Skat refusion ved køb af lejlighed: detaljerede returneringsinstruktioner

2024 Forfatter: Howard Calhoun | [email protected]. Sidst ændret: 2023-12-17 10:22

Mange borgere er interesserede i tilbagebetaling af skat ved køb af lejlighed. Er det muligt at få refunderet nogle af udgifterne til boligkøb? Eller er det en ubrugelig idé? I Rusland er der såkaldte skattefradrag. Takket være dem er det ikke svært at klare opgaven. Det betyder, at det er muligt at returnere pengene til køb og salg af fast ejendom. Det vigtigste er at vide, hvordan man opfører sig i dette eller det tilfælde. Ikke altid har befolkningen ret til at få skatterefusion. Vi vil beskrive detaljerne i dets design nedenfor. Faktisk er alt enklere, end det ser ud til. Og med den rigtige forberedelse kan du opnå det ønskede resultat på kortest mulig tid.

Definition

Refusion af skat ved køb af en lejlighed eller anden ejendom i Rusland kaldes et skattefradrag. Den leveres til boligkøberen under visse omstændigheder.

Deduction - processen med at inddrive midler til visse juridisk vigtige transaktioner samt forudgifter til forskellige behov på grund af bet alt indkomstskat. Kaldes også processen med at fritage indkomst fra personlig indkomstskat for et bestemt beløb.

Typer af fradrag

Refusion af indkomstskat ved køb af lejlighed er et fradrag. Kun sådanne afkast er forskellige. I vores tilfælde taler vi om et ejendomsfradrag.

I øjeblikket stødt på:

• hovedejendommen retur;
• fradrag for realkreditlån.

I det første tilfælde returneres midlerne fra det beløb, der er brugt på det direkte køb af ejendom. I den anden - for renterne bet alt på realkreditlånet.

Vigtigt: En borger kan udstede to fradrag på samme tid.

Betingelser for at udøve rettigheder

Skattefradrag ved køb af lejlighed tilbydes ikke altid borgerne. Som allerede nævnt bliver en person nødt til at overholde nogle regler og betingelser.

I øjeblikket er et skattemæssigt fradrag tilladt, hvis:

• ansøger har et officielt job;
• en borger modtager løn og betaler personlig indkomstskat på 13 %;
• transaktionen blev foretaget på vegne af spørgeren og for hans egne penge;
• ansøger har russisk statsborgerskab.

Ledige og pensionister samt udlændinge kan derfor ikke regne med tinglysning af fradrag ved køb af fast ejendom. Men der er visse undtagelser. Vi vil tale om dem yderligere.

For udlændinge

Vil du tilbagebetale en del af de midler, der er brugt på boligkøb? Så bliver udlændinge nødt til detfaktisk glemmer den relevante ret. De, givet ovenstående oplysninger, er fradraget ikke tilladt. Men som allerede nævnt er der undtagelser.

Sagen er, at for at få ret til refusion som fradrag for køb af fast ejendom, kan en udlænding opnå russisk statsborgerskab. I dette tilfælde vil han blive behandlet som en "lokal" beboer med alle relevante beføjelser.

Pensioneret og arbejdsløs

Er det muligt at få skatterefusion ved køb af lejlighed til pensionister? Og de arbejdsløse?

Baseret på ovenstående oplysninger, nr. I praksis, ja. Dette skyldes, at retten til fradrag under visse omstændigheder bevares i et vist tidsrum.

En arbejdsløs person eller en pensionist kan foretage overførsel af personlig indkomstskat. I dette tilfælde vil der ved beregningen af skattefradraget blive taget hensyn til indkomstskatter for de seneste 3 år. Hvad betyder det?

Hos en ældre (i mangel af officielt arbejde) eller en ung ikke-arbejdende person, er retten til tilbagebetaling af penge til køb af bolig afskaffet kun 36 måneder efter ophør af betaling af personlig indkomstskat. Indtil nu er det muligt at returnere en del af pengene. Det vigtigste er at overholde en bestemt handlingsalgoritme.

Rente

Hvilken procentdel af skatterefusionen ved køb af lejlighed? For at give et korrekt svar på dette spørgsmål skal du omhyggeligt studere de nuværende skattelove.

I dag er procentdelen af tilbagebetaling af skat for køb af bolig, samt for renter på realkreditlån, behandling og uddannelseer 13 % af de afholdte omkostninger. Samtidig er der visse generelle grænser for fradrag i Rusland. Så snart de er udmattede, mister borgeren retten til denne eller hin tilbagevenden.

Beløbsgrænser

Procentdelen af skat ved køb af lejlighed, returneret til køber, er 13 % af transaktionsbeløbet. Men som allerede nævnt er der visse grænser for refusioner.

I dag kan du returnere personlig indkomstskat for hovedskattefradraget i et beløb på 260.000 rubler i alt. For realkreditrenter - yderligere 390.000. Alle bør huske disse grænser.

Vigtigt: du kan ikke få flere penge tilbage end en person, der er overført til statskassen i form af indkomstskat.

Hvor mange gange skal man spørge

Skatten ved køb af en lejlighed er 13 % af boligomkostningerne. Det kan godtgøres ved udstedelse af ejendomstypefradrag. Det vigtigste er at forstå, hvordan man handler i dette eller hint tilfælde.

Nogle undrer sig over, hvor ofte du kan ansøge om de relevante midler. Der er ingen begrænsninger på hyppigheden af ansøgninger - en person kan kræve fradrag, indtil han opbruger grænsebeløbene fastsat ved lov.

Så snart de slutter, er retten til fradrag af den ene eller anden art afskaffet uigenkaldeligt. Derfor kan du ansøge om refusion både 1 gang og 10.

Registrering af ansøgninger

Refusion af indkomstskat ved køb af lejlighed til pensionister udføres ikke særlig ofte i praksis. Det er værd at huske, at hvisen ældre person officielt arbejder og modtager en løn pålagt 13 % personlig indkomstskat, vil han modtage et skattemæssigt fradrag på et generelt grundlag.

Hvor meget tid er der til at ansøge de autoriserede organer? Til dato er forældelsesfristen for krav om fradrag 36 måneder. Du kan kræve penge både for transaktioner for tre år siden, og med det samme for alle 3 år. Den sidste operation er yderst gavnlig, når det kommer til at returnere midler til et realkreditlån eller undervisning.

IP og refusion

Returnering af indkomstskat ved køb af lejlighed rejser mange spørgsmål blandt befolkningen. Hvad for eksempel med en borger, der er iværksætter? Er sådanne personer berettiget til en skatterefusion?

Ja, men ikke altid. En individuel iværksætter kan returnere penge for forskellige transaktioner til personlig indkomstskat, hvis han betaler indkomstskat i mængden af 13 procent af overskuddet. Dette er muligt på OSNO. Ved brug af særlige beskatningsordninger har iværksætteren ikke fradragsret.

Barselskapital og statsstøtte

Refusion af skat ved køb af en lejlighed på realkredit er som regel ledsaget af betydeligt papirarbejde. En borger skal udarbejde en kæmpe pakke af dokumenter til opgavens gennemførelse. Vi taler om ham senere.

I dag bliver boliger i stigende grad købt med deltagelse af barselskapital. Er det muligt at kræve formuefradrag under sådanne omstændigheder? Ja. Kun under sådanne omstændigheder vil "tredjeparts"-midler (statsstøtte eller moderskabskapital) blive fratrukket boligudgifterne. Det betyder, at det vil være muligt at returnere mindre end medbruger kun dine egne penge i transaktionen.

Autoriserede tjenester

Procentdelen af skatterefusion ved køb af lejlighed er ikke så svær at huske. Og de generelle begrænsninger for de returnerede beløb, som staten også har fastsat. Og hvor skal man henvende sig for at få hjælp? At returnere skat ved køb af lejlighed på realkreditlån er ikke så svært. Det vigtigste er at studere de juridiske regler for at kræve penge.

Sagen er, at tilbagebetalingen af indkomstskatten ved køb af en lejlighed udstedes gennem:

• multifunktionelle centre;
• one stop shop-service;
• lokale skattemyndigheder.

Det vigtigste er at kontakte tjenesten på ansøgerens bopæl. I modsat fald kan fradraget nægtes. Denne praksis er nogle gange stødt på, det forårsager en masse problemer.

Adressemetoder

Skatterefusion ved køb af lejlighed med eller uden realkreditlån er en lang og meget ansvarlig proces. Du skal forberede dig på det på forhånd.

Du kan ansøge det autoriserede organ med en anmodning i den etablerede formular:

• personligt;
• gennem repræsentant;
• via mail.

Den sidste justering i det virkelige liv er næsten aldrig fundet. Det betragtes som den længste og mest upålidelige. Lad os dog også tage et kig på det. Borgere bør være opmærksomme på alle måder at foretage fradrag på.

Vigtigt: i Rusland er det i nogen tid blevet muligt at udstede en personlig indkomstskatrefusion gennem arbejdsgiveren.

Personlig besked

Refusion af skat ved køb af lejlighed til pensionisterikke altid tilgængelig. Men hvis der er en sådan chance, bør den bruges. Men hvordan?

Antag, at kunden beslutter sig for personligt at ansøge om den relevante tjeneste. Så skal han:

1. Forbered en bestemt pakke med dokumenter. Det vil ændre sig afhængigt af situationen.
2. Udfyld en ansøgning om skattefradrag.
3. Send en anmodning i den foreskrevne form til det autoriserede organ. Dette bør ikke forsinkes.
4. Vent på svar fra Federal Tax Service. Det vil vise, om borgeren får fradrag eller ej. I det andet tilfælde vil skattemyndighederne angive årsagen til afslaget.
5. Vent, indtil pengene ankommer til den konto, som ansøgeren har angivet. Refusion af personlig indkomstskat udstedes ikke kontant.

Det var det. Det lyder ikke for skræmmende, men faktisk er problemer ret almindelige. Især blandt dem, der ikke på forhånd udarbejder en pakke med dokumenter til gennemførelsen af opgaven.

Gennem repræsentant

Skattebeløbet ved køb af lejlighed er lig med indkomstskat. Og som allerede nævnt kan det godtgøres under visse omstændigheder.

Nogle beslutter at udstede en personlig selvangivelse gennem en officiel repræsentant. For at gøre dette skal du overholde den angivne handlingsalgoritme. Forskellen vil kun være i pakken af dokumenter leveret af Federal Tax Service. Vi taler om ham senere.

Instruktion: anmodning pr. mail

Har du brug for et skattefradrag, når du køber en lejlighed? Nogle sender stadig sådanne anmodninger via posttjenester. Som allerede nævnt er dette scenarie ikke særlig populært. Hantager en masse tid, kræfter og penge.

For at anmode om tilbagebetaling af personlig indkomstskat for køb af fast ejendom via post, skal du bruge:

1. Opret en pakke med dokumenter. Dens komponent er beskrevet nedenfor.
2. Lav kopier af de relevante papirer, og attester dem derefter med en notar.
3. Udfyld en ansøgning om fradrag.
4. Send en ansøgning i den foreskrevne form med post til Federal Tax Service på det sted, hvor en borger er registreret, sammen med kopier af de forberedte papirer.

Det var det. Nu er det tilbage at vente på svar fra skattevæsenet, og så modtage pengene. Ikke for hurtigt, men du behøver ikke gå nogen steder personligt.

Servicevilkår

Returnering af skat ved køb af lejlighed er ikke den hurtigste proces. Det kræver norm alt, at en borger venter længe.

I gennemsnit behandles en ansøgning om skattefradrag af den ene eller anden type i omkring 1,5-2 måneder. Det samme beløb bruges på en bankoverførsel.

Hvis du sender dokumenter til Federal Tax Service via post, skal du vente længere, end når du personligt kontakter det autoriserede organ. Dette er norm alt.

Den hurtigste måde er at ansøge om refusion af indkomstskat hos arbejdsgiveren - ventetiden på ydelsen er 1 måned. Det vil ikke være muligt at modtage hele beløbet på én gang kun kontant. En borger vil simpelthen blive fritaget for personlig indkomstskat for et bestemt beløb.

Hovedingredienser

Har du brug for at foretage en tilbagebetaling af indkomstskat, når du køber en lejlighed? Dokumenter tilimplementeringen af opgaven skal være forberedt på forhånd. De vil ændre sig afhængigt af situationen.

Det er obligatorisk for ansøgeren at:

• pas;
• erklæring;
• attest for indkomst for en bestemt periode;
• salgskontrakt eller pant;
• certifikater, der angiver indbetalingen af penge til operationen;
• USRN-erklæring;
• selvangivelse i form 3-personlig indkomstskat.

Dette er ikke en komplet pakke med dokumenter. Nedenfor er mulige yderligere referencer, der er nødvendige for at kræve et skattefradrag.

Hovedretur

Er der refusion af indkomstskat ved køb af lejlighed? Forskellige dokumenter er nødvendige for denne service. For at udstede hovedejendomsfradraget er det for eksempel nok at udarbejde ovenstående attester.

Hvis barselskapital blev brugt til at købe bolig, skal du medbringe et uddrag af den etablerede blanket. Det anbefales at forberede yderligere:

• kopi af passet fra den tidligere ejer af ejendommen eller sælgerens konstituerende dokumenter;
• kvittering af kvittering fra den sælgende part af penge for transaktionen.

Alle dokumenter skal indsendes i original. Deres kopier uden notarisering er ikke udstyret med nogen juridisk kraft.

Pant – dokumenter til refusion

Antag, at en person ønsker at få dækket nogle af de udgifter, der er påløbet for at købe et hjem med et realkreditlån. Under sådanne omstændigheder bliver ansøgeren nødt til at udarbejde ovenstående papirer.

De har brug fortilføje:

• aftale om realkreditlån;
• kvitteringer og kontoudtog ved indbetaling af penge til et lån;
• tilbagebetalingsplan for realkreditlån.

Der er intet svært ved at forberede de anførte certifikater. Enhver samvittighedsfuld køber bør have alle de angivne ingredienser.

For familier

Har du planer om at udstede en skatterefusion, når du køber en lejlighed? Dokumenter for levering af den relevante service skal udarbejdes på forhånd. Familieborgere skal medbringe meget flere dokumenter til de autoriserede organer end enlige ansøgere.

En person med familie kan have brug for følgende papirarbejde for at kunne gøre krav på fradraget:

• ægteskabs- eller skilsmisseattest;
• attester for fødsel eller adoption af børn;
• ægteskabsaftale;
• enhver dokumenter, der bekræfter ansøgerens personlige rettigheder til ejendommen.

Hvis der ikke er nogen ægtepagt, er det ikke et problem. Netop i dette tilfælde anbefales det at angive, hvem og i hvilket omfang af ægtefællerne trækker skattefradrag, fordi den ejendom, der er købt i ægteskab, er fælles.

Hvis vi sender en repræsentant

Som allerede nævnt kan en person udpege en officiel repræsentant og derefter sende ham til Federal Tax Service for at indgive et skattefradrag. De tidligere nævnte papirer vil ikke være nok til en vellykket service.

For at sikre, at tilbagebetaling af indkomstskat ikke nægtes, ud over de anførte papirer, en repræsentants pas og embedsmandfuldmagt til at varetage en persons interesser. Kun i dette tilfælde kan vi håbe på en vellykket registrering af fradraget gennem en repræsentant.

If refused

Tidligere blev det understreget, at tilbagebetaling af indkomstskat kan blive nægtet. Sådanne tilfælde bliver mere almindelige. De er ikke en overtrædelse af den nuværende lovgivning, hvis motiverne til den relevante adfærd er blevet forklaret skriftligt af Federal Tax Service.

Hvis en borger blev nægtet et ejendomsskattefradrag, skal han omhyggeligt undersøge årsagen til denne omstændighed. Der gives 30 dage til at rette op på situationen uden at genanvende anvendelsen af den etablerede formular. I løbet af dette tidsrum kan du f.eks. medbringe manglende eller erstatte ugyldige dokumenter.

Nogle gange er afvisningen af at udstede en del af pengene til køb af fast ejendom forbundet med manglende statsborgerskab, arbejde eller udtømning af de fastsatte beløb til fradrag. I disse situationer bliver du nødt til at affinde dig med den trufne beslutning. Den hurtige undtagelse er manglen på arbejde. Hvis du finder et job og igen anmoder om fradrag, vil det ikke blive afvist.

Konklusion

Vi stiftede bekendtskab med fradraget af skat ved køb af lejlighed. Praksis viser, at borgere ofte står over for visse vanskeligheder i processen med at udøve de undersøgte rettigheder. Kun de råd og instruktioner, du får, hjælper med at minimere mulige problemer.

Generelt er behandlingen af en tilbagebetaling af indkomstskat en lang proces, der med den rigtige forberedelse viser sig at være ekstremt enkel. Presserendeunder ingen omstændigheder vil du være i stand til at få pengene tilbage for de afholdte udgifter. Er det planlagt at tilbagebetale skatten ved køb af lejlighed? Dokumenter skal udarbejdes på forhånd. Og jo før jo bedre.

Derfor anbefaler eksperter at ansøge den føderale skattetjeneste om fradrag så hurtigt som muligt, hvis der er grund til det. Denne teknik vil hjælpe med at undgå udløbet af forældelsesfristen for personlig indkomstskat. Derudover er det nemmere at udarbejde dokumenter umiddelbart efter transaktionen end flere år senere.