Tilbagebetaling af et realkreditlån med moderskabskapital: dokumenter og beskrivelse af proceduren

2024 Forfatter: Howard Calhoun | [email protected]. Sidst ændret: 2023-12-17 10:22

Muligheden for at bruge barselskapital til køb af bolig er juridisk defineret. Alle realkreditinstitutter er forpligtet til at acceptere offentlige certifikater for rentebetalinger og/eller låneorganet. Læs mere om, hvordan realkreditlånet tilbagebetales med barselskapital (de dokumenter i Pensionskassen, der er nødvendige for behandling og bekræftelse af operationen, vil også blive anført) læs videre.

Definition

Maternity capital (MSC) er de føderale budgetmidler, der overføres til Den Russiske Føderations pensionsfond til implementering af statsstøtteforanst altninger. Som bekræftelse på retten til at modtage midler får programdeltagere udstedt et statsudstedt certifikat. Du kan få det på den lokale fjernbetjening af Pensionsfonden i Rusland på bopælsstedet.

En af måderne til hurtigt at købe en bolig er at bruge moderenkapital til at betale af på realkreditlånet. De nødvendige dokumenter til behandling af operationen overføres til Ruslands pensionsfond, som beslutter brugen af MSC-midler.

Hvordan får man et certifikat?

Før vi overvejer, hvordan realkreditlånet tilbagebetales af moderskabskapital, de dokumenter, der kræves for at behandle operationen, lad os finde ud af, hvordan man får et MSC-certifikat.

Materiel bistand fra staten kan modtages af en kvinde, der er født eller adopteret et andet og efterfølgende barn. Fædre, der har adopteret et andet barn, falder også ind under denne kategori. Penge kan også modtages af et barn, der er uden forældre, når det er myndig. Forudsætninger:

• Fuldtidsuddannelse.
• Alder - op til 23 år.

Du kan få et certifikat i afdelingen af pensionsfonden i Rusland efter en skriftlig ansøgning fra forælderen. En kopi af ansøgerens pas, fødselsattester (adoptions) for alle børn skal vedlægges dokumentet. Pensionskassen kan anmode om yderligere dokumenter, især hvis ansøgeren er enlig far. Inden for en måned gennemgår PRF dokumenterne og træffer beslutning om udstedelse af et certifikat. Meddelelse sendes til ansøger inden for 5 dage. I tilfælde af en positiv beslutning vil dokumentet angive, hvor og hvornår det vil være muligt at opnå et certifikat.

Application

MSC årligtindekseret til inflation. Midlerne kan bruges helt eller delvist på flere måder. En af dem er forbedring af levevilkårene. Inden for rammerne af denne retning kan midler rettes til køb (konstruktion) af lokaler beliggende på Den Russiske Føderations territorium. Til samme formål kan du tage et lån i en bank, og derefter sørge for tilbagebetaling af realkreditlånet med barselskapital. De nødvendige dokumenter til operationen vil blive videresendt. Du kan disponere over midler efter 36 måneder efter fødslen eller adoptionen af det andet eller hvert efterfølgende barn. Lånet kan udstedes til mor eller far.

Hvor skal man begynde

Følgende liste over dokumenter til betaling af realkreditgæld skal indsendes til banken:

• kopi af MSC-certifikat.
• pas for en statsborger i Den Russiske Føderation.
• ansøgning om førtidig tilbagebetaling af et realkreditlån (standard bankformular).

Du bør også bestille et certifikat fra banken, som angiver gældens størrelse, fordelt på hovedparten af gælden og renter. Her kan du også få et ejerskabsbevis af fast ejendom og en kontrakt om køb af lejlighed. Næste trin er overførslen af dokumenter til pensionskassen.

Tilbagebetaling af et realkreditlån med moderskabskapital: dokumenter

For at tilbagebetale et lån med offentlige midler skal du forberede og indsende certifikater til FIU. En komplet liste over dokumenter til tilbagebetaling af et realkreditlån med moderskabskapital er præsenteret på webstedet for den lokale pensionsfond i Rusland. Shortlist:

• Origin alt certifikat for statsstøtte.
• Kopi af certifikatindehaverens pas eller andet dokument, der bekræfter personens identitet. Hvis ansøgningen indgives af ægtefællen, skal du desuden give en kopi af det andet pas og vielsesattest. Hvis ansøgningen indgives af en fuldmægtig, skal du desuden fremlægge en kopi af fuldmagten.
• En kopi af realkreditaftalen med statsregistrering.
• Dokumenter, der bekræfter muligheden for at modtage MSC-midler fra kreditororganisationen:

1. for låntagere, hvis lån er refinansieret af AHML - en kopi af meddelelsen om ændringen af ejeren af realkreditlånet;
2. for låntagere, hvis lån sælges til andre virksomheder - en kopi af brevet fra den anden ejer af realkreditlånet. Meddelelse om ejerskifte af realkreditlånet sendes til låntager, efter at lånet er refinansieret med posten.

• En kopi af certifikatet for statens registrering af ejerskab af lokalerne.
• Uddrag fra husets bog, personlig konto.
• En notariseret forpligtelse til at udstede en lejlighed i fælles ejendom (med alle beboere) efter fjernelse af byrden.
• Certifikat fra banken på størrelsen af den resterende gæld, inklusive renter.

Her er de dokumenter, du skal bruge for at betale et realkreditlån med moderskabskapital.

Kun bankoverførsel

Lovgivningen siger, at det kun er muligt at tilbagebetale et realkreditlån med barselskapital i en ikke-kontant form. Dokumenter til Ruslands pensionsfond er fastsatopnå tilladelse til kontantløs overførsel af midler. Men der er undtagelser fra denne regel. Hvis familien bygger et hus, kan du allerede inden arbejdets begyndelse få halvdelen af beløbet til en bankkonto. For det resterende beløb skal du kontakte Ruslands pensionsfond og levere en pakke med dokumenter til tilbagebetaling af realkreditlånet med moderskabskapital. Samtidig skal der gå mindst seks måneder mellem trancherne. Derudover skal du udarbejde dokumenter, der bekræfter omkostningerne ved det udførte arbejde: kontrakter med entreprenører, udførte handlinger.

Hvordan gennemføres tilbagebetalingen af et realkreditlån med moderskabskapital?

Dokumenter til udfyldelse af en ansøgning om disponering af midler overføres til pensionskassens territorialkontor. Medarbejderen er forpligtet til at fremlægge en kvittering, der angiver nummer og dato for accept af dokumentet, hans fulde navn og stilling. Inden for en måned træffes en beslutning om godkendelse eller afvisning af at bruge MSC og sendes til ansøgeren i form af en meddelelse.

Hvis de dokumenter, der kræves for at tilbagebetale realkreditlånet med moderskabskapital, er forkerte, ufuldstændige, eller beløbet af midler til MSC overstiger saldoen på gælden, kan modregningen blive nægtet. I meddelelsen er Pensionsfonden i Rusland forpligtet til at angive en begrundet årsag til afslaget. Denne afgørelse kan appelleres til retten.

Hvilke dokumenter har du brug for, for at en bank kan tilbagebetale et realkreditlån med moderskabskapital? Skriftlig meddelelse fra FIU med tilladelse til at anvende statsstøttemidler. Hvis der er en delvis tilbagebetaling af lånet, skal låntager indsende en ansøgning til banken med angivelse afvalgt metode til at ændre betalingsplanen:

• reduktion af kontraktens løbetid, samtidig med at betalingsbeløbet bevares;
• reduktion af betalingsbeløbet, samtidig med at kontraktens gyldighedsperiode bevares.

Den russiske pensionsfond er forpligtet til at overføre midler inden for to måneder fra datoen for beslutningen. Barselskapital kan ikke bruges til at afdrage bøder og tvangsbøder, der er opstået som følge af misligholdelse af låneforpligtelser. Det vil sige, indtil overførslen af midler til PFR, er låntageren forpligtet til at tilbagebetale gælden rettidigt. Efter gensidige afregninger udarbejdes en ny tilbagebetalingsplan for lån.

Den første måde at betale gæld på

En del af forskuddet, selve lånet eller renter på det kan betales på bekostning af statsstøtte. Den første mulighed er ikke tilgængelig i alle kreditinstitutter. Tidligere klassificerede banker kunder, der ikke kunne betale udbetalingen på egen hånd, som insolvente. I dag giver store finansielle institutioner indrømmelser og accepterer MSC'er. Det skal bemærkes, at betingelserne for sådanne lån næppe kan kaldes gunstige for låntagere. Der tilbydes højere renter for sådanne lån med en kort låneperiode.

Anden måde at tilbagebetale gæld

En mere acceptabel mulighed er at tilbagebetale hele lånet på bekostning af MSC, da efter at gældsbeløbet er reduceret, opkræves der renter på restbeløbet af gælden. Hvis låntager planlægger at tilbagebetale det før tidsplanen, efter gensidige afregninger, kan du reducere beløbetbetaling.

Tredje måde at tilbagebetale gæld

Det er fordelagtigt for banken, hvis kun renterne på lånet tilbagebetales på MSC's bekostning. Han er garanteret at modtage en del af de skyldige midler. Den samme ordning er til gavn for kunden, forudsat at han ikke planlægger førtidig tilbagebetaling af lånet. Størrelsen af den månedlige betaling er reduceret, men ikke væsentligt.

Funktioner

Certifikatet for MSC udstedes for en ubegrænset periode. Du kan til enhver tid modtage beløbet. Hvis den person, der er angivet i dokumentet, er død, kan den anden forælder, værge eller barnet selv bruge beløbet, indtil han fylder 23 år.

Du kan til enhver tid bruge statsstøttemidler. Undtagelsen er, når ejeren af certifikatet skal bruge det til at betale udbetalingen. I dette tilfælde vil det være muligt at bruge det efter 36 måneder efter fødslen/adoptionen af barnet. Der er endnu en begrænsning. Listen over dokumenter til tilbagebetaling af et realkreditlån med barselskapital skal indeholde en attest fra pensionskassen, der bekræfter, at statsstøttemidler ikke tidligere har været brugt til andre formål.

Ud over føderale programmer er der også regionale programmer for at forbedre den demografiske situation i landet. Nogle af dem giver særlige betingelser for opnåelse (registrering) af ejendom i ejerskab.

Efter tilbagebetaling af lånet skal den købte ejendom tinglyses som fælleseje med alle familiemedlemmer.

Lukkende MSK

Programbarselskapital blev lanceret tilbage i 2007. Allerede dengang blev det sagt, at programmet ikke ville fungere på ubestemt tid. Efter 8 år dukkede de første rygter op om opsigelsen af certifikaterne. Årsagen til dette var det faktum, at gælden fra Pensionsfonden i Rusland (gennem hvilken alle betalinger passerer) i 2014 udgjorde omkring 1 billion. gnide. I samme periode blev 200 millioner rubler udbet alt under MSK-certifikater. Der er ikke truffet nogen endelig beslutning. Ifølge foreløbige data vil det være muligt at opnå et certifikat indtil 31/12/18 inklusive og bruge det i de næste 10 år.

Følgende ændringer af vilkårene og betingelserne for programmet overvejes til næste år:

• udsteder kun certifikater til lav- eller mellemindkomstfamilier;
• en ny retning overvejes for brugen af midler - rehabilitering af børn med handicap.