Lån i Jekaterinburg uden udbetaling: banker, betingelser

2024 Forfatter: Howard Calhoun | [email protected]. Sidst ændret: 2023-12-17 10:22

Renterne på realkreditlån stiger støt, hvilket ikke kan andet end at skræmme indbyggerne i forskellige byer i vores store land. Ikke desto mindre har de, der ønsker at købe en bolig, simpelthen ikke noget valg, da det næsten er umuligt at spare en enorm mængde penge op til at købe en lejlighed. Men selv her er der faldgruber. Selv hvis der udstedes et realkreditlån, skal borgerne foretage en udbetaling (ID), hvis beløb er op til 30 % af prisen på lejligheden.

Og hvad med dem, der ikke har penge til den første betaling? I dette tilfælde er det stadig at forsøge at få et realkreditlån i Jekaterinburg uden en udbetaling. Store banker har programmer, der udsteder sådanne lån, men i dette tilfælde skal du tage højde for flere vigtige nuancer.

Funktioner ved at få et realkreditlån uden PV i Sberbank

I denne institution kan du virkelig få et realkreditlån på ret fordelagtige vilkår. Det skal dog huskes, at i Sberbank of Yekaterinburg er et realkreditlån uden udbetaling det beløb, som en borger modtager for at tilbagebetale et lån, der er taget tidligere iet andet kreditinstitut. Det betyder, at en person ikke behøver at investere sin egen opsparing, men bare tage et lån i en anden bank og bruge det som en PV.

For at få et realkreditlån i Sberbank skal du bekræfte din betalingsevne og give et certifikat i form af 2-personlig indkomstskat.

Lån hos Otkritie Bank

Dette er en anden pålidelig organisation, hvor du kan få et lån uden PV. For dem, der ønsker at ansøge om et realkreditlån i Jekaterinburg uden udbetaling, er Mortgage Plus-programmet tilgængeligt. Ifølge den kan du få et lån og ikke betale det oprindelige beløb til den fremtidige lejlighed.

I dette tilfælde vil renten være 13,5 % om året. Derfor, hvis en byboer tager et lån på 5 millioner rubler, betaler han hver måned omkring 60.500 rubler. Baseret på dette vil den samlede overbetaling i 20 år være omkring 9 millioner rubler.

Gazprombank

"Refinansiering" fra denne bank er et program, der giver borgerne mulighed for at flytte ind i ny bolig uden indledende betalinger. Realkreditforhold uden udbetaling i Jekaterinburg er ret gunstige. Hvis en borger låner en lejlighed til en værdi af 5 millioner rubler, vil den månedlige betaling være 50 tusind rubler. Samtidig vil renten være lavere end Sberbanks. Det bliver 10,25 pct. Følgelig vil den endelige overbetaling i 20 år ikke overstige 6,7 millioner rubler.

Standardbetingelser for at opnå et realkreditlån uden udbetaling i Jekaterinburg

For at blive bedreFor at forstå, hvad du kan forvente af et kreditinstitut, skal du overveje en standardsituation. Antag, at en beboer i byen besluttede at ansøge en bestemt bank og blev tilbudt boliglånsprogrammet. Ifølge ham vil et realkreditlån i Jekaterinburg uden udbetaling afvige under følgende forhold:

• Lånetid op til 20 år.
• Lånebeløbet kan være op til 100 % af den samlede pris for lejligheden. Mængden af midler vil dog direkte afhænge af låntagerens indkomstniveau.
• Ejendom (det kan også være en bil, værdipapirer osv.) tilhørende borgeren selv eller dennes pårørende er tinglyst som sikkerhed.
• Som garanter bør være fra 1 til 4 personer. I denne sag afhænger det hele af lånebeløbet. Hvis en borger ikke tager mere end 300 tusind rubler, er det nok kun at invitere en garant. Med et lånebeløb på mere end 300 tusind rubler vil der kræves 2 personer osv.
• Låntagere må ikke være ældre end 65 år på tidspunktet for den endelige betaling.
• En borger skal have et fast arbejdssted, hvor han arbejder i mindst 6 måneder.

Det er også værd at være opmærksom på, at det at tage et realkreditlån i Jekaterinburg uden udbetaling ikke er den eneste mulighed, der giver dig mulighed for at undgå enorme omkostninger til den første betaling for en lejlighed.

Exchange

I dag er indbytning efterspurgt, da eksisterende boligareal i dette tilfælde kan bruges som PV. I dette tilfælde behøver du ikke venteindtil lejligheden er købt. Rent faktisk bliver låntagers bolig tilbagekøbt af banken selv mod fremtidige afdrag på realkreditlån.

Sådanne tjenester er dog ikke tilgængelige i alle banker. Nogle gange udføres byttet af en ejendomsmægler. I dette tilfælde bør du være mere forsigtig og omhyggeligt vælge en agent, da der er mange svindlere i dette område i dag.

Rentefri rater

Hvis det ikke var muligt at få et realkreditlån uden udbetaling i en bank i Jekaterinburg, så vil det være meget mere rentabelt og lettere at investere i fast ejendom under opførelse. I dette tilfælde skal køberen ikke betale for meget en vis procentdel til banken årligt gennem hele livet. De endelige udgifter til nye boliger vil således ikke fordobles.

Den eneste ulempe ved denne måde at købe på er, at det først vil være muligt at flytte ind i en ny lejlighed efter et par måneder eller endda år, når huset endelig står færdigt. Men i betragtning af at denne metode vil spare adskillige millioner rubler, så kan denne periode helt leves i en lejet lejlighed.

Også, når man nægter et realkreditlån uden udbetaling i Jekaterinburg til fordel for en rentefri afdragsordning, skal alle risici tages i betragtning. For eksempel kan bygherren ikke levere genstanden til tiden eller blot fryse konstruktionen. Sådanne problemer findes over alt. Derfor, før papirarbejde, skal du nøje studere kontrakten fra bygherren ogsørg for, at alle disse nuancer er stavet ud i den.

Reallån fra partnerbanker

Hvis en borger er kunde hos firmaet "Brusnika", kan han, når han ansøger om et realkreditlån i "VTB 24", modtage et særligt tilbud. Ifølge den kan den årlige rente reduceres med 0,5 % af basisværdien.

Desuden bør du være opmærksom på sådanne kampagner som "Flere meter - mindre indsats". Dette tilbud giver dig mulighed for at reducere satsen med 1 %. Samtidig skal en borger købe en lejlighed eller enhver anden fast ejendom, hvis areal vil være mindst 65 m22.

Da betingelserne for sådanne kampagner ikke er kumulative, skal du omhyggeligt studere alle de tilbudte programmer og vælge den mest rentable løsning.

Afslutningsvis

Hver bank giver forskellige betingelser for realkreditlån. I nogle af dem skal låntagerens erhvervserfaring være mindst flere måneder, og i andre - 4-5 år. Det samme gælder andre forhold. For indbyggere i Den Russiske Føderation er det vigtigst at studere renter på lån. I nogle tilfælde er det meget mere rentabelt at foretage en indledende betaling og betale en mindre procentdel af transaktionsbeløbet end ikke at foretage en indledende betaling og som følge heraf overbetale banken flere millioner rubler mere. Det er derfor, når du beslutter dig for at tage et realkreditlån eller et lån til en lejlighed, er det værd at besøge alle tilgængelige organisationer og afklare deres vilkår for transaktionen.