Skat refusion ved køb af lejlighed: ansøgning, dokumenter, returneringsbetingelser

2024 Forfatter: Howard Calhoun | [email protected]. Sidst ændret: 2023-12-17 10:22

I dag vil vi være interesserede i skatterefusion ved køb af lejlighed. Hvad er det for en operation? Hvem skyldes det? Og hvordan kan du bringe det ud i livet? Vi bliver nødt til at finde ud af alt dette og ikke kun længere. Kun med en ordentlig forberedelse vil en borger uden større besvær kunne anmode om fradrag. Men for dette bliver du nødt til at tage højde for mange lovkrav og nuancer. Derfor forårsager processen nogle gange en masse problemer. Men hvis du følger instruktionerne nedenfor, kan alle problemerne minimeres.

Description

Hvad er en skatterefusion ved køb af lejlighed? Det er med dette spørgsmål, vi vil begynde vores overvejelse af emnet.

En skatterefusion kaldes et skattefradrag. Det er en godtgørelse af en del af omkostningerne til visse operationer på grund af de overførte skatter (personskat). Faktisk betaler Federal Tax Service en vis del af midlerne til skatteyderen. I vores tilfælde til køb af fast ejendom.

Betingelser

Det er værd at være opmærksom på, at ikke enhver moderne person vil være i stand til at bruge den undersøgte statsbonus. Du skal læse betingelserne for at modtage en retur.

I øjeblikketpåkrævet for at:

1. Ansøgeren var statsborger i Den Russiske Føderation. Udlændinge modtager ikke fradrag.
2. Den person, der indsender den foreskrevne formular, skal have formel ansættelse. Registrering af en individuel iværksætter eller LLC vil også blive taget i betragtning.
3. Borgeren overførte indkomstskat på 13 %. Andre skattesatser er ikke taget i betragtning.
4. På ansøgningstidspunktet har ansøgeren endnu ikke opbrugt grænsen for fradrag af den ene eller den anden type. Derefter bortfalder retten til refusion af specifikke udgifter.
5. Køb af varer og tjenester, for hvilke du ønsker at returnere pengene, udføres på bekostning af personlige midler og i ansøgerens navn.

Måske det er alt. Faktisk giver tilbagebetalingen af indkomstskatten for en lejlighed ikke særlige betingelser. Faktisk, hvis en person beslutter sig for et realkreditlån, bliver han også nødt til at imødekomme lignende anmodninger.

Vigtigt: Ved køb af lejlighed med deltagelse af barselskapital kan du også søge om refusion af udgifter. Men med nogle ejendommeligheder. Vi taler om dem senere.

Returneringstyper

Refusion af indkomstskat ved køb af lejlighed kan mærkeligt nok være anderledes. Når alt kommer til alt, er ejendomstransaktioner også forskellige fra hinanden.

Sagen er, at befolkningen kan kræve penge fra Federal Tax Service, når de køber:

• lejligheder på det sekundære marked (dækker hele beløbet under kontrakten med det samme);
• pant;
• i rater.

Hvis der desuden tages lån til køb af bolig, bliver det muligt at udstede et afkastfor realkreditrenter. Det vigtigste er at forberede sig ordentligt til operationen.

Hvor meget skal returneres

Vil du kræve tilbagebetaling af skat ved køb af lejlighed? Returperioderne er ret fleksible. Men borgeren har kun ret til at udføre opgaven i en vis periode. Operationen har jo en recept på opkald.

I henhold til gældende regler kan personlig indkomstskat returneres senest 3 år efter handlens indgåelse. Og det er tilladt at kræve penge med det samme i 36 måneder. Dette er meget praktisk, især hvis ansøgeren i første omgang ikke overfører så mange skatter til statskassen.

Efter 3 år, hvis returgrænsen ikke er opbrugt, vil en person være i stand til at ansøge Federal Tax Service om et fradrag, men for andre transaktioner. Der er intet uforståeligt eller svært ved dette.

Pensionister og fradrag

Særlig opmærksomhed fortjener en skatterefusion for pensionister, når de køber en lejlighed. De ældre er opdelt i 2 kategorier:

• arbejdsløs;
• working.

Afhængigt af dette øjeblik vil yderligere handlinger finde sted. Ledige pensionister kan søge om fradraget inden for 4 år fra afskedigelsesdatoen. Dette er en slags skatteoverførsel. Den er kun tilgængelig for ældre.

Arbejdende pensionister får fradrag på samme grundlag som almindelige lønmodtagere. Ansøgningsproceduren giver norm alt ingen problemer.

Vigtigt: Hvis der er tvivl om retten til at overføre personlig indkomstskat ved tilbagebetaling af skat, kan du kontakte Federal Tax Service for at afklare situationen. Medarbejderne vil hurtigt finde ud af, i hvilke år en person kan kræve penge.

Beløbsgrænser

Næsten alle potentielle ansøgere er interesserede i størrelsen af skatterefusionen, når de køber en lejlighed. Hvor mange penge kan refunderes?

Der er mange nuancer i dette spørgsmål. Sagen er, at skattefradraget giver dig mulighed for at tilbagebetale 13 % af beløbet i henhold til kontrakten. Men med visse betingelser og begrænsninger. Nemlig:

• du kan ikke returnere flere penge på et år, end en person har overført skat til statskassen;
• ejendomsretur giver dig mulighed for at returnere i alt ikke mere end 260.000 rubler;
• fradrag for realkreditlån refunderer i alt 390.000 rubler.

Det var det. Det er derfor langt fra altid, at borgerne vil kunne returnere penge for visse transaktioner. Alle potentielle modtagere af midler skal være opmærksomme på disse begrænsninger.

Barselskapital og fradrag

Vi fandt ud af, hvilken slags skatterefusion, når du køber en lejlighed, du kan få i Rusland. Og hvordan skal man opføre sig, hvis barselskapital var involveret under transaktionen?

Det er allerede blevet sagt, at borgere vil kunne kræve refusion uden problemer. Men det er værd at være opmærksom på visse nuancer af processen.

Pointen er, at statsstøtte ikke er ansøgerens personlige penge. Derfor vil beløbet for tilskuddet blive fratrukket beløbet i henhold til kontrakten. 13 % fradrag beregnes af det beløb, der er modtaget efter gebyrnedsættelsen.

Følgelig vil borgeren faktisk selv tilbagebetale pengene ikke fra det fulde beløb i henhold til salgskontrakten, hvis han investerer i driftenmoderkapital eller nyder anden statsstøtte.

Ellers vil der ikke være nogen problemer med opgaven. Og hver potentiel modtager vil hurtigt kunne anmode om fradrag for en ejendomshandel. Denne praksis bliver mere og mere almindelig.

Hvor de spørger

Hvor præcist søger du om skat, når du køber en lejlighed? Der er ikke noget enkelt svar på dette spørgsmål.

I øjeblikket kan en refusion kræves gennem:

• MFC;
• FTS;
• one stop shop-service.

Faktisk bestemmer enhver selv, hvor de skal hen med et andragende af den etablerede form. Den hurtigste måde er at kontakte det lokale skattekontor. Ellers skal du muligvis vente længere på penge.

Vigtigt: Det foreslås at kræve skatterefusion ved køb af lejlighed gennem en arbejdsgiver. I så fald vil der ikke længere blive tilbageholdt personlig indkomstskat af fradragets størrelse. Denne mulighed bruges sjældent.

Trin-for-trin instruktioner

Lad os nu se på hele operationen trin for trin. Hvordan går man videre for at modtage tilbagebetaling af indkomstskat?

Lad os vende tilbage til metoden til at ansøge gennem MFC eller Federal Tax Service. I dette tilfælde har borgeren brug for:

1. Afslut en salgskontrakt og vent på det nye kalenderår. Retten til fradrag vises ikke med det samme.
2. Forbered en bestemt pakke med dokumenter. Deres liste afhænger af situationen. Nedenfor er de forskellige pakker med papirer.
3. Ansøg til registreringsmyndigheden med den relevanteandragende.
4. Vent på svar fra Federal Tax Service. Den ankommer om cirka 1-2 måneder.
5. Modtag penge til den konto, der er angivet i ansøgningen. Denne operation vil tage omkring to måneder mere.

Det er gjort. Refusion af indkomstskat ved køb af lejlighed forårsager ikke noget særligt besvær.

Hovedpapirer

Det er tilbage at overveje den dokumentation, der kan være nyttig til at føre ideen ud i livet. Lad os starte med de grundlæggende papirer. De er nødvendige under alle omstændigheder.

Blandt de certifikater, der kræves for ejendomsskattefradraget, er:

• ansøgers pas;
• ansøgning om fradrag med angivelse af oplysningerne om modtagerens konto;
• erklæring i form af 3-personlig indkomstskat;
• USRN-erklæringer for ejendom;
• indkomstcertifikater;
• checks og kvitteringer/udgiftskvitteringer adresseret til ansøgeren.

Men det er ikke alt. Afhængigt af situationen skal du udarbejde en række andre papirer. Hvad handler det om?

For familieborgere

Lad os starte med de mere almindelige sager. For eksempel, hvis der kræves skatterefusion ved køb af en lejlighed til familiemedlemmer.

I dette tilfælde skal ansøgeren:

• børns fødselsattester;
• ægteskabs-/skilsmissebeviser;
• adoptionspapirer.

Men pakken med papirer slutter ikke der. I nogle tilfælde bliver ansøgeren bedt om et uddrag fra den personlige konto og et certifikat fra BTO. Men norm alt er denne form for certifikat nødvendig for at gennemføre en transaktion for salg af ejendom. Og i FTSingen dokumentation leveret.

Køb af en lejlighed for hele beløbet

Og hvad hvis du vil købe en lejlighed for hele beløbet på én gang? Uden pant og afdrag?

I dette tilfælde skal borgeren nødvendigvis have brug for en salgskontrakt. Det er tilrådeligt at tage accepten og overdragelsen af lejligheden med dig.

Alle de anførte dokumenter er vedhæftet hovedpakken med papirer. Det er tilrådeligt at medbringe originalerne sammen med kopier. Der er ingen grund til at certificere dem.

Lån og returnering

Er det planlagt at returnere indkomstskat ved køb af lejlighed? Pant giver dig også mulighed for at refundere omkostningerne ved transaktionen. Bare en pakke papirer under sådanne omstændigheder vil være anderledes.

Det inkluderer:

• aftale om realkreditlån;
• tidsplan for tilbagebetaling af gæld;
• certifikater om at foretage visse betalinger.

Det er faktisk nemmere, end det ser ud. De anførte certifikater bør være i enhver bona fide ansøger. Du kan ikke undvære dem.

Renter på realkreditlån

Som allerede nævnt kan en borger få de for meget bet alte renter på et boliglån tilbage. Men hvordan gør man det?

Du bliver nødt til at handle på nøjagtig samme måde som med en almindelig anmodning om fradrag. Du skal blot forberede en bestemt pakke med dokumentation. Det inkluderer ekstra:

• betalingsplan;
• dokumenter, der bekræfter transaktioner med realkreditlån.

Du skal vedhæfte certifikater til hoveddokumentationspakken og til uddrag,nødvendigt for at tilbagebetale realkreditlånet.

Svar timeout

Hvor længe skal du vente på et svar fra Federal Tax Service for at implementere opgaven? Generelt er skatterefusion ved køb af lejlighed på den ene eller anden måde langt fra den hurtigste operation. Det tager ret lang tid.

Hvor meget præcist? Der er ikke noget enkelt svar på dette spørgsmål. Det hele afhænger af byrden for den lokale skattemyndighed og af, hvor præcis ansøgningen om den etablerede formular indsendes.

Hvis en borger henvender sig direkte til Federal Tax Service, vil et svar fra den relevante tjeneste komme om cirka 1,5-2 måneder fra datoen for anmodningen. Og omkring 60 dage mere skal du vente på overførslen af midler.

Hvis du ansøger via MFC, er ventetiden lidt længere. Norm alt kommer svar fra registreringsmyndigheden om 2-2,5 måneder. Du skal vente på det samme beløb, som når du ansøger til Federal Tax Service.

Vigtigt: Generelt tager det omkring 4-6 måneder at kræve tilbagebetaling af personlig indkomstskat. Der er ingen måde at få midler hurtigt eller øjeblikkeligt. Dette er norm alt.

Kan de nægte

Hvilken skat refusion ved køb af en lejlighed på et realkreditlån forfalder i 2018? At besvare dette spørgsmål vil ikke længere give anledning til problemer.

Kan et fradrag nægtes? Ja, men kun under visse omstændigheder. Årsagen til afslaget er angivet i svaret fra Federal Tax Service.

Som regel opstår disse situationer, hvis:

• borger medbragte en ufuldstændig pakke med dokumenter;
• ansøger opfylder ikke kravene ovenfor;
• lejligheden er ikke indrettet påmodtager af penge, checks og kvitteringer angiver ikke, at ansøgeren har bet alt for transaktionen;
• De anvendte papirer er ugyldige eller forfalskede.

Dette er de mest almindelige scenarier. Hvis fradraget afvises inden for en måned, kan en borger rette op på situationen uden at genindsende en ansøgning i den fastsatte form.

Konklusion

Vi fandt ud af, hvordan du får din indkomstskat tilbage, når du køber en lejlighed. Indkomsterklæring, indkomstbeviser modtaget af en person samt andre erklæringer skal udarbejdes på forhånd. Ellers vil det ikke være muligt at klare opgaven.

Med den rigtige tilgang vil det faktisk ikke give mange problemer at få tilbagebet alt skat. Selv en person, der er dårligt bevandret i papirarbejde, vil være i stand til at kræve midlerne til ham.