Evaluering af fast ejendom til et realkreditlån i Sberbank: alt hvad du behøver at vide

2024 Forfatter: Howard Calhoun | [email protected]. Sidst ændret: 2023-12-17 10:22

Evaluering af fast ejendom er en post, der skal udfyldes ved køb af lejlighed/hus på kredit. Og da der er flere og flere sager om realkreditlån hver dag, betyder det, at efterspørgslen efter vurderingsvirksomheder vokser ubønhørligt. Desuden er staten forpligtet til at overholde et sådant krav ved lov. Den ønsker således at beskytte finansielle institutioners interesser så meget som muligt.

Sberbank er naturligvis ingen undtagelse i at stille sådanne krav til sine låntagere. Hvad der kræves for at udføre vurderingsarbejde, og hvilke virksomheder der kan kontaktes for at modtage en sådan service, vil blive diskuteret nedenfor.

Evaluering af fast ejendom til et realkreditlån i Sberbank: en nødvendighed

Mange låntagere, der ansøger om et realkreditlån, undrer sig over, hvorfor banken stiller et sådant krav. Hovedårsagen til dette er ønsket om at beskytte dig selv så meget som muligt, hvis kunden ikke er i stand til at betale lånet. For eksempel borger Abesluttede at købe en lejlighed på kredit, valgte muligheden, henvendte sig til banken. Långiveren gik med til realkreditlån til dette objekt, gav pengene til sælgeren. Efter noget tid kan låntager grundet omstændighederne ikke lukke lånegælden. Som følge heraf er banken nødt til at sælge realkreditboliger og bruge provenuet til at betale den "uheldige kundes" betalinger.

Og hvad skal en kreditor gøre, hvis han opdager, at han kun kan sælge en lejlighed til en pris, der er meget lavere end mængden af lånte midler? I dette tilfælde forbliver den finansielle institution i minus. Hvis der ikke er en eller to, men flere hundrede sådanne situationer, så er organisationens konkurs ikke langt væk. Som du kan se, er ejendomsvurdering for et realkreditlån i Sberbank eller ethvert andet kreditinstitut blot en måde at beskytte långiveren mod finansielle risici.

Trin i implementeringen af en vurdering

At udføre et sådant arbejde er en enkel sag for låntageren. Alt, hvad han skal gøre i første omgang, er at forberede de nødvendige dokumenter, et vist beløb for at betale for tjenesterne fra et vurderingsfirma og kontakte selve organisationen direkte. Så vil alt gå i denne rækkefølge:

1. Underskrivelse af en kontrakt for vurderingstjenester. Dette dokument bør indeholde fuldstændige oplysninger om tidspunktet og omkostningerne ved arbejdet, detaljer om parterne, formålet med arrangementet, adressen på den ejendom, der vurderes, og andre vigtige ting.
2. Forskudsbetaling.
3. Venter på, at vurderingen er færdig.
4. Bliv klar rapport.
5. Hans overgivelse til kreditor.

Som nævnt ovenfor ender ejendomsvurderingen for et realkreditlån i Sberbank med, at kunden modtager en rapport om det udførte arbejde. Dette dokument vil indeholde fotografier af lejligheden/huset og det omkringliggende område, oplysninger om boligens tilstand og bygningsalderen, tilstedeværelsen af soci alt betydningsfulde genstande i nærheden (hospitaler, børnehaver, skoler, butikker, apoteker, stoppesteder for offentlig transport, osv.), ejendomsværdi.

Påkrævede dokumenter

Som regel anmoder alle vurderingsfirmaer om den samme type dokumenter fra deres kunder. Han er:

• pas for en statsborger i Den Russiske Føderation;
• dokumenter, der bekræfter ejerskab af fast ejendom;
• pas for selve boligen: matrikulær og teknisk.

Listen er ikke så stor, så der burde ikke være nogen problemer med at samle den. Men samtidig må vi ikke glemme at lave fotokopier af alle de listede papirer. Det skal bemærkes, at taksationsvirksomheden i nogle tilfælde kan anmode om udlevering af en anden liste over dokumenter. Men dette sker kun i undtagelsestilfælde.

For ikke at begå en fejl ved at vælge en virksomhed, der leverer en service såsom ejendomsvurdering til et Sberbank-lån, bør du kun være opmærksom på de vurderingsmænd, der er akkrediteret af det. Så hvilket firma tillader Sberbank at kontakte?

Ejendomsvurdering af realkreditlån: liste over organisationer

Banken tillader kun ejendomsvurdering i en bestemt liste over virksomheder. Dette gøres for at minimere svigagtige handlinger og undgå forskellige former for risici. Så Sberbank giver dig mulighed for at bruge værdiansættelsestjenester i følgende organisationer. Husk, at hver region har sin egen liste, nedenfor er de mest populære institutioner i Moskva, der vurderer fast ejendom for et realkreditlån i Sberbank. Feedback på dem er for det meste positiv.

Så:

• City Appraisal Company LLC;
• KO-INVEST LLC;
• FBK LLC;
• SArGee Mortgage Center LLC;
• LLC Spetsotsenka og andre.