Beregn tilbagebetalingsperioden for kapitalinvesteringer

2024 Forfatter: Howard Calhoun | [email protected]. Sidst ændret: 2023-12-17 10:22

Investeringsprojektet involverer investering af betydelige mængder af finansielle ressourcer. Den oprindelige opgave for investorer er at bestemme det mest attraktive objekt for kontantindsprøjtninger. Det vil uden tvivl være en virksomhed, der har en minimum tilbagebetalingstid. Men denne praksis er ikke altid passende i erhvervsejendomme. Overvej også:

• netto- og tilbagediskonteret indkomst;

• intern rente;

• rentabilitetsindeks.

essensen af at beregne tilbagebetalingsperiodenFor at vurdere risici ved investering beregnes tilbagebetalingsperioden for investeringer. Denne evalueringsindikator er den periode, hvori de investerede midler vil vende tilbage fuldt ud og begynde at give overskud. Tre typer projekttilbagebetaling beregnes:

• enkel - fra det første trin til afkastet af alle investeringer;

• for driftsperioden - inkluderer ikke investeringsfasen;

• tilbagediskonteret tilbagebetalingsperiode - opnåelse af det tidspunkt, hvor de investerede penge returneres, under hensyntagen til kursenrabat.

Den første og anden bruges, hvis delene af den fremskudte kapital er jævnt fordelt i tid. Disse metoder betragter tilbagebetalingsperioden som forholdet mellem startomkostninger og den gennemsnitlige årlige indkomst, det vil sige, for at finde tilbagebetalingsperioden for projektet, er det nødvendigt at dividere den oprindelige investering med den gennemsnitlige årlige indtægt fra projektet.

Den simple beregningsmetode tager ikke højde for pengestrømme ud over tilbagebetalingsperioden, men giver dig mulighed for at drage konklusioner om projektets likviditet og risikograd.

Discounting Hvis indkomsten er ujævn, beregnes tilbagebetalingsperioden under hensyntagen til de forskellige omkostninger ved penge over tid. Denne metode beregner den tid, det tager at returnere den fremskudte kapital til den planlagte afkast. Diskontering er beregningen af nutidsværdien af penge, der vil blive modtaget i fremtiden.

For at opnå pålidelige resultater er det nødvendigt at have oplysninger om de planlagte indtægter, udgifter, investeringer, omkostningerne til forpligtelser og diskonteringsrenten. Sidstnævnte bestemmes på flere måder:

• baseret på den vægtede gennemsnitlige kapitalomkostning;

• baseret på den sikre investeringsrate (justeret for forskellige risikofaktorer og uden den);

• baseret på den effektive rente på lånekapital;

• justeret for risiko og omkostninger ved gæld;

• baseret på afkastningsgraden (iboende);

• ekspertvurdering metode.

Rabatperiodetilbagebetalingen beregnes efter en formel, hvor diskonteringsfaktoren, antallet af perioder, mængden af initialinvesteringer samt den gennemsnitlige årlige indtægt fra projektet Tilbagebetalingsperiodekriteriet giver dig mulighed for at afskære de mest tvivlsomme og risikable forslag i den indledende fase. Ved yderligere overvejelse af investeringsobjekter anbefales det at bruge det i kombination med andre metoder til at bestemme attraktivitet.