Standard- og langfristede lån: alt hvad du behøver at vide om lån

2024 Forfatter: Howard Calhoun | [email protected]. Sidst ændret: 2023-12-17 10:22

Alle har hørt om langfristede lån mindst én gang i deres liv. Men ikke alle ved med sikkerhed, hvad de er. Kort sagt er der tale om et lån ydet af banker og andre finansielle institutioner i lange perioder (fra tre år). Men emnet indeholder mange detaljer, og dem vil jeg gerne tale om.

Om service

Langfristede lån udstedes oftest til to typer kunder. Den første omfatter personer, der ønsker at købe en lejlighed eller bygge et hus. Men midlerne rækker ikke, så de beslutter sig for et realkreditlån. Det er kendt, at det ydes i en periode på 5 til 30 år. Denne type lån kan tages af alle mellem 21 og 65 år, som opfylder andre krav, som vil blive diskuteret senere.

Langfristede lån udstedes også ofte af juridiske enheder. Deres formål er at bruge midlerne til at finansiere fast kapital. Det er værd at bemærkefor juridiske enheder har langfristede lån et bredere begreb og definition. Disse omfatter egenkapital (forv altningsselskaber og fonde i banken), udstedelse af obligationer, indlån for perioder på mere end et år. Men alt ovenstående har ét mål - at investere penge i et investeringsproduktionsprojekt, som vil give overskud i fremtiden.

Reallån og billån

Dette er den slags lån, der er tilgængelige for enkeltpersoner. De mest populære langfristede lån i vor tid.

Det særlige ved et realkreditlån er, at den købte bolig bliver et pant. I tilfælde af at en person ikke kan betale sin gæld tilbage, vil banken tage lejligheden/huset/jorden for at kompensere for tabene. I gennemsnit tages realkreditlån for 10-30 år. For at blive godkendt skal en person bekræfte sin betalingsevne. For at gøre dette giver han et indkomstbevis, et dokument om beskæftigelse og hans erhvervserfaring og noget, der bekræfter hans identitet. Hvis en person tager et rigtigt betydeligt beløb, kan der kræves en "partner" i betalinger, det vil sige en medlåntager. For eksempel er der større sandsynlighed for, at et par får et stort lån end en enkelt person.

Et billån er også et langsigtet banklån. Det tages norm alt i korte perioder, men nogle tilbagebetaler gælden inden for ti år. Minimumsbeløbet er 150.000 rubler, og det maksimale er ikke begrænset. Et andet plus er, at i tilfælde af et langsigtet billån, behøver du ikke engang at foretage en indledende betaling. Det er meget behageligt. Menrenten på langfristede lån er højere - ikke 12-15%, men 15-20% om året. Hvis en person for eksempel tager 10 millioner rubler i 10 år, vil hans overbetaling (i tilfælde af 20%) i sidste ende være 2.000.000 rubler.

Documents

Der er et standardsæt af papirer, som du skal levere, når du ansøger om langfristede lån (og lån). Afhængigt af kravene fra en bestemt bank kan listen over dokumenter variere. Men du skal helt sikkert have en ansøgning udarbejdet i henhold til den etablerede model, et låners spørgeskema, en original og en fotokopi af passet og et indkomstbevis. Typisk varierer den periode, for hvilken en erklæring er nødvendig, fra 3 måneder til 2 år.

Du skal også bruge en fotokopi af arbejdsbogen, certificeret på arbejdet. Mænd skal fremvise et militært ID. Hvis du har et kørekort, skal du bruge det (som et andet identitetsdokument).

Sædvanligvis behandles ansøgningen inden for en uge. Men hvis alle dokumenter er i orden, og kunden opfylder kravene, kan de godkende tidligere.

Om investering

Hvis der er behov for et langsigtet lån af en juridisk enhed, skal den levere sin investeringsprojektanalyse. Bankansatte, der har gjort sig bekendt med det, bør forstå, at det, de bliver bedt om at udstede et lån til, virkelig vil tjene penge og betale omkostningerne. Projektet skal så vidt muligt demonstrere sin værdi og effektivitet.

Dokumentet skal indeholde en teknisk vurdering af idéen og markedets efterspørgsel, omkostningsoverslag, arbejdsplan. også brug forangive rentabiliteten og den nøjagtige periode, hvor omkostningerne vil betale sig. Du skal også have en miljøanalyse (projektets uskadelighed for miljøet), samt bevis for, at låntageren vil være i stand til at implementere planen.

Banken skal forstå, at lånet vil være godt sikret, investeringen vil betale sig ret hurtigt, risikoen er acceptabel, og ideen er original. Hvis alle betingelser er opfyldt, vil den juridiske enhed få et lån.

Kortfristet udlån

Det er værd at tale kort om lån, hvis tilbagebetalinger gives meget hurtigere end ved det samme realkreditlån. Langfristede og kortfristede lån er lige efterspurgte. Kun den anden type lån udstedes af et meget større antal mennesker.

Og dette er forbrugerkredit. De tager det for at løse de såkaldte "hjemlige" problemer. Hvis du ikke har nok til at købe en lejlighed, eller du skal lave reparationer, købe en tekniker osv. Næsten alle banker yder forbrugerkredit. Men det er bedre at kontakte staten, da der er de mest acceptable forhold. Det udstedes for en periode på op til fem år til en rente, der er ganske acceptabel (gennemsnitligt 12-14% om året). Hvis du kan finde en kautionist, kan du sænke taksten. Det maksimale beløb er 3.000.000 rubler. Men mængden af penge, banken er klar til at låne, bestemmes af finansanalytikere efter en detaljeret bekendtskab med resultatopgørelsen, anciennitet mv. Hvis en person f.eks. modtager 60 tr. om måneden, så vil der blive givet ham 1.300.000 rubler i 5 år.

Mikrolån

Dette er den sidste ting, jeg gerne vil sige. Den mest urentable lånemulighed, men nogle gange kan kun han hjælpe. For at få et mikrolån behøver du kun et pas. Alder er ikke vigtig, så længe den er 18. Beløbene er små - 15, 20, 35 tr. Nogle gange mere, afhængigt af de betingelser, som organisationen tilbyder. Men interessen er stor – fra 0,75 % til 3 % om dagen. Selvfølgelig, hvis du låner et stort beløb i en måned, kan du gå i stykker. Men som en nødsituation, en god mulighed. For eksempel er der stadig et par dage til lønnen, der er ingen at låne af, og køleskabet, som en person har haft øje for længe, bliver pludselig solgt med 50 % rabat. I dette tilfælde er der virkelig besparelser - flere tusinde bet alt som renter til en mikrofinansieringsorganisation vil ikke "ramme" pengepungen meget, i betragtning af hvor mange penge låntageren har sparet med rabat.