Skattefradrag ved køb af bolig med realkreditlån

2024 Forfatter: Howard Calhoun | [email protected]. Sidst ændret: 2023-12-17 10:22

I dag vil vi være interesserede i skattefradraget ved boligkøb. Hvad er det? Og hvordan kan du anmode om det? For at forstå alle disse problemer og ikke kun er vi nødt til i artiklen nedenfor. Det er ikke så svært, som det ser ud til. Især hvis en person studerer de juridiske rammer.

Description

Hvad er et skattefradrag ved boligkøb? Dette er navnet på processen med at returnere en del af pengene til salgs- og købsoperationen. Midler gives til den person, der køber ejendommen. De tildeles af Federal Tax Service og overføres til ansøgerens bankkonto eller kort.

I øjeblikket kaldes en lignende proces for registrering af et ejendomsskattefradrag. Ved køb af bolig kan en borger modtage penge:

• for et realkreditlån (for hovedlånet);
• for renter på en realkreditaftale.

Disse muligheder vil blive udforsket af os. Hvis du ikke bruger et realkreditlån, vil en del af udgifterne også blive returneret ved det sædvanlige køb af en lejlighed.

Vilkår for modtagelse

Skattefradrag ved købbolig i et realkreditlån - det er ikke så svært. Især hvis du forstår, hvordan du skal handle korrekt under visse omstændigheder. Ifølge den gældende lov vil ikke alle borgere kunne modtage refusion. Det er nødvendigt, at en person opfylder følgende betingelser:

1. Medborgerskab i Den Russiske Føderation. Tjenesten leveres ikke til udlændinge.
2. Ansøger skal have et officielt ansættelsessted. Derudover skal du betale personlig indkomstskat 13%.
3. Lejligheden skal registreres hos ansøger.
4. De penge, der overføres til transaktionen, tilhører borgeren - modtageren af returneringen.

Dette er de grundlæggende regler, som alle bør være bekendt med. Der er en lille undtagelse. Det gælder for russiske pensionister.

Overførsel af rettigheder

Pensionisten har også ret til skattefradrag ved boligkøb. Sagen er, at pensionerede borgere i Den Russiske Føderation har lov til at bruge retten til at overføre afkastet. Hvad betyder det?

Borger kan overføre skatter bet alt i 3 år til den nuværende periode. Det betyder, at en ældre ikke-arbejdende pensionist har ret til at få refusion i yderligere 4 år efter afskedigelsen.

Vigtigt! Arbejde ældre vil indgive et skattefradrag på samme måde som almindelige borgere i Den Russiske Føderation.

Hvor meget vil der blive returneret

Ejendomsskattefradraget ved køb af bolig indebærer en tilbagebetaling af et vist beløb. Hvor meget kan returneres under visse omstændigheder?

Generelt tildeles penge 13 % af beløbet i henhold til kontrakten for køb af ejendom. Men der er visse begrænsninger. Ikke flere returneringer:

• 260.000 rubler - til grundlæggende udgifter (ejendomsfradrag);
• 390.000 rubler - når du ansøger om et realkreditlån.

Så snart de angivne grænser er opbrugt, vil personen ikke være i stand til at kræve en refusion. Derfor er borgere ikke altid i stand til at anmode om en refusion.

Vigtigt! Ansøgeren er ikke berettiget til at modtage mere, end han har overført skat for en given periode.

Hvor skal man henvende sig for at få hjælp

Tilbyder de skattefradrag, når de køber et andet hjem? Ja, og på generelt grundlag. Ansøgeren skal blot handle efter visse principper. Det er værd at tale om dem mere detaljeret. Hvor kan jeg anmode om tilbagebetaling af skat? Ansøgninger modtages i øjeblikket:

• FTS;
• MFC;
• One Stop Shop.

I virkeligheden er alt meget enklere, end det ser ud til. Og derfor bestemmer enhver selv, hvor den præcist vil sende en ansøgning om refusion.

Vigtigt! Den hurtigste service leveres ved direkte kontakt med Federal Tax Service.

For hvor meget kan du returnere

Retten til skattefradrag vises for borgere, der køber denne eller hin ejendom for deres egne penge. I vores tilfælde taler vi om fast ejendom, især en lejlighed.

Returretten opstår umiddelbart efter betaling i henhold til kontrakten. Men fradraget er kun tilladt for det næste kalenderår efter transaktionens indgåelse.

Penge kan ikke anmodes om mere end 3 år efter visse udgifter. I tilfælde afMed et realkreditlån vil en borger kunne kræve de afsatte midler til lånet og renter i alle 36 måneder. Der er intet uforståeligt eller svært ved dette.

Quick Guide

Skatteboligfradrag ved køb af bolig udstedes ganske nemt. Især hvis du følger bestemte anvisninger. De største problemer med processen opstår hovedsageligt i udarbejdelsen af dokumentation til Federal Tax Service.

Trin-for-trin instruktioner ser sådan ud:

1. Opret en pakke med dokumentation til implementeringen af opgaven. Tidligere skulle ansøgeren købe en lejlighed for personlige midler.
2. Udfyld en returansøgning.
3. Send en anmodning til skattekontoret.
4. Vent på svar fra Federal Tax Service. Han kommer efter at have studeret de foreslåede papirer.
5. Vent, indtil pengene er overført til den konto, som borgeren har angivet.

Det var det. Faktisk er alt ikke så svært. Men hvad præcist kan være nyttigt for borgerne, når de søger om afkast på et realkreditlån og om renter på lån?

Grundlæggende oplysninger

Lad os starte med den generelle sag. Sagen er, at skattefradraget ved køb af lejlighed i henhold til en realkreditaftale vil give mulighed for fremvisning af forskellige attester. Der er en obligatorisk liste over dokumentation.

Dette inkluderer:

• identitetskort;
• ansøgning om fradrag;
• selvangivelse;
• indkomstcertifikater;
• modtagerkontooplysninger;
• USRN-erklæring for en lejlighed;
• salgskontrakt (pant).

Dette er de vigtigste ingredienser, derkomme til nytte, når du anmoder om ejendomsfradrag. Det er tid til at overveje listen over andre dokumenter fra ansøgerne.

For familiefolk

Skattefradraget for ægtefællers køb af bolig udstedes uden problemer. Det vigtigste er at blive enige om, hvem der skal fungere som ansøger. Hvis begge ægtefæller betaler for realkreditlånet, kan pengene returneres til begge borgere. Men dette er ikke det mest almindelige scenario.

For par kan følgende ting være nyttige til ejendomsretablering:

• ægteskabs-/skilsmisseattest;
• fødselsattester til alle børn;
• adoptionscertifikater.

Alle dokumenter skal kun fremvises i originaler. Kopier af dem vil heller ikke være overflødige. Der er ingen grund til at certificere dem.

Lån og returnering

Lad os nu se nærmere på de attester, der skal til under modtagelsen af skattefradrag ved boligkøb. For eksempel under en realkreditaftale. Dette er ikke så vanskelig en justering.

Når udlån under køb af ejendom kræver:

• aftale om realkreditlån;
• checks og kvitteringer, der indikerer, at der er foretaget betalinger;
• betalingsplan.

De angivne dokumenter er vedhæftet de tidligere anførte certifikater. Fraværet af mindst én erklæring vil give en masse problemer for familien.

Lånerente

Hvordan får man skattefradrag, når man køber bolig? Dette er ikke den sværeste opgave. Især hvis det er gjort på forhåndforberedelse til processen.

Som vi allerede har sagt, kan en person nemt udstede en tilbagebetaling for renter på realkreditlån. Desuden vil hovedejendomsfradraget blive brugt først, derefter realkreditfradraget. Derfor kan mange penge returneres. For at gennemføre opgaven skal ansøgeren tage med sig:

• plan for tilbagebetaling af realkreditgæld;
• betalinger, der angiver betalingen af hovedlånet;
• kvitteringer for indbetaling af midler med renter.

Det er gjort. Der kræves ingen ekstra hjælp til at fuldføre opgaven. Alt er ekstremt enkelt og overskueligt. Selv en nybegynder vil være i stand til at håndtere en sådan operation.

Andre referencer

At få et skattefradrag ved køb af en lejlighed på nogen måde indebærer noget papirarbejde. Det skal tages meget alvorligt. Ellers er der ingen måde at anmode om penge.

Ud over komponenterne nævnt ovenfor kan ansøgeren have brug for:

• certifikat for fravær af gæld til "fælles";
• familieerklæring;
• certifikater med registreringer af alle husejere;
• pensionsbevis;
• certifikat med TIN;
• arbejdsbog.

Mænd rådes til at vedlægge et registreringsbevis eller et militær-id. At have alle dokumenterne på listen vil gøre processen meget lettere.

Serviceperiode

Skattefradrag ved køb af bolig med realkreditlån er en ret lang operation. Og ikke alle ved, hvor hurtigt de vil overføre de forfaldne midlerved lov.

I øjeblikket er den gennemsnitlige tid til behandling af en ansøgning om refusion 1,5-2 måneder. Du skal vente længere, hvis en borger søger med en ansøgning i den fastlagte formular hos MFC.

Det tager omkring 2 måneder mere at overføre penge. Tidligere kunne midler overføres, men det er langt fra det mest almindelige scenario. I gennemsnit bruger en person omkring 4-6 måneder på at få fradrag. Der er ingen mulighed for hurtigt at anmode om penge og hæve dem fra banken.

Bødselskapital og realkreditlån

Men hvad nu hvis en borger købte ejendom på et realkreditlån ved hjælp af statsstøtte eller moderskabskapital? Dette spørgsmål bekymrer mange moderne familier.

I øjeblikket fratages retten til fradrag ikke fra ansøgeren. Men de beløb, der overføres på bekostning af barselskapital eller som statstilskud, skal fratrækkes boligkøbsaftalens samlede omkostninger. Det er fra det modtagne tal, at 13 % af fradraget vil blive t alt med.

Hvad betyder det? Statsstøtte og tilskud med barselskapital tages ikke i betragtning ved beregningen af skattefradraget. Det betyder, at ansøgeren i sidste ende vil modtage mindre, end hvis han kun bet alte for transaktionen af egne midler.

Kan tjenesten nægtes

Er det muligt at få afslag på at søge om skattefradrag ved boligkøb? Ja, men disse muligheder dukker ikke op ret ofte. Og borgeren skal være sikker på at angive årsagen til afslaget på fradraget.

Refusioner gives oftest ikke,hvis:

• ansøger missede fristen for ansøgninger;
• betalinger i henhold til aftalen blev ikke foretaget af pengemodtagerens midler;
• lejlighed registreret til tredjepart;
• en ufuldstændig pakke med papirer blev vedhæftet ansøgningen;
• anvendte certifikater er falske eller ugyldige;
• grænsen for midler til fradrag af en eller anden type er opbrugt;
• borgeren har ikke noget officielt ansættelsessted;
• ansøgeren overfører ikke indkomstskat på 13 % til Federal Tax Service.

Hvis årsagen er i en ufuldstændig pakke med papirer eller i mangel af gyldighed af certifikater, er det muligt at formidle de manglende elementer inden for 1 måned. Du behøver ikke at ansøge om fradraget igen.

Vigtigt! Hvis en borger betaler personlig indkomstskat i større eller mindre beløb, vil han ikke have ret til at udstede refusion. Det samme gælder for iværksættere.

Blev ansøger nægtet skattefradrag ved køb af lejlighed? Dette berører ikke retten til at genansøge registreringsmyndigheden. Derfor vil ansøgeren være i stand til at genimplementere den i fremtiden. Det vigtigste er at forberede sig på forhånd og denne gang grundigt.

Deling med delt ejerskab

Et par ord om, hvordan man opfører sig, når man foretager fradrag, når man køber en bolig med delt ejerskab. Dette er en ret almindelig aftalemulighed.

Under sådanne omstændigheder vil hver betaler-ejer få tilbageført penge i overensstemmelse med hans andel i ejendommen. Lovgivningen i Den Russiske Føderation giver ikke mulighed for andre layouts.

Fællesejendom

Skattefradrag efterkøb af bolig som fælleseje sker efter de tidligere beskrevne principper. Samtidig kan ægtefæller angive i ansøgningen, hvor meget og til hvem pengene skal returneres.

For eksempel er kun én modtager tilladt. Eller en 50/50 refusionssektion. Fællesejerne skal træffe den passende beslutning gensidigt. Det er tilrådeligt at drøfte dette problem med din ægtefælle på forhånd.

Konklusion

Vi fandt ud af, hvordan man får skattefradrag, når man køber bolig. Dette er en ret simpel opgave, hvis du følger alle de angivne tips og instruktioner.

Nu ved alle, hvor meget og hvornår han kan få fra Den Russiske Føderations føderale skattetjeneste. Det vigtigste er ikke at forsinke udarbejdelsen af dokumentation og regelmæssigt betale personlig indkomstskat. Manglende formel beskæftigelse eller indkomstskat vil medføre, at ansøgeren mister fradraget, indtil situationen er rettet.