggeri eller færdig bolig blev foretaget på vegne af arbejdsgivere eller andre personer, fra en del af beløbet for barselskapital eller økonomi, der er i budgettet.
2. Hvis der underskrives en standardkontrakt for salg af en lejlighed mellem slægtninge, det vil sige indbyrdes afhængige parter.

Det nøjagtige afgiftsbeløbfradrag

Hvis ejendommen udelukkende er erhvervet i delt ejerskab før 1. januar 2014, vil skattefradraget blive ligeligt fordelt mellem ejerne. Efter dette tidspunkt tilbagekaldes dette privilegium. Ejendomsfradraget fordeles på hver enkelt ejer, afhængig af hvilken konkret del af udgifterne han har haft ved erhvervelsen af en bestemt ejendom.

Når forældre køber bolig med deres børn, har de ret til at nægte at fordele skattefradraget i dele og tage hele beløbet, da det går til én familie. Nogle gange købes bolig under en bytteaftale med betaling. I dette tilfælde fordeles skattefradraget også i henhold til alle parametre, da indgåelsen af denne aftale ikke er i modstrid med loven, især kravene i Den Russiske Føderations civile lovbog.

Ejendom, som begge ægtefæller køber efter ægteskabet, er anerkendt som deres fælles ejendom, så skattefradraget gives til dem uden filialer. I dette tilfælde deles beløbet efter gensidig aftale.

Hvordan får man et skattefradrag?

For at modtage et skattefradrag skal du være skatteyder og tage følgende trin:

1. Erklæringen er omhyggeligt udfyldt, styret af en enkelt form for 3-personlig indkomstskat.
2. Der medbringes attest fra regnskabsafdelingen, som skal tages på arbejdsstedet. Den viser de modtagne og tilbageholdte beløb. Den er udviklet i henhold til den ensartede form 2-NDFL.

Når skattefradraget for en lejlighed beregnes, dokumentereser forberedt på følgende liste:

1. Certifikat, der bekræfter, at der er registreret ejerskab, hvilket er nødvendigt, når man selvstændigt erhverver både et fuldt bygget boligbyggeri og en byggeplads, der er ved at blive færdiggjort.
2. Aftale, der bekræfter erhvervelsen af en lejlighed eller et værelse, samt overdragelsen af en komplet lejlighed eller en andel i den. Et certifikat for registrering af ejerskab er også velegnet. Listen over dokumenter varierer afhængigt af typen af transaktion.
3. Når der købes en grund, hvorpå en bestemt bygning skal opføres for sig selv, er det nødvendigt at fremlægge en attest for tinglysning, udfærdiget udelukkende for den erhvervede grund.

Kopier af betalingsdokumenter

Når skattefradraget for en lejlighed tages i betragtning, skal dokumenterne indsamles og systematiseres uden fejl:

1. Bekræftelse af, at skatteyderen har købt ejendom med personlige penge. For at gøre dette skal du fremvise visse papirer. Det er forskellige kvitteringer, der betales på kreditordrer, kontoudtog, der bekræfter overførslen af midler fra skatteyderens konto til sælgers konto; kontanter eller salgskvitteringer; handlinger, der bekræfter fakta om køb af visse varer fra enkeltpersoner, hvor de nødvendige data om sælgeren skal indtastes - dem, der er indeholdt i passet.
2. Bevis, der bekræfter korrekt betalinglån eller renter påløbet ved indgåelse af en låneaftale. Realkreditlån falder også ind under denne kategori. Skattefradraget beregnes efter en særlig plan. Hvis der ikke er nogen kontante kvitteringer, kan sådanne dokumenter i dette tilfælde være særlige uddrag samt certifikater fra den organisation, der udstedte lånet, om, at alle de nødvendige renter er blevet bet alt. Når en lejlighed købes, leveres skattefradragsdokumenterne (mere præcist deres tilgængelighed) i sin helhed.

Dokumenter for køb af lejlighed i sameje

Når bolig erhverves i fælleseje, skal følgende dokumenter fremsendes:

1. Kopi af vielsesattest.
2. En skriftlig aftale, som er en erklæring, der skal periodiseres for hver part af en del af skattefradraget svarende til de midler, der er brugt eller tildelt efter personlig aftale.

Ejendomsskattefradrag for en lejlighed ved henvendelse til en arbejdsgiver

Hvis du kontakter din arbejdsgiver, kan du modtage et skattefradrag inden udløbet af denne skatteperiode, men du skal først bekræfte retten til at modtage dette privilegium hos skattemyndigheden. For at gennemføre en sådan begivenhed skal skatteyderen:

1. Skriv en særlig erklæring. Skattefradrag for en lejlighed kan først modtages, efter at den er indsendt. Det specificerer kravet om retten til at modtageskattefradrag baseret på de anførte fakta.
2. Det er nødvendigt at udarbejde kopier af alle dokumenter, uden hvilke det er umuligt at få skattefradrag for en lejlighed.
3. Henvis til skattemyndigheden på stedet for den permanente registrering en korrekt og præcist udfyldt ansøgning med en forudsamlet og systematiseret pakke med nødvendig dokumentation. Alt papirarbejde skal være i fremragende stand, så du nemt kan få skattefradrag for lejligheden.
4. Efter en måned kan du få tilladelse fra skattemyndigheden til at modtage hele skattefradraget. Dette vil ske, hvis alle regler følges, og personen har leveret en komplet pakke af dokumenter, ellers kan processen med at danne og modtage et skattefradrag blive mere kompliceret og langvarig.

For at få fradrag i ejendomsskatten for en lejlighed skal du indsamle en fuld pakke med dokumenter og sørge for at kontakte skattemyndigheden. Beløbet ydes kun, hvis alle betingelser vedrørende køb af ejendommen og indgivelse af ansøgning er opfyldt. Så venter en person eller en gruppe personer på en ret omfangsrig sum penge.