Teknisk pas til hjemmet: hvordan og hvor skal man lave? Vilkår for fremstilling af et teknisk pas til huset

2024 Forfatter: Howard Calhoun | [email protected]. Sidst ændret: 2023-12-17 10:22

Efter afslutningen af det individuelle byggeri opstår spørgsmålet for ejeren af ejendommen: "Hvordan får man et teknisk pas til huset?" Dette dokument betragtes som et af de vigtigste for ethvert objekt. Det beskriver ejendommen i detaljer, angiver datoen for opgørelsen af en specialiseret tjeneste, og der er altid en plan for objektet. Med enkle ord, efter at have studeret dette dokument, modtager specialisten omfattende information om ejendommen.

Hvor laves registreringsbeviser?

Uden dette dokument kan huset ikke tages i brug, og derfor skal du begynde med det, når du forbereder alle de nødvendige papirer. Fremstillingen af et teknisk pas udføres i flere faser. Først går en matrikelingeniør og en landmåler til stedet. De udfører alle de nødvendige målinger og laver en plan over bygninger. Baseret på de data, de har givet til BTOforberede selve passet og aflevere det til ejeren. Samtidig er det tilrådeligt at begynde at indhente et certifikat for ejerskab af objektet og registrere det hos Rosreestr.

Hvilke dokumenter skal jeg bruge?

For at få et teknisk pas derhjemme skal du indsamle en imponerende pakke med certifikater og tilladelser. Først og fremmest har du brug for dokumenter, der bekræfter ejerskabet af den jord, hvor opførelsen af anlægget blev udført. Du skal også have et ejerpas (original og kopi), tilladelse til at udføre byggearbejde, et projekt og en ansøgning. I det tilfælde, hvor dokumenter indsendes til BTO ikke af ejeren selv, men af dennes repræsentant, kræves der også en passende fuldmagt.

I princippet, hvis du bygger et hus i overensstemmelse med gældende lovgivning og ikke overtræder noget, skal alle papirerne være i ejerens hænder, så der kræves ikke yderligere løb.

Midlingstjenester

Hvis vi taler om uautoriseret byggeri eller designberegninger blev overtrådt under byggeprocessen, kan fremstillingen af et teknisk pas til fast ejendom være betydeligt kompliceret. I dette tilfælde vil der være behov for yderligere ekspertise, du skal muligvis indhente nogle ekstra oplysninger, tage samtykke fra naboer eller lokale myndigheder. Til dato er der nok firmaer, der tilbyder deres tjenester til at løse sådanne problemer. Med hensyn til en sådan mellemmand giver ejeren en fuldmagt i navnet på en ansat i virksomheden og betaler for tjenesterne. Andetspørgsmål afgøres af kunstneren.

Dette kan være meget nyttigt, især når det haster med at få et teknisk pas derhjemme, og situationen med dokumenter ikke er så enkel og gennemsigtig, som vi ønsker. På den anden side kan formidlernes ydelser koste flere gange mere end prisen på selve registreringsattesten, så beslutningen om at kontakte dem skal tages efter nøje overvejelse og vurdering af situationen.

Produktionstid for teknisk pas

I BTO, i henhold til de nuværende regler og instruktioner, gives denne procedure maksim alt 14 dage. Men i praksis venter nogle borgere måneder på, at bureaukratisk-sindede medarbejdere fuldfører det, de startede.

For at være retfærdig skal det bemærkes, at forsinkelsen i proceduren i nogle tilfælde skyldes en overtrædelse under opførelsen af strukturen eller fejl i de leverede dokumenter. Men desværre er situationer ikke sjældne, når en klient hos BTI er tvunget til at indsamle ekstra information.

Hvis ejeren har brug for en registreringsattest meget presserende, kan han foretage en nødordre mod et ekstra gebyr. I dette tilfælde vil dokumentet blive eksekveret om kun en uge.

Hvad er dens gyldighedsperiode?

Loven etablerer ikke et sådant koncept. Det vil sige, at et teknisk pas til et hus, lejlighed eller anden bygning betragtes som et permanent dokument. Men når du udfører visse handlinger med et objekt, for eksempel dets fremmedgørelse (salg, donation), overførsel til et realkreditlån, arv, notarer, repræsentanterbanken eller uafhængige eksperter har ret til at kræve en fornyet opgørelse.

Faktum er, at hvis fra det øjeblik, hvor det tekniske pas blev modtaget, BTO'en ikke gik hjem i 5 år, kan dokumentet være i tvivl. I løbet af denne tid er udvidelser, ombygninger og andre ændringer, der har påvirket værdien af objektet, ret sandsynlige. I en sådan situation ansøger ejeren BTO'en om en opgørelse, som et resultat af hvilken eksperten sætter et mærke på registreringsattesten på datoen for dens gennemførelse. Hvis der ikke er sket ændringer siden den forrige inspektion, skal dokumentet ikke laves om.

Hvilke oplysninger indeholder databladet?

Dette dokument forveksles ofte med en byggeplan. Faktisk indeholder det tekniske pas til huset en masse information om strukturen. For det første er det den faktiske adresse på objektet. Det er angivet baseret på de oplysninger, der er indtastet i Rosreestr, og efterfølgende duplikeret i ejerskabsbeviset.

Den tekniske plan, som er en del af passet, viser tydeligt layoutet af et hus eller en lejlighed. Det afspejler information om lofternes højde, tilstedeværelsen og placeringen af døre, vinduer, passager og kommunikation. Registreringsattesten indeholder nødvendigvis oplysninger om de materialer, hvorfra væggene og lofterne i strukturen er lavet. Det angiver byggeåret, lagerværdien samt datoen for eftersynet (hvis nogen). En redegørelse for præmisserne skal vedlægges husets plantegning. Det dechifrerer forkortelser og andre betegnelser af ordningen, angivernavnet på hvert værelse og dets område. Databladet skal afspejle objektets faktiske dimensioner. De er udtrykt i forhold til samlet areal og boligareal, samt arealets størrelse.

Servicepris

Ved indsendelse af dokumenter til BTO med henblik på fremlæggelse af registreringsattest skal ejeren have en kvittering for betaling af statsafgiften. Dens størrelse afhænger af, hvor hastende ordren er. Når du laver et pas om 2 uger, er det 900 rubler, en hasteservice koster 2500. Detaljer, for hvilke gebyret skal overføres, er norm alt lagt på BTI-informationstavlen. Hvis registreringsattesten bestilles gennem en mellemmand, kan prisen på ydelsen være en størrelsesorden højere. Så den hasteproduktion af et dokument i en storby varierer fra 12.000 rubler og afhænger ofte af prisen på selve objektet.

Et teknisk pas til et hus, lejlighed eller anden bygning laves på tidspunktet for dets ibrugtagning. Den indeholder en detaljeret plan over objektet, dets karakteristika og andre oplysninger. Hvert 5. år er det nødvendigt at foretage en løbende opgørelse og notere dens resultater i databladet. Dette dokument er udarbejdet på BTO, men hvis du ønsker det, kan du bruge tjenester fra formidlere. Det vil uden tvivl koste mere, men ejeren vil fratage sig selv en række problemer.