Sådan får man en lejlighed i et realkreditlån uden udbetaling i Krasnoyarsk

2024 Forfatter: Howard Calhoun | [email protected]. Sidst ændret: 2023-12-17 10:22

Kan jeg få et realkreditlån i Krasnoyarsk uden en udbetaling? Svaret på dette spørgsmål afhænger af, hvilke garantier låntageren kan stille for at bevise sin betalingsevne. De vil påvirke ikke kun pakken af dokumenter, renten, men også sandsynligheden for, at en bank udsteder et lån. Og hvis det ikke var muligt at opkræve det nødvendige beløb for at betale udbetalingen, giver det så mening at tage et sådant lån?

Hvad tilbyder banker?

Banker tilbyder forskellige realkreditudlånsprogrammer i Krasnoyarsk. De omfatter boliglån på både det primære og sekundære marked. Der er også programmer med betingelser, hvorunder låntageren ikke må foretage en udbetaling.

Der er programmer til køb af nye boliger, lejligheder og huse på det sekundære marked, med eller uden udbetaling. Det er muligt at købe bolig i et realkreditlån uden udbetaling i Krasnoyarsk-territoriet og ikke kun i byen. Lånets løbetid afhænger af typen af realkreditlånsprogram.lån, rente, sammensætning af pakken af dokumenter.

Låneprogrammer tilbydes af mange banker: Sberbank, Rosbank, Sovcombank og andre. Takket være en bred vifte af tilbud kan du vælge de mest gunstige realkreditvilkår i Krasnoyarsk uden udbetaling.

Er det muligt at få et realkreditlån uden udbetaling?

Det sker, at en låntager af en eller anden grund ikke kan foretage en udbetaling og tage et realkreditlån i Krasnoyarsk. Og der skal købes bolig i dag. For eksempel lærte en besøgende fra en anden by om en særlig indbringende ejendom, men han kan ikke købe den - han har ikke opsparing til at betale udbetalingen. Hvis du begynder at samle, kan du gå glip af dette tilbud. I dette tilfælde, for at opnå et realkreditlån, er det nødvendigt at stille garantier til banken - en garanti fra tredjemand eller et pant. Banken kan tilbyde forsikring som alternativ. Alt dette vil kræve tid og materialeomkostninger. Den mest rentable mulighed er at give et depositum.

Pant er et lån med sikkerhed i fast ejendom. Ejendommen, der købes, er pant. Som udbetaling kan du benytte pant af en lejlighed, hus eller sommerhus ejet af låntager, selvom dette er den eneste bolig. Det er ganske muligt at få et realkreditlån uden udbetaling i Krasnoyarsk hos Sberbank på denne måde. Og selvom Sberbank betragtes som den mest krævende bank med hensyn til kundens økonomiske tilstand, betyder det slet ikke, at det er umuligt at fårealkreditlån uden sikkerhed. Det øger dog chancen for at få et lån markant.

Banken skal være sikker på, at dens klient vil være i stand til at betale. Når alt kommer til alt, hvis det er umuligt at tilbagebetale gælden af sidstnævnte, bliver lejligheden bankens ejendom, og han bliver nødt til at sælge den på en eller anden måde. Og det er et tab af kapital, da det vil tage tid at implementere. Plus tab af renter på lånet, samt den mulige risiko for faldende ejendomspriser. For forsikring kræver banken derfor en indledende betaling på halvdelen af prisen på det købte lokale.

Hvilke dokumenter skal jeg indsende til banken?

For at få et realkreditlån uden udbetaling i Krasnoyarsk skal du indsende en pakke med dokumenter. Ud over passet, SNILS og TIN skal følgende dokumenter medfølge:

• certifikat fra narkolog og psykiater;
• certifikat fra skattekontoret om fravær af gæld;
• kopi af arbejdsbog;
• kopi af vielsesattest (hvis låntageren er i den);
• dokumenter relateret til bolig købt på et realkreditlån: registreringsattest, certifikat fra BTI, indgåelse af en uafhængig vurderingsmand;
• dokumenter, der bekræfter tilgængeligheden af sikkerhedsstillelse (ejerskab);
• erklæring;
• indkomstbevis;
• andre dokumenter anmodet af banken.

Selv med alle de nødvendige dokumenter kan banken nægte at udstede et realkreditlån. Det udstedes jo for 10-25 år, hvilket anses for en meget lang periode. Banken skal have tillid til kundens solvens og pålidelighed. Hvis han hartvivl - et realkreditlån vil blive nægtet.

Kan barselskapital bruges?

I henhold til Den Russiske Føderations familiekodeks kan moderskabskapital bruges til at forbedre boligforholdene. Herunder til tilbagebetaling af realkreditlån i Krasnoyarsk, da dette er en føderal lov, og den er gyldig i hele Den Russiske Føderation. Men om man vil udstede et lån eller ej, beslutter banken. For at få et realkreditlån skal du bekræfte tilstedeværelsen af et fast arbejdssted og en tilstrækkelig løn. Betalingsbeløbet må ikke være mere end 30 % af den samlede indkomst.

Fordele ved et realkreditlån uden udbetaling

Lån uden udbetaling i Krasnoyarsk eller i enhver anden russisk by har visse fordele og ulemper. Og det afhænger ikke af den økonomiske situation for en enkelt låntager. De gælder for alle, der beslutter sig for at optage et realkreditlån.

Den positive side er, at låntager får mulighed for at flytte ind i lejligheden med det samme (hvis realkreditlånet tages for at købe en allerede bygget bolig, og ikke til fælles byggeri). Han skal ikke spare op i mange måneder for at betale udbetalingen. Dette er især fordelagtigt, når han køber en lejlighed i en by, og hans egen bolig er placeret i en anden. Dermed sparer låntager på at betale for lejebolig. Han beholder også den ejendom, han allerede ejer.

Flaws

En væsentlig ulempe ved denne metode til at opnå et realkreditlån i Krasnoyarsk uden udbetaling er en høj risiko for at ødelægge din kredithistorik og miste nogle af de allerede bet alte penge. Hvis låntageren ikke kan akkumulere det nødvendige beløb til startkapitalen, er hans økonomiske muligheder begrænset. Enten har han lave indkomster, eller også ved han ikke, hvordan han skal kontrollere sine udgifter.

En anden ulempe er strengere udlånsbetingelser. At købe en lejlighed i et realkreditlån i en ny bygning uden udbetaling i Krasnoyarsk vil ikke fungere. Værdien af depositummet vil være utilstrækkelig, da den gamle bolig er billigere end den nye. Du kan kun regne med køb af bolig på det sekundære marked. Du skal betale en højere rente og fremlægge flere dokumenter. Bevis din solvens over for banken. Det er muligt, at du bliver nødt til at punge ud for at købe forsikring.