Hvordan starter man en nybegynder ejendomsmægler?

2024 Forfatter: Howard Calhoun | [email protected]. Sidst ændret: 2023-12-17 10:22

Ejendomssektoren udvikler sig mere og mere dynamisk hvert år, det ser ud til for mange, at arbejde på dette område lover mange penge og en succesfuld karriere. Hvordan kommer man i gang som ejendomsmægler? Et sådant erhverv bliver næsten aldrig undervist på institutter, og specialister inden for deres felt har opnået højder baseret på deres egen erfaring, faktisk ved at prøve og fejle. Hvilke nuancer skal der tages højde for, for at din start på et nyt arbejdsområde bliver en succes?

Hvordan bliver man ejendomsmægler: hvor skal man begynde?

Før du vælger en hvilken som helst retning for arbejdsaktivitet, skal du klart forstå, hvad erhvervet vil føre dig til, hvad det er, hvilke fordele og ulemper det lover. Så du er ejendomsmægler. Hvordan kommer man i gang?

Først og fremmest, lad os definere, hvad sådan en ledig stilling er, og hvilke manipulationer du skal håndtere. Generelt kan en agentringe til en mellemmand, der letter gennemførelsen af en transaktion til salg, bytte, leasing af lejligheder, hytter, varehuse (det vil sige ejendomsobjekter). Han vælger passende muligheder, bringer folk sammen, udarbejder juridiske dokumenter, yder rådgivning, kontrollerer transaktionernes overensstemmelse med loven.

Erhvervsuddannelse

Hvor kan jeg få specialiseret viden om, hvad jobbet som ejendomsmægler indebærer? Hvordan starter man uddannelse på dette område? Det skal bemærkes, at der ikke er nogen videregående uddannelsesinstitutioner, der uddanner sådant personale. I sin rene form er dette erhverv ikke repræsenteret i vores land på noget institut eller universitet. Samtidig er en videregående uddannelse selvfølgelig, hvad enhver rigtig ejendomsmægler bør have. Hvor skal man begynde? Der er flere muligheder:

• Ejendomsadministration. Denne retning har i højere grad en teknisk bias og relaterer sig til leje eller køb og salg meget indirekte.
• Juridiske fakulteter. Dyb viden inden for civilret vil hjælpe en ejendomsmægler med at udføre enhver, selv den mest kontroversielle og komplekse transaktion inden for loven.

Agentportræt: personlighedstræk

Hvordan skal en nybegynder ejendomsmægler se ud? Hvordan begynder man at arbejde på sig selv for at mestre et sådant erhverv? Det skal bemærkes, at ejendomsmæglere er folk i et særligt lager, kunstigt dyrker de nødvendige personlige egenskaber til dettepraktisk t alt urealistisk. Så ejendomsmægleren skal have:

• Munterhed og munterhed. Husk, du bliver nødt til at arbejde meget, rejse ofte, og uregelmæssige arbejdstider kan blive rutine.
• Fysisk styrke og godt helbred. Talrige shows og rejser er umulige på grund af hyppige sygdomme.
• Modstandsdygtighed over for stress. Alt arbejde med mennesker indebærer i øvrigt behovet for denne kvalitet.
• Kommunikation. Hvis du ikke kan lide og ikke ved, hvordan du kommunikerer med folk, er dette job bestemt ikke noget for dig.

Hvad skal jeg lære?

Nogle personlige egenskaber er dog ikke nok. I hvilke retninger skal en ejendomsmægler udvikle sig? Hvor skal du starte din professionelle vej? Følgende tips hjælper dig med at få succes:

• lyt til fagfolks mening, overtag deres teknikker;
• Undersøg regelmæssigt data fra aviser, magasiner og bøger;
• brug din fritid rationelt, uddan dig selv;
• vær punktlig og glem ikke dine aftaler;
• prøv at få så mange nyttige kontakter som muligt, rentable forbindelser vil aldrig være overflødige;
• bevar dit omdømme; ingen klient eller agent vil arbejde med ejendomsmæglere, der snyder;
• vær tålmodig, nogle gange kan for meget hastværk føre til bommerter og aftalefejl;
• tuner ind på det positive, ikke så mærkeligt, at de siger, at tanker er materielle.

Om andres fejl

Hvordan starter man en nybegynder ejendomsmægler? Ud over generelle anbefalinger om, hvad man skal vide og gøre, bør de mest almindelige fejl også tages i betragtning. Sådanne oplysninger vil hjælpe med at forhindre dem i fremtiden.

• Ikke påtving dine tjenester på alle, der ønsker at lytte til dig, det er sandsynligt, at der ikke er behov for dem, og personen vil bare tale, unødvendige samtaler vil kun tage din arbejdstid fra dig.
• Tag ikke fejl for hårdt, husk, at en aftale, der bliver droppet eller brudt, sker ret ofte, og i de fleste tilfælde er det ikke specialistens skyld. Tag dette som en værdifuld oplevelse og fortvivl ikke, den negative holdning kan overføres til fremtidige møder.
• Mangel på salgsevner og manglende forståelse for behovet for disse færdigheder. Professionelle kurser eller kommunikation med eksperter inden for deres område vil hjælpe enhver nybegynder med at udfylde dette hul.
• Manglende lyst til udvikling. Husk, at for at opnå høje resultater, skal hver person udvikle sig og forsøge at overvinde sit eget loft, ikke betragte dig selv som klogere end alle andre.
• Opnåelse af udelukkende teoretisk viden. Vær opmærksom på, at arbejde inden for fast ejendom først og fremmest indebærer en levende kommunikation med mennesker, hvorfor det ikke er nok at have et omfattende teoretisk grundlag for at opnå det, du ønsker. Det er ekstremt vigtigt at kunne bruge eksisterende viden i praksis og tilpasse den til en konkret situation.
• Misforståelse af betydningen af udvikling. Driftstid eller script, -et eksemplarisk scenarie til at føre en samtale, groft sagt, en skabelon. Efter at have gennemtænkt flere typiske skabeloner, vil det være nemmere for dig at navigere og kun foretage mindre ændringer, mens du kommunikerer med kunden.

Hvis du kan forudse alle disse fejl, vil du være en fremragende specialist.

Om finansiel forståelse

Ved at besvare spørgsmålet om, hvor man skal starte en nybegynder ejendomsmægler, er det nødvendigt at bemærke det faktum, at et stort antal unge mennesker anser dette erhverv for ganske let, hvilket giver nemme penge. Bemærk venligst, at dette absolut ikke er tilfældet. Mægling i fast ejendom er et hårdt og omhyggeligt arbejde, der kræver udholdenhed og fuld dedikation. Din indtjening vil være akkord, det vil helt afhænge af de indgåede aftaler, altså af den indsats du har gjort. Med manglende evne til at arbejde og mangel på viden er sådant arbejde den nemmeste vej til konkurs.

Hvor skal man søge job?

Hvor skal en nybegynder ejendomsmægler tage hen? Hvor skal man begynde at søge job? Den ideelle første arbejdsplads er en stor virksomhed med et solidt personale, vær ikke bange for at fare vild blandt andre medarbejdere, din opgave er at få den nødvendige uddannelse og udvikle den første base af potentielle kunder. Store virksomheder tilbyder ofte uddannelse, der vil være nyttig for dig. Derudover har store virksomheder også professionelle juridiske teams klar til at støtte hver enkelt medarbejder.

Første retning

Fra hvadstarte en nybegynder ejendomsmægler? Sandsynligvis ved selv en ikke-specialist, at der er to grundlæggende områder inden for fast ejendom: køb og salg og leje. Den sidste retning er enklere og nemmere at mestre. Når først ansat til at arbejde med ejendomstransaktioner, vil begyndere kunne få grundlæggende erfaring på kort tid:

• Et stort antal transaktioner giver dig mulighed for at kommunikere med forskellige kunder (praksis med at kommunikere via telefon og personligt, studere typiske situationer, opnå kommunikationsevner).
• Det grundlæggende i udarbejdelse af juridiske dokumenter og kontrakter (fra det enkleste til det mere komplekse).
• En mulighed for at lære nuancerne og faldgruberne ved at arbejde i fast ejendom.

Øjeblikkelig start af aktivitet

Hvordan ser en ejendomsmæglers direkte arbejde ud? Hvor skal man begynde at bygge en base? Der er mange muligheder for at finde kunder. I en stor virksomhed udstedes færdige kontakter til en gammel-timer eller en nytilkommen. Men hvad med dem, der helt fra begyndelsen kun vil arbejde for sig selv? Hvis du ikke har professionelle forbindelser, kan du kalde indkøbsdatabaser eller få oplysninger fra annoncer på internettet, aviser, magasiner eller endda ved busstoppesteder.

Det er også en god idé at forberede dine egne visitkort med kontaktoplysninger og distribuere dem til dine venner.

Nu ved du, hvor du skal starte som nybegyndermægler, vær selvsikker og fornuftig. Husk, at du skal have det bedste resultatkombinere teoretisk viden med regelmæssig praksis, være i stand til at planlægge din tid, se det endelige mål og ikke miste modet i tilfælde af fiasko.