Refinansiering af realkreditlån, Gazprombank: anmeldelser

2024 Forfatter: Howard Calhoun | [email protected]. Sidst ændret: 2023-12-17 10:22

Reallån er blevet en af de typer lån, som du kan købe din egen bolig med. I dag tilbyder næsten alle pengeinstitutter realkreditlån på de mest fordelagtige vilkår, og en sådan operation som refinansiering af realkreditlån er også blevet almindelig. Gazprombank tilbyder blandt andet optimale betingelser for registrering og forenklede krav til låntagere.

Grundlæggende begreber

Før vi overvejer refinansiering af realkreditlån hos Gazprombank, lad os analysere de grundlæggende begreber.

Pant anses for at være en form for pantsætning, hvor debitor anvender den pantsatte ejendom, og i tilfælde af misligholdelse af forpligtelser over for kreditor kan denne ejendom sælges til tilbagebetaling af gælden.

Refinansiering er hel eller delvis lukning af et lån ved at få et nyt lån. Dette program kan anvendes i tilfælde af ændringer i markedsforholdene samt et fald i debitors solvens.

Optimalmulighed er at refinansiere realkreditlån i "Gazprombank". De fleste anmeldelser om ham er kun positive, mange låntagere er tilfredse med lånevilkårene og bankens service.

Betingelser

Gazprombank refinansierer realkreditlån på følgende vilkår:

• Lån er tilgængelige i 30 år eller mere.
• Ejendommen i sig selv fungerer som sikkerhed.
• Et lån under programmet udstedes til et beløb på 600 tusind rubler. op til 45 millioner RUB
• Refinansieringsrenten er 12-13%.
• Lånerenten kan gå op til 1 %, hvis låntageren har en personlig forsikring.
• Ansøgning om refinansiering af realkreditlån behandles inden for 7-10 dage.
• Mulig førtidig tilbagebetaling af realkreditlånet uden pålæggelse af bøder og bøder.
• Månedlige betalinger kan foretages ud over den mindste påkrævede betaling.
• Refinansiering kan ikke kun udstedes i rubler, men også i andre valutaer.

Forsikring

Som alle andre langfristede lån forpligter Gazprombank sig til at forsikre refinansiering af realkreditlån. Separat obligatorisk og frivillig forsikring.

Følgende risici er inkluderet i den obligatoriske forsikring:

1. Forårsage skade på eller tab af fast ejendom.
2. Ophør af ejerskab af panteret ejendom i en periode på mindst et år (men hvis den aft alte ejendom var hos låntager i mere end tre år, er denne type forsikring ikkegælder).

Frivillig forsikring inkluderer følgende:

1. En låntagers død eller uarbejdsdygtighed.
2. ulykke.
3. Ejendomsforsikring.

Design

På trods af ustabiliteten i den økonomiske sfære fungerer refinansieringen af Gazprombank-lånet uden globale ændringer.

Refinansieringsprocessen har følgende trin:

• Skriv en ansøgning på ethvert bekvemt kontor i Gazprombank.
• Indsamling og levering af dokumenter.
• Indhentning af tilladelse fra banken, hvor realkreditlånet oprindeligt blev udstedt, til refinansiering.
• Udarbejdelse og underskrift af kontrakten.
• Overførsel af stillede midler til låntagers løbende konto.
• Tilbagebetaling af et lån i banken, hvor realkreditlånet blev udstedt.
• frigivelse af ejendommen fra sikkerhedsbyrden.
• Indgåelse af en pantsætningsaftale med Gazprombank.

Der er en mulighed, som du bliver nødt til at stille garanter eller anden ejendom til Gazprombank. Refinansiering af realkreditlån i andre banker til enkeltpersoner i dette tilfælde er givet på mere gunstige vilkår. Med andre ord er det mere sandsynligt, at låntageren modtager midler til at betale af på realkreditlånet i en anden bank.

Documents

"Gazprombank" kræver dog, ligesom andre banker, et standardsæt af dokumenter. Først og fremmest skal du skrive en ansøgning vedrrefinansiering, samtykke til behandling af data og til anmodningen om en kredithistorik.

Ansøgningen skal indeholde følgende data:

1. Fuldstændige oplysninger om låntageren.
2. Ansøgerens adresse og telefonnumre.
3. Lånebeløb, der kræves for at betale et realkreditlån.
4. Kreditperiode.
5. Data om sikkerhedsstillelsen.

Sammen med ansøgningen præsenteres:

• identitetsdokument;
• 2-personlig indkomstskattebevis, der bekræfter låntagerens solvens;
• kopi af arbejdsbog;
• ejendomsdokumenter: bevis for ejerskab, grundlag for ejerskab;
• låneaftale, som indgås med den oprindelige långiver;
• certifikat for kreditgæld.

Yderligere dokumenter omfatter:

• indhentning af skriftligt samtykke fra den første långiver til at refinansiere realkreditlånet;
• tilvejebringelse af yderligere sikkerhed eller kautionist;
• låntager kan indsende dokumenter, der bekræfter yderligere indkomst; hvis dette f.eks. er et lejemål, skal du indsende en lejeaftale.

Ud over ovenstående kan banken anmode om følgende dokumenter:

• individuelt skattenummer;
• SNILS;
• uddannelsesdokumenter;
• dokumenter, der bekræfter ægteskabelig status;
• barnets fødselsattest eller barnets pas, hvis han allerede er 14år gammel;
• dødsattester for forældre, børn, ægtefælle (hvis nogen);
• dokumenter, der kan bekræfte tilstedeværelsen af løsøre eller fast ejendom.

Krav til låntager

"Gazprombank" giver ikke refinansiering af realkreditlån i andre banker til alle. Til låntagere, der ønsker at løse deres kreditproblemer, stiller banken en række krav. Dette inkluderer:

• russisk statsborgerskab;
• permanent registrering i udlånsregionen;
• positiv kredithistorik, ingen restancer på tidspunktet for refinansiering;
• Gazprombank refinansiering af realkreditlån giver til personer, der ikke er yngre end 20 år og ikke ældre end 55 år for kvinder og 60 år for mænd;
• At have en fast indkomst og blive på dit sidste job i mindst seks måneder.

En persons indkomst skal sikre, at han er i stand til at betale månedlige betalinger til tiden. I tilfælde af forsinkelser eller ukorrekt opfyldelse af forpligtelser over for banken kan låntageren pålægges bøder og bøder.

Hvis låntageren stiller yderligere sikkerhed i form af ejendom eller en anden kautionist, kan pengeinstituttet øge alderen med fem år (for kvinder vil det være 60 år, for mænd - hhv. 65).

Kravenes strenghed begrundes med, at banken på denne måde sikrer sin finansielle stabilitet, og der er meget få udestående lån.

Krav til realkreditlån

Gazprombank refinansierer realkreditlånet, hvis det opfylder kravene:

• taget i rubler;
• gældstype – kun realkreditlån;
• balancen af gælden bør ikke overstige 85 % af ejendommens markedsværdi;
• saldo for en låneperiode på mindst 36 måneder;
• ingen aktuelle forsinkelser.

Fordele og ulemper

Lad os overveje de vigtigste fordele og ulemper ved programmet, der tilbydes af Gazprombank. Refinansiering af realkreditlån har følgende fordele:

• mulighed for registrering i en hvilken som helst monetær ækvivalent;
• lang låneperiode;
• ingen yderligere gebyrer fra banken, inklusive for at opretholde en konto;
• ingen skjulte gebyrer;
• tilstedeværelsen af minimumsbetalinger uden maksimumsgrænser;
• ingen bøder for at foretage en større månedlig betaling;
• mulighed for at betale realkreditlånet tidligt uden at pålægge bøder;
• du kan få et realkreditlån uden sikkerhed ved at stille flere garanter til banken.

De negative punkter omfatter følgende funktioner:

• En låntager kan blive nægtet refinansiering, hvis realkreditlånet tilbagebetales med mindre end 20%.
• Tilstedeværelsen af krav til selve boligen: det skal udelukkende være en lejlighed i en ny bygning. Desværre overvejer banken ikke lejlighederpå det sekundære marked, værelser i fælleslejligheder, "Khrusjtjov" osv.
• At have forsikring påvirker renten på realkreditlån.
• En imponerende liste over dokumenter, der kan tage op til seks måneder at verificere.

Anmeldelser

Hvad siger bankkunder om sådan en service som refinansiering af realkreditlån? Gazprombank modtager selvfølgelig en bred vifte af anmeldelser om denne tjeneste. Mange mennesker kan godt lide, at kravene til låntagere ikke er for skrappe. Men utilfredsheden skyldes den langsomme behandling af ansøgninger. Medarbejdere i Gazprombank får yderligere fordele ved refinansiering.

På den anden side er kritikken forårsaget af ufuldstændigheden af de oplysninger, der oprindeligt blev givet til klienten. Det vil sige, at efter indsendelse af dokumenter er det påkrævet at indsamle certifikater, som ikke er nævnt tidligere. Dette er ikke et meget behageligt øjeblik, som forstyrrer mange Gazprombank-kunder. Den attraktive rente dækker dog alle disse mangler, så bankens kundeflow er stabilt.