Skat på salg af jord. Skal jeg betale skat ved salg af jord?

2024 Forfatter: Howard Calhoun | [email protected]. Sidst ændret: 2023-12-17 10:22

I dag vil vi være interesserede i afgiften på salg af jord. For mange bliver dette emne rigtig vigtigt. Når alt kommer til alt, når de modtager denne eller hin indkomst, skal borgerne foretage visse betalinger (renter) til statskassen. Med kun få undtagelser. Hvis dette ikke gøres, kan du løbe ind i mange problemer. Ejendomshandler er en proces, der i princippet er gebyrpligtig. For eksempel køb og salg af jord. Skatter i dette tilfælde kan muligvis ikke betales. Så hvad er de mulige tilfælde?

Efter indkomst

Til at begynde med er mange transaktioner skattepligtige. Især i forhold til ejendom og ejendom. Jorden tilhører dem. Det betyder, at afgiften ved salg af jord vil blive bet alt. Under alle omstændigheder er dette i de fleste situationer den regel, der vil gælde i Rusland.

Salgs- og købsoperationen vil værebetragtes som personlig indkomst. Det er ingen hemmelighed, at alle skatteydere er underlagt det. Uden undtagelser. Det er også værd at bemærke følgende faktum: Skatten på salg af et hus og en grund (eller bare en grund) vil blive kaldt indkomstskat. Sandt nok er der nogle ejendommeligheder her. Hvilke?

Hvem betaler?

For eksempel skal du først og fremmest være opmærksom på betaleren selv. Skat efter salg af grunden betales kun af ejeren. Eller rettere, dem, der modtog indkomst efter handlen. Køberen er ikke underlagt denne betaling på nogen måde.

Sandt, der er undtagelser. Lad os sige, at der var et salg og køb af jord. Skat skal betales af alle skatteydere, der som allerede nævnt var ejere heraf. Nogle er tilbøjelige til at tro, at pensionister bliver fritaget for at betale. Lovgivningsmæssigt er en sådan beslutning ikke gyldig. Det vil sige, at indkomstskat betales af alle og fuldt ud. Dette bliver nødt til at komme overens.

Hvis vi taler om den såkaldte grundskyld, så er der heller ingen rabatter og fordele til pensionister. For at finde stedet i ejendommen skal du tjene penge til statskassen årligt. Både pensionister og almindelige borgere er ligeværdige her. Skal jeg altid betale skat ved salg af jord? Ingen. Der er undtagelser.

Holdetid

Og den periode, hvor jorden og anden fast ejendom var din ejendom, spiller en stor rolle her. Pointen er, at indkomstskattensom vi allerede har fundet ud af, betales det altid af alle. Uanset social status. Men der er undtagelser.

En af dem er overdragelse af jord og fast ejendom fra en nær slægtning i henhold til en donationsaftale. Det viser sig, at en person ser ud til at tjene penge i form af ejendom, men det beskattes ikke. Ligeledes i dette tilfælde betales indkomstskatten ikke, hvis grunden har været ejet i mere end tre år. Sådanne regler er angivet i den russiske føderations skattelov. Det vil sige, at det er nok at eje en grund i mere end 36 måneder for at blive helt fritaget for indkomstskat, når den sælges. Denne ordning bruges af mange borgere. En ganske oplagt mulighed, for grundene er nu dyre. Og de opkrævede renter kan skade din lomme alvorligt.

Hvor meget skal man betale?

Lidt om, hvor meget du skal betale for en aftale indgået med jorden. Det er ekstremt nemt at huske reglen. Skatten på salg af jord, som vi fandt ud af, kaldes indkomstskat. Samtidig skal du være opmærksom på, at beregningerne vil blive foretaget i henhold til reglerne for sådanne bidrag.

Hvad taler vi om? Den personlige indkomstskat kræver betaling af 13% af det samlede beløb af midler modtaget til statskassen. Det vil sige, at jo dyrere du sælger grunden, jo højere bliver din gæld. Der er ingen andre formler eller regler. Denne regel gælder kun for indbyggere i Den Russiske Føderation. Det er borgere, der opholder sig i landet i mere end 183 dage (svarende til et år).

Ikke-residenter

Som vi allerede har bemærket, skal skatten på salg af jord virkelig betales. Og gør det alle borgere i Den Russiske Føderation. Den skat, der opkræves, kaldes indkomstskat. Det gælder også for ikke-residente udenlandske statsborgere. Det viser sig, at selv en gæst i vores land ikke kan undgå at betale bidrag til den russiske statskasse.

For sådanne borgere gælder en lidt anden regel. Mere præcist stiger den skattesats, der kræves til beregninger. Hvor meget? Lidt mere end to gange. Sagen er, at ikke-residenter i Den Russiske Føderation er underlagt en skat på 30%, når de sælger jord i Rusland. Mange betragter satsen på 13 procent som allerede skyhøj, for slet ikke at sige 30! Men sådanne normer er fastsat ved lov. For at bekræfte dette kan du se på den officielle hjemmeside for den føderale skattetjeneste i Rusland. Der vil du se, at afgiften på salg af jord for indbyggere i Den Russiske Føderation er fastsat til 13%, og for ikke-residenter - 30%.

Betalingsforfaldsdatoer

Hvornår skal alle regninger betales? Også her er der regler. Selvfølgelig skal du ikke skynde dig at betale skat efter salget af jorden. Du vil have tid nok til at forberede dig godt på denne proces og betale til tiden.

Der er en såkaldt skatteindberetningsperiode. Den løber frem til den 30. april hvert år. Og det er relateret til den forrige. Det vil sige, at du i 2016 senest den 30. april skal indberette til staten for indkomst i 2015. Så transaktionernekan vente lidt. Ikke desto mindre er det nødvendigt at indberette og indsende en særlig indberetningsformular (3-NDFL) senest den 30. april hvert år. Glem ikke, dataene er taget fra den foregående periode.

Men du kan betale moms (og indkomst) indtil den 15. juli samme år. Betinget - indtil midt på sommeren. I Rusland er den såkaldte forudbetaling blevet meget udbredt. Det betales inden den 30. april i hver indberetningsperiode. Det er nemmere at starte fra denne dato. Du kan betale forud og ikke bekymre dig om at stifte gæld til staten.

Aktioner

Er der skat på salg af jordandele? Dette spørgsmål er ikke så ofte interessant for borgerne, men det forekommer. Heldigvis er svaret her entydigt ja. Dette vil også tælle som indkomstskat. Det betyder, at alle de regler, der blev taget i betragtning tidligere, også gælder for grundandele. Hvor meget skal man betale? Igen kendt for os information. Det viste sig, at indbyggere i Den Russiske Føderation kun vil give 13% af transaktionsbeløbet, og ikke-residenter - 30%. Der er ingen rabatter eller andre funktioner her. Og du kan ikke slippe afsted med at betale. Manglende betaling kan resultere i tab af ejendom samt problemer med skattemyndighederne.

Konklusioner

Hvad skulle konklusionen være fra alt det ovenstående? Der betales afgift ved salg af jord. Det kaldes indkomst. Og ingen er fritaget for det. Undtagen når ejendommen har været ejet i mere end tre år. Og det er lige meget, om der er et hus på grunden eller ej. Faktum er stadig.

Borgere og indbyggere i landet bidrager med 13 % af det samlede transaktionsbeløb til statskassen, og ikke-residenter - hver 30 %. I nogle tilfælde kan du foretage et skattefradrag. Men kun borgere i Den Russiske Føderation har en sådan mulighed. Afgiften betales inden 15. juli, men indberetning herom skal indsendes inden 30. april året efter handlen. Oftest betales der sammen med dette. Dette vil være en forudbetaling. Kort sagt, ikke noget svært, hvis du får det rigtigt.