Er det muligt at købe eller bygge et landsted på barselskapital?

2024 Forfatter: Howard Calhoun | [email protected]. Sidst ændret: 2023-12-17 10:22

Siden 2007 har staten ydet moderskabskapital til støtte for unge familier. Alle udbetalinger administreres af pensionskassen, og godtgørelsen kan bruges på en række forskellige behov, herunder køb af bolig. For unge familier er dette en chance for at forbedre deres levevilkår, da ejendomspriserne fortsætter med at stige.

Hvad kan kapital købes?

Lovgivning tillader moderskabskapitalfonde:

• renovere en bolig eller et hus;
• køb tekniske hjælpemidler til babyen, hvis han har brug for dem;
• foretag en udbetaling på et realkreditlån;
• brug i det finansierede system til barnets mor;
• betal for overnatning på et hostel;
• brug på dit barns uddannelse.

Et landsted kan dog ikke købes med moderskabskapital. Samtidig er det nødvendigt at skelne et landsted fra et landsted, og derfor herfra til at starte, når du vælger et hus.

Boligstrukturparametre

For at afgøre, om en bygning kan købes med moderskabskapital, skal følgende faktorer tages i betragtning:

• Plottet, som huset ligger på, bør ikke afsættes til sommerhusbyggeri, men til individuelt boligbyggeri.
• Det er vigtigt, at ejendommen er placeret på Den Russiske Føderations område.
• Huset skal nødvendigvis have et fundament, hovedvægge, det vil sige falde ind under definitionen af "kapitalbyggeri".
• Det vil være muligt at tilmelde sig i huset.
• Købt fast ejendom skal overholde alle de standarder, der er foreskrevet i boligloven.
• Landsbyen skal have infrastruktur.
• Bolig kan ikke kategoriseres som nedrivning.
• En forudsætning er evnen til at bo i huset året rundt, det vil sige, at det skal have lys, vand og varmeanlæg.

Derfor, hvis bygningen opfylder alle de beskrevne kriterier, men sælgeren kalder det en dacha, så kan et sådant dacha-hus købes med moderskabskapital. Glem heller ikke, at efter køb af bolig er al ejendom registreret i egenkapital. Det vil sige, at ejendomsrettighederne er registreret for hvert familiemedlem.

Sådan køber man grund til byggeri

For at drage fordel af statsstøtte ved køb af en grund skal den opfylde visse krav, især have et bestemt formål:

• Til individuelt boligbyggeri.
• Personligtdatterselskab. På trods af at sådanne jorder falder ind under kategorien landbrugsjord, indebærer brugsformålet opførelsen af en beboelsesbygning på stedet.

For erhvervelse af hvilke jorder vil det ikke være muligt at bruge bistand fra staten:

• Hvis stedet har et udpeget formål med DNP, det vil sige, det indebærer opførelsen af et hus, der ikke er egnet til årligt ophold, men kun til rekreation.
• Land beliggende i SNT, det vil sige jord, der er afsat til opførelse af et feriehus og dyrkning af afgrøder til personlig brug.

Det er umuligt at udføre individuelt boligbyggeri på SNT's og DNP's jorder, derfor vil det ikke fungere at få moderkapital til byggeri.

Påkrævede dokumenter til registrering af jordrettigheder

Hvis kategorien jord opfylder de juridiske krav, kan du bruge moderskabskapital på opførelsen af et landsted, efter at du tidligere har udarbejdet følgende pakke med dokumenter:

1. Ansøgers pas.
2. Uddrag fra USRR for jord, det vil sige et dokument, der bekræfter, at webstedet er registreret på den måde, der er foreskrevet af loven og ikke har nogen byrder.
3. Købsaftale.
4. Certifikat for udbetaling af midler.

I nogle tilfælde kan der være behov for en realkreditaftale, hvis tilskud fra staten ikke var nok til at dække alle omkostningerne ved at erhverve en grund.

Kan et hus bygges med offentlig hjælp?

HvordanDet blev tidligere sagt, at hvis formålet med jorden er egnet, så er det muligt at bygge et landsted til moderskabskapital. Der er to muligheder for boligbyggeri:

• Med involvering af en entreprenør.
• På min egen.

Hvis den anden mulighed vælges, vil statstilskuddet blive udstedt i to lige store rater. Overførsel af midler sker 2 måneder efter, at ansøgningen om udbetaling er godkendt i Pensionskassen. Den anden udbetaling sker tidligst et halvt år senere. Én betingelse vil dog skulle være opfyldt - at bekræfte det faktiske arbejde. I dette tilfælde kan du give kvitteringer for betaling for byggematerialer.

I tilfælde, hvor byggeriet af et hus er prisgivet en entreprenør, indbetales hele beløbet til denne organisations konto ad gangen.

Dokumenter kræves for at modtage byggebetalinger

For at modtage moderskabskapital til opførelse af et landsted skal du ansøge pensionskassen med den relevante ansøgning og fremlægge følgende dokumenter:

• Origin alt certifikat.
• Vielsesattest.
• Ægtefællepas.
• Dokumenter til barnet.
• Tilladelse til byggearbejde.
• Titeldokumenter for en grund, dette kan være et uddrag fra USRR, der bekræfter ejerskab, en jordlejeaftale og andre dokumenter.
• Den forpligtelse, som ægtefællerne efter opførelsen af huset vil udstededets fælles ejerskab, certificeret af en notar.
• Bankoplysninger, som midler vil blive overført til.

Hvis opførelsen af et landsted under moderskabskapital vil blive udført af en entreprenør, er en kontraktaftale og dens bankoplysninger til overførsel af midler vedhæftet pakken af dokumenter.

Alternativ

Hvis du stadig kan få moderskabskapital til opførelsen af et landsted, men der ikke er tid og mulighed for at bygge, hvad skal du så gøre? Der er altid mulighed for at gå den anden vej. For eksempel har en familie allerede købt en dacha, og den opfylder fuldt ud alle de kriterier, der giver os mulighed for at betragte bygningen som bolig, formålet med jorden svarer også, og pensionsfonden ønsker ikke at give indrømmelser og udsteder ikke fordele. I dette tilfælde skal du ikke blive ked af det, du kan roligt gå til retten.

Påkrævede dokumenter for alternativ mulighed

Det vigtigste er at bevise i retten, at bygningen er egnet til familieliv, især for et barn. Glem ikke, at dokumenterne for grunden også vil blive overvejet, så det påtænkte formål skal lyde som under en privat husstandsgrund eller under et individuelt boligbyggeri.

Hvilke dokumenter skal vedhæftes:

• titel etablerer en grund;
• inviter en ekspert til at konkludere, at bygningen er kapital, har et fundament og hovedvægge;
• eksperten vil også bekræfte, at huset har al den kommunikation, der giver dig mulighed for at bo i detåret rundt (hvis huset ligger i et haveselskab, så kan formanden udstede et dokument om tilgængeligheden af kommunikation);
• bestil og udstede et teknisk BTI-pas.

Det samme kan gøres i tilfælde af at vælge et hus til køb, bygningen kan allerede være lejet af familien, men i dette tilfælde er det nødvendigt at indhente samtykke fra udlejer til at købe bygningen. Betingelsen for udstedelse af barselskapital til køb af et landsted vil også være, at huset og grunden er egnet til beboelse. Hvis en sådan dacha bliver fundet, kan du undvære en prøvelse, og du er velkommen til at kontakte pensionskassen for at modtage betalinger.

Disse regler gælder for føderal moderskabskapital. Hvis vi taler om regionale betalinger, har kommunerne ret til at regulere dette spørgsmål på egen hånd, men bygningen skal stadig opfylde kriterierne for et boligbyggeri.

Hvis jorden ikke opfylder det påkrævede formål

Måske en anden situation. Efter en anmodning om moderskabskapital til opførelse af et landsted eller til indløsning viste det sig, at kategorien jord ikke opfyldte den krævede. Hvad skal man gøre i sådan en situation?

Hvis jorden ejes af et af familiemedlemmerne, kan du ændre dens formål. Proceduren er lang, men det værd.

Du skal henvende dig til de lokale myndigheder og vedlægge følgende dokumenter:

• kopi af pas;
• kopier af skøderdokumenter for en grund;
• matrikelplan.

Du kan ansøge direkte til kommunen eller gennem det multifunktionelle center. I nogle regioner kan andre dokumenter være påkrævet, som skal afklares lok alt.

De bedste chancer er for dem, hvis grunde er tættest på bebyggelsen.

Så snart en positiv afgørelse er modtaget, modtager ansøgeren en handling i sine hænder. Hvis de kommunale myndigheders afslag forekommer urimeligt for ansøgeren, har han ret til at gå til retten og anke afgørelsen.

Hvad skal du ikke gå med til?

Hvert ægtepar, der havde to eller flere børn i armene, og som ønskede at købe et landsted til barselskapital, mødte helt sikkert "mærkelige" mennesker på deres vej. Norm alt forsøger sådanne individer at udbetale moderskabskapital. Dette kan gøres på flere måder. Svindlere tilbyder familien at købe en bestemt dacha eller en grund med en bygning, og tilbyder ved første øjekast en absolut lovlig ordning. Folk, der læser annoncer som "Vi hjælper dig med at få barselskapital i kontanter" og sådan noget falder ind under dette trick.

Grundordning - en dacha eller anden fast ejendom købes og sælges efter betaling med moderskabskapital. Samtidig overvurderes omkostningerne ved transaktionen med størrelsen af det statslige tilskud. Kort sagt, hvis huset er 1 million rubler værd, og støtten er 490 tusind, så er værdien af transaktionen 1,5 millioner rubler. Eftertransaktioner og "udbetaling" af assistance sælges bolig igen til køber selv. Som følge heraf returneres forskellen til køberen. Oftest kan ordningen "vendes" mellem pårørende.

Det ser ud til, at der ikke er noget g alt med sådanne handlinger. På den anden side, hvis noget går g alt, lider børn først og fremmest, fordi de er mindst beskyttet i sådan en situation. Men ud over dem kan forældrene selv, som kan anklages for bedrageri, også lide. Denne kategori af sager behandles i øvrigt oftest i domstolene.

Det skal forstås, at selvom det ifølge loven er umuligt at købe et landsted til moderskabskapital, men hvis der ikke er nogen anden udvej, så er det muligt, bare tag ikke for mange risici og krænk rettighederne af dine egne børn.