2024 Forfatter: Howard Calhoun | [email protected]. Sidst ændret: 2023-12-17 10:22
For hver af os er ejendomstransaktioner en ganske seriøs opgave. Når vi køber eller sælger vores ejendom, skal vi tage højde for alle juridiske aspekter og mulige negative konsekvenser, det er nødvendigt at træffe foranst altninger på forhånd for at forhindre dem.
I sådanne situationer vil det ikke være overflødigt at tage imod råd fra betroede og professionelle specialister, ejendomsmæglere.
En ejendomsmægler (oversat fra engelsk "re altor" - "ejendomsmægler") er en person, fysisk eller juridisk, som er professionelt engageret i formidlingsaktiviteter på ejendomsmarkedet ved indgåelse af transaktioner om køb eller salg af en fast ejendom eller ved at stille den til rådighed i leje. Hans indkomst ved indgåelse af transaktioner er en provision eller vederlag for de ydelser, han har leveret. Og det, de professionelt laver, kaldes "ejendomsaktivitet".
Mæglerfaget er et af de mest eftertragtede og højt bet alte i verden. Det udvikler og udvider sig medhvert år. Derfor skal du have mere end grundlæggende viden om denne sag for at begynde på dette kursus.
En kompetent og succesfuld ejendomsmægler i sin virksomhed er resultatet af ikke så meget lang tid som hårdt arbejde på sig selv. En person for at opnå denne titel skal være uddannet og klog, være i stand til at tænke analytisk, være opmærksom, positiv og modstandsdygtig over for stressende situationer.
Ejendomsvirksomhed udføres mellem to parter - en ejendomsmægler og en interesseret forbruger - på grundlag af en aftale eller fuldmagt til en civilretlig handel med grunde, bygninger, strukturer, strukturer, bolig- og ikke-beboende lokaler. Ikke alle lande ansøger i praksis om at indhente den relevante tilladelse fra det statslige organ for retten til at levere denne type service. I Rusland er der f.eks. ikke givet licens til ejendomsaktiviteter.
Desværre er det manglen på restriktioner og kontrol af denne aktivitet fra licensmyndigheden, der lader enhver komme ind på markedet som ejendomsmægler.
Den ukontrollerede situation i dette markedssegment bliver faktisk til et enormt felt for udvikling af svigagtige aktiviteter. Og dette faktum har en negativ indvirkning på professionelle specialisters omdømme.
Ejendomsaktiviteter er ikke kun en mæglers eller agents handlinger. Til den professionelle udførelse af en sådan virksomhed kan der oprettes organiserede ejendomssider medfastlagte spilleregler. På sådanne websteder er der på den ene side købere, som danner efterspørgslen efter fast ejendom, og sælgere på den anden side, der afgiver deres tilbud om salg af sådanne ejendomme. Mægleren, eller arrangøren af sådanne websteder, modtager sine provisioner for at bringe begge parter sammen og forudbestemme transaktioner. Transaktioner på sådanne websteder kan afsluttes ved hjælp af forskellige auktionsmetoder. Det skal bemærkes, at denne form for transaktioner minimerer sandsynligheden for svigagtige transaktioner og giver også sælgeren mulighed for at få den bedste pris for deres objekt, og køberen - den mest acceptable købspris.
I SNG-landene refererer ejendomsaktivitet til en relativt ung type professionelle tjenester, som ikke blev brugt i praksis før USSR's sammenbrud, eller som havde en meget dårlig historie. Men efterhånden som folks trivsel øges, øges interessen og opmærksomheden på denne type beskæftigelse.
Anbefalede:
Hvordan beregner man ubrugte feriedage ved afskedigelse? Beregning af uudnyttede feriedage ved afskedigelse
Hvad skal du gøre, hvis du sagde dit job op og ikke havde tid til at hvile i den tid, du har arbejdet? Denne artikel diskuterer spørgsmålet om, hvad der er kompensation for uudnyttet ferie, hvordan man beregner uudnyttede feriedage ved afskedigelse, hvad du skal være opmærksom på ved behandling af dokumenter og andre relaterede spørgsmål
Faldgruber ved et realkreditlån: nuancerne ved et realkreditlån, risiciene, forviklingerne ved at indgå en aftale, råd og anbefalinger fra advokater
Realkredit som et langsigtet lån til fast ejendom hvert år bliver mere tilgængeligt for den arbejdende befolkning i vores land. Ved hjælp af forskellige sociale programmer støtter staten unge familier i forhold til at forbedre deres egen husholdning. Der er betingelser, der giver dig mulighed for at tage et realkreditlån på de mest fordelagtige vilkår. Men der er faldgruber i aftaler om realkreditlån, som er nyttige at kende til, inden du kontakter en bank
Refusion af skattefradrag ved køb af lejlighed: dokumenter. Frist for tilbagebetaling af skat ved køb af lejlighed
Så i dag vil vi være interesserede i fristen for tilbagebetaling af skattefradraget ved køb af en lejlighed, samt listen over dokumenter, der skal fremsendes til de relevante myndigheder. Faktisk er dette spørgsmål interessant og nyttigt for mange. Når alt kommer til alt, når du betaler skat og foretager visse transaktioner, kan du blot returnere det "nte" beløb til din konto. En fin bonus fra staten, som tiltrækker mange. Men sådan en proces har sine egne frister og regler for registrering
Optjening af personlig indkomstskat ved kompensation ved afskedigelse fortjener særlig opmærksomhed
Kontant godtgørelse for orlov udbetales til en medarbejder i tilfælde af dennes afskedigelse fra virksomheden. Denne betaling er obligatorisk og beregnes efter visse regler. Den præferencebeskatning af en sådan beregning fortjener særlig opmærksomhed
Gødning ved plantning af kartofler. Dyrkning af kartofler. Den bedste gødning til kartofler ved plantning
Brugen af kombineret gødning kræver erfaring, færdigheder og viden. Prøv ikke at misbruge dem. Prøv kun at begynde at bruge sådanne hjælpere som træaske, skovhumus, madkompost. En sådan gødning ved plantning af kartofler er blevet bevist i århundreder
