Erstatning for køb af lejlighed. Hvordan får man skattefradrag for køb af lejlighed?

2024 Forfatter: Howard Calhoun | [email protected]. Sidst ændret: 2023-12-17 10:22

For at købe enhver lejlighed skal du bruge en del penge. Hertil kan bruges personlig opsparing af købere eller lånte penge, hvortil der udstedes pant. Samtidig tilbyder staten en særlig kompensation ved køb af lejlighed. På en anden måde kaldes det et formuefradrag, og det udbetales udelukkende til folk, der har en tjenestemandsløn. Fordelen er repræsenteret ved tilbagebetaling af personlig indkomstskat, som blev bet alt for køberen af dennes arbejdsgiver inden for et år.

Begrebet fordele

Et ejendomsfradrag kan udstedes ved køb af ikke kun en lejlighed, men også anden væsentlig ejendom, repræsenteret ved et stykke jord, et hus eller et værelse. Processen med registrering af erstatning for køb af en lejlighed er reguleret af art. 220 NK. Dens hovedformål er evnen til at købe et hjem, samt bruge et bestemt beløb til at betale et realkreditlån eller forbedre fast ejendom.

Fordelen udbetales kun på betingelse af, at køber arbejder officielt,Derfor betaler arbejdsgiveren personlig indkomstskat for ham. I dette tilfælde kan du regne med et afkast på 13 % af ejendommens værdi. Men på samme tid er der nogle grænser, så det er umuligt at få mere end 260 tusind rubler.

Hvornår udstedt?

Lejlighedsskattefradrag betragtes som en vigtig fordel for enhver boligkøber. Det kan udstedes på skattekontoret, og hver person kan komme til arbejdsgiveren med den nødvendige pakke af dokumenter for at ansøge om ydelser.

Fradrag er kun tilgængeligt for følgende typer omkostninger:

• købe eller bygge et hjem;
• erhvervelse af en grund, som derefter bruges til at bygge et hus;
• betalinger på realkreditlån;
• møblering eller reparation af boliger, men sådanne udgifter kompenseres kun på betingelse af, at salget af ejendommen uden reparation er direkte angivet i kontrakten, da kosmetisk restaurering ikke kan refunderes.

For at modtage kompensation efter at have købt en lejlighed, skal du udarbejde en vis dokumentation, der bekræfter eksistensen af officielle og støtteberettigede udgifter.

Hvornår ikke udnævnt?

Fordelen kan ikke opnås, hvis transaktionen udføres mellem nærtstående parter. De er repræsenteret af pårørende, ægtefæller samt arbejdsgivere og ansatte. Derfor, hvis det viser sig, at skatteyderne forsøgte at narre ansatte i Federal Tax Service for at bruge tilbagebetalingen uden juridiske grunde, sådu skal returnere alle tidligere modtagne midler samt betale en bøde.

Derudover har kompensationen et begrænset beløb, så hvis grænsen er opbrugt, vil det være umuligt at ansøge den føderale skattetjeneste igen.

Fordelsbeløb

Personlig indkomstskattekompensation ved køb af lejlighed har et begrænset beløb. Derfor bør hver skatteyder tage følgende punkter i betragtning:

• 13 % af værdien af objektet returneres;
• det maksimale du kan få er 13 % af 2 millioner rubler, så selvom ejendommen koster mere end 2 millioner rubler, udstedes der kun 260 tusind rubler, hvorefter tilbagebetalingen anses for at være fuldt brugt;
• hvis en lejlighed koster omkring 1 million rubler, så returneres kun halvdelen af fordelen, så ved efterfølgende køb kan du søge om resten af kompensationen;
• Derudover kan du udstede en refusion for renter på realkreditlån, hvis bolig blev købt med samtidig gennemførelse af et stort lån, og for denne fordel er det maksimale beløb, som 13 % beregnes med, 3 millioner rubler;
• årligt kan du kun modtage et beløb svarende til det beløb, der er bet alt for det sidste år som personlig indkomstskat, og du kan finde ud af disse oplysninger, når du kontakter din arbejdsgiver og ved modtagelse af en 2-personlig indkomstskat.

Hvis en bolig er købt af mere end én person, kan de bestemme, hvordan refusionen skal fordeles. Hertil udarbejdes norm alt en særlig ansøgning, som angiver hver persons andel. Hvis en sådan erklæringmangler, så kan hver køber modtage kompensation for køb af en lejlighed baseret på deres andel, registreret i Rosreestr.

Designmetoder

Hver skatteyder bør finde ud af, hvordan man får kompensation for at købe en lejlighed, så der ikke er vanskeligheder med at opnå denne fordel. For at modtage penge fra staten kan du bruge følgende metoder:

• Udarbejdelse af en ansøgning og indsamling af den nødvendige dokumentation til direkte kontakt med afdelingen for Federal Tax Service. I dette tilfælde skal du kontakte denne organisation årligt, indtil fradraget er helt opbrugt. Midler overføres til bankkontoen, hvis detaljer er foreskrevet i ansøgningen. Fordelen ved denne metode er, at skattekompensation ved køb af lejlighed udstedes årligt i form af en stor mængde midler. Det er repræsenteret ved personlig indkomstskat bet alt for et års arbejde for en borger.
• Overførsel af dokumentation til arbejdsgiveren. I dette tilfælde vil en person ikke kunne regne med at modtage et stort beløb, da han simpelthen vil modtage sin løn fuldt ud, da personlig indkomstskat ikke vil blive opkrævet af den. Proceduren vil blive udført, indtil ydelsen er opbrugt. Fordelen ved metoden er, at det ikke er nødvendigt at udarbejde dokumenter til ansøgning om ydelser hvert år.

Hver borger bestemmer selv, hvilken metode han vil anvende. Den hyppigst anmodede kompensation for køb af en lejlighed direkte i afdelingen for Federal Tax Service.

Nuancerne ved at henvende sig til skattekontoret

Det er relevant at kontakte nøjagtigtFederal Tax Service, for årligt at modtage en stor mængde midler til bankkontoen, svarende til mængden af personlig indkomstskat for et års arbejde. Hvordan får man erstatning for at købe en lejlighed? For at gøre dette implementeres følgende handlinger:

• den nødvendige dokumentation for fradraget er i første omgang udarbejdet;
• dokumenter med ansøgningen overføres til repræsentanten for Federal Tax Service på ejendommens beliggenhed;
• dokumentation gennemgås inden for tre måneder;
• hvis der ikke er nogen problemer og overtrædelser, overføres pengene inden for en måned mere til den konto, der er angivet i ansøgningen.

Alle dokumenter kan udarbejdes uafhængigt, og selv udfyldelse af en 3-NDFL-erklæring betragtes som en simpel proces. Hvis du henvender dig til advokater for at få hjælp, vil de nødvendige papirer være klar inden for 5 minutter, men sådanne tjenester er bet alt.

Hvilke dokumenter skal jeg bruge?

Det er vigtigt at udarbejde visse papirer for at modtage kompensation for køb af en lejlighed. Hvilke dokumenter vil være nødvendige? Følgende dokumentation skal indsendes til FTS-afdelingen:

• Erklæring 3-personlig indkomstskat, der indeholder oplysninger om størrelsen af en borgers indtjening, bet alt skat og korrekt beregnet fradrag;
• certifikater fra alle tjenestesteder, udfærdiget i form af 2-personlig indkomstskat;
• kopi af ansøgers pas;
• dokumentation, der bekræfter omkostningerne ved at købe en ejendom;
• en erklæring i form af en tjeneste, som angiver en anmodning om at ansøge om en ydelse, samt bankkontooplysninger,hvortil midler vil blive overført.

Udarbejdelse af dokumenter er ret simpelt, så det er norm alt ikke svært at modtage kompensation på egen hånd.

Regler for kontakt til en arbejdsgiver

Hvordan tilbageføres skattefradraget for køb af lejlighed gennem lederen af det firma, som køber arbejder i? For at gøre dette udføres følgende handlinger:

• I første omgang skal du tage en attest fra Federal Tax Service, der angiver, at borgeren virkelig er berettiget til kompensation, derfor sendes en ansøgning med den passende formular og titeldokumenter for lejligheden til serviceafdelingen;
• certifikatet modtaget fra Federal Tax Service, sammen med ansøgningen, overføres til regnskabsafdelingen i den virksomhed, hvor skatteyderen arbejder;
• dokumentation føres af en revisor, hvorefter borgeren fra næste måned får udbet alt sin fulde løn, hvoraf der ikke opkræves personlig indkomstskat.

Et træk ved at modtage fradrag gennem en arbejdsgiver er, at du kun skal udarbejde dokumentation én gang, hvorefter en borger i flere år vil modtage løn uden at påløbe personlig indkomstskat, indtil al kompensation er brugt. Hvis du forstår, hvordan du kan modtage kompensation for køb af en lejlighed, så er det nemt at træffe en beslutning om, hvordan proceduren skal gennemføres.

Hvornår indsendes dokumenter til Federal Tax Service?

Hvis skatteyderen ønsker at modtage et fradrag gennem afdelingen af Federal Tax Service, tages der hensyn til følgende nuancer:

• dokumenter skal indsendes til Federal Tax Service i begyndelsenhvert år for at tilbagebetale den personlige indkomstskat, der er bet alt for det sidste arbejdsår;
• en borger skal have ejendomsret til fast ejendom;
• det er tilladt at ansøge om en ydelse selv ved køb af bolig på grundlag af DDU;
• der er ingen frister for indsendelse af dokumentation, så den kan udarbejdes til enhver tid;
• du kan springe tre år over for at anmode om en refusion for denne periode;
• Du kan anmode om kompensation i flere år, indtil ydelsen er helt opbrugt.

Enhver ejendomskøber bør forstå, hvordan man får et skattefradrag for at købe en lejlighed. Den maksimale tid brugt på processen med at opnå kompensation er 4 måneder.

Dokumentationsgennemgangsregler

De papirer, der indsendes til Federal Tax Service, er genstand for en grundig kontrol. Skattekontrollørernes opgave er at studere indholdet af papirerne, da det er vigtigt at sikre sig, at det ikke er en svindler, der søger om en sådan ydelse, men en person, der reelt har ret til erstatning.

Bekræftelse tager maksim alt 3 måneder. Herefter overføres der inden for endnu en måned penge til borgerens bankkonto. Hvis der er grunde til afslaget, skal ansøgeren rette dem. Norm alt skyldes afslaget fejl i 3-NDFL erklæringen eller ansøgningen. Derudover træffes en negativ beslutning i mangel af de nødvendige dokumenter.

Du kan finde ud af status for ansøgningen direkte på webstedet for Federal Tax Service eller på State Services-portalen.

Funktioner til ikke-fungerende ellerpensionister

Denne fordel er repræsenteret ved en tilbagebetaling af personlig indkomstskat, så hvis en person, der er køber af fast ejendom, ikke har et officielt job, derfor betales personlig indkomstskat ikke til budgettet for ham, så vil han ikke være i stand til at modtage fradrag.

Der udstedes ikke kompensation til ikke-arbejdende borgere eller individuelle iværksættere, der arbejder under forenklede skatteordninger. Pensionister kan få udbet alt kompensation ved køb af lejlighed, men underlagt følgende regler:

• hvis en person fortsætter med at arbejde i pension, kan han ansøge om refusion, da arbejdsgiveren betaler personlig indkomstskat for ham;
• en pensionist kan anmode om tilbagebetaling for de sidste tre år, hvor han officielt har arbejdet, men for dette skal han kontakte sin tidligere arbejdsgiver for at få et 2-personligt indkomstskattebevis for denne periode.

Personlig indkomstskat betales ikke af pensionen, så hvis køberen af en lejlighed modtager nogen betaling fra staten, vil han ikke kunne ansøge om en ydelse.

Kan kompensation genudstedes?

Du kan udstede kompensation for maksim alt 260 tusind rubler, så hvis en lejlighed købt af en borger koster mindre end 2 millioner rubler, så er der stadig et beløb, der kan anmodes om, når du genkøber fast ejendom.

For eksempel køber en mand et værelse i en fælleslejlighed for 1,2 millioner rubler. Han modtager et fradrag for en sådan erhvervelse på 156 tusind rubler. Efter 5 år køber han et hus, hvis omkostninger er 3 millioner rubler. Han har muligheden for kun at modtage 104 tusind rubler som retur.

Processen med at udstede et sekundfradrag udføres på standardmåden.

Specificitet ved køb af fast ejendom af flere personer

Ofte er købere af en lejlighed ægtefæller eller nære slægtninge, så de får en vis andel i denne ejendom. Hvordan får man skattekompensation for køb af en lejlighed i dette tilfælde? For at gøre dette tages der hensyn til nuancerne:

• hvis lejligheden er delt mellem købere i bestemte andele, så kan du få fradrag baseret på den eksisterende del, som optages i Rosreestr;
• borgere, der er ægtefæller, kan udarbejde en særlig ansøgning, på grundlag af hvilken de selvstændigt afgør, hvem der præcist kan ansøge om fuld ydelse;
• Det er tilrådeligt at udstede kompensation til boligejeren, der er officielt ansat og også modtager en god indkomst for hurtigt at modtage hele ydelsen.

Hvis kun en mand arbejder i familien, så er det ham, der kan få hele fradraget. Ansøgning om fordeling af ydelser skal indgives af begge ejere af lejligheden.

Funktioner ved at købe et hjem med et realkreditlån

Det er muligt at modtage to erstatninger ved køb af en lejlighed på realkreditlån. Den første er standardfradraget, der betales ved køb af enhver ejendom. Den anden ydelse beregnes af den rente, som køber er tvunget til at betale til det pengeinstitut, hvor realkreditlånet er udstedt. Funktionerne ved at opnå sådanne fordele omfatter:

• returnerer 13 % af 3 millioner rubler, så du kan få op til 390 tusind rubler;
• et kendetegn ved en sådan kompensation er, at saldoen ikke kan overføres til andre ejendomskøb, selvom pantet genanvendes;
• I første omgang er det tilrådeligt at udstede en standardydelse, og efter at den er opbrugt, indsendes en ansøgning til Federal Tax Service om kompensation med renter;
• for at behandle en sådan returnering kræves der en standardpakke med dokumenter og en velskrevet ansøgning.

På grund af modtagelsen af den anden type kompensation reduceres den økonomiske byrde for låntagere betydeligt. Dette skyldes det faktum, at hvis boligomkostningerne overstiger 2 millioner rubler, betales der også mere end 3 millioner rubler. som renter på et realkreditlån, så kan et samlet beløb på 650 tusind rubler returneres fra staten, hvilket betragtes som en væsentlig indikator.

Andre vigtige detaljer

Der er andre vigtige punkter at overveje, når du foretager den kompensation, der tildeles hver enkelt køber af fast ejendom. Disse omfatter:

• du kan ansøge til Federal Tax Service i flere år i træk, hvilket giver dig mulighed for helt at udtømme den eksisterende grænse;
• hvis en person ikke har officiel indtjening, vil han ikke være i stand til at bruge afkastet;
• det er tilladt at søge, selvom lejligheden er købt for flere år siden, og under sådanne betingelser kan du anmode om en ydelse i tre år på én gang;
• du kan begynde at ansøge til Federal Tax Service fra næste år, efter at borgeren har fået et job;
• ved beregning af fradraget, andetofficielle indkomstkilder, hvorfra en person betaler personlig indkomstskat.

Hvis du forstår reglerne for at opnå en sådan kompensation, vil det ikke være vanskeligt selvstændigt at udarbejde den nødvendige dokumentation og kontakte afdelingen for Federal Tax Service eller den virksomhed, hvor skatteyderen arbejder.

Konklusion

Kompensation tildelt efter køb af en lejlighed eller anden fast ejendom udbetales kun til arbejdende borgere, for hvem personlig indkomstskat årligt overføres til statsbudgettet. Registreringsprocessen kan udføres på skattekontoret eller på personens tjenestested.

For at modtage betaling skal du forberede en bestemt pakke med dokumenter. Fordelen er begrænset, og du kan også få en anden refusion, når du køber en bolig gennem et realkreditlån.