Sådan investerer man moderskabskapital i et realkreditlån: betingelser og dokumenter

2024 Forfatter: Howard Calhoun | [email protected]. Sidst ændret: 2023-12-17 10:22

Hvordan investerer man moderskabskapital i et realkreditlån? Spørgsmålet, som de siger, er relevant, da ikke alle kender funktionerne i proceduren, derfor modtager de ofte afslag. Hvis du læser vores artikel, vil du uden problemer kunne bruge kapital. Lad os starte med den vigtigste. Hvad er familie egenkapital?

Koncept

Før du investerer moderskabskapital i et realkreditlån, skal du i det mindste have en generel idé om, hvad denne procedure er.

I et stykke tid er der blevet bet alt barselskapital i vores land for fødslen af et andet eller næste barn. Kun personer, der har født eller adopteret et barn efter 2007, kan regne med tilskuddet. Hvad er barselskapital? Faktisk er der tale om materiel bistand fra staten, som kun kan bruges til bestemte formål. Det er vigtigt at forstå, at kun forældre eller værger til barnet kan disponere over det.

Nogle gange kan man høre, at kapitalen udstedes efter hver fødsel, men det er ikke tilfældet. Det betales en gang i livet, uansethvor mange flere børn blev født eller adopteret.

Hvis moderen ikke kan modtage kapitalen, tilfalder denne ret faderen. Det gælder situationer, hvor for eksempel en kvinde dør, eller hun bliver frataget forældrenes rettigheder.

I tilfælde, hvor forældre ikke kan modtage tilskud eller er blevet frataget denne ret, modtager barnet selv pengene, selvom det er mindreårigt.

Hvad kan jeg bruge på

Hvordan investerer man moderskabskapital i et realkreditlån, og er det lovligt? Ja, det er det ganske. Regeringen har fastsat mål, som tilskuddet må bruges til. Blandt dem:

1. Forbedring af levevilkår. Det er ikke kun tilladt at købe bolig til moderkapital, men også at bruge den som udbetaling ved ansøgning om realkreditlån eller som delvis tilbagebetaling af boliglån.
2. Opbygningen af mors pension. Hele beløbet kan sættes ind på kvindens pensionskonto. Selvom det er forudsat, er det de færreste, der tør disponere over barselskapital på denne måde, for det vides ikke, hvad der sker i morgen med økonomi og lovgivning.
3. Uddannelse af barnet. Dette refererer til uddannelse af både ældre børn og yngre. Et lille antal mødre bruger også penge på uddannelse.
4. Køb af en bil, hvis familien har behov for det. Anvendelse af barselskapital på denne måde blev tilladt relativt for nylig. Det vides ikke, hvor mange vellykkede opkøb der allerede er foretaget, så indtil videre er folk på vagt over for muligheden for at købe en bil.
5. Tilpasning af et barn med særlige behov i samfundet. Dette inkluderer udgifter til tjenester eller faciliteter, som de ikke kan leve uden.undvære børn med fysiske eller psykiske handicap.

Som du kan se, er der en del måder at bruge moderskabskapital på, det vigtigste er ikke at glemme, at der er strafferetlig straf for misbrug.

Hvis alt er mere eller mindre klart med den tilsigtede brug, så rejser dilemmaet med hensyn til, hvordan man investerer moderskabskapital i et realkreditlån, mange spørgsmål.

Udbetaling

Senest har regeringen udvidet mulighederne for at bruge tilskud. Nu kan du tage et realkreditlån med barselskapital som udbetaling. Dette vil hjælpe familier, der ikke kan skaffe penge til den første betaling, de skal ikke vente på barnets tredje fødselsdag.

Men ikke alt er så enkelt, som det ser ud til. Ændringerne blev vedtaget for at øge antallet af realkreditlån, men noget gik g alt, og den forventede vækst skete aldrig. Årsagen var, at folk stod over for nogle vanskeligheder. Faktum er, at repræsentanterne for pensionskassen endnu ikke har bestemt, hvor det i dette tilfælde er nødvendigt at overføre penge - direkte til sælgeren eller til banken. Hvis du overfører penge til en långiver, så er der ikke længere tale om et realkreditlån med barselskapital som udbetaling, men en fuld ydelse for lånet. Logisk set skal du overføre penge til sælgeren, men Pensionskassen er imod at overføre penge til enkeltpersoner, før barnet er tre år gammelt.

Det viser sig, at en ugennemtænkt lovgivningsramme kun komplicerer udførelsen af et realkreditlån med den førstebidrag - barselskapital. Problemet blev diskuteret flere gange ved det runde bord, men der blev ikke foretaget større ændringer.

Kun nogle banker er klar til at kreditere moderskabskapitalfonde som en udbetaling. Men for at transaktionen kan finde sted, skal visse betingelser være opfyldt:

1. Den første betaling må ikke overstige hovedbeløbet.
2. Bolig skal koste mere end lånebeløbet.

Påkrævede dokumenter

Før du afbetaler realkreditlånet med barselskapital eller bruger det som udbetaling, skal du vide, hvilke dokumenter der skal bruges til dette.

Sættet af papirer afhænger også af, hvilken slags bolig der købes, forskellene i dokumenterne er ubetydelige.

Så, for at lånet kan udstedes, er det nødvendigt at indsamle dokumenter:

1. Ansøgning om kapitaloverførsel. Sørg for at angive, at pengene vil blive brugt til at forbedre boligforholdene.
2. pas for en person, der ansøger til PF. Den skal have et registreringsmærke.
3. I tilfælde af overførsel af dokumenter til Pensionskassen fra en kurator, er det nødvendigt, at denne har en fuldmagt og et pas med sig.
4. Hvis en ægtefælle udsteder et realkreditlån, skal han fremvise en ægteskabsattest, et pas med et registreringsmærke.
5. Kopi af realkreditaftalen, der blev indgået med banken. Du kan også give en mållånsaftale med et forbrugerkreditkooperativ.
6. En kopi af realkreditaftalen, der allerede er bestået statsregistrering.
7. Skrevetpligten til at tildele andele i en lejlighed eller et hus til alle familiemedlemmer. Dette skal ske senest seks måneder efter, at pengene er overført af Pensionskassen, boligen er sat i drift eller hæftelsen er fjernet. Forpligtelsen skal i øvrigt notariseres.

Yderligere papirer

Før du betaler realkreditlånet med moderskabskapital, skal du indsamle dokumenterne korrekt. Hvis du køber færdigbygget bolig, så skal du også have en kopi af salgskontrakten og en kopi af ejerbeviset.

Når et realkreditlån i Sberbank eller en anden bank tages til delt byggeri, er det nødvendigt at fremskaffe en aftale om delt byggeri. Dokumentet skal indeholde et mærke for omregistrering. Du skal også have et kontoudtog med det bet alte beløb som en betaling i henhold til kontrakten.

Pantelån i Sberbank kan også udstedes til opførelse af din egen bolig. Så vil det blive pantsat, og Pensionskassen skal udlevere en kopi af byggekontrakten og en kopi af byggetilladelsen.

Låntilbagebetaling

Sagen er ikke begrænset til det første bidrag af moderskabskapital til realkreditlånet, du kan bruge midlerne til at betale renter på lånet eller dets krop. For at gøre dette skal boligen opfylde kriterierne:

1. En person kan kun købe ejendom i Rusland.
2. Lejligheden skal have status som bolig.
3. Lejlighedens areal skal være sådan, at hvert familiemedlem har plads nok.

Men for detat indgå en realkreditaftale med barselskapital, er det ikke nok at opfylde disse tre betingelser. Banker fremsætter deres egne krav, som er værd at overveje mere detaljeret.

Bankkriterier

Tilsagnet om transaktionen er overholdelse af bankens krav. Dette inkluderer:

1. Låntagers god kredithistorik.
2. Arbejdserfaring på mindst seks måneder ét sted.
3. Stabil familieindkomst. Du skal bekræfte dette ved hjælp af dokumenter.

En vigtig pointe er, at barselskapitalen på grund af realkreditlånet kun kan betales, hvis boligarealet er udstedt til alle familiemedlemmer. Mindreårige børn bør også modtage en andel.

Ud over kravene til låntager er der kriterier for bolig. De er værd at overveje mere detaljeret.

Hvordan bolig skal være

Nogle gange opstår der et andet spørgsmål vedrørende investering af moderskabskapital i et realkreditlån: Hvilke dokumenter skal fremlægges, hvis boligen ikke opfylder de standarder, der er fastsat på lovgivningsniveau? Svaret er enkelt - ingen: Huset (lejligheden) skal overholde de fastsatte parametre.

Så det er forbudt ved lov at købe med moderskabskapital:

1. Bygningen er mere end 50 % slidt.
2. Nødsituationer eller forfaldne bygninger.
3. Dachi. Her er det værd at forklare, at nogle huse af hyttetype ikke har alle betingelser for et behageligt ophold. Mangel på et badeværelse eller elektricitet ville være grund nok til, at Pensionskassen nægtede.

Hvad skal du kontakte PF med

Hvordan man bruger moderskabskapital til et realkreditlån er allerede klart, men hvad skal man gøre, når alle papirerne i banken er udstedt? Du skal gå til pensionskassen og tilkendegive dit ønske om at bruge kapitalen. I dette tilfælde skal du angive en liste over dokumenter:

1. Modercertifikat (både original og kopi).
2. Certifikat, der bekræfter familiens indkomst.
3. Hvis barselskapitalen allerede er delvist brugt, skal du have et certifikat for saldoen.
4. pas med registreringsmærke.
5. Hvis der tages et realkreditlån med medlåntagere eller kautionister, er deres data og dokumenter også nødvendige.
6. Ejendomsdokumenter.

Derudover vil PF kræve fødselsattester for børn og en kopi af realkreditaftalen, hvis lånet allerede er optaget.

For at fondens medarbejdere kan overføre penge, skal du sørge for en bankkonto. Hvis det er det, er dets detaljer nødvendige, og hvis ikke, vil det være nødvendigt at åbne en konto i banken, hvor lånet blev taget. Uden en åben konto vil du ikke kunne modtage penge, fordi barselskapital ikke kan udbetales.

Militært realkreditlån

Er det muligt at bruge moderskabskapital til et militært realkreditlån? Selvfølgelig, ja, men det er vigtigt at huske funktionerne i en sådan procedure. Hvis en militærmand køber et boligareal med et realkreditlån, kan han kun arrangere en lejlighed til sig selv. Det ser ud til at være i strid med pensionskassens krav, men i dette tilfælde er der en undtagelse. Når en lejlighed er købt med realkreditlån, og folk vil bruge denkapital, så er boligarealet i dette tilfælde udstedt til alle familiemedlemmer. Dette gøres som følger:

1. Militærmanden tegner henholdsvis pant til sig selv, lejligheden er fuldstændig ejet af låntager.
2. Så indsendes dokumenterne til Pensionskassen sammen med en kvittering. Det bør angive forpligtelsen til i sidste ende at omregistrere lejligheden for alle familiemedlemmer.

Nogle nuancer

Hvordan man bedst investerer barselskapital i et realkreditlån - alle bestemmer selv. Det vigtigste er at huske, at lovgivningen klart regulerede, hvor disse midler kunne bruges. Meget ofte ved folk ikke, hvordan de skal administrere tilskuddet korrekt, og de bliver meget overraskede, når de bliver nægtet en overførsel af penge. For at forhindre dette i at ske, vil vi straks forklare nogle forskelle i situationer, der ligner hinanden ved første øjekast.

1. Hvis det ikke var et realkreditlån, men et forbrugslån eller et hvilket som helst andet lån, så virker det ikke at bruge tilskuddet. Kun et mærke i låneaftalen, at den er målrettet, giver dig mulighed for at administrere pengene.
2. Du kan ikke bruge kapital på boligrenovering, men du kan bruge penge på renoveringer. Det vil sige, at du ikke kan ændre møblerne i lejligheden, men du kan flytte en af væggene.
3. Hvis du beslutter dig for at bygge et hus, så kan kapital kun købe materialer, men de kan ikke betale for byggearbejde.

Hvordan investerer man regional moderskabskapital i et realkreditlån? I henhold til ovenstående skema, medmindre, naturligvis, proceduren nægtes. Men hvad kan årsagerne til afslaget være?

Hvorfor blev nægtet

Nogle gange sker det, at brugen af barselskapital nægtes. Dette kan gøres af både en bankorganisation og Pensionskassen. Som regel blander banker sig praktisk t alt ikke i proceduren, fordi det ikke giver mening for dem at nægte statslige penge. For en långiver er det kun fordele, der skjuler sig ved at skaffe kapital, såsom en stigning i kapitalomsætningen, et fald i kreditrisici og dannelsen af et omdømme. Derfor kan vi med stor sandsynlighed sige, at banken vil være på låntagerens side, medmindre han har alvorlige uoverensstemmelser.

Med hensyn til pensionskassen kan der være problemer. Regeringen forpligtede ham til at kontrollere udgifterne til offentlige midler. Af denne grund, ved den mindste tvivl, afviser fonden folk. Dokumenter behandles meget nøje, og enhver tvivl, der opstår, fortolkes ikke til fordel for ansøgeren. Men ikke alt er så trist, der er grunde, der er godkendt på det lovgivende niveau. Blandt dem:

1. Der blev fundet en fejl i de forberedte dokumenter. Det samme gælder ansøgningen om barselskapital.
2. Ufuldstændig pakke med dokumenter.
3. Situationer, hvor forældre er frataget forældrenes rettigheder.
4. Værgemyndigheder begrænsede ansøgerens rettigheder til at råde over kapital.
5. Ansøgeren begik ulovlige handlinger mod sit eget barn.

Alle årsager kan opdeles i to grupper, hvor den første er en ændring af sagens omstændigheder, og den anden er fejl i gennemførelsen af ansøgningsproceduren.

Sådan handler du

I forskellige situationer kan du handle anderledes. Når dokumenter returneres på grund af en overtrædelse af reglerne, så skal du ikke skændes med medarbejdere. De overvejer mange ansøgninger hver dag, og det er meget muligt, at de har ret. Prøv at rette alle manglerne, og lad være med at downloade dine rettigheder. I sidste ende er det bedre at spare dine nerver, penge og tid.

Hvis afslaget skete på grund af ændrede omstændigheder, så afhænger meget af, hvem der har ret. Du kan kæmpe for dine egne rettigheder, f.eks. sagsøge for at annullere værgemålsmyndighedernes afgørelse eller genanerkende forældrenes rettigheder.

Hvis sandheden er på din side, så stå op for dine rettigheder på alle mulige måder. En glimrende mulighed ville være at appellere afgørelsen til højere instanser af pensionsfonden, retssager og tiltrække offentlig opmærksomhed. I dette tilfælde vil du kunne påvirke medarbejderne og få de nødvendige penge. Det er ikke nødvendigt at handle på egen hånd, det er meget mere bekvemt at kontakte en erfaren advokat.

Konklusion

Som du kan se, skal du for at bruge barselskapital i et realkreditlån igennem mange forhindringer og samtidig indrette alt korrekt. Det er forståeligt, for staten ønsker ikke at spilde sine penge. Ak, i vores land forsøger folk på alle mulige måder at narre regeringen. Måske er pensionskassen af denne grund for kategorisk.

Men du vil ikke løbe ind i problemer, hvis alt er gjort korrekt og til tiden. I dette tilfælde vil pensionskassens ansatte acceptere din ansøgning og vil ikke være i stand til at afslå.

Ikke det værdforsøge at bedrage staten, for før eller siden åbnes alle ordninger for udbetaling af midler, og overtrædere straffes. Det er bedre at bruge midler ærligt end at spille spil med loven.

Under alle omstændigheder vil kun venlig kommunikation med PF-medarbejderne give det ønskede resultat. For på mange måder afhænger det af dem, hvor meget tid du bruger på papirarbejde, og hvor hurtigt du får barselskapital.

Gør alt rigtigt i overensstemmelse med lovens bogstav, så behøver du ikke sagsøge eller bevise dine rettigheder på anden måde. Held og lykke med at dekorere!