Virksomheden "Leader Invest": anmeldelser

2024 Forfatter: Howard Calhoun | [email protected]. Sidst ændret: 2023-12-17 10:22

Der kan siges meget om enhver langvarig virksomhed, især om denne, fordi anmeldelserne om Leader-Invest går tilbage til 1993. Selskabet er en del af strukturen i det finansielle og industrielle holding AFK Sistema, og det er samtidig den vigtigste indikator for at udarbejde en udtalelse om organisationens formåen. Anmeldelser om "Leader-Invest" vedrører primært dets hovedspecialisering - opførelse af boliger, som hovedsageligt er beliggende i centrum af hovedstaden eller meget tæt på den og tilhører business class.

To retninger

Udviklingsdatterselskabet til AFK Sistema er en investor i projekter og bygger selvstændigt erhvervs- og premium-boligkomplekser. Anmeldelser om "Leader-Invest" siger, at femoghalvfjerds procent af aktierne i MBI ("Moscow Business Incubator") tilhører denneaf virksomheden, og MBI administrerer al ejendom i Nagatino i-Land erhvervsparken. Den officielle hjemmeside understreger forbindelsen med AFK Sistema som sin strukturelle enhed, og siden 1993 har denne beholdning omfattet mange stærke virksomheder.

Dette er MTS-Bank og MTS selv, Medsi - en maskinbygningsbedrift, såvel som hele strukturen af RTI-Systems. Og det er ikke alt. AFK Sistema omfatter Birnopharm (et meget stort medicinalfirma), Bashneft, detailkæder (f.eks. Detsky Mir og andre), VAO Intourist, samt mange organisationer inden for massekommunikation - Cosmos -TV", "Stream" og andre tv-selskaber. Anmeldelser af "Leader-Invest" bemærker, at udviklingsstrukturen i "System" heller ikke er en, men den største. Tidligere var Sistema Hals større, men den blev afstået til VTB under krisen i 2008.

kapitel

stiftede AFK Sistema V. P. Yevtushenkov, som efter information fra åbne kilder at dømme ejer en kontrollerende andel i bedriften. Det er simpelthen umuligt at bestemme resten af ejerne, da alle værdipapirer handles på London Stock Exchange, og alle kan købe og sælge dem igen, hvilket sker. Født i 1948 fik Vladimir Yevtushenkov mulighed for at modtage to fremragende videregående uddannelser: Mendeleev Moscow Chemical Technology Institute (1978) og Lomonosov Moscow State University (Department of Economics - 1980). Dette gjorde det muligt for ham at gøre en virkelig strålende karriere: fra værkføreren tilplastfabrik til lederen af Moskva City Executive Committee for Science and Technology.

Forandringer i landet bragte Yevtushenkov kun godt. Han oprettede aktieselskabet Sistema. Resultatet af denne mands aktivitet er imponerende: Forbs giver ham den tyvende linje blandt de rigeste mennesker i Rusland, og Fortune Global 500 gav 308. pladsen til den bedrift, han skabte, hvad angår indtægter. At dømme efter virksomhedens succes bør der ikke være svage segmenter i dens struktur. Dette fremgår også af anmeldelser fra Leader-Invest-medarbejdere.

Hvad og hvordan bygger man

Virksomheden præsenterer hovedstaden for unikke boligbygninger i distrikterne i det gamle Moskva. Beliggenheden er næsten altid enestående, arkitekturen er forfatters, planløsningerne er funktionelle, og derfor tiltrækkes folk fra en bestemt kreds af købere. Hvert nyt projekt er noteret af Leader-Invests medarbejdere som den lyseste begivenhed i livet i dette distrikt i Moskva.

Virksomheden bygger også forretningscentre og forbedrer ledelsesstandarderne inden for erhvervsejendomme, hvilket ændrer ideen om det ideelle kontor og gør det muligt for virksomheder at udvikle sig mest succesfuldt. Virksomheden udvælger norm alt sine medarbejdere med høj kvalitet, og derfor er anmeldelser om Leader-Invest-arbejdsgiveren sjældent ugunstige. De vil blive diskuteret nedenfor.

Deltagelse i renovering

Nu er hovedstaden i grebet af renoveringsuroligheder, og virksomheden er klar til at hjælpe byen med dens renoveringsprogrammer. Dette er det mest diskuterede emne på ejendomsmarkedet i dag:disse problemer kommer til udtryk både i fjernsynet, i radioen og i pressen. Internettet er også fyldt med de mest forskellige udsagn om dette emne.

Vesti. Nedvizhimost-portalen stod ikke til side, i slutningen af august 2017 blev der afholdt en konference dedikeret til Moskva-renovering, hvor både myndigheder og udviklere t alte. Victor Cherkassky, vicepræsident for virksomheden t alte på vegne af hovedstadens udviklere. I den forbindelse blev der modtaget et stort antal anmeldelser om Leader-Invest-virksomheden, og billeder fra konferencen blev offentliggjort i alle publikationer.

Ydeevne

I sin tale understregede Viktor Cherkassky, at Leader-Invest allerede har erfaring med lignende programmer, og derfor kan tilbyde de mest effektive metoder i virkeligheden af nutidens virkelighed med interaktion mellem udviklere og regering. Anmeldelser om virksomheden "Leader-Invest" blandt forbrugere er altid positive, og derfor skal de opnåede erfaringer anvendes. Hovedtræk ved det tidligere program er den fælles implementering af boliger, det vil sige, at huse til genbosættelse af muskovitter fra nedrevne boliger blev bygget ikke kun af byen, men i vid udstrækning af udviklere, der gav byen en aft alt del af lokaler i de bygninger, de opførte.

Derfor gik implementeringen i så højt tempo, og genbosættelsen foregik i bølger: Beboere blev genbosat i dele, og mens faldefærdige boliger blev revet ned, blev der bygget huse efter planen for næste del af nybyggerne. Nu er situationen noget anderledes. Byen overtog alt – både byggeri ogimplementering. Men ifølge feedback fra JSC "Leader-Invest"-medarbejdere, er det usandsynligt, at byen vil være i stand til at sælge disse enorme mængder af fast ejendom. Vi har brug for et særligt kraftfuldt system til salg, offentlige myndigheder er ikke beregnet til en sådan rolle, og de burde slet ikke gøre dette. Det er nødvendigt at give hver sag til fagfolk, ifølge Viktor Cherkassky. Talrige kommentarer og feedback fra Leader-Invest-medarbejdere støtter deres vicepræsident i alt.

Om virksomheden

Virksomhedens parathed til at hjælpe med renoveringen Viktor Cherkassky forstærkede informationen om, at erfaringen er mere end tilstrækkelig, der er mange muligheder, og der er succesfulde projekter i alle områder af byen og under forskellige forhold. Først i første halvdel af 2017 fejrede virksomheden idriftsættelsen af elleve nye faciliteter, i tredje kvartal vil projekter til udvikling af territorier i komplekset blive implementeret: ni hektar på Lobachevsky Street, mere end toogtyve - i Nagatinskaya flodslette.

I dag omfatter Leader-Invests diversificerede portefølje mere end 45 projekter - på forskellige stadier af implementering eller design. Deres samlede areal er tre millioner kvadratmeter. Blandt virksomhedens værker - lejlighedskomplekset "Hus på Lyusinovskaya" med en to-niveau parkering, en monolit på tolv og tretten etager; også monolitisk "Hus på Izumrudnaya" - 21. sal, underjordisk parkering og gratis planlægning; projektklasse "erhverv" - "Hus påSamarinskaya" på tolv etager med parkering og lofter op til fire meter.

Anmeldelser

Alle ovenstående nye bygninger er beregnet til velhavende købere, da de er placeret i et roligt centrum og repræsenterer den sjældneste udbygning i Moskva i disse dage. Når man læser anmeldelserne af Leader-Invest JSC, er det let at tilskrive det helt fremmed, da der praktisk t alt er en navnebror af denne virksomhed på ejendomsmarkedet - Leader-beholdningen fra St. Petersborg, som nu er meget aktiv i Moskva territorier. Disse organisationer er helt forskellige, de har intet til fælles, bortset fra faget.

Anmeldelser om udvikleren "Leader-Invest" selv på adskillige fora er sjældne, fordi de bygger dyre boliger, og velhavende ejere vil ikke kontakte en virksomhed, der ikke bygger nok kvalitet. Derfor skriver de sjældent anmeldelser. Bygherren er allerede blevet takket af med penge for den købte bolig, hvad har Leader-Invest selskabet ellers brug for? Anmeldelser af aktieejere er næsten umulige at finde. Ved denne lejlighed kan vi kun sige, at boligen bestemt er værdig, de modtagne byggegrunde er storslåede (det kan helt sikkert ikke undvære en form for firmahemmelighed: ikke alle udviklere får mulighed for at implementere projekter i det centrale administrative distrikt i Moskva).

På byggemarkedet

Men Leader-Invest-virksomheden er meget kendt på byggemarkedet. Feedback fra ledere og denne udvikler og ansatte i mange andre virksomhederdette bemærkes ret ofte. Da der er gennemført en del dyre projekter, ville det være mærkeligt, hvis ingen kendte til udvikleren.

Disse projekter er kun komfort, business og premium boliger og en masse arbejde udført i form af kommerciel ejendom (en erhvervspark på stedet for ZIL-fabrikken er noget værd). I princippet har "Leader-Invest" med succes markeret sig i alle segmenter af Moskvas byggemarked og i de største byudviklingsprojekter. I 2014 blev komplekse projekter iværksat i hovedstaden, som Leader-Invest allerede i dag implementerer. Det er udviklinger, der organisk skal passe ind i det allerede eksisterende arkitektoniske ensemble, samtidig med at hovedstadens eksisterende udseende bevares.

On Lobachevsky

Det lykkedes os at finde historierne om to ejendomsmæglere, der arbejdede på forskellige tidspunkter i Leader-Invest-virksomheden, og som på grund af krisen besluttede virksomheden at sælge boligkompleksprojektet på Lobachevsky på 250.000 kvadratmeter. Oplysningerne på webstedet tyder dog på, at selvom en sådan beslutning blev truffet, så var potentielle købere ikke heldige - ledelsen besluttede ikke at sælge dette projekt. Anlægget er for stort til at kunne finde en enkelt investor til det, men hvis man tiltrækker flere investorer udefra, vil det vise sig ikke kun rentabelt, men også godt for investorer og for byen.

I alle tilfælde lykkedes Leader-Invest med dette. Designet er allerede afsluttet, og idriftsættelsen af anlægget er planlagt til 2021. Dette unikke kompleks skal omfatte omkring hundrede og tredive tusinde kvadratmeter boliger,cirka det samme antal lejligheder og seks tusinde kvadratmeter erhvervsareal. Selskabet oplyser ikke investorer i dette projekt nogen steder. Generelt er "Leader-Invest" fuld af hemmeligheder og mysterier.

I stedet for ATS

I 2017 er det planlagt at tage boligkomplekser i drift med investeringer på fem milliarder rubler. Dette er de områder, hvor automatiske telefoncentraler tidligere var placeret: i Kuzminki på Zelenodolskaya Street, nær Skhodnenskaya metrostation på Fabritsius Street, på Michurinsky Prospekt i den olympiske landsby og nær Sokol metrostationen på Usievich Street. Og i 2018 vil Leader-Invest idriftsætte et kompleks på D. Bedny Street (nær Marshal Zhukov Avenue), hvor omkostningerne vil overstige syvogtyve milliarder rubler, ikke medregnet omkostningerne til jord.

Størrelsen af projektet er meget stort, men det er garanteret efterspurgt blandt købere, hvis der anvendes en kompetent prispolitik. Der er en udviklet infrastruktur og et stort antal naturområder: skove og parker. I alt er der omkring tredive sådanne projekter, seksogtyve er allerede i gang. Som udgangspunkt ligger alle de boligkomplekser, som virksomheden bygger, på de steder, hvor der var automatiske telefoncentraler. MGTS omorganiserer dem. Disse er Pokrovsky Boulevard, Lyusinovskaya Street, Sretenka, Serpukhov Val, Usievich Street og andre.

Nu

Og nu er der en retssag med Rosneft, som vedrører næsten alle strukturer i AFK Sistema. Leader-Invest er endnu ikke ramt af midlertidige foranst altninger, men der er allerede arbejdskonflikter. Nogle megetalvorlig. Virksomhedens ekspræsident og omkring ti mellemledere fik ikke fratrædelsesgodtgørelse, da de blev fyret, i øvrigt blev de lovet. Derfor blev de tvunget til at henvende sig til anklagemyndigheden, og meddelelsen om anklagerens kontrol eksisterer allerede.

Virksomheden i et modkrav kræver tilbagebetaling af et hundrede og femoghalvtreds millioner rubler fra den afgåede topchef. Ledelsen i Leader-Invest selskabet afslører igen ikke detaljer, men kræver disse penge som en foranst altning til at beskytte selskabets legitime interesser og rettigheder. Og ledelsen af virksomheden vil ikke genoprette de krænkede rettigheder for sin tidligere underordnede: Mr. Rubtsov er ikke berettiget til nogen kompensation på tre gange den gennemsnitlige månedlige løn, selvom bestyrelsen godkendte disse afskedigelsesvilkår.

Virksomhedsbillede

Efter at have modtaget meddelelse om anklagerens check, anlagde Leader-Invest bogstaveligt t alt en retssag mod ekspræsident Rubtsov bogstaveligt to dage senere, og Kommersant fik at vide, at denne retssag ikke havde noget at gøre med afskedigelsen af topchefen, og 155 millioner rubler vil virksomheden bruge på advokater, der skal ledsage papirarbejdet. Faktum er, at alle direktørens aktiviteter er forbundet med risici, personligt ansvar er bevist med meget store vanskeligheder. Leader-Invest har mange sådanne tvister: Alene i 2016 blev der anlagt 695 retssager, det vil sige omkring fire procent af alle selskabskonflikter.

Og det er meget uønsket for udviklere at sagsøge. Enhver virksomhedskonflikt, der er gået ud over virksomhedens mure, er et seriøst imagetabet. Især hvis man tager højde for situationen på ejendomsmarkedet, hvor tilbuddet er flere gange højere end efterspørgslen. Købere vil simpelthen ikke købe lejligheder fra udviklere, der ses i skandaler. Alle retssager indgivet sidste år er skyld i den afdøde tidligere administrerende direktør.

Årsag til at forlade

RBC, en førende russisk informationsteknologi- og medievirksomhed, rapporterede, at Yevgeny Rubtsov blev fyret efter resultaterne af en intern revision udført af virksomhedens sikkerhedstjeneste. Leader-Invest kommenterer dog som altid heller ikke disse oplysninger. Rubtsov hævder selv, at han var tvunget til at forlade på grund af en anden vision for virksomhedens udvikling med en af aktionærerne.

AFK "Sistema" ønskede at reducere byggeomkostningerne og sælge boliger som business class, men Rubtsov mente, det var forkert. Samtidig med Rubtsov blev yderligere otte personer blandt mellemlederne tvunget til at gå. De modtog heller ikke den fratrædelsesgodtgørelse, de tilkom, og henvendte sig derfor også til anklagemyndigheden om overtrædelse af arbejdslovgivningen.