Pant i Novosibirsk uden udbetaling: banker, betingelser, anmeldelser

2024 Forfatter: Howard Calhoun | [email protected]. Sidst ændret: 2024-01-17 18:45

Det er ingen hemmelighed, at det er forbundet med alvorlige økonomiske omkostninger at købe en bolig for de fleste. Udgifterne til fast ejendom involverer altid en stor investering. For mange kan dette være en stor hindring, især for dem, der lige er begyndt at blive selvstændige. En af mulighederne for at løse problemet med ikke at have sit eget opholdsrum er ofte at spise det, men sådan en udvej kan kun være midlertidig. Derfor tilbyder banker i dag en lang række programmer og produkter, som kan bruges ved køb af fast ejendom.

Hvad er et realkreditlån

Måske en af de hurtigste og mest bekvemme måder at købe fast ejendom på, som ikke kræver et engangsbeløb på et stort beløb, men giver dig mulighed for at betale for købet i lang tid, er et realkreditlån. Dette er en vis form for ejendomssikkerhed, som involverer erhvervelse af boligejerskab før den faktiskebetaling, hvor garanten for tilbagebetalingen af lånet enten er selve ejendommen eller den faste ejendom svarende til prisen.

Betingelser for realkreditlån i Novosibirsk

Proceduren for godkendelse og udstedelse af et lån kan variere afhængigt af vilkårene i aftalen og den bank, der yder det. Der er op til 32 sådanne finansielle institutioner i Novosibirsk. De har i deres portefølje produkter designet til enkeltpersoner, hvor løbetiden på nogle lån kan nå op på 50 år. Novosibirsk-banker inkluderer tilstedeværelsen eller fraværet af en udbetaling i hovedbetingelserne for realkreditaftaler:

• fast rente;
• vilkår for realkreditaftalen;
• sikkerhedsforsikring;
• kommission for registrering eller mangel på samme.

Alle koefficienter i realkreditberegneren er hovedsageligt påvirket af mængden af købt fast ejendom. Renten i dette tilfælde varierer fra 7,65 til 18 % om året. Nogle finansielle institutioner giver en sådan mulighed som et realkreditlån uden udbetaling. I Novosibirsk tilbyder bankerne en række forskellige realkreditprogrammer, hvis antal når op på 300. En sådan variation giver dig mulighed for at vælge de rigtige betingelser for hvert enkelt tilfælde, samtidig med at du får maksimale fordele.

Hvad er vigtigt, når du ansøger

Lån i Novosibirsk uden udbetaling er en ret kompliceret procedure, som bankerne sjældent går med til. Da udbetalingen faktisk erbekræftelse af låntagerens seriøse hensigter om at tilbagebetale lånet inden for den aft alte periode, og fjerner også en betydelig gældsbyrde, hvilket giver dig mulighed for at reducere sikkerhedsstillelsen og reducere overbetalingen på lånet. En nul udbetaling kan derfor medføre, at kunden misligholder lånet på grund af en øget byrde som følge af øgede koefficienter i henhold til aftalens vilkår.

I betragtning af den tunge byrde for kunden, når de ansøger om et realkreditlån, er det ikke alle banker, der er villige til at tage risici og give deres samtykke til denne betingelse i henhold til kontrakten. Oftere tilbyder de en udbetaling, som er i gennemsnit fra 10 til 30%. Men alligevel er et realkreditlån uden udbetaling i Novosibirsk muligt. For at gøre dette skal klienten bevise sin solvens, og hans høje indkomst vil være tilstrækkeligt bevis. Dernæst skal du vælge en ejendom til køb og beslutte dig for en bank, der kan give de mest gunstige betingelser for denne særlige sag.

Hvilken rolle kan forskellige realkreditprogrammer spille for at opnå fordele

Når du vælger en bank i Novosibirsk, når du ansøger om et realkreditlån uden udbetaling, skal du nøje studere de aktuelle programmer. På forskellige tidspunkter tilbyder mange banker ofte præferencevilkår for særlige kampagner. Nogle gange er initiativtageren til sådanne handlinger byens myndigheder, der giver visse dele af samfundet meget gunstige betingelser. At købe et hus eller lejlighed i et realkreditlån uden en udbetaling Novosibirsk ofteallokerer midler fra budgettet inden for rammerne af et bestemt program.

Fx er der indtil 2018 planlagt en aktion for lærere og ansatte i førskoleinstitutioner. I henhold til programmets vilkår støttes statsansatte fra uddannelse for at forbedre deres levevilkår gennem nye ydelser. De består i at yde kompensation for realkreditbidrag til lærere, samt i at yde tilskud til personer, der har købt bolig med færre målere, end det burde være til én person. Programmet er ekstremt populært, så myndighederne har afsat yderligere midler til dets implementering.

Valget af præferenceprogram bestemmer i høj grad, hvilken slags bolig der planlægges til køb. Vil det være et værelse, en lejlighed eller et privat hus. Det refererer til markedet for primær eller sekundær fast ejendom. Efter at have besluttet, hvilken type fast ejendom, der skal købes, er det ikke svært at finde et passende program. Et realkreditlån i Novosibirsk uden udbetaling kan være ret rentabelt, hvis du kan finde et passende præferenceprogram.

Tilbud fra udviklere

Ofte kan præferenceprogrammer findes som et tilbud fra virksomheder, der beskæftiger sig med opførelse af lejlighedsbygninger. Et af disse programmer kan med rette betragtes som et realkreditlån fra en udvikler uden udbetaling. Novosibirsk er en stor udviklingsby med intensivt byggeri. Mange virksomheder i et stærkt konkurrencepræget miljø afholder forskellige kampagner på meget fordelagtige vilkår.

Men du bør tænke over, om du har brug for et realkreditlån uden udbetaling, når du køber en bolig under opførelse. I Novosibirsk kan nye bygninger fra bygherren købes til den lavest mulige pris.

Hvad er fordelen ved nye bygninger

Det er rentabelt for byggefirmaer at sælge lejligheder under opførelse, uden om formidlere og derved reducere boligudgifterne. Ja, og selve boligen på stadiet med at bygge vægge har en lav pris, som stiger markant efter afslutningen af byggearbejdet. Derfor, hvis du ikke har travlt, kan du vælge et realkreditprogram fra udvikleren til at købe fast ejendom, hvilket betydeligt reducerer kreditbyrden på grund af de lavere omkostninger ved en ufærdig ny bygning. Hvis du ikke kan finde et passende program uden udbetaling, så kan du som alternativ få et simpelt forbrugslån, hvilket ikke vil være et problem med et lille belåningsbeløb.

Preferenceprogram fra Sberbank

For 2017, i henhold til de nuværende programmer fra Sberbank, udføres realkreditlån i Novosibirsk uden udbetaling ved brug af moderskabskapital af låntageren. Hvis den krævede udbetaling overstiger dens værdier, er det tilladt at indbetale det manglende beløb i kontanter. Sberbank tilbyder i år at bruge to produkter, der giver mulighed for at bruge kapital:

• pant til køb af bolig under opførelse;
• pant til køb af færdig bolig.

I andre programmer fra Sberbank er der ingen betaling af den første rate, når der søges om et realkreditlån på bekostning af et certifikat, plus et kontanttillæg.

Vilkår for præferentiel realkreditprogram

Condition	Under opbygning	færdig bolig
rente	fra 12, 5 %	fra 13 %
deadline	under 30	under 30
beløb	fra 300.000 rubler	fra 300.000 rubler
indbetaling	Købt eller anden ejendom
særlige betingelser	Indskudsforsikring i kontraktperioden	Ikke obligatorisk bevis for beskæftigelse og indkomst, obligatorisk forsikring.

For alle, der har et certifikat for barselskapital, er et fortrinsretsprogram tilgængeligt i 2017 - et realkreditlån uden udbetaling i Novosibirsk. Sberbank sørger for inddragelse af medlåntagere i henhold til aftalen, som giver dig mulighed for at øge mængden af sikkerhed for udstedelse.

Dokumenter påkrævet for et realkreditlån

For at ansøge om et realkreditlån, når du køber fast ejendom, skal du levere en pakke med dokumenter til banken, som skal indeholde:

• pas.
• Skattenummer.
• Ansøgning om realkreditlån.
• Certifikat fra arbejdspladsen, der bekræfter oplevelsen af mindst seks måneder på det sidste arbejdssted.
• Bevis fra pensionskassen på fradrag for de sidste 6 måneder.

Banken kan kræve yderligere dokumenter, hvis liste kan findes i den filial, hvor lånet er planlagt. Det kan være anderledes og afhænger ofte af den valgte bank og det program, der giver fordele. Pant i Novosibirsk uden udbetaling vil helt sikkert kræve yderligere investeringer i vurderingen af ejendom. Som regel udføres det af uafhængige eksperter, og betalingen for deres tjenester er inkluderet i låntagerens omkostninger. I gennemsnit varierer prisen i Novosibirsk fra $50.

Lån uden udbetaling i Novosibirsk: anmeldelser

Ifølge kundeanmeldelser er det i forskellige banker i Novosibirsk i høj grad forbundet med store vanskeligheder at få et realkreditlån uden udbetaling i dag. Dette skyldtes hovedsageligt krisen i 2008. Siden da har Novosibirsk-bankerne været tilbageholdende med at levere en sådan service i henhold til en aftale og forsøgt at erstatte den med mere acceptable betingelser, der ikke skaber en ekstra byrde. Måske er et realkreditlån uden udbetaling i en krise dømt til at mislykkes, da multiplikationsfaktorer for alvor øger overbetalingen og strammer lånebetingelserne betydeligt.