Hvordan beregner man grundskat? Betalingsbetingelser, fordele

2024 Forfatter: Howard Calhoun | [email protected]. Sidst ændret: 2023-12-17 10:22

Som du ved, er en af de vigtigste komponenter i enhver stats budget skatter. De er lokale og nationale og fylder de tilsvarende budgetter. En af de obligatoriske skatter i Den Russiske Føderation er jordskatten. Hvad er det, og hvem skal betale det? Er der jordskattefordele for pensionister, handicappede og andre kategorier af borgere? Hvordan beregner man gebyrets størrelse korrekt, og hvad afhænger det af? Ikke alle russere kender svarene på alle disse spørgsmål.

Landsskat: til hvem og hvorfor er den tildelt

Alle, der ejer eller bruger en grund, skal betale skat. Denne samling kaldes - land. Det er ligegyldigt, om ejeren af webstedet er en privatperson, om han er registreret som en individuel iværksætter eller grunden tilhørerorganisationer. Reglen her er meget enkel: hvis du har jord, så betal skatten. Der er kun én undtagelse fra denne regel - hvis grunden er udlejet, så betales skatten af dens faktiske ejer, det vil sige udlejeren. Så hvis du ikke har en lejeaftale, skal du blot vide, hvordan du beregner grundskyld. Selvom denne beregning ikke er for kompliceret, er der stadig nogle nuancer i den.

Skattegrundlag

For at forstå, hvordan man beregner grundskylden, skal du finde ud af, præcis hvilke grunde der skal beskattes, og hvem der skal betale for hvad, altså bestemme dit beskatningsgrundlag.

Landsskat er et årligt fænomen. For virksomheder omfatter det skattepligtige landareal:

• områder besat af bygninger og forskellige strukturer;
• tilstødende territorier, der bruges til at understøtte virksomhedens liv;
• tekniske og sanitære zoner i eksisterende faciliteter.

Grundlaget for fastlæggelsen af det samlede areal er dokumenter for brugsretten, eje eller eje jord.

Ved fastlæggelsen af beskatningsgrundlaget er det værd at huske: For de grunde, der er beregnet til at betjene lokaler tilhørende forskellige ejere, beregnes gebyret særskilt for hver bygning.

Hvis bygningen er i delt ejerskab, opkræves grundafgiften i forhold til hver af ejernes ejerandel.

Det er ret svært at beregne jordskat for landbrugsvirksomheder. Pointen er, at i detteI dette tilfælde er opdelingen af parceller i landbrugs- og ikke-landbrug af stor betydning. Derudover har stedets placering, dets kvalitet og sammensætning betydning - alle disse parametre påvirker skattesatsen.

Hvad betragtes som et skatteobjekt

Ud fra ovenstående kan vi konkludere, at grundskat for enkeltpersoner såvel som organisationer og virksomheder betales fra enhver grund (såvel som fra dens andel), der er forudsat til brug, ejerskab eller besiddelse.

Formålene med beskatning er:

• landbrugsjord stillet til rådighed for enkeltpersoner eller virksomheder til gartneri, dyrehold, havebrug eller sommerhusbyggeri;
• grunde, der stilles til rådighed for borgere til organisering af personlige undergrunde, såvel som bondegårde;
• landbrugsjord stillet til rådighed for erhvervsvirksomheder, kooperativer, partnerskaber samt andre kommercielle og almennyttige virksomheder, landbrugsuddannelsesinstitutioner (universiteter, tekniske skoler), forskningsorganisationer, uddannelses- og forsøgsbedrifter;
• områder i den rekreative zone, der bruges til at organisere rekreation, sport, kulturelle og rekreative og turismeaktiviteter; pensionater, campingpladser, feriehuse, turistparker, lejre og børnestationer, skovparker og andre lignende faciliteter;
• skov- og vandfondsområder;
• arealer tildelt energi, kommunikation, industri, transport og andre faciliteter;
• jord,bruges til aktiviteter i radio- og tv-organisationer;
• andre områder.

Det skal huskes, at datoen for fremkomsten af rettigheder til en bestemt grund betragtes som registreringstidspunktet i USRR.

Skattesatser

Først og fremmest afhænger grundskattesatsen af, hvordan jorden bruges.

Hvis tildelingen anvendes til individuel boligbyggeri, til egen undergrund eller som landbrugsområde, vil grundskatten højst være 0,3 % af grundens matrikelpris. Afgiften betales med samme sats for ingeniørgrunde, samt jord, der er afsat til told, national sikkerhed og forsvar.

Hvis jorden bruges til kommercielle formål, stiger grundskattesatsen automatisk til 1,5 %. I nogle tilfælde kan gebyrsatsen være mindre end tre tiendedele procent - det afhænger af de lokale myndigheders politik.

grundens matrikelværdi

Da betalingen af grundskyld direkte afhænger af den matrikulære vurdering, lad os se på, hvad det er, og hvor du kan finde det. Matrikelprisen for en grund fastlægges ud fra den statslige vurdering af grunden. En sådan vurdering udføres af de kommunale myndigheder i overensstemmelse med loven mindst én gang hvert femte år.

Det sker sådan her:

• en gang hvert 5. år beslutter de udøvende organer i en konstituerende enhed i Den Russiske Føderation om behovetmatrikelvurdering;
• derefter udarbejder afdelingen for Rosreestr en liste over landområder, der tager hensyn til hver kommunes karakteristika;
• Efter den endelige godkendelse af listen udføres evalueringen;
• oplysninger indhentet under vurderingen sendes tilbage til Rosreestr;
• Efterhånden som information bliver tilgængelig, offentliggør Rosreestr-afdelingen oplysninger om matrikelværdien af grunde på sin officielle hjemmeside.

Sådan bestrides værdien af jord

Som du allerede har forstået, skal du kende prisen på selve webstedet og dets parametre for at vide, hvordan man beregner grundskatten. Men i praksis er det ofte muligt at støde på, at grundens matrikulære værdi overstiger dens reelle markedspris. Faktum er, at udgiften til grunden er dannet på grundlag af gennemsnitsprisen for området i matrikelkvarteret, mens selve grundens beliggenhed ikke tages i betragtning. På grund af dette er afgiftsbeløbet urimeligt højt.

Et eksempel er Moskva-regionen. For ikke så længe siden stod indbyggerne i denne region over for det faktum, at grundskatten i Moskva-regionen viste sig at være flere dusin gange højere end i tidligere perioder.

Hvis du også står over for en lignende situation, skal du vide, at du kan bestride omkostningerne ved siden ved at kontakte en særlig kommission. Der er to grunde til en sådan revision:

• forkerte oplysninger modtaget om et bestemt objekt;
• udnævnelse i forhold til grunden af dens reelle værdi, hvilket bringer den til markedsværdi.

Den sidste base er optimal, fordi den giver dig mulighed for virkelig at reducere prisen på lagerbeholdningen.

For at bestride prisen på grunden skal du bruge:

• bestil en rapport om dens værdi fra et uafhængigt vurderingsfirma;
• forbered den nødvendige pakke med dokumenter og indsend den til registreringskontoret;
• for at foretage en undersøgelse af rapporten i vurderingsmandens virksomhed;
• indsend webstedets pas og bekræftede kopier af titeldokumenter til registreringsafdelingen.

Procedure for beregning og betaling af skat

Beregn matrikelafgiften på jord er i princippet ikke svært.

Generelt ser formlen sådan ud:

ZN=Ks x Sn x K, hvor:

• ZN - grundskat;
• Ks - matrikelværdien af tildelingen;
• Сн - skattesats (fra 0,3 til 1,5 afhængigt af formålet med webstedet);
• K - koefficient, som viser forholdet mellem antallet af måneders jordbesiddelse og det samlede antal måneder i et år; for eksempel, hvis du købte webstedet for 9 måneder siden, så K=9/12=0,75. Hvis du brugte webstedet i det seneste år, så K=12/12=1.

Det er vigtigt at huske her, at skatten kun opkræves for de fulde måneders brug (ejerskab) af jorden.

Hvis tildelingen tilhører dig på aktiebeholdning, så skal du betale skatten i forhold til din andel.

Senest 30 dage før betalingsdatoen sender skattetjenesten en meddelelse til grundskatteyderen (på registreringsstedet). Dette dokument specificerer beløb, skattegrundlag ogbetalingsdato.

Hvem er fritaget for grundskat

Du skal vide, at der er kategorier af borgere, for hvem der ydes forskellige jordskattefordele. Beløbet for betaling af grundskyld er delvist reduceret for følgende befolkningsgrupper:

• Heroes of the Russian Federation;
• Heroes of Socialist Labour, såvel som indehavere af Order of Glory and Labour Glory;
• Sovjetunionens helte;
• familiemedlemmer til soldater, der modtager efterladteydelser;
• store familier med 3 eller flere mindreårige børn, inklusive dem, der studerer på uddannelsesinstitutioner af enhver juridisk form, eller som er i hæren, indtil de er 23 år gamle;
• deaktiveret gruppe I eller II
• alderspensionister, der er afhængige af handicappede i gruppe II eller III, eller personer, der har fået handicap før 2004;
• børn under myndighedsalderen;
• veteraner og handicappede veteraner fra Anden Verdenskrig og (eller) militære operationer;
• likvidatorer af Tjernobyl-ulykken og Mayak;
• bestrålet som et resultat af udledning af radioaktivt affald til Techa og eksplosioner på Semipalatinsk-teststedet;
• testere af atom- og termonukleare våben;
• personer, der modtog strålingssyge som et resultat af tests eller øvelser relateret til alle typer atomvåben og installationer, herunder rumfartsvåben.

For alle ovennævnte kategorier kan grundskatten pr. år reduceres ved at reducere grundens matrikulære værdi med et beløb, der ikke overstiger 10.000rubler.

Repræsentanter for de oprindelige folk med lille antal i Sibirien og Fjernøsten er fuldstændig fritaget for at betale jordafgifter i forhold til de lande, der bruges til liv og landbrug.

Indtil nogen tid var pensionister også fuldstændig fritaget for at betale grundskat. Men med vedtagelsen i 2005 af den nye skattelov blev jordskattefordele for pensionister afskaffet. Nu betaler folk i pensionsalderen grundskat på et generelt grundlag.

Delvis nedsættelse af grundskatten

Der er dog sådanne kategorier af borgere, der er berettiget til delvise jordskattefordele.

• 25 % af det påløbne honorar er berettiget til at "slå ud" ansatte i budgetvirksomheder på forskellige niveauer (hvis begge ægtefæller er sådanne ansatte);
• 50 % vil blive sparet af ansatte i organisationer, der finansieres af deres kommunale budget. Også efter lokale myndigheders skøn kan der også etableres små lettelser i skattebyrden for pensionister.

Ændringer foretaget i 2015

For at vide, hvordan man beregner grundskylden korrekt, skal du blot følge de årlige ændringer og tilføjelser på dette område. For eksempel blev der i 2015 foretaget nogle ændringer af afsnittet "Landskat" i Den Russiske Føderations skattelov. I henhold til artikel 387 (stk. 2) skal satsen for alle betalere af grundskyld, der er anført i dette kapitel, fastsættes efter kommunens skøn. Kommunerne bestemmer også proceduren og vilkårene for betaling af gebyret.for land.

Fra genstandene for beskatning var udelukket:

• områder tilbagetrukket eller begrænset i brug;
• land besat af værdifulde genstande;
• grunde, der er en del af skovfonden;
• land besat af statsejede vandanlæg.

Den vigtigste ændring i lovgivningen om jordskatte er imidlertid, at afgiftsbeløbet nu er bundet til jordens markedsværdi. I praksis betyder det, at gebyret vil stige.

Straffe

Alle ejere og brugere af grunde bør huske, at betaling af et gebyr ikke er en ret, men en pligt. Derfor medfører manglende betaling, samt for sen betaling af grundskyld, bøder.

De anvendes umiddelbart efter en advarsel, og hvis gældsbeløbet overstiger 1.500 rubler, vil dokumenterne blive indgivet til retten. I de mest kritiske tilfælde, hvis grundskatten ikke betales, kan jorden trækkes tilbage fra ejeren ved en domstolsafgørelse.