ZGT lejlighed: hvilken type ejendom er dette?

2024 Forfatter: Howard Calhoun | [email protected]. Sidst ændret: 2023-12-17 10:22

Mange spørger: HRT-lejlighed - hvad er det? ZGT - bolig af lukket hoteltype. Mæglere siger, at efterspørgslen efter lejligheder, der passer ind i denne kategori, stadig er på et konstant højt niveau. Hvad er årsagen til en sådan popularitet af tilsyneladende ikke så komfortabel bolig, og hvorfor er en HRT-lejlighed attraktiv for køberen, uanset prisen?

Om hvad og hvor meget?

ZGT, eller lukket hotel-type boliger, er en ejendomstype, som er bolig i form af et lille værelse og en lille entre, som samtidig spiller rollen som et køkken og et badeværelse i korridor. Ofte er en sanitetsblok ikke inkluderet i indretningen af en HRT-lejlighed, men nogle gange er der muligheder, når en node med et siddebadekar eller en bærbar bruser og et toilet er placeret på flere kvadratmeter.

Der er intet køkken som sådan i HRT. I denne boligmulighed er en niche til køkkenudstyr og elektriske komfurer monteret i en beskeden gang. Selvom de moderne muligheder for husholdningsapparater gør det muligt at erstatte dette levn fra fortiden med en moderne kogeplade, færdiggøre et improviseret sæt med et skab med en bordplade lavet af naturlig eller kunstig sten. De taler om HRT-lejligheder,at dette er en vindende mulighed for dem, der ikke har mulighed for at købe en fuldgyldig bolig.

En balkon eller loggia er ikke tilvejebragt til en ZGT-lejlighed, men nogle udviklere tilføjer sådan en god bonus til det samlede areal af lejligheden.

Dimensioner af lejligheder

Sådant hus er kompakt. Når du køber en HRT-ejendom, så gør dig klar til, at du får en lejlighed med et boligareal på 10-18 m². Det samlede areal i dette tilfælde er maksim alt 24 m². Den mest almindelige layoutmulighed for HRT-hus er 18 m2^2.

For at beskrive, hvad HRT-boliger er, er det umuligt ikke at nævne, at sådanne huse består af 10-50 værelser. I nogle tilfælde laver udviklere sektionsplanlægning.

En flue i salven i en tønde honning

Lille, trang, men hyggelig - dette er en lejlighed af en lukket hoteltype. Hvad angår fordele og ulemper, vælter de alle ud baseret på boligområdet.

Den største ulempe er det lille område. Dette er en mere eller mindre normal mulighed for et "komfortabelt" ophold for enlige, et ægtepar eller en familie med børn for 10 m2 det bliver trangt.

En anden negativ kvalitet er tranghed ikke kun i lejligheden, men i hele huset. På gulvet er rummene tæt pakket, med så dårlig lydisolering, at man straks kan glemme privatlivets fred.

Det kontingent, der bor ved siden af dig, er heller ikke altid glad. Oprindeligt begyndte denne type boliger at blive genopbygget til ansatte i produktionsvirksomheder, derfor var sådanne huse ofte placeret iindustrizoner.

Fordele og ulemper ved lukkede ejendomme

Fordelene og ulemperne ved at bo i sådan et kompleks vurderer alle efter deres smag. Selvom den største efterspørgsel efter sådanne boliger blandt forskellige sociale grupper af befolkningen skyldes den lave pris på fast ejendom. Nu har du en idé om, hvordan du kan danne et svar på spørgsmålet: "ZGT-lejlighed: hvad er det?"

Den største fordel stammer fra den største ulempe - billighed. Det er grunden til, at lejligheder af ZGT-typen er ret overkommelige for købere med forskellige tegnebogstykkelser.

Kompakthed er derimod ikke så slemt. De, der ønsker at leje en lejlighed, skal huske, at bolig er meget billigere end en fuldgyldig separat lejlighed.

Prispolitik for boliger i HRT-klassen

Udvalget af boligpriser er ret bredt. Prisen er dannet under indflydelse af en række faktorer:

• antal stuer;
• lejlighedens stand;
• tilgængelighed af kosmetiske/større reparationer; dens kvaliteter;
• sælger: ejer eller agentur; når der sælges på vegne af virksomheden for lejlighedstypen, skal HRT, ligesom ethvert andet boligbyggeriprojekt, betale en kommission for bureauydelser.

I de seneste år er der sket et kraftigt hop i lejlighedspriserne. I 2010 kostede en 2-værelses HRT-lejlighed omkring 800.000 rubler, i dag er denne pris fordoblet. Med forudsigelse af priserne for de næste tre år forventes ejendomspriserne at stige med op til 15%.

I den sydvestlige del af Moskva vil en etværelses ny ZGT-lejlighed koste op til 2 millioner rubler. Hvis du giver den slags penge til boliger, der ikke engang er økonomiklasse, bør du tænke igen: måske er det bedre at vente et par år og, efter at have genopbygget budgettet, købe en normal bolig?

Nogle kunder formår ikke desto mindre at finde en mulighed for 1 million rubler, så hvis du søger godt, så kan du virkelig finde en lejlighed, du har råd til. En særskilt sag er lejligheder, der er billige, men er i en sådan tilstand, at de bliver nødt til at smide det samme beløb ud, og måske endda mere end prisen på selve lejligheden, til reparation. Derfor, i dette tilfælde, i stedet for en budget ZGT lejlighed, kan fuldgyldig bolig til en lidt højere pris overvejes.

Lad os minde dig endnu en gang om, at boliger af en lukket hoteltype er en udskrift af en HRT-lejlighed. Hvad er HRT fast ejendom, nu ved du med sikkerhed. Til sidst vil jeg gerne sige, at dem, der køber HRT-ejendomme, aldrig vil tænke på kedsomhed et minut, hverken på købsstadiet eller under direkte ophold.