Hvordan returnerer jeg 13 procent af købet af en lejlighed? Skattefradrag ved køb af lejlighed

2024 Forfatter: Howard Calhoun | [email protected]. Sidst ændret: 2023-12-17 10:22

Nu vil vi forsøge at finde ud af, hvordan vi returnerer 13 procent af købet af en lejlighed. Denne mulighed tiltrækker mange boligejere. Når alt kommer til alt, er 13 % af det brugte beløb en rigtig god kompensation. Det viser sig, at i Rusland kan du ikke kun give til staten, men også modtage noget til gengæld. Der er muligheder både for en almindelig handel og for et realkreditlån. Men under alle omstændigheder har du brug for dokumenter. Hvordan returnerer man 13 procent af købet af en lejlighed? Hvad kræves der til dette? Hvad skal du forberede dig på?

Ikke for alle

Det er værd at bemærke med det samme, at denne mulighed ikke gælder for alle borgere. Mange, men ikke absolut hele befolkningen. Fradrag for en lejlighed (de kaldes ejendomsfradrag) kan modtages af enhver skatteyder med indkomst. Altså den, der betaler indkomstskat. Under dette koncept er det sædvanligt at forstå en officielt ansat borger.

Men de, der ikke har nogen oplyst indkomst, har ikke ret til at modtage fradrag. Desuden vil et stort køb i form af fast ejendom tiltrække skattemyndighedernes opmærksomhed. Og det er det ikke altid godt.

Pensionister har også ret til at returnere 13 procent for lejligheden. Kun for dem er listen over alt nødvendigt til operationen noget udvidet. Men det er ikke et problem.

Vilkår for omløb

I hvilken periode anbefales det at håndtere dette problem? I henhold til moderne love kan du bede om fradrag for en lejlighed inden for 3 år fra datoen for transaktionen, men senest. Kun sådanne normer er fastsat af skattelovgivningen i Rusland.

Men i praksis er tingene noget anderledes. Er det muligt at forrente 13 procent for en ejendomshandel? Let! Bare gå i gang med opgaven så hurtigt som muligt. Eksperter og borgere anbefaler at mødes inden udgangen af skatteindberetningsperioden. Det tager trods alt noget tid at overveje din sag, samt at overføre penge.

Hvor lang tid tager det at beslutte, om en anmodning skal imødekommes eller afvises? Cirka 1,5-2 måneder. Og derudover skal du bruge cirka 60 dage mere til at overføre fradraget. Resultatet - alt, hvis du ikke tager hensyn til udarbejdelsen af dokumenter, tager omkring 4 måneder. Så hvis du tænker på, hvordan du kan tilbagebetale personlig indkomstskat ved at købe en lejlighed, bør du begynde at løse dette problem så hurtigt som muligt.

Identifikation

Det første og vigtigste dokument, der vil være nyttigt i vores tilfælde, er selvfølgelig et identitetskort. Generelt vil enhver gøre det, men skattemyndighederne forsikrer, at du skal fremvise dit pas uden at undlade. Mere præcist, dens sædvanlige kopi. Alle sider skal fotokopieres og vedhæftes hovedsidenliste over dokumenter. Uden legitimation vil det ikke være muligt at svare på, hvordan man returnerer 13 procent af købet af en lejlighed. Du vil blot blive afvist i dette tilfælde. Et borgerpas er måske det, der kræves til alle transaktioner og operationer i Rusland.

Ifølge ansøgningen

Vær opmærksom på en anden meget interessant kendsgerning - udtalelsen. Den skal uden fejl udfærdiges og indsendes til skattevæsenet. Man kan sige, det er gratis. Ifølge moderne love er det kun muligt at tilbagebetale moms fra køb af en lejlighed (13 % fradrag), hvis der er en anmodning fra køber.

Den indeholder uden fejl oplysninger om den tidligere ejer af boligen, samt dine data, oplysninger om lejligheden og dens værdi. Glem ikke at vedhæfte oplysningerne om den konto, som du ønsker at foretage en refusion til. Hvis det ikke bliver gjort, så skal du indberette de manglende papirer, eller som det ofte sker, vil du blive nægtet fradrag - du skal indsende en ansøgning med dokumenter til skattekontoret helt fra begyndelsen.

Rapportering

Hvad er det næste? Hvordan returnerer man 13 procent af købet af en lejlighed? Den såkaldte selvangivelse skal uden fejl indsendes til skattemyndighederne. Det kaldes 3-NDFL. Du skal kun have originalen, ingen kopier.

Hvad er denne rapport? Oplysninger om din indkomst. Hvis du arbejder for dig selv, skal du selv udarbejde en erklæring. Ellers kan du kontakte din arbejdsgiver for at få hjælp. Men i praksis udfyldes blot 3-personskat af hverskatteyderen selv. Faktisk er det ikke så svært, som det kan se ud ved første øjekast.

Indkomst

Uanset hvilken form for boligerhvervelse, der fandt sted (pantlån eller simpelt køb og salg), skal du på en eller anden måde bekræfte din indkomst. Her skal du fremvise et certifikat på Form 2-NDFL. Som i det foregående tilfælde er der kun brug for origin alt papir.

Hvis du arbejder for dig selv, skal du selv udfylde dette certifikat. Er der en officiel arbejdsgiver? Så kontakt din virksomheds regnskabsafdeling, hvor de vil give dig 2-personskat. Der er i princippet ingen problemer med dette dokument. Medmindre fremstillingen af et certifikat i nogle tilfælde kan tage noget tid.

Om aftalen

Den komplette liste over alt, hvad du skal bruge for at returnere de brugte penge, er næsten slut. Faktisk bør man ikke glemme det vigtigste - information om den indgåede aftale. Uden nogle dokumenter vil du ikke kunne få fradrag for køb af lejlighed.

Så hvad kan være nyttigt? Først og fremmest er det en salgskontrakt. Det er tilrådeligt at underskrive en ekstra original kopi til fradraget. Ellers er en bekræftet kopi tilstrækkelig.

Derefter skal du have et certifikat for ejerskab af lejligheden. Uden det nytter det ikke at søge om fradrag. Så du bliver nødt til at vente et stykke tid, indtil du modtager dette dokument. En almindelig kopi af certifikatet, der ikke er certificeret, er nok. Selvom det, som praksis viser, borgere oftester genforsikret og giver sikkerhed.

Kvitteringer for betaling, kvitteringer for modtagelse af midler fra den tidligere ejer - alt dette skal også vedlægges erklæringen og ansøgningen. Du kan lave kopier. Det vigtigste er at sikre, at dine initialer er i alle dokumenter. Hvis du har købt en lejlighed til en anden, er det næsten umuligt at bevise dine rettigheder til fradraget i Rusland. Alle detaljer skal angive, at du er køberen.

Mortgage

Reallån er ret almindelige i disse dage. Hvordan returnerer man i dette tilfælde 13 procent for købet? Det er ikke for svært at gøre dette. Du skal jo bare supplere ovenstående liste med nogle dokumenter. Der er kun to af dem.

Den første er en realkreditaftale. Som ved salget er enten originalen eller en bekræftet kopi tilstrækkelig. Uden dette dokument vil fradraget ikke blive returneret.

Anden - en kvittering for betaling af renter på realkreditlånet. For gæld nægtes en tilbagebetaling på 13 % indtil tilbagebetalingstidspunktet. Vær opmærksom på denne funktion. Ingen foretager fradrag til debitorer. Dybest set er det alt. Der kræves ikke flere dokumenter fra dig.

Andet

Selvom der er undtagelser. Hvordan returnerer man 13 procent af købet af en lejlighed? I nogle tilfælde kan du anmode om følgende dokumenter, men de er ikke obligatoriske (det er tilrådeligt at forberede og præsentere dem på forhånd):

• TIN;
• ægteskabs-/skilsmisseattest;
• børns fødselsattester;
• pensionsbevis;
• SNILS;
• militært id.

Med alle ovenstående dokumenter kan du kontakte skattemyndighederne på dit bopælssted. Du kan søge om fradrag. Hvis du forbereder dig ordentligt, vil der ikke være nogen problemer og ingen fejl.