Hvor rentabelt er det at donere fast ejendom

2024 Forfatter: Howard Calhoun | [email protected]. Sidst ændret: 2023-12-17 10:22

Fik du en lejlighed? Eller tænker du bare på, hvilken type transaktion du skal vælge for at overføre ejendom til dine børn - donere fast ejendom eller arve den? Under alle omstændigheder ville det være nyttigt at lære om alle detaljerne i denne metode til at overføre en lejlighed.

At give fast ejendom: er der en skat?

De fleste russere mener, at det af en eller anden grund er nemmere at tage imod fast ejendom som en gave end at modtage det ved arv. Til dels har de ret. Til kontrakten kræves her kun titeldokumenter. Ingen grund til at spilde tid på at opnå andre certifikater, der kræves ikke noget matrikelnummer på stedet. Men der er stadig en ejendomsdonationsafgift. Enhver, der fik kvadratmeter, skal betale staten 13 procent af prisen på et hus eller en lejlighed. Det er kun udelukket i det tilfælde, hvor gaven er accepteret af nære slægtninge til den tidligere ejer. For eksempel børn eller forældre.

Påkrævede dokumenter

Det er værd at bemærke, at for at donere fast ejendom kræves de samme certifikater og dokumenter som for køb og salg. Med kun ejendomsretten i hånden, er det muligt kun at indgå en kontrakt om løftet om donation. Dokumenter er nødvendige for alle typer fast ejendom, uanset om det er en lejlighed, et hus eller en grund.

Efter at aftalen om ejendomsdonation er underskrevet, er den underlagt obligatorisk statsregistrering. For at modtage den skal du bruge følgende dokumenter:

• Donationsaftale i tre eksemplarer.
• En pakke med dokumenter, der bekræfter ejerskabet af den ejendom, der doneres.
• Paset for dem, der deltager i transaktionen - det vil sige modtageren og donoren.
• Kvittering, der bekræfter betalingen af statsafgiften for registrering af kontrakten.
• pas fra BTI.

Kontrakten vil blive officielt registreret inden for en måned efter, at du har indsendt de nødvendige dokumenter.

Lov at give

At give fast ejendom er muligvis ikke dokumenteret i første omgang. Det er det, den såkaldte donationsløfteaftale går ud på. I en sådan situation kan et løfte sidestilles med en aftale om ejendomsdonation, hvis det er dokumenteret og klart udtrykker hensigten om at overføre ejendom fra én person til en anden.

Det er vigtigt at understrege, at løftet er afgivet skriftligt og også udført af dets statsregistrering.

I tilfælde af at der afgives et gaveløfte, men gavemodtageren pludselig dør, kan hans arvinger ikke gøre krav på denne ejendom. Selvfølgelig, hvis andre betingelser ikke var præciseret i donationsaftalen. Men hvis giveren dør, så opfylder hans arvinger hans testamente, det vil sige, de skal givelovede ejendomspladser.

Kan jeg annullere en donation?

At give fast ejendom tyder på, at det kan annulleres. Men kun gennem retten efter den tidligere ejers sag, det vil sige giveren. Dette er muligt, hvis et salg faktisk er skjult under donationsaftalen. Så risikerer den donerede, der faktisk har bet alt penge for kvadratmeter, at miste både økonomi og ejendom. Når alt kommer til alt er donation af fast ejendom en vederlagsfri transaktion, og det er næsten umuligt at bevise, at du har givet pengene.