Mortgage, anmeldelser ("VTB 24"). Pant "VTB 24": betingelser, udbetaling

2024 Forfatter: Howard Calhoun | [email protected]. Sidst ændret: 2023-12-17 10:22

Levestandarden for russere i dag inkluderer besiddelse af deres egen bolig - en lejlighed eller et hus. Det er faktisk ikke let at købe en lejlighed i disse dage uden at bruge realkreditprogrammer. Ikke kun fordi beløbene er store, men også på grund af at priserne på lejligheder vokser – du følger ikke med, du bliver træt af at spare. Og derfor er boligudlån et af de mest dynamiske segmenter af bankmarkedet, og individuelle finansielle institutioner konkurrerer ret hårdt indbyrdes om en kunde. Hvad kan en af de største banker i landet tilbyde en sofistikeret låntager? Hvor er det sted, hvor en borger foretrækker at finde ud af, hvad VTB 24-lånet er, hvis betingelser nogle gange adskiller sig væsentligt fra det gennemsnitlige marked eller et andet kreditinstitut?

Generelle betingelser

Den russiske bank "VTB 24" minimerer låntagerens omkostninger til at få et realkreditlån. Især i nogle programmer i dette kreditinstitut er der mulighed for gratis ejendomsvurdering. Som i de fleste andre pengeinstitutter sker udbetalinger efter livrenteordningen, hvilket som udgangspunkt er mere behageligt end med en differentieret mulighed. I alle tilfælde tidligt (både fuldt ud ogog delvist) tilbagebetaling af et realkreditlån er almindelig praksis for VTB 24.

Mortgage, anmeldelser af hvilke andre banker ikke altid angiver en velkommen "Stakhanovite"-politik for tilbagebetaling af lån fra låntagere, i dette tilfælde helt på siden af kundens interesser. Banken er klar til at overveje en række dokumenter, der bekræfter indkomsten, ikke kun et personligt skattecertifikat. Der er muligheder for at tinglyse et realkreditlån uden kautionister og bruge den såkaldte mellempantform. I en række bankprogrammer kan en variabel (eller kombineret) udlånsrente være til stede - en nyttig mulighed, der kan forårsage positiv feedback fra kunder, der er interesserede i realkreditlån. VTB 24 er en bank, der forsøger at overvåge stemningen blandt låntagere.

Militært realkreditlån

VTB 24 Bank implementerer et specialiseret boliglåneprogram for borgere, der er i professionel militærtjeneste. Hovedtræk ved denne type realkreditlån er en lav (fra 10% af boligomkostningerne) udbetaling (samtidig er der ingen begrænsninger i at vælge den ønskede ejendom). Kun mæglers tjenester, en taksator betales, forsikring købes (hvis nødvendigt). Det er bemærkelsesværdigt, at militært personel af lavere og mellemofficerrækker over 22 år kan deltage fuldt ud i programmet (der er dog også en begrænsning - et boliglån kan ikke udstedes, hvis låntageren er over 45).

Typer af fast ejendom, der kan købes på et militærpant i"VTB 24" - et hus med en grund eller en lejlighed (både på det sekundære marked og i segmentet af nye bygninger). En ansøgning om lån behandles som udgangspunkt inden for to uger, og den trufne afgørelse er fortsat relevant i 122 dage. Sådan er det militære realkreditlån - VTB 24, hvis betingelser er fuldt ud i overensstemmelse med formålet med dette program: banken er altid klar til at samarbejde med folk fra et af de mest hæderlige erhverv.

Reallån og barselskapital

Som udbetaling på et realkreditlån kan russiske borgere bruge statslig moderskabskapital. VTB 24 Bank har praktiseret denne form for udlån siden 2011. Sådanne lån kan ikke kun udstedes til sekundære boliger, men også til dem, der er under opførelse (i henhold til en aktieandelsaftale eller medfinansiering i boligandelsselskaber). Nøglebetingelsen for programmet er, at mængden af moderskabskapital skal være mindst 20% af boligomkostningerne, sådanne standarder blev etableret af VTB 24 Bank. Denne type realkreditlån udstedes i op til 30 år.

Statsstøtte

I nogle tilfælde kan VTB 24-låntagere ansøge om et realkreditlån med statsstøtte (når en del af renterne er subsidieret over landets budget). Dette bankprogram tiltrækker med en ret lav rente (ca. 11% om året) med en standard maksimal løbetid på realkreditlån (op til 30 år). Samtidig afhænger den endelige sats af antallet af dokumenter leveret af låntageren, samt af typen af fast ejendom: boliger under opførelse vil koste et par point mere end nye eller "sekundære" boliger. Detteprogrammet er populært blandt låntagere, der gerne vil kende nuancerne i boliglån og læse om, hvad et rigtigt realkreditlån er, anmeldelser. VTB 24 giver interesserede kunder alle de nødvendige oplysninger.

Krav til låntager

Generelt skal en låntager, der ansøger om et realkreditlån i VTB 24, som er en af de største banker i landet, opfylde en række kriterier. For det første udstedes boliglån kun til russiske statsborgere, der er 21 år (for kvinder) eller 23 år (for mænd). Aldersgrænsen for, hvornår en låntager kan godkendes til et realkreditlån, er 65 år på ansøgningstidspunktet. Låntageren skal være registreret (eller midlertidigt registreret) i den administrative enhed, hvor kontoret for den bank, der modtager dokumenter, er beliggende. Hans minimum erhvervserfaring skal være 1 år, og hans indkomst skal bekræftes af et 2-NDFL certifikat eller en specialiseret form af banken.

Det er vigtigt at have en positiv kredithistorik. Låntagerforsikring er en forudsætning for et realkreditlån (ellers stiger renten med flere point). For mange låntagere er det ønskeligt at have et billigt realkreditlån: VTB 24, hvor udbetalingen i nogle tilfælde kan reduceres til 10 %, er i stand til at imødekomme sådanne kunder.

Hovedprogrammer

På trods af at indholdet af specifikke realkreditprogrammer i VTB 24 Bank kan ændre sig afhængigt af markedsforholdene, har dette kreditinstitut flere standardformularer til udstedelse af boliglån. Først detteat købe en bolig på det sekundære marked er den mest populære mulighed. Satsen her starter fra 11,85% om året, udbetalingen kan i nogle tilfælde reduceres til 10% af prisen på den købte bolig. Den maksimale løbetid, som et realkreditlån udstedes for, er 50 år. Det næstmest populære låneformat er køb af bolig i en ny bygning. Betingelserne er de samme som under det "sekundære" program, men renten afhænger stærkt af prisen på den købte lejlighed.

VTB 24 Bank har et mærkevareprodukt, der er praktisk for folk, der værdsætter deres tid - "Victory over Formalities". Ved at bruge det kan et realkreditlån udstedes i henhold til to dokumenter (men udbetalingen er meget højere end i andre programmer - fra 35%). VTB 24 kan tilbyde et realkreditlån med sikkerhed i bolig, som låntager allerede ejer. Den årlige rente på det er omkring 13,8%, lånets løbetid er ikke mere end 20 år, beløbet er op til 70% af værdien af ejendommen i pant. Der er en speciel, i modsætning til mulighederne for andre banker, men tilgængelig i arsenal af VTB 24, realkreditlån - "Ung Familie". Nedenfor er en detaljeret historie om hende. VTB 24 Bank kan tilbyde refinansiering af eksisterende realkreditlån i andre institutioner (op til 80 % af ejendomsværdien) til bedre renter og andre attraktive betingelser. Mange kunder vælger kun denne bank, fordi de refinansierer deres realkreditlån. Anmeldelser - VTB 24 er ifølge dem nogle gange anerkendt som en af de mest komfortable kreditorganisationer til at arbejde i denne retning.

Hvad skal du holde øje med

Bankudstedelserealkreditlån på sammenlignelige vilkår, er der et meget stort antal på det russiske marked. VTB 24 har nogle detaljer, der adskiller den fra mange konkurrenter. For det første tager dette hensyn til indkomsten for ikke kun låntageren, men også hans pårørende: således vurderes familiens solvens. For det andet er dette et realkreditlån på op til 50 år - ikke alle russiske banker vil acceptere sådanne betingelser. For det tredje, hvis låntageren ønsker at tilbagebetale lånet før tidsplanen, sørger VTB 24 Bank ikke for bøder, provisioner eller andre byrder i dette tilfælde.

Generelt pådrager låntager sig meget få formaliteter i form af pant. Det er også meget vigtigt, at banken har et omfattende netværk og er til stede i næsten alle regioner i Rusland. Takket være dette dannes der en national videnbase om, hvad et realkreditlån er, anmeldelser. VTB 24 er et af centrene til konsolidering af opdaterede oplysninger om dette marked.

Ung familie

Der er låntagere i en særlig kategori, som virkelig har brug for, og højst sandsynligt, på vilkårene i VTB 24, et realkreditlån. En ung familie handler om hende. Et af bankens snævre profilprogrammer hedder det. Det er designet til at lette køb af en lejlighed på kredit for nygifte, borgere i unge og midaldrende, opdragelse af børn og nogle gange oplever økonomiske vanskeligheder. Selvfølgelig hjælper banken folk ikke for egen regning, men ved at fungere som en mellemmand mellem låntager og staten, som subsidierer programmet: fast ejendom bliver billigere med 35 % (for et par, der ikke har børn) eller 40 % (hvis der eret eller flere børn).

Samtidig er alderen for hver af forældrene til at deltage i programmet op til 30 år. Den årlige rente på lånet "Ung Familie" er 11%. Pantelånets løbetid - op til 30 år. Dette program er grundlæggende, det kan suppleres med en række andre muligheder - for eksempel med tilknytning af barselskapital eller boligbeviser. Dette program har fundet stor efterspørgsel blandt russere.

Konklusioner om banken

VTB 24 har en af de mest forskelligartede samlinger af realkreditprogrammer blandt konkurrerende låneinstitutter. Dette er ikke overraskende: denne bank har et omfattende netværk af kontorer, og kundeserviceopgaver udføres under hensyntagen til regionale specifikationer. En meget vigtig mulighed er at vise låntageren, hvad realkreditlånet på VTB 24 vil koste, beregne betalingsplanen - alt dette udføres af banken. Dette kreditinstitut arbejder i mange kategorier af borgeres interesser, inklusive dem, der ikke er de mest soci alt beskyttede - dette adskiller dette kreditinstitut fra mange andre markedsaktører.

For låntagere, der ikke tilhører præferencekategorier, er betingelserne for udstedelse af realkreditlån klare og gennemsigtige, nuancerne forbundet med betaling, kontovedligeholdelse og førtidig tilbagebetaling er meget godt forklaret. Klienten begynder perfekt at forstå, hvad et realkreditlån er, - VTB 24, de forhold, som i mange tilfælde er individuelle, giver ham den nødvendige viden.