Skattefradrag for renovering af lejlighed: beregnings- og registreringsprocedure, dokumenter, ekspertrådgivning

2024 Forfatter: Howard Calhoun | [email protected]. Sidst ændret: 2023-12-17 10:22

Et skattefradrag er en tilbagebetaling af noget af den tidligere bet alte indkomstskat. Det største og mest markante er det afkast, man får ved køb af en ejendom. Det kaldes ejendom, og er udpeget både til køb af lejlighed, og til køb af huse, grunde eller værelser. Derudover er det muligt at tilbagebetale de bet alte renter på realkreditlånet. De, der køber bolig uden reparation, kan regne med skattefradrag ved lejlighedsrenovering. Den leveres, hvis værdien af det købte objekt er mindre end 2 millioner rubler.

Begrebet ejendomsfradrag

Ejendomsfradrag er en tilbagebetaling af personlig indkomstskat, og dets vigtigste funktioner omfatter:

• tildelt ved køb og renovering af fast ejendom;
• maksim alt afkast på 13 % fra 2 millioner rubler, så hver borger kan modtage 260 fra statentusind rubler;
• hvis boligen koster mere end 2 millioner rubler, så virker det ikke at få skattefradrag for renovering af lejlighed, da fordelen vil blive brugt fuldt ud;
• du kan bruge det én gang i livet;
• saldi overføres til fremtidige køb;
• betalingsbeløbet pr. år er begrænset til den personlige indkomstskat, der overføres til budgettet for det sidste års arbejde, så norm alt skal du kontakte skattevæsenet i flere år for at modtage hele beløbet;
• du kan udstede et fradrag hos Federal Tax Service eller på ansøgerens officielle arbejdsplads;
• PIT returneres kun til reparationsarbejde, hvis der er dokumentation for forbrug på visse materialer og arbejde.

Proceduren for at opnå denne fordel anses for enkel og hurtig, så mange borgere reagerer positivt på denne foranst altning af statsstøtte.

Hvem kan modtage?

Inden du søger om skattefradrag for renovering af en lejlighed, bør du sikre dig, at borgeren har ret til at modtage sådanne ydelser. For at gøre dette skal følgende betingelser være opfyldt:

• der er bevis for køb af boligejendom (hus, lejlighed eller endda et privat værelse);
• borgeren er officielt ansat, så arbejdsgiveren betaler personlig indkomstskat for ham hver måned;
• det er ikke tilladt, at fradraget er fuldt opbrugt før;
• bolig bør ikke købes på bekostning af barselskapital, andre statslige midler eller med støtte fra arbejdsgiveren.

Under disse betingelser kan duansøg om fordele.

Designmetoder

Skattefradraget for reparation af en lejlighed samt en refusion for køb af bolig kan udstedes på en borgers arbejdsplads eller ved henvendelse til Federal Tax Service.

I det første tilfælde er det nok kun at udarbejde de nødvendige dokumenter én gang, hvorefter borgeren vil modtage fuld løn uden at opkræve personlig indkomstskat, indtil tilbagebetalingen er fuldt opbrugt.

Hvilke udgifter trækkes der fra?

Ved beregning af det maksimale ydelsesbeløb tages der hensyn til følgende:

• beløbet bet alt til sælgeren for køb af fast ejendom;
• renoveringsomkostninger, som kan være kapital eller kosmetiske;
• omkostninger forbundet med indkøb af byggematerialer;
• udgifter til løn til specialister, der er hyret til at reparere;
• køb af en grund, hvorpå det planlægges at bygge en boligbygning;
• Renteomkostninger på realkreditlån.

Ikke kun folk, der har købt færdiglavet fast ejendom, men også dem, der selvstændigt har bygget en privat beboelsesejendom, kan regne med en tilbagebetaling.

Alle ovenstående omkostninger opsummeres, hvorefter fradraget fastsættes svarende til 13% af det modtagne beløb. Hvis det er mere end 2 millioner rubler, tildeles den maksimale fordel, så ansøgeren kan kun modtage 260 tusind rubler.

Inden tilbagebetaling af skattefradraget for reparation af en lejlighed, er det vigtigt at fastslå, hvilke dokumenter der kræves hertil, hvilket arbejde der rent faktisk er udført, og om lejligheden er købt på en primær ellersekundært marked.

Køb et hjem i en ny bygning med en ru finish

Disse lejligheder tilbydes oftest af udviklere. Sådanne boliger er repræsenteret af almindelige betonkasser, hvori kommunikation er lagt og vinduer er installeret. Alt andet arbejde skal udføres af fremtidige ejendomsejere.

For at reparere en lejlighed skal borgerne bruge rigtig mange penge. For at søge om skattefradrag for renovering af lejlighed i nybyggeri tages der hensyn til følgende regler:

• i salgskontrakten eller DDU skal det angives, at objektet sælges uden kosmetisk efterbehandling;
• en handling, der bekræfter overførslen af objektet til køberen, sendes til Federal Tax Service;
• ejere af ejendomme bør korrekt udarbejde en særlig liste over omkostninger, der er påløbet i processen med at købe byggematerialer eller betale for et reparationsteams arbejde;
• hvert punkt på ovenstående liste skal bekræftes af officielle betalingsdokumenter;
• hvis genstanden er erhvervet af flere personer (som følge af at hver ejer har andel i ejendommen), så kan hver af ejerne regne med et fradrag afhængigt af den ledige del af lejligheden;
• hvis køberne er ægtefæller, kan de skrive en erklæring, på grundlag af hvilken kun én af dem kan udstede fradrag.

Den nemmeste måde at få refunderet reparationer på er, når du køber et hjem i en ny bygning. før du modtagerskattefradrag for renovering af lejlighed, er det nødvendigt at udarbejde en masse dokumenter, der bekræfter de afholdte udgifter.

Køb af lejlighed i en ny bygning med delvis efterbehandling

I dette tilfælde kan der opstå visse vanskeligheder med at opnå fordele. Dette skyldes, at DDU eller kontrakten om salg af objektet angiver, at ejendommen sælges med efterbehandling.

Det er kun tilladt at udstede et fradrag, hvis den udfærdigede kontrakt angiver alt det afsluttende arbejde udført af bygherren, men det er angivet, at det er påkrævet at fuldføre arbejdet ved at udføre kosmetiske reparationer. I dette tilfælde kan omkostningerne til indkøb af materialer og betaling for medarbejdernes ydelser kompenseres.

Hvis køber ikke er tilfreds med den eksisterende finish i ejendommen, så selv om han ændrer den fuldstændigt, vil han ikke kunne kompensere for udgifterne til reparation af lejligheden. Skattefradraget henføres kun til ufrivillige udgifter.

Når du udarbejder en accept af en lejlighed, er det tilrådeligt at bede om, at dette dokument indeholder oplysninger om behovet for yderligere arbejde.

Køb af et objekt på det sekundære marked

Selv købere af fast ejendom på det sekundære marked tænker på muligheden for at opnå fordele. Dette marked sælger norm alt renoverede lejligheder, så købere behøver ikke at bruge penge på renovering.

Selv hvis købereønsker at ændre lejlighedens udseende på egen hånd, vil de ikke kunne kræve skattefradrag for lejlighedsrenovering.

Sessarbolig kan være en lejlighed i en ny bygning, som sælges af en borger efter at have modtaget den fra bygherren, i dette tilfælde er der muligvis ingen efterbehandling. For at modtage en fordel under sådanne betingelser er det nødvendigt at angive i kontrakten, at genstanden sælges uden at blive færdig. Med en sådan aftale kan du forvente at modtage en refusion.

Hvilke job refunderes skat?

Inden du ansøger om skattefradrag for renovering af en lejlighed, bør du finde ud af hvilket arbejde og hvilke materialer afgiften refunderes. Disse omfatter:

• køb af materialer til konstruktion eller dekoration, og alle disse køb skal bekræftes af officielle dokumenter;
• betaling for bygge- og anlægsarbejder, som omfatter budgettering, nedlægning af forsyninger, dannelse af en tilbygning, brug af gips til vægge eller lofter, udjævning af gulve og andet arbejde i forbindelse med færdiggørelse eller efterbehandling af reparationer af boliger.

Når du overfører forskellige papirer til Federal Tax Service, er det vigtigt at sikre, at de viser alle de købte materialer og det afsluttede arbejde med at færdiggøre lokalerne.

Hvilke dokumenter kræves?

Skattefradraget for renovering af lejligheder gives kun ved overførsel af den nødvendige pakke af dokumenter til den føderale skattetjeneste. Disse omfatter:

• korrekt komponereten erklæring, der angiver udstedelse af en refusion for reparationer i de købte lokaler;
• erklæring i form af 3-personskat, indeholdende oplysninger om det tidligere modtagne fradrag for køb eller opførelse af en genstand;
• indkomstbevis for arbejdsåret, der giver dig mulighed for at forstå, hvor mange midler i form af personlig indkomstskat, der blev overført til budgettet for en borger af hans arbejdsgiver;
• titeldokumenter for et objekt, som omfatter en salgskontrakt, DDU eller andre papirer;
• kopi af ansøgers pas;
• TIN af en borger;
• betalingsdokumenter, der bekræfter udgifter til forskellige byggematerialer eller arbejde til færdiggørelse af lokalerne;
• uddrag fra USRN, der bekræfter, at ansøgeren er ejeren af lejligheden eller en del af den;
• hvis ejerne er ægtefæller, kan de desuden udarbejde en opgørelse, på grundlag af hvilken de selvstændigt fordeler fradraget mellem sig.

Ovenstående dokumentation skal indsendes til FTS-afdelingen årligt, hvorefter det nødvendige beløb svarende til den bet alte personlige indkomstskat for arbejdsåret vil blive overført til ansøgerens konto. Processen gentages, indtil fordelen er fuldstændig opbrugt.

Erklæringsregler

En erklæring om skattefradrag for materialer til reparation af en lejlighed kan indsendes ved personligt at besøge FTS-afdelingen, samt ved at bruge en administrator eller ved at udfylde en særlig formular på FTS's officielle hjemmeside.

Hvis en borgerder er en korrekt registreret og bekræftet personlig konto på statstjenesteportalen, så kan denne procedure udføres gennem denne ressource. Men for dette skal du scanne de nødvendige dokumenter på forhånd og derefter uploade dem til webstedet.

Hvis der er fejl i dokumenterne, kan dette være grundlaget for at nægte at overføre ydelser. Det samme gælder den situation, hvor titeldokumentationen ikke indeholder oplysninger om, at genstanden sælges uden færdiggørelse.

Konklusion

Fradraget kan udstedes ikke kun for køb eller opførelse af fast ejendom, men også for reparationsarbejde i boliger. Boligkøbere skal finde ud af, i hvilke tilfælde der tildeles en renoveringsydelse, samt hvilke dokumenter der kræves herfor. Hvis en ejendom er købt på det sekundære marked, hvor efterbehandling allerede er udført, tildeles der ikke en refusion for reparationer.