Teknisk pas til en lejlighed: hvordan får man det, hvem udsteder det og gyldighedsperioden

2024 Forfatter: Howard Calhoun | [email protected]. Sidst ændret: 2023-12-17 10:22

Et af de vigtigste dokumenter, der udstedes ved modtagelse af et nyt hjem, er et teknisk pas til en lejlighed. Det kan se ud til, at det ikke er lige så vigtigt som et grundlagsdokument for ejerskab af fast ejendom eller bevis for ejendomsret. Det er dog i det tekniske pas for lejligheden, at alle oplysninger om ejendommen afspejles. Indhentning af dette dokument er en trin-for-trin procedure. For at sikre dig, at det er nødvendigt, bør du omhyggeligt studere det. Da det tager tid og penge at ansøge om et pas.

Hvad er et dokument, hvad består det af?

Det tekniske pas til en lejlighed er et dokument, der indeholder detaljerede oplysninger om denne bolig. Dens struktur er som følger:

1. Titelside, som angiver lejlighedens nøjagtige adresse, udstedelsesdato og stempel, matrikelnummer og inventarnummer. Der er også oplysninger om den udstedende myndighed.
2. På den anden side angives oplysninger om ejerne af lejligheden og dokumenter påpå grundlag af hvilket de ejer genstanden. Derudover er ejerformen foreskrevet, hvad enten den er delt, fælles eller personlig.
3. Den tredje side i passet indeholder en plan lavet i skala, som fuldt ud skal svare til det reelle layout, med angivelse af parametrene for hvert værelse.
4. På den fjerde side er der placeret en forklaring, som ligner en tabel, som afspejler de nummererede rum med en opdeling af deres formål og område. Det angiver også total- og opholdsarealerne med segl og underskrifter fra de personer, der har udarbejdet det tekniske pas.

Den tekniske dokumentation indeholder data om sidste dato for eftersynet, hvis nogen, datoen for konstruktionen af objektet, materialerne til væggene og fundamentet og den tilgængelige kommunikation. Det betyder, at når du foretager transaktioner med fast ejendom, er det nok at have et dokument om objektets tekniske tilstand med dig for at udarbejde hovedkontrakten for transaktionen. Men først ting først.

Årsager til at have brug for et teknisk pas

Behovet for teknisk dokumentation skyldes, at informationen herfra er vigtig for:

1. Anskaffelse af et matrikelpas, som er beviset for at sætte genstanden til matrikelregistrering.
2. Større ændringer i layoutet af anlægget og eftersyn. Information fra det tekniske datablad vil hjælpe med at udføre arbejdet med maksimal sikkerhed og opnå holdbarheden af det endelige resultat.
3. At overføre et objekt fra en kategori af fast ejendom er simpelthen umuligt uden et teknisk pas.
4. Beholdningsværdi bestemmes også ud fra oplysninger fra dette dokument.

Tekniske og matrikulære pas er inkluderet i listen over nødvendige dokumenter til transaktioner med køb og salg af en lejlighed eller donation.

Et obligatorisk skridt i at skaffe bolig fra bunden og i privatisering er således at få et teknisk pas. Lad os derefter tale om præcis, hvor du kan gøre dette.

Dokument til en lejlighed. Hvor kan jeg få det?

For at få et dokument til en lejlighed er der to muligheder, eller rettere to instanser for at ansøge om et dokument, nemlig:

1. Du kan få et teknisk pas på BTI til en lejlighed. Så skal du henvende dig til det tekniske lagerkontor, der er tættest på ejendommen.
2. Du kan få et teknisk pas til en lejlighed i MFC'en. Dette firma vil faktisk blive en mellemmand mellem den person og den myndighed, der udsteder det færdige dokument.

Påkrævede dokumenter for at få et teknisk pas. Hvad skal jeg give?

Når du har fundet ud af, hvor du skal bestille dette pas, skal du afklare, hvordan du får et teknisk pas til en lejlighed. Det vil sige, hvilken pakke dokumenter en person skal indsamle.

Den kan opdeles i en generel liste eller en mere individuel liste. Listen over dokumenter til at få et teknisk pas til en lejlighed inkluderer:

• erklæring;
• dokument, der bekræfter betalingen af gebyret;
• titel- og titelpapirer;
• ansøgerens identitetsdokument.

Hvis den tekniske plan ikke er udarbejdet af ejeren, men af en anden person, skal du vedlægge en kopi af fuldmagten og den bemyndigede persons pas. Andre dokumenter kan være påkrævet under registreringen, afhængigt af situationen, hvis liste kan afklares i den pasudstedende myndighed.

Omkostninger ved at få et dokument. Hvad udgør prisen?

At få et registreringsbevis for en ejendom er forbundet med visse omkostninger:

1. Betaling af statsafgift, hvis størrelse fastsættes af hver region uafhængigt. Dens gennemsnitlige værdi er omkring tusind rubler.
2. Afgang af en specialist til målearbejde er en bet alt service, hvis omkostninger skal specificeres på forhånd.

Du skal vide, at betalingen som regel sker som følger: Først og fremmest betales et gebyr, uden hvilket dokumenter simpelthen ikke vil blive accepteret til registrering. Omkostningerne ved det udførte arbejde vil allerede afhænge af flere parametre: objektets afsides beliggenhed, arbejdets kompleksitet og størrelsen af området. Det endelige beløb kan findes, når alle dokumenter er klar. Og betal på datoen for modtagelsen af det tekniske pas.

Som ethvert dokument kræver det en vis tid at få en registreringsattest for en lejlighed og har sin egen gyldighedsperiode. Vi vil tale om ham yderligere.

Vilkår for udstedelse af dokumentet og gyldigheden af det tekniske pas

Serveringdokumenter for at få et teknisk pas til en lejlighed, alle, der modtager det, skal vide, at proceduren tager en vis tid. Under normale forhold og takster varer dette op til fjorten dage. Men hvis kunden ønsker at modtage teknisk dokumentation på kort tid, så kan dette problem løses ved at betale for ydelser til en forhøjet takst. I dette tilfælde tager hele processen ikke mere end en uge.

Fuldførelse af alle faser af indhentning af den tekniske plan markeres ved modtagelse af en færdiglavet pakke med dokumenter i henhold til kvitteringen, der blev udstedt af den modtagende myndighed.

Gyldighedsperioden for det tekniske pas til en lejlighed blev tidligere fastsat til at være fem år. Herefter skulle ejeren opdatere det, især ved udførelse af ejendomshandler. I dag bestemmer ejeren selv, hvornår han vil modtage et nyt dokument.

Glem ikke, at når der foretages større ændringer i objektet, er gyldigheden af det tekniske pas til lejligheden ikke længere ligegyldig. Da opdatering af data er ejerens ansvar. Med betydelige ændringer i lokalerne ændres objektets egenskaber faktisk. Og arealerne ændres ofte ved at tilføje altaner og andre tilbygninger. Det vil sige, at den tekniske plan skal afspejle eventuelle ændringer i ejendommens karakteristika.

Den første type udsagn og dens karakteristika

Når du foretager ejendomshandler, er der meget ofte vedhæftet et uddrag fra det tekniske pas til lejligheden til dokumenterne. Faktummet,at den indeholder kort information om objektet og er af to typer.

Den første type erklæring bruges til de mest almindelige ejendomstransaktioner og indeholder følgende oplysninger:

• adresse på objektet og år for dets konstruktion;
• både almindeligt område og boligområde;
• registreringsdato;
• data om ejeren;
• dato for inventar og eftersyn;
• gulve og materialer til vægge og gulve.

Den første type udsagn, dens karakteristika. Hvad kræves der for at få et dokument?

Det kan ses, at et sådant dokument indeholder alle hovedkarakteristika for objektet, det vil sige, at listen kan være bredere. Omkostningerne ved ekstrakten varierer også efter region. Og den gælder i et år. Den anden type ekstrakt er udvidet, indeholder oplysninger om dato og implementering af ulovlige ændringer. Samtidig når gyldighedsperioden fem år.

For at få nogen af disse erklæringer skal du kontakte den lokale afdeling af BTI med en ansøgning. Betingelserne for udstedelse kan være fra ti til fjorten dage, mens det er obligatorisk at betale hende omkostningerne, som er fastsat af lokale myndigheder uafhængigt. Selvom du kan betale for hurtig modtagelse af dokumentet.

Virksomheder, der hjælper med designet. Hvad skal man kigge efter, når man vælger sådan et bureau?

Med hensyn til selvregistrering kan vi sige, at der i dag er virksomheder, der leverer sådanne tjenester. For at vælgehvor man bestiller et teknisk pas til en lejlighed, skal du omhyggeligt studere oplysningerne om virksomheden, du skal være opmærksom på:

• kontortilgængelighed;
• omdømme;
• anmeldelser fra andre brugere;
• lovligheden af de leverede tjenester;
• tilbudspris.

Sidstnævnte burde være gennemsnitligt i sit niveau. Stol ikke på firmaer, der tilbyder særligt lave provisioner for deres tjenester. En sådan tæt tilgang er nødvendig af den grund, at du bliver nødt til at betro ikke kun penge, men også dokumenter, herunder en fuldmagt. Det er værd at huske på, at alle dem, der overføres til tredjepart, kun bør være kopier.

Derudover vil omkostningerne til et teknisk pas til en lejlighed blive forhøjet med kommissionsbeløbet for de leverede formidlertjenester. Man kan undre sig over, hvorfor betale mere. Men nogle gange sker det, at tidsbegrænsninger gør processen med at få et teknisk pas vanskelig. Derfor ville den bedste udvej i dette tilfælde være at bestille et sådant arbejde. Dette vil i sidste ende reducere den tid, det tager at modtage dokumentet.

Nyttige tips og tricks

Endelig bemærker vi, at indhentning af teknisk dokumentation for fast ejendom i nogle tilfælde bliver begyndelsen på en lang måde med at registrere en genstand som ejendom. Værdien af dokumentet er svær at overvurdere. Faktisk, når du kompilerer det, er alle data om lejligheden og endda huset angivet. Det skal siges, at nybyggerier oftest kun har en teknisk plan for huset. Og hansregistrering af en bestemt lejlighed er ejerens ansvar.

Det er nødvendigt at være forsigtig, når du indsamler en pakke med dokumenter, og før du fortsætter med aktive handlinger, afhængigt af situationen, præcisere listen over papirer for at få et teknisk pas. Det er også vigtigt at vide, i hvilken form ansøgningen er udformet, og hvilke oplysninger der afspejles i den. Disse data kan afklares fra åbne kilder eller direkte hos BTI- eller MFC-afdelingen.

Lille konklusion

Nu ved du, hvordan og hvor du skal bestille et teknisk pas til en lejlighed, hvilket er dette dokument. Vi håber, du finder disse oplysninger nyttige.