LCD "London Park": bedragede aktieejere, udvikler, adresse

2024 Forfatter: Howard Calhoun | [email protected]. Sidst ændret: 2023-12-17 10:22

Sovjetunionens tider er for længst forbi, og i dag er boligkøb et stort problem for næsten enhver person. Realkreditlån er ikke tilgængelige for alle; opsparing i årtier er også ret problematisk, især for familiefolk. Da der dukkede tilbud på at købe aktier i et hus under opførelse, så mange derfor dette som deres chance. Primær bolig til overkommelige priser, i et godt område - det er et meget attraktivt tilbud. Selvfølgelig skal du vente med ankomsten, men resultatet er det værd. De fremtidige beboere i London Park Residential Complex tænkte på samme måde. Bedragne aktieejere har ledt efter retfærdighed i næsten 10 år, indtil de var i stand til at flytte ind i langbet alte lejligheder.

Byggehistorie

Tilbage i 2005 købte et kendt firma en grund til at bygge et boligkompleks. I dag hedder det "L1", selvom det er kendt, at hun har ændret det flere gange. Bygherren planlægger at bygge 254.000 m2 boliger samt en enorm detailhandelkompleks.

Projektet er udviklet af Vladimir Reppos kreative værksted. Og det viste sig at være meget interessant, ifølge bedragede aktieejere. LCD "London Park" virkede som et rigtigt eventyr. Området har eksisteret i lang tid, hvilket betyder, at det har en udviklet infrastruktur. Beboere i det nye kompleks kan bruge offentlig transport, som du kan komme til over alt i byen. Der er tre rundkørsler af ringvejen i nærheden.

Generel beskrivelse

Hvordan forestillede de bedragede ejendomsinvestorer sig London Park-boligkomplekset? Ifølge projektet er dette et moderne kompleks, der besidder et areal på 5 hektar. I løbet af kort tid, på få år, skulle her vokse et moderne kompleks, som ville måle sig positivt med de omkringliggende bygninger. Ikke kun pålidelige, men også smukke og funktionelle bygninger danner en lukket ring, i hvis centrum der er en park.

I dag er disse drømme endnu ikke gået i opfyldelse. Den første linje skulle stå færdig i 2008. Samtidig blev ændringen udskudt flere gange, indtil de bedragede aktieejere begyndte at blive alarmerede. Som et resultat blev boligkomplekset London Park færdigbygget, og folk måtte tale med forsamlinger mere end én gang og tiltrække den offentlige mening til problemet.

Arkitekturfunktioner

Som en del af komplekset kan du se helt andre bygninger, hvilket giver det en særlig smag. Dette kompleks adskiller sig fra de fleste analoger. Faktum er, at der er højhuse og små sommerhuse i 2 etager, med separate indgange. Takket være den originale arkitektur skiller den sig ud fra baggrunden af andre massive bygninger. Det er takket være dette, at boligkomplekset "London Park" (St. Petersborg) er så populært. På trods af vanskelighederne med implementeringen viste projektet sig at være meget interessant.

Indvendig dekoration gør den ikke kun funktionel, men også smuk. Men dette er meget vigtigt for en person, der ønsker at tilbringe hele sit liv i en købt lejlighed. Bygningerne er indrettet i en genkendelig stil, som allerede følger af navnet. Boligkompleks "London Park" (St. Petersborg) er et moderne kompleks, hvor der er planlagt en særlig udsmykning af hallerne, samt installation af støjfri elevatorer med øget komfort. Af hensyn til beboernes sikkerhed er der særlige lokaler til sikkerhedsarbejde.

Apartments

Her er der tilbud for enhver smag. Boligkomplekset "London Park" er designet til det bredeste publikum af købere. Her er:

• Små studielejligheder. Deres område er fra 25 til 35 m2.
• Et-værelses - fra 27 til 62 m2.
• Toværelses - fra 40 til 144,5 m2.
• Treværelses lejligheder - fra 70 til 191 m2.

Separat er det værd at bemærke de luksuriøse fireværelses lejligheder. Deres område når 250 m2. Planerne er varierede og nøje gennemtænkt. De øverste etager er særligt attraktive med panoramaudsigt over byen. Men de første etager har deres egen charme. Dette er en separat indgang, der kan indrettes som terrasse. Altaner og loggiaer i alle lejligheder er glaserede.

Finishing

Boligkompleks "London Park" tilbyder boliger med en grundig forfinishing. Det omfatter en betonafretning og justering af lofter samt vægge. Pakken inkluderer også montering af indvendige døre og vinduer. At dømme efter anmeldelserne sætter de design af høj kvalitet, så du ikke behøver at lave det om umiddelbart efter ankomsten. Bygherren forpligter sig til at udføre el-ledninger med stikkontakter. Hvis det er nødvendigt, kan du indgå en aftale med udvikleren om at udføre ethvert andet arbejde.

Oplysninger om udvikleren

Objektet er beliggende i et længelevende område, på adressen: Prosveshcheniya avenue, 43A. Dette er en af de mest komplekse byfaciliteter. På trods af den vanskelige historie er projektet stadig relevant.

London Park Residential Complex (St. Petersborg) er et langt årti med forberedende arbejde og endeløse udsættelser. Projektet overlevede alle omvæltninger, men overlevede og er klar til at glæde købere med nye lejligheder. Trods alt blev de længe ventede lejligheder i 2017 taget i brug. Nogle aktieejere har ventet på deres hjem siden den første byggedag.

Selv om få mennesker forventede dette fra denne udvikler. Dette er en velkendt virksomhed, der allerede har gennemført mere end et dusin projekter. Den økonomiske situation i markedet er naturligvis under forandring, og risiciene kan ikke afskrives. Selvom det næppe kan berolige folk, der er trætte af at gå i retten og lede efter et svar, når de får deres nøgler.

Husets område

Hidtil har udvikleren flyttet for at løse disse problemer. Boligkomplekset "London Park" er et lukket objekt fra udenforstående. Den er bevogtet døgnet rundt. Videoovervågning er planlagt til at blive udført ikke kun i indgangsgruppen. Derudover dækker videoovervågningssystemet hele omkredsen, indgangsgrupper og hoveddøre, og der er videosamtaleanlæg i indgangene.

Gården er planlagt til at blive beplantet og anlagt. Der vil være legepladser med en særlig belægning, oplyste springvand, rekreative områder og et stort antal blomsterbede. Det vil sige, at det bliver en intern park med et areal på 5 hektar. Til dato er disse arbejder allerede i gang, men ikke afsluttet.

Intern infrastruktur

På trods af det faktum, at Prosveshcheniya Avenue på ingen måde ligger i udkanten af byen, og der ikke vil være problemer med skoler og børnehaver, omfatter projektet oprettelsen af sine egne sociale faciliteter. Det er selvfølgelig parkeringspladser. Til dato er bygninger af første etape til 573 biler ved at blive leaset. Bygningerne på anden etape planlægges afleveret næste år. De vil have yderligere parkering til 1046 biler. Når projektet er helt færdigt, vil parkeringsarealet allerede rumme 2.340 biler. Derudover er det værd at bemærke det fremragende tekniske udstyr på territoriet. Du kan være sikker på din sikkerhed. Langs hele omkredsen er der sensorer og systemer til slukning af brande, røgudsugning.

Økologi

Dette er den vigtigste faktor, der taler for at købe en lejlighed her. Adressen er allerede angivet ovenfor. Boligkompleks "London Park" ligger i et meget hyggeligt og ret roligt område. Dette er et godt valg for en familie med børn,samt for pensionister. I gåafstand ligger parker og pladser, som ikke kun giver en fantastisk udsigt, men også fungerer som grønne lunger. Og hvor er det dejligt at gå en tur om aftenen og indånde frisk luft i skyggen af træer!

Men der er også ulemper, der skal tages i betragtning. Boligkomplekset ligger direkte langs en større motorvej. Industriområder er placeret i nærheden. Men hvis bygherren gennemfører sine planer og bryder parken, så vil denne mangel blive udjævnet.

Urolighed for flere aktionærer

Mens objektet blev bygget, og tidsfristerne blev udskudt, havde andelen af folk, der investerede deres penge i lejligheder, mange bekymringer. Da bygherren ikke gav et svar på spørgsmålet om, hvornår London Park-boligkomplekset ville blive taget i brug, måtte folk gå til stævner og tiltrække sig myndighedernes opmærksomhed. En af disse skete i 2014, hvor byggeforsinkelsen allerede var 5 år forsinket. Aktionærerne krævede derefter at fremlægge en tidsplan for færdiggørelsen af boligkomplekset.

Fra embedsmændene krævede demonstranterne en klar mekanisme til kontrol over denne tidsplan af embedsmænd og aktieejere. I tilfælde af manglende opfyldelse af forpligtelser lovede de bedragede aktieejere at fortsætte med at samles til stævner.

Reelle vilkår

Faktisk fik stævnet ikke alt for meget i gang. Det var først i juni 2017, at de begyndte at udstede nøgler til aktieejere af den første fase. I alt modtog omkring 600 familier dem. Dette var belønningen for den lange ventetid. Det er de fleste selvfølgelig glade for, men det efterlod alligevel en ubehagelig eftersmag. Denne begivenhed var et signal tildem, der planlagde at købe en lejlighed her efter færdiggørelsen af byggeriet. I slutningen af 2017 er det planen at aflevere flere bygninger. Resten vil systematisk blive sat i drift indtil 2020.

Gode og dårlige nyheder

Dolgostroy har for nylig sat den første etape af boliger i drift. Og i dag er lejlighederne allerede blevet beslaglagt. Faktum er, at aktieejere anlagde en retssag mod bygherren. Den summariske fuldbyrdelsessag omfattede 300 sager. Grundlæggende var der tale om aktieejere, der krævede pengene tilbage og bet alte bøden. Nu beslaglægger fogeder konti, lejligheder, og ejerne af virksomheden leder efter noget at sælge for at betale en gæld på 400 millioner rubler. Her opstår et andet spørgsmål: Vil virksomheden under sådanne forhold være i stand til at opfylde sine forpligtelser over for andre kapitalejere og færdiggøre byggeriet til tiden? Selskabets ledelse forsikrer dog, at de ikke opgiver deres forpligtelser. De foreslog at lave en tilbagebetalingsplan, ifølge hvilken kravene fra nogle aktieejere ikke ville blive opfyldt på bekostning af andres interesser.

I stedet for en konklusion

Investering i boliger under opførelse er altid en risiko. Nogle er heldige, og efter nogle måneder tilkalder de en ny lejlighed. Andre må vente årtier og gå rettens vej. LCD "London Park" (Prosveshcheniya) er et af de mest problematiske projekter i St. Petersborg. Men på trods af alt er virksomheden så småt ved at færdiggøre byggeriet. Det betyder, at alle kapitalejere endelig får deres lejligheder. Det kan også være muligt at få bodsbeløbet, som kan bruges påreparation.