Hvor og hvordan finder man ud af matrikelværdien af en grund?

2024 Forfatter: Howard Calhoun | [email protected]. Sidst ændret: 2023-12-17 10:22

Vi stod hver især over for boligspørgsmålet. Det er dog ikke alle, der forstår forviklingerne ved prissætning og terminologi. Derfor skal disse spørgsmål nøje overvejes. Hvordan finder man ud af matrikelværdien, og hvad er den til?

Definition

Matrikelværdien beregnes på grundlag af vurderingen af grunden efter bestemte regler. Initiativet til en sådan undersøgelse kan være de regionale myndigheder. Markedsværdien af objektet svinger konstant, mens matrikelværdien forbliver nogenlunde stabil. Dette tal har dog også en tendens til at ændre sig over tid. Det er grunden til, at ejendomseksperter anbefaler omvurdering mindst én gang hvert femte år.

Oplysningerne indhentet under opskrivningen af matrikelværdien er offentlig ejendom. Enhver kan få dem, hvis han har et matrikelnummer på ejeren af en bestemt grund. Sådan finder du ud af matrikelengrundværdi? Første ting først.

Hvorfor kræves beregningen af matrikelværdien

Begrundelsen for at bruge data fra den matrikulære værdiansættelse af et objekt anses for at være:

• beregning af skattefradrag;
• identificerende rationel leje for grunden;
• beregning af størrelsen af betalinger ved brug af objektet til offentlige formål;
• support til informationsmarkedet.

Omstændigheder, der styrer matrikelværdi

Der skelnes mellem følgende omstændigheder, som kan påvirke den matrikulære værdiansættelse:

• aktuel markedspris;
• objektets sande formål;
• tilstedeværelse af officielle forbud og restriktioner;
• officiel tilladelse til at bruge objektet;
• territoriale karakteristika - økologi, geografisk placering.

Beregning af matrikelværdien af en grund

Beslutning af prisen på et objekt er reguleret af lovgivningen i Den Russiske Føderation. Ifølge forfatningen skal denne procedure udføres uden fejl og med en vis hyppighed. Faktum er, at objektet over tid kan ændre sig på grund af ydre påvirkninger, hvilket vil reducere omkostningerne betydeligt. Eller udviklingen af infrastruktur i området på webstedet vil øge dens sande værdi betydeligt. Overvågning af matrikelværdien foretages dog ikke så ofte, og statistikken indeholder oplysninger om grunde, der ikke har været genstand for opskrivning i 10-15 år. Før matriklenvurderinger, udarbejdes særlige lister, på baggrund af hvilke der foretages yderligere forskning. Hvordan finder man ud af matrikelværdien af en grund? Lad os vende tilbage til beregningsskemaet.

Beregningsskema

Omkostningsanalysen er baseret på en klassifikation, der indeholder hovedformålet med objektet og andre emnekarakteristika. Klassificeringen er defineret i Den Russiske Føderations forfatning og indeholder 17 typer tilladt brug af jord. Målingen er den specifikke indikator pr. kvadratmeter. Desuden bestemmes denne afhængighed ved at analysere nogle yderligere egenskaber ved objektet. Grunde, der oprindeligt er forberedt til udvikling, har en høj pris. Hvis et objekt tilhører flere kategorier, foretrækkes den sort, der har den største optagelse. Varianter er ganske acceptable, når klassifikationen er bygget som de eksisterende steder i et bestemt område. Hvis stedet slet ikke har bygninger på sit territorium, kan absolut enhver af de 17 typer arealanvendelse tildeles det. Det er også nødvendigt at tage højde for de bygninger, der findes i det valgte område, fordi hver af dem vil blive beskattet.

Hvor kan man finde ud af matrikelværdien af en grund

Den nemmeste måde at finde ud af matrikelprisen på et objekt er at gå til Rosreestrs officielle hjemmeside. For at gøre dette skal du: gå ind på organisationens hjemmeside og finde et offentligt matrikelkort. Derefter indtastes det i et særligt vindueejerens individuelle matrikelnummer, og der udføres en søgning, som som følge heraf vil give alle de nødvendige data om objektet.

Hvordan finder man ud af matrikelværdien af en grund på andre måder? Dette kan gøres ved at kontakte en af afdelingerne i Rosreestr direkte. Specialister fra tjenesten for ejerens personlige matrikelnummer vil give data om objektets matrikulære værdi og om nødvendigt forklare beregningsordningen. Forsøm ikke en anden måde at finde ud af de nødvendige oplysninger - et opkald til Rosreestr-hotline.

Hvordan finder man ud af matrikelværdien af en grund? For at gøre dette skal du have et individuelt matrikelnummer på ejeren. Du kan også finde ud af det gennem Rosreestr-tjenesten ved at søge efter objektets placering eller ved at modtage et uddrag fra USRR.